二房东房屋转租合同

二房东房屋转租合同

甲方（转租方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方与房屋所有权人（以下简称“原房东”）签订了房屋租赁合同，现甲方将位于【房屋地址】的房屋转租给乙方使用，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：【房屋具体地址】。

1.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。

1.3房屋用途：【房屋用途】。

1.4房屋设施：【房屋现有设施设备清单】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应支付给甲方的租金为每月【租金金额】元。

3.2支付方式：乙方应于每月【支付日期】前支付下一个月的租金。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日支付给甲方押金【押金金额】元。

4.2押金退还：租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方应在【退还押金天数】日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋设施，因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及其设施设备处于良好状态，及时维修因自然损耗造成的损坏。

第六条房屋转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

6.2若乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第七条房屋装修与改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

7.2装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方支付装修或改造费用。

第八条房屋修缮

8.1甲方负责房屋主体结构的维修。

8.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮。

第九条房屋返还

9.1租赁期满或合同解除，乙方应将房屋恢复原状后返还给甲方。

9.2若乙方逾期返还房屋，应按日支付原租金的两倍作为违约金。

第十条合同变更与解除

10.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

10.2双方协商一致，可以变更或解除合同。

10.3有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.3.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

10.3.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

10.3.3法律规定的其他情形。

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任：

11.1.1甲方未按约定交付房屋，应支付乙方违约金【违约金金额】元；

11.1.2甲方未履行维修义务，导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。

11.2乙方违约责任：

11.2.1乙方逾期支付租金，应支付违约金；

11.2.2乙方违反房屋使用规定，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

日期：【签订日期】

乙