2025年度顺德区太平洋商业房地产投资收益分成合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度顺德区太平洋商业房地产投资收益分成合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2收益分成方信息2.投资标的概述2.1投资标的名称2.2投资标的地址2.3投资标的类型3.投资金额及支付方式3.1投资总额3.2分期支付方式3.3付款时间节点4.投资收益分成比例4.1收益分成比例4.2收益分成计算方式5.收益分成支付方式5.1支付方式5.2支付时间节点5.3支付方式变更6.投资期限及终止条件6.1投资期限6.2终止条件7.投资标的维护与管理7.1投资标的维护责任7.2投资标的管理责任8.投资风险承担8.1投资风险概述8.2风险承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：投资标的清单12.2附件二：投资收益分成计算表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息（1）名称：房地产投资公司（2）住所：广东省顺德区街道路号（3）法定代表人：（4）联系电话：138xxxx56781.2收益分成方信息（1）名称：商业管理有限公司（2）住所：广东省顺德区街道路号（3）法定代表人：（4）联系电话：139xxxx56782.投资标的概述2.1投资标的名称：商业广场2.2投资标的地址：广东省顺德区街道路号2.3投资标的类型：商业综合体3.投资金额及支付方式3.1投资总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2分期支付方式：（1）首期支付：人民币伍佰万元整（￥5,000,000），在合同签订后十个工作日内支付；（2）第二期支付：人民币伍佰万元整（￥5,000,000），在投资标的交付使用前支付；（3）第三期支付：人民币伍佰万元整（￥5,000,000），在投资标的交付使用后一年内支付。4.投资收益分成比例4.1收益分成比例：投资方与收益分成方按六比四的比例分成投资收益；4.2收益分成计算方式：（1）每月末根据投资标的实际经营收入计算当月收益；（2）每月收益分成计算公式：当月收益分成=当月收益×收益分成比例；（3）投资方与收益分成方应于次月五日前结算上月收益分成。5.收益分成支付方式5.1支付方式：银行转账；5.2支付时间节点：每月收益分成结算后的五个工作日内；5.3支付方式变更：双方协商一致后可变更支付方式，并书面通知对方。6.投资期限及终止条件6.1投资期限：自合同签订之日起至投资标的终止使用之日止；6.2终止条件：（1）投资标的因自然灾害等原因导致无法继续使用；（2）投资方或收益分成方违约，经对方书面通知后十五日内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。7.投资标的维护与管理7.1投资标的维护责任：（1）投资方负责投资标的的日常维护与管理；（2）投资方应确保投资标的的安全、消防、环保等设施符合国家规定；（3）投资方应定期对投资标的进行巡查，发现问题及时处理。7.2投资标的管理责任：（1）收益分成方负责投资标的的经营与管理；（2）收益分成方应按照国家法律法规和政策规定，合理经营投资标的；（3）收益分成方应确保投资标的的租赁、经营等活动合法合规。8.投资风险承担8.1投资风险概述（1）市场风险：投资标的的经营收益受市场供求关系、宏观经济环境等因素影响；（2）政策风险：投资标的的经营受国家政策调整的影响；（3）运营风险：投资标的的日常运营可能出现的意外事故或违约事件。8.2风险承担方式（1）双方应共同承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险和运营风险；（2）如因不可抗力导致投资标的无法继续经营，双方应根据实际情况协商解决；（3）任何一方因自身原因导致投资标的损失，应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付投资款；（2）任何一方未按约定时间支付收益分成；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的千分之五；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方如连续两次违约，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向投资标的所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至广东省顺德区人民法院；（2）争议解决机构为广东省顺德区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）投资款首期支付完毕；（3）投资标的交付使用。11.2合同终止条件（1）投资期限届满；（2）投资标的终止使用；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：投资标的清单12.2附件二：投资收益分成计算表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：广东省顺德区街道路号13.3签署人员（1）投资方代表：（2）收益分成方代表：14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入合同关系的独立第三方。（1）中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构或个人；（2）评估机构：对投资标的进行价值评估的第三方机构；（3）审计机构：对投资标的财务状况进行审计的第三方机构；（4）监理方：对投资标的施工过程进行监督的第三方机构；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为：（1）中介方：不超过中介服务费用的百分之五十；（2）评估机构、审计机构：不超过评估或审计费用的百分之五十；（3）监理方：不超过监理服务费用的百分之五十；（4）其他第三方：不超过其服务费用的百分之五十。3.第三方权利义务3.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定，获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定的范围内，独立行使职责。3.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）遵守国家法律法规和政策；（2）按照合同约定履行职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的信息，不得泄露给他人。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应独立行使职责，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行协商，应通知甲乙双方，并取得双方同意。4.3第三方在履行职责过程中，如需变更合同约定，应经甲乙双方书面同意。5.第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方应积极配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入合同关系后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。6.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自的权利义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止（1）第三方应按照合同约定完成剩余职责；（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；（3）合同终止后，甲乙双方和第三方应相互配合，处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资标的清单详细要求：包括投资标的的名称、地址、类型、面积、权属证明等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确投资标的的基本情况。2.附件二：投资收益分成计算表详细要求：包括收益分成比例、计算方式、支付时间节点、收益分成金额等详细信息。说明：本附件用于记录和计算甲乙双方的收益分成情况。3.附件三：投资标的权属证明详细要求：包括土地使用权证、房产证等相关权属证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明投资标的的权属情况。4.附件四：投资款支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等支付投资款的证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明投资款的支付情况。5.附件五：投资标的维护与管理方案详细要求：包括投资标的的日常维护、安全管理、消防管理等方案。说明：本附件作为合同附件，用于明确投资标的的维护与管理要求。6.附件六：投资风险分析报告详细要求：包括投资风险概述、风险分析、风险应对措施等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于评估投资风险并提供应对策略。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定时间支付投资款；（2）甲乙双方未按约定时间支付收益分成；（3）甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务；（4）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失。2.违约责任认定标准：（1）违约金：未履行义务部分金额的千分之五；（2）赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方承担相应赔偿责任。3.示例说明：（1）示例一：甲乙双方未按约定时间支付投资款，违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。（2）示例二：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度顺德区太平洋商业房地产投资收益分成合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.投资项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3投资金额2.4投资期限2.5投资用途3.投资收益分成比例3.1收益分成比例3.2分成计算方式3.3分成支付时间3.4分成支付方式4.投资管理及费用4.1投资项目管理4.2投资管理费用4.3费用支付方式5.收益确认及分配5.1收益确认条件5.2收益分配流程5.3收益分配时间5.4收益分配方式6.风险承担6.1政策风险6.2市场风险6.3运营风险6.4其他风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.其他约定11.1法律适用11.2合同解释11.3合同修订11.4合同解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：顺德区太平洋商业房地产投资管理有限公司乙方：[投资者姓名或单位名称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[姓名]乙方法定代表人：[姓名]或授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]乙方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]1.4注册地址甲方注册地址：[地址]乙方注册地址：[地址]第二条投资项目基本情况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地址[具体项目地址]2.3投资金额[投资金额，例如：人民币壹仟万元整]2.4投资期限[投资期限，例如：自合同生效之日起五年]2.5投资用途[投资用途描述，例如：用于[具体用途]的房地产开发与经营]第三条投资收益分成比例3.1收益分成比例甲乙双方约定，投资收益分成比例为：甲方得[百分比]，乙方得[百分比]。3.2分成计算方式投资收益按年度计算，分成金额以年度净收益为基础，扣除法定税费和项目运营费用后计算。3.3分成支付时间甲方应在每个收益分配周期结束后[具体时间，例如：十个工作日内]向乙方支付当期收益分成。3.4分成支付方式收益分成支付方式为：银行转账，乙方账户信息如下：账户名称：[乙方全称]银行名称：[银行名称]账号：[账号]开户行：[开户行]第四条投资管理及费用4.1投资项目管理甲方负责项目的整体管理，乙方有权参与项目决策。4.2投资管理费用甲方收取[具体费用金额]作为投资管理费用，费用支付方式同收益分成支付方式。4.3费用支付方式甲方应在每个收益分配周期结束后支付管理费用。第五条收益确认及分配5.1收益确认条件（1）项目运营达到预定目标；（2）项目收益符合合同约定；（3）相关税务手续完备。5.2收益分配流程收益分配流程如下：（1）甲方核算年度净收益；（2）甲乙双方确认收益分配金额；（3）甲方按照约定时间支付收益分成。5.3收益分配时间收益分配时间为每个收益分配周期结束后。5.4收益分配方式收益分配方式为银行转账。第六条风险承担6.1政策风险因政策调整导致项目收益降低，由甲乙双方按比例承担。6.2市场风险因市场波动导致项目收益降低，由甲乙双方按比例承担。6.3运营风险因项目运营管理不善导致项目收益降低，由甲方承担主要责任。6.4其他风险除上述风险外，其他不可预见的风险由甲乙双方按比例承担。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定支付款项；（2）一方未履行合同约定的义务；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方违反合同约定的保密义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由争议解决机构裁决。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）投资期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序（1）确认剩余投资收益；（2）结算所有费用；（4）签订终止协议。第十条合同附件10.1附件清单（1）投资协议书；（2）项目可行性研究报告；（3）项目用地批准文件；（4）其他相关文件。10.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。第十一项其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释以中文文本为准。11.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.4合同解除任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。第十二项合同签署12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3签署人甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。第十三项合同附件签署13.1附件签署时间附件签署时间与合同签署时间相同。13.2附件签署地点附件签署地点与合同签署地点相同。13.3附件签署人附件签署人与合同签署人相同。第十四项合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同保管方式双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同执行过程中的个人或组织。1.2第三方类型（1）中介机构；（2）评估机构；（3）监理机构；（4）法律顾问；（5）其他为合同履行提供服务的第三方。第二条第三方介入的依据和程序2.1介入依据第三方介入合同需有明确的依据，包括但不限于：（1）合同约定；（2）法律规定；（3）甲乙双方协商一致。2.2介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的必要性和类型；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方在协议或委托书中明确其权利和义务；（4）第三方按照协议或委托书的规定参与合同执行。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）根据协议或委托书的规定，对合同执行进行监督、检查和评估；（2）在合同执行过程中，提出建议或意见；（3）根据合同约定，获得相应的报酬。3.2第三方的义务（1）按照协议或委托书的规定，履行其职责；（2）保守合同执行过程中的商业秘密；（3）对合同执行过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行职责过程中出现疏忽、过失或其他原因导致的损失，其赔偿金额不超过[具体金额]。4.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或其他原因导致的直接经济损失。4.3责任限额计算责任限额的计算方式为：（1）根据第三方在合同执行过程中的实际损失；（2）扣除甲乙双方已承担的责任；（3）按照责任限额比例计算。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方在合同执行过程中的职责与甲乙双方应明确划分，避免职责重叠或遗漏。5.2责任划分第三方在合同执行过程中的责任与甲乙双方应明确划分，避免责任不清或推诿。5.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决问题，确保合同顺利执行。第六条第三方变更6.1变更条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方同意变更。6.2变更程序（1）甲乙双方与原第三方协商变更事宜；（2）签订新的合作协议或委托书；（3）通知合同相关方。第七条第三方退出7.1退出条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方同意退出。7.2退出程序（1）甲乙双方与第三方协商退出事宜；（2）解除原合作协议或委托书；（3）办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议书详细要求：协议书应包括双方的基本信息、投资金额、投资期限、收益分成比例、风险承担等内容。说明：投资协议书是合同的核心附件，明确了甲乙双方的投资关系和权利义务。2.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目的可行性，包括市场分析、财务预测、风险评估等。说明：可行性研究报告为投资决策提供依据，确保项目实施的合理性和可行性。3.项目用地批准文件详细要求：文件应包括用地性质、用地面积、土地使用年限等。说明：用地批准文件是项目实施的法律依据，确保项目用地合法合规。4.项目规划设计文件详细要求：文件应包括项目整体规划、建筑设计、施工图等。说明：规划设计文件是项目实施的技术依据，确保项目按照预定方案进行。5.项目施工合同详细要求：合同应包括施工方的基本信息、施工内容、工期、质量要求等。说明：施工合同明确了施工方的权利义务，确保项目按期、按质完成。6.项目融资合同详细要求：合同应包括融资方的基本信息、融资金额、融资期限、还款方式等。说明：融资合同明确了融资方的权利义务，确保项目资金需求得到满足。7.项目税务登记证明详细要求：证明文件应包括税务登记号、纳税人识别号等。说明：税务登记证明是项目合法经营的重要证明，确保项目税务合规。8.项目验收报告详细要求：报告应包括项目验收时间、验收结果、验收意见等。说明：验收报告是项目完成的重要标志，确保项目质量符合要求。9.项目运营管理协议详细要求：协议应包括运营方的基本信息、运营内容、运营期限、运营费用等。说明：运营管理协议明确了运营方的权利义务，确保项目长期稳定运营。10.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议明确了争议解决机制，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付款项。违约方未按合同约定履行投资义务。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约方违反合同约定的保密义务。违约方未按合同约定履行项目管理职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由争议解决机构裁决。3.示例说明示例一：甲方未按合同约定支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的[具体百分比]计算。示例二：乙方未按合同约定履行投资义务，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方承担延误期间产生的额外费用。示例三：甲方违反合同约定的保密义务，泄露项目商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度顺德区太平洋商业房地产投资收益分成合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.投资标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目权属3.投资金额3.1投资总额3.2投资方式3.3投资分期3.4投资回报4.收益分成比例4.1收益分成方式4.2收益分成比例4.3收益分成计算方法4.4收益分成支付方式5.投资管理5.1投资项目管理机构5.2投资项目管理职责5.3投资项目管理费用5.4投资项目管理期限6.费用承担6.1房地产项目运营费用6.2房地产项目维修费用6.3房地产项目保险费用6.4房地产项目税费7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（投资者）：[投资者全称]，住所地：[投资者住所地]，法定代表人：[投资者法定代表人姓名]，联系电话：[投资者联系电话]。乙方（房地产项目方）：[房地产项目方全称]，住所地：[房地产项目方住所地]，法定代表人：[房地产项目方法定代表人姓名]，联系电话：[房地产项目方联系电话]。1.2合同签订日期本合同于2024年[签订日期]在顺德区签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期本合同有效期为自生效之日起至[终止日期]止。第二条投资标的2.1房地产项目名称[房地产项目名称]。2.2房地产项目地址[房地产项目地址]。2.3房地产项目性质[房地产项目性质，如商业、住宅等]。2.4房地产项目面积[房地产项目总面积]平方米。2.5房地产项目权属乙方拥有[房地产项目名称]的完全所有权。第三条投资金额3.1投资总额甲方应向乙方投资人民币[投资总额]元。3.2投资方式甲方以现金方式向乙方投资。3.3投资分期甲方分[分期次数]期投资，每期投资额为人民币[每期投资额]元。3.4投资回报甲方投资回报为投资总额的[回报比例]%，自投资之日起按年计算。第四条收益分成比例4.1收益分成方式本合同项下的收益分成采用按比例分成的方式。4.2收益分成比例甲方与乙方收益分成比例为[甲方比例]%：[乙方比例]%。4.3收益分成计算方法收益分成按年度计算，以当年实际收益为基础，扣除运营费用、维修费用、保险费用、税费等成本后，按照约定的分成比例进行分配。4.4收益分成支付方式收益分成于每年[支付日期]前支付，支付方式为银行转账。第五条投资管理5.1投资项目管理机构设立[管理机构名称]，负责[房地产项目名称]的投资项目管理。5.2投资项目管理职责[管理机构名称]的职责包括但不限于：项目运营管理、财务管理、风险管理等。5.3投资项目管理费用[管理机构名称]的管理费用为每年人民币[管理费用]元。5.4投资项目管理期限[管理机构名称]的管理期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。第六条费用承担6.1房地产项目运营费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等，由乙方承担。6.2房地产项目维修费用因自然损耗或合理使用造成的维修费用，由乙方承担。6.3房地产项目保险费用包括但不限于财产保险、责任保险等，由乙方承担。6.4房地产项目税费包括但不限于房产税、土地使用税等，由乙方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.3争议解决期限争议自提交仲裁之日起，仲裁机构应在[仲裁期限]内作出裁决。第八条违约责任8.1违约行为甲方未按约定时间或金额完成投资的，视为违约。乙方未按约定时间支付收益分成的，视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的[违约金比例]%。8.3违约赔偿标准如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第九条合同解除9.1合同解除条件1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；3）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。9.3合同解除后的处理1）解除合同后，双方应结清所有未了事项；2）乙方应将甲方已支付的投资款项及收益分成退还甲方；3）双方应将各自所占份额的房地产项目权益进行清算。第十条合同变更10.1合同变更条件1）因国家法律法规政策变化导致合同内容需要调整；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致变更合同。10.2合同变更程序1）提出变更合同的一方应书面通知对方；2）双方应就合同变更内容达成一致；3）变更后的合同应重新签订。10.3合同变更后的处理1）变更后的合同具有同等法律效力；2）双方应按照变更后的合同履行各自义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件1）合同期限届满；2）合同解除；3）因其他原因导致合同无法履行。11.2合同终止程序1）合同终止前，双方应结清所有未了事项；2）合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务。11.3合同终止后的处理1）合同终止后，双方应将各自所占份额的房地产项目权益进行清算；2）合同终止后，双方不得就合同终止前的事项提出诉讼。第十二条合同附件12.1合同附件名称本合同附件包括但不限于：投资协议、房地产项目转让协议、财务报表等。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。第十三条合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。13.2合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。13.3合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、中介、担保或其他形式协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1）提供项目评估、财务审计、法律咨询等服务；2）作为中介方促成甲乙双方达成交易；3）提供融资担保、信用保证等服务；4）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。第十六条第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方介入的具体事宜达成一致。16.2第三方介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订专门的协议，明确双方的权利、义务和责任。第十七条甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权监督第三方的工作。甲方应向第三方支付相应的服务费用，并确保支付及时。17.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权监督第三方的工作。乙方应向第三方支付相应的服务费用，并确保支付及时。第十八条第三方的责任与责任限额18.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额1）如第三方因自身原因导致甲乙双方损失