装修工程维修合同

装修工程维修合同合同编号：__________甲方（发包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方姓名：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方作为本装修工程维修项目的发包方，具有合法的主体资格和相应的决策权。甲方有权对工程维修的进度、质量进行监督和检查。甲方应按照合同约定及时支付工程款项。2.乙方（承包方）乙方具备相应的装修工程维修资质和能力，能够承担本项目的维修工作。乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求，认真履行维修义务。乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和环境保护。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：对房屋的墙面进行修补和粉刷，包括去除旧涂层、填补裂缝、平整表面并涂刷环保涂料。对地面进行维修，如更换损坏的地砖、修复木地板的划痕和凹陷等。检查和修复水电设施，保证水电系统的正常运行，包括更换老化的电线、修复漏水的水管等。对门窗进行维修和保养，如更换损坏的门窗配件、调整门窗的开合度等。对厨房和卫生间的设施进行检查和维修，包括修复水槽、马桶、淋浴设备等的故障。三、维修期限1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[总工期天数]乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、材料和设备的调配等。如因不可抗力或其他不可预见的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商确定新的工期。四、维修质量标准1.质量标准维修工程应符合国家和地方相关的装修工程质量标准及规范。墙面修补和粉刷应平整、光滑，颜色均匀，无裂缝、起皮等现象。地面维修应牢固、平整，地砖无空鼓、裂缝，木地板无明显划痕和凹陷。水电设施维修后应运行正常，无漏电、漏水等安全隐患。门窗维修后应开关灵活，密封功能良好，无明显噪音。厨房和卫生间的设施维修后应功能齐全，无渗漏和故障。2.验收标准工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[约定时间]内组织验收。如甲方逾期未验收，则视为工程验收合格。验收时，双方应按照合同约定的质量标准进行检查。如发觉质量问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。五、合同价款及支付方式1.合同总价：[具体金额]2.付款方式：本合同签订后[约定时间]内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]作为预付款。工程进度达到[约定节点]时，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]。剩余合同总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。3.付款条件：乙方应在每次申请付款前，向甲方提交相应的付款申请报告和工程进度报告。甲方在收到乙方的付款申请报告后，应及时进行审核。如审核通过，甲方应在[约定时间]内支付相应款项。乙方应提供合法有效的发票给甲方，否则甲方有权拒绝付款。六、双方责任与义务1.甲方责任与义务甲方应按照合同约定及时支付工程款项。甲方应提供施工所需的水、电等基础条件，并协调施工现场的相关事宜。甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查，如发觉问题，应及时提出整改意见。甲方应在工程竣工后及时组织验收。2.乙方责任与义务乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求，认真履行维修义务。乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和环境保护。乙方应保证施工所用材料的质量符合合同约定和国家相关标准。乙方应在工程竣工后，向甲方提交完整的工程竣工资料。七、工程变更1.变更程序如甲方提出工程变更要求，应提前[约定时间]向乙方提交书面变更通知。乙方应在收到变更通知后的[约定时间]内，对变更内容进行评估并提出变更价款和工期调整的建议。双方应就变更价款和工期调整进行协商，并签订书面变更协议。如乙方提出工程变更建议，应提前[约定时间]向甲方提交书面变更申请。甲方应在收到申请后的[约定时间]内进行审核，并给予书面答复。2.变更价款的确定工程变更的价款应按照以下原则确定：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。八、竣工验收1.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告和工程竣工资料。甲方应在收到申请报告后的[约定时间]内组织验收。验收人员应由甲方代表、乙方代表和相关专业人员组成。验收时，双方应按照合同约定的质量标准和验收标准进行检查。验收内容包括工程质量、工程数量、工程资料等方面。验收合格后，双方应签订竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。2.验收不合格的处理如工程验收不合格，乙方应在接到整改通知后的[约定时间]内进行整改。整改完成后，乙方应重新申请验收。如乙方在规定的时间内未完成整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、保修条款1.保修范围本工程的保修范围包括乙方施工的全部内容。2.保修期限本工程的保修期限为[保修期限时长]，自竣工验收合格之日起计算。3.保修责任在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应承担维修费用和因维修给甲方造成的损失。保修期满后，如工程无质量问题，甲方应向乙方出具保修期满证明。十、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[约定比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工条件或协调施工现场的相关事宜，导致工期延误，应承担相应的工期延误责任。如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的[约定比例]作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担相应的违约责任。如乙方工程质量未达到合同约定的标准，乙方应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定的工期完成施工，每逾期一天，应按照合同总价的[约定比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[约定天数]，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方违反施工现场的管理规定，造成安全或环境污染，应承担相应的法律责任和赔偿责任。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的地点本合同的诉讼或仲裁地点为[具体地点]。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定是否解除合同或部分解除合同，以及是否延期履行合同。如因不可抗力导致乙方无法按时完成施工，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商确定新的工期。如因不可抗力导致甲方无法按时支付工程款项，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力事件结束后尽快支付相应款项。十三、通知与送达1.通知的方式本合同双方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达的地址双方的通知送达地址如下：甲方的通知送达地址：[甲方通知送达地址]乙方的通知送达地址：[乙方通知送达地址]如一方变更通知送达地址，应提前[约定时间]书面通知对方。否则，因通知送达地址变更而导致的通知延误或无法送达的责任由变更方承担。十四、合同的生效与终止1.合同的生效条件