厂房租赁协议范本年

精选厂房租赁协议范本年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租本合同所涉厂房，并保证其对该厂房拥有合法的所有权或使用权，不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。甲方应向乙方提供相关的产权证明文件或授权文件。2.承租方（乙方）乙方有权租赁本合同所涉厂房，并保证其租赁用途符合法律法规的规定和本合同的约定。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，并合理使用和维护厂房。二、租赁厂房基本情况1.厂房地址位于__________（详细地址）。2.厂房面积厂房建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.厂房用途乙方租赁该厂房用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为__________年__________月__________日。2.租赁期限租赁期限为__________年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金应根据市场行情和厂房的实际情况进行合理调整，调整幅度应提前__________个月书面通知乙方。2.支付时间乙方应在每月__________日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的__________%向甲方支付违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。3.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后__________个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额后，将剩余部分退还乙方。六、厂房交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房交付给乙方使用。2.交付标准厂房交付时应符合以下标准：（1）厂房结构完好，无安全隐患。（2）厂房内的水、电、气等设施设备能够正常使用。（3）厂房内的卫生清洁，符合相关卫生标准。3.使用规定（1）乙方应合理使用厂房，不得损坏厂房的结构和设施设备。如因乙方使用不当造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需改变，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。（3）乙方应遵守厂房所在地的相关法律法规和规章制度，不得从事违法经营活动。七、维修及保养1.厂房维修责任（1）甲方应负责厂房主体结构的维修，保证厂房的安全和正常使用。如因厂房主体结构问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。（2）乙方应负责厂房内部的维修，包括但不限于厂房内的水、电、气等设施设备的维修和保养。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.设备维修责任（1）厂房内的原有设备由甲方负责维修和保养，费用由甲方承担。如因设备故障给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。（2）乙方自行购置的设备由乙方负责维修和保养，费用由乙方承担。3.保养责任（1）甲方应定期对厂房进行检查和维护，保证厂房的安全和正常使用。（2）乙方应定期对厂房内的设施设备进行检查和维护，保证设施设备的正常运行。八、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应购买租赁期间内的财产保险和公众责任险，保险费用由乙方承担。乙方应在保险合同签订后__________日内，将保险合同复印件提交给甲方备案。2.责任（1）如因厂房的原因造成乙方或第三方的人身伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）如因乙方的原因造成甲方或第三方的人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应经双方签字盖章后生效。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照本合同的约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（3）乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房结构或设施设备、从事违法经营活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）甲方未按照本合同的约定交付厂房或提供相关服务，经乙方书面催告后__________日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定交付厂房，每逾期一日，应按当月租金的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按当月租金的__________%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定维修厂房或设施设备，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按未支付金额的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他费用，同时乙方应按当月租金的__________%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房结构或设施设备、从事违法经营活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金人民币__________元，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式（1）如因不可抗力致使本合同无法继续履行，双方应互相协商，寻求合理的解决方案。如协商不成，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。（2）如因不可抗力给一方造成损失，另一方应在力所能及的范围内给予帮助和支持，但不承担赔偿责任。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第__________日为准。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________如一方变更送达地址，应提前__________日书面通知对方，否则视为未变更。十四、其他条款1.合同变更本合同的任何变更或补充应经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同