停车场场地租赁合同模板

停车场场地租赁合同模板合同编号：__________出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、停车场场地基本情况1.场地位置甲方将位于____________________（具体地址）的停车场场地出租给乙方使用。该停车场地理位置明确，周边交通便利，便于车辆进出。2.场地面积停车场场地面积经双方确认为______平方米。此面积为乙方租赁使用的实际面积，包括停车区域以及必要的通道面积等。3.场地附属设施停车场内配备有______（详细列出附属设施，如照明设备、道闸系统、监控设备等）。这些附属设施在租赁起始时应处于可正常使用状态，甲方有义务向乙方提供附属设施的相关使用说明和维护要求。二、租赁用途1.约定用途乙方租赁该停车场场地仅用于车辆停放业务，包括但不限于社会车辆的临时停放、包月停放等。乙方不得将场地用于其他未经甲方书面同意的用途，如仓储、经营非停车相关业务等。2.用途限制乙方应保证其停车业务的开展符合国家法律法规以及当地的相关规定，不得进行任何违法违规的停车经营活动。同时乙方不得对停车场场地进行任何可能损害场地结构或影响附属设施正常使用的改造或使用行为。三、租赁期限1.起始日期租赁起始日期为______年______月______日。自该日起，乙方正式取得停车场场地的租赁使用权。2.终止日期租赁终止日期为______年______月______日。在租赁期满前，双方应提前协商续租或场地交接等事宜。3.续租条款若乙方在租赁期满后希望续租，应在租赁期满前______（具体时长）书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在______（具体时长）内给予乙方答复。续租时，租金标准及其他相关条款可根据当时的市场情况及双方协商结果进行调整。四、租金及支付方式1.租金标准双方确定该停车场场地的租金为每月______元（大写______元整）。此租金标准为固定金额，在租赁期限内，除双方协商一致或因法律法规规定的特殊情况外，不得随意调整。2.支付方式乙方应在每月的______（具体日期）前，以______（付款方式，如银行转账等）向甲方支付当月租金。甲方在收到租金后应及时向乙方开具合法有效的租金收据。3.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于______（具体金额或月租金倍数）的押金，即______元（大写______元整）。押金主要用于保障乙方在租赁期间对场地及附属设施的正常使用、租金支付以及遵守合同约定等方面的担保。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______（具体时长）内将押金全额退还乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方应保证在租赁起始日期时，停车场场地及附属设施能够正常交付乙方使用，并保证场地的合法性，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方使用的法律障碍。在租赁期间，甲方有义务对停车场场地的主体结构进行维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应向乙方提供必要的协助，以便乙方办理与停车业务相关的手续，如向有关部门备案等，但相关费用由乙方承担。若因不可抗力或行为等原因导致停车场场地无法继续租赁给乙方使用，甲方应及时通知乙方，并在可能的情况下协助乙方解决相关问题。2.乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用停车场场地及附属设施。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。乙方有义务对停车场场地及附属设施进行合理的使用和维护，不得故意损坏或滥用。在使用过程中发觉设施损坏或存在安全隐患时，应及时通知甲方并配合甲方进行维修。乙方应负责停车场场地内的车辆管理工作，包括但不限于车辆停放秩序的维护、安全防范措施的落实等。乙方应保证车辆停放符合相关规定，不得违规停放超高、超重、超长车辆或危险物品运输车辆等。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规以及当地的相关规定，依法经营停车业务，不得进行任何违法违规活动。同时乙方应自行承担因停车业务产生的一切税费和其他费用。六、场地的使用与维护1.乙方使用要求乙方应按照合理的停车规划和布局安排车辆停放，保证停车场内交通流畅，不得随意占用通道或消防通道等重要区域。乙方在经营停车业务过程中，应采用合理的收费标准，并在停车场内显著位置公示收费标准、停车规则等相关信息，接受社会监督。乙方不得在停车场内进行任何可能影响周边居民正常生活或违反公序良俗的活动，如播放高分贝音响、散发异味等。对于进入停车场的车辆，乙方应进行必要的登记和检查，包括车辆的基本信息、驾驶员信息等，但应遵守相关法律法规保护车主隐私。乙方应保证停车场内的环境卫生，定期清扫垃圾、清理积水等，保持场地整洁。2.场地维护责任乙方负责停车场场地内日常的清洁卫生、设施设备的简单维护保养等工作。对于因乙方使用不当造成的场地或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方负责停车场场地主体结构和大型设施设备（如地下排水系统、电力供应系统等）的重大维修工作，但因乙方故意破坏或重大过失造成的损坏除外。在进行维修工作时，甲方应尽量减少对乙方停车业务的影响，并提前通知乙方。双方应建立定期的场地检查机制，如每月______（具体日期）进行联合检查，及时发觉和解决场地及设施存在的问题。3.场地设施的改善与增设若乙方因经营需要对停车场场地设施进行改善或增设（如增加停车位、升级监控系统等），应事先书面通知甲方，并提交详细的改善或增设方案。甲方应在收到通知和方案后的______（具体时长）内给予答复。对于乙方合理的改善或增设要求，在不影响场地结构和甲方权益的前提下，甲方应予以同意。改善或增设所产生的费用由乙方承担，增设的设施在租赁期满后归甲方所有，但双方另有约定的除外。乙方在改善或增设过程中应遵守相关法律法规和安全规范，保证施工安全和质量。若因乙方改善或增设工作导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行期间，如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素导致合同部分条款无法履行或需要变更，双方应及时协商调整合同相关内容。2.合同解除若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过______（具体时长）的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若甲方未按照本合同约定提供停车场场地或附属设施，影响乙方正常使用超过______（具体时长）的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。若乙方违反本合同约定的用途使用停车场场地，经甲方书面通知后在______（具体时长）内仍未改正的，甲方有权解除本合同。双方如有其他严重违反本合同约定的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自然终止。在合同终止前，双方应按照合同约定进行场地交接，乙方应将停车场场地及附属设施恢复原状（正常使用损耗除外）交还给甲方。在合同终止后，乙方应及时结清所有租金、水电费等相关费用，并协助甲方办理与停车业务相关的手续变更等工作。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付停车场场地或附属设施，每逾期一天，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______（具体时长），乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照本合同约定的租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方在租赁期间擅自提高租金或干扰乙方正常使用停车场场地，乙方有权拒绝支付超额租金或要求甲方排除干扰，并按照当月租金的______%向甲方收取违约金。若甲方的行为严重影响乙方的经营权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致停车场场地存在产权纠纷或其他法律问题，影响乙方正常使用，甲方应负责解决纠纷并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照当月租金的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______（具体时长），除支付违约金外，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金。若乙方违反本合同约定的用途使用停车场场地，乙方应按照本合同约定的租金总额的______%向甲方支付违约金，并负责恢复场地原状。若乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期间损坏停车场场地或附属设施，应负责修复或按照实际损失金额进行赔偿。若乙方拒绝承担修复或赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方在停车场内发生重大安全或因乙方经营管理不善导致甲方遭受损失（如被部门处罚等），乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的______（具体时长）内进行，双方应指定专人进行沟通，以寻求解决争议的最佳方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权