厂房租赁简单合同

厂房租赁简单合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方有权出租本合同所涉及的厂房，并保证其对该厂房拥有合法的所有权或使用权。甲方应向乙方提供相关的产权证明文件或授权文件。1.2承租方（乙方）乙方有权租赁本合同所涉及的厂房，并保证其租赁用途符合法律法规的规定。乙方应按照本合同的约定使用厂房，并按时支付租金及其他相关费用。二、厂房基本情况2.1厂房地址位于[具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”）。2.2厂房面积该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3厂房用途该厂房仅限用于[具体用途]，乙方不得擅自改变厂房用途。如乙方需改变厂房用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、租赁期限3.1租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租，视为乙方不再续租，本合同在租赁期满时自动终止。四、租金及支付方式4.1租金标准该厂房的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写金额]元整）。租金不含水电费、物业费等其他费用。4.2支付时间乙方应在每月[支付日期]日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]%向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期支付租金超过[逾期解除期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还厂房，同时乙方应向甲方支付相当于[解除违约金比例]个月租金的违约金。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金5.1押金数额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]元整）。5.2押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方返还厂房后[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分无息退还给乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。六、厂房交付及使用6.1交付时间甲方应在[交付日期]前将厂房交付给乙方使用。6.2厂房状况确认乙方应在接收厂房时对厂房的状况进行检查，如发觉厂房存在缺陷或损坏，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修或更换。如乙方未在接收厂房时提出书面异议，则视为厂房交付时的状况符合乙方的要求。6.3使用规定乙方应合理使用厂房，不得损坏厂房的主体结构及附属设施。如因乙方使用不当造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得在厂房内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应遵守甲方或物业管理公司制定的相关管理制度，如因乙方违反管理制度而给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、维修与保养7.1厂房维修责任甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责厂房内部的维修及保养，包括但不限于水电设施、门窗、地面等。如因厂房主体结构的原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应期限]日内进行维修，维修期间的租金应相应减免。如因乙方原因导致厂房需要维修，乙方应在接到甲方通知后的[维修期限]日内进行维修，如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。7.2设备维修责任厂房内的设备（如有）由乙方负责维修及保养。如设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，保证设备的正常运行。如因设备故障或损坏给乙方造成损失的，由乙方自行承担。如因设备故障或损坏给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、保险及责任8.1保险购买甲方应购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应购买租赁期间内的公众责任险及财产险，保险费用由乙方承担。乙方应在本合同签订之日起[保险购买期限]日内将保险单复印件提交给甲方备案。8.2责任承担在租赁期间内，如因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致厂房损坏或灭失，双方互不承担责任。但如因一方的过错导致上述情况发生，过错方应承担相应的责任。如因厂房的使用或管理问题给甲方或其他第三方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。九、合同的解除9.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应经双方签字盖章后生效。9.2法定解除情形出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。如因上述原因解除本合同，解除方应书面通知对方，通知到达对方时本合同解除。如因一方违约导致本合同解除，违约方应承担相应的违约责任。十、违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按当月租金的[甲方逾期交付违约金比例]%向乙方支付逾期违约金。如甲方逾期交付厂房超过[甲方逾期交付解除期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应向乙方支付相当于[甲方解除违约金比例]个月租金的违约金。如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按未支付金额的[乙方逾期支付违约金比例]%向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期支付租金或押金超过[乙方逾期支付解除期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还厂房，同时乙方应向甲方支付相当于[乙方解除违约金比例]个月租金的违约金。如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。通知的送达时间以以下方式确定：（1）专人送达的，以对方签收之日为准；（2）挂号信或特快专递的，以签收之日或邮件退回之日为准；（3）传真或邮件的，以发送之日为准，但应同时发送书面通知确认。12.2送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方地址]收件人：[甲方收件人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方送达地址：[乙方地址]收件人：[乙方收件人姓名]联系方式：[乙方联系电话]如一方变更送达地址，应提前[地址变更通知期限]日书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同。13.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方