耕地承包合同书

耕地承包合同书合同编号：__________发包方（甲方）：[发包方详细名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方电话]。承包方（乙方）：[承包方详细名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方电话]。一、承包耕地基本情况1.耕地位置甲方将位于[具体地理位置，如村组号附近]的耕地承包给乙方。此位置明确且具有唯一性，以当地土地管理部门登记或实地测量为准，便于双方确定土地范围。2.耕地面积经双方确认，该耕地面积为[X]亩（或平方米等具体面积单位）。面积的计算依据为[具体依据，如按照土地管理部门颁发的土地确权证上登记的面积为准]，若在承包期内发觉面积存在误差，双方应根据本合同约定的面积计算依据重新核实确定。3.耕地四至界限东至：[明确的界限标志，如道路或田埂]；南至：[详细的界限说明]；西至：[界限相关内容]；北至：[界限描述]。四至界限明确规定了耕地的范围，任何一方不得擅自越过界限进行耕种或其他使用行为。二、承包期限1.承包起止时间本合同承包期限自[开始日期，如20年X月X日]起，至[结束日期，如20年X月X日]止。起始日期为双方正式移交耕地且乙方开始享有承包权的日期，结束日期为乙方应将耕地返还给甲方的日期。2.承包期限届满后的处理承包期限届满时，若乙方希望继续承包该耕地，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承包权。若甲方同意乙方继续承包，双方应重新签订承包合同，承包费用等条款可根据当时的市场情况和双方协商结果进行调整。若甲方决定不再继续承包给乙方，乙方应按照合同约定的返还要求，将耕地完好无损地返还给甲方。三、承包用途1.明确用途范围乙方承包该耕地的用途仅限于[合法的农业用途，如种植农作物（包括但不限于小麦、玉米、水稻等）、发展特色农业（如蔬菜种植、水果种植、中药材种植等）、进行农业养殖（如家禽、家畜养殖，但应符合相关环保和卫生要求）]。乙方应按照科学合理的农业生产方式进行经营，不得破坏耕地的土壤结构和地力。2.禁止用途规定乙方严禁将承包耕地用于非农业建设，包括但不限于建造永久性建筑物（如住宅、厂房等）、开采矿产资源、倾倒固体废弃物等破坏耕地的行为。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准根据耕地的面积、地理位置、土壤肥力等因素综合考虑，双方确定承包费用为每年每亩（或每平方米等）[X]元。该承包费用标准在合同期内可根据市场物价指数、土地价值变化等因素按照本合同约定的费用调整机制进行调整。2.支付时间及方式乙方应在每年的[具体日期，如1月1日]之前将当年的承包费用支付给甲方。支付方式为[可选择的支付方式，如银行转账、支票等]。乙方在支付承包费用后，应及时通知甲方查收，并保留支付凭证。若乙方逾期支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。3.费用调整机制在合同履行期间，若出现以下情况，承包费用可进行调整：（1）国家或地方出台新的土地政策，导致土地价值显著变化时，双方应根据政策调整幅度协商调整承包费用；（2）连续[X]年物价指数累计涨幅超过[X%]时，承包费用应按照物价指数涨幅的一定比例（如[X%]）进行相应调整；（3）若因不可抗力等特殊原因，导致耕地的生产能力发生重大变化（如自然灾害使土壤肥力严重下降或改善），双方应根据实际情况协商调整承包费用。五、双方权利与义务1.发包方权利与义务甲方权利（1）有权按照合同约定收取承包费用；（2）有权监督乙方按照合同约定的用途使用耕地，若发觉乙方有违反用途规定的行为，有权制止并要求乙方改正；（3）在承包期限届满或合同解除时，有权要求乙方按照约定返还耕地。甲方义务（1）按照合同约定的时间和标准将耕地交付给乙方；（2）在乙方承包期间，应为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理与耕地经营相关的手续（但涉及乙方应承担的费用由乙方自行支付）；（3）保障乙方在承包期间对耕地的合法承包经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动不得违反本合同约定。2.承包方权利与义务乙方权利（1）在承包期内享有对耕地的自主经营权，有权根据市场需求和自身经营计划选择合适的农作物种植或养殖项目；（2）在符合合同约定的前提下，有权对耕地进行合理的改良和投入，以提高耕地的生产能力；（3）在甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动时，有权要求甲方停止干涉并承担违约责任。乙方义务（1）按照合同约定的用途使用耕地，不得擅自改变用途；（2）按照合同约定的时间和金额支付承包费用；（3）在承包期间，负责耕地的日常管理和维护，保持耕地的良好状态，不得对耕地造成永久性损害；（4）遵守国家和地方有关农业生产、环境保护等法律法规，依法经营；（5）在承包期限届满或合同解除时，按照约定的返还要求将耕地返还给甲方，如应清除耕地上乙方自行搭建的临时设施（如简易灌溉设备、临时仓库等，但应符合环保要求），恢复耕地原状（如有因乙方经营活动造成的土地破坏）。六、耕地的交付与返还1.交付时间与标准甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将耕地交付给乙方。交付时，耕地应符合以下标准：（1）耕地的四至界限清晰明确，与合同约定一致；（2）耕地的土壤状况良好，无明显的污染、破坏或其他影响正常耕种的情况；（3）耕地内不存在第三方的占用或权益纠纷。若在交付时发觉耕地存在不符合上述标准的情况，甲方应负责解决并承担相应的费用，若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。2.返还时的要求在承包期限届满或合同解除时，乙方应在[X]个工作日内将耕地返还给甲方。返还的耕地应满足以下要求：（1）耕地的四至界限保持清晰，不得擅自改变；（2）乙方应清除在耕地上自行建设的临时建筑物、构筑物和其他设施（经甲方同意保留的除外），并将清理后的废弃物妥善处理，不得对耕地造成污染；（3）若乙方在承包期间对耕地进行了改良（如土壤改良、灌溉设施建设等），在不损害甲方利益的前提下，甲方应给予乙方适当的补偿（补偿金额由双方协商确定）；若乙方对耕地造成了损害（如土壤肥力下降、土地板结等），乙方应负责恢复耕地原状或按照市场价格赔偿甲方相应的损失。七、合同的变更与解除1.变更条件与程序（1）合同履行期间，若因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同部分条款无法继续履行或需要变更时，双方应协商变更合同相关条款。（2）变更合同的一方应提前[X]天向另一方提出书面申请，说明变更的内容和原因。另一方应在收到申请后的[X]天内给予书面答复。若双方协商一致同意变更，应签订书面的合同变更协议，变更协议作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。2.解除条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的一方应提前[X]天向另一方提出书面申请，经双方签字确认后，本合同解除。（2）若乙方未按照合同约定支付承包费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应以书面形式通知乙方，通知到达乙方时合同解除。乙方应按照合同约定支付拖欠的承包费用及违约金，并按照要求返还耕地。（3）若乙方违反合同约定的用途规定，将耕地用于非农业建设或其他禁止用途，甲方有权解除合同。甲方解除合同的通知到达乙方时合同解除，乙方应承担违约责任，拆除非法建筑物或设施，恢复耕地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、征收等。因不可抗力解除合同的，双方应互相协商分担已发生的费用，并按照实际情况处理耕地的相关事宜。八、违约责任1.发包方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和标准将耕地交付给乙方，每逾期一天，应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还乙方已支付的定金（若有），同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为准备耕种而投入的资金、预期收益等。（2）若甲方违反合同约定干涉乙方正常的生产经营活动，应立即停止干涉行为，并按照每次[X]元的标准向乙方支付违约金。若给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.承包方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定返还耕地，并承担甲方因此遭受的损失。（2）若乙方违反合同约定的用途规定，将耕地用于非农业建设或其他禁止用途，乙方应立即停止违法行为，并拆除非法建筑物或设施，恢复耕地原状。同时乙方应按照当年承包费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于土地复垦费用、土地价值贬损等。（3）若乙方在承包期间对耕地造成永久性损害，乙方应负责恢复耕地原状。若无法恢复的，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应的损失，并按照当年承包费用的[X]倍向甲方支付违约金。（4）若乙方未按照合同约定在承包期限届满或合同解除时将耕地返还给甲方，每逾期一天，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，乙方除支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因未能及时收回耕地而错过的耕种季节造成的损失等。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内开始，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，尽量达成一致解决方案。2.仲裁或诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权选择将争议提交[具体的仲裁机构名称或有管辖权的人民法院名称]进行仲裁或诉讼。若选择仲裁方式，