基站场地租赁合同范文

基站场地租赁合同范文合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：1.总则1.1合同当事人本合同由甲方与乙方签订，甲方为场地出租方，乙方为基站场地承租方。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方场地用于基站建设及运营事宜达成如下协议。1.2合同目的乙方租赁甲方场地旨在建设、安装、运营基站设施设备，以提供通信服务等相关业务。甲方同意将其拥有合法使用权或所有权的场地出租给乙方，满足乙方开展业务的需求。1.3合同定义与解释本合同中“场地”指甲方提供给乙方用于基站建设和运营的特定区域，包括但不限于建筑物屋顶、空地等。“基站设施设备”包括但不限于通信铁塔、基站机房、通信设备、供电设备等相关设施。本合同中的所有条款应按照中华人民共和国法律法规及相关行业规定进行解释，如有歧义，应按照公平合理、符合合同目的的原则进行解释。2.租赁场地2.1场地位置甲方提供的场地位于（具体地址），该场地地理位置明确，以便乙方准确规划基站建设和运营相关事宜。2.2场地面积与范围场地面积为（具体面积数值）平方米，其范围东至（具体界限描述），南至（具体界限描述），西至（具体界限描述），北至（具体界限描述）。该场地面积及范围应满足乙方建设基站设施设备及开展正常运营的需求。2.3场地现状场地现状为（详细描述场地当前的状态，如建筑物结构、地面状况、是否存在附属设施等）。乙方在租赁场地时已对场地现状进行了充分的查看和了解，并接受场地现状。3.租赁期限3.1起始日期本合同租赁期限自（起始日期）起算，该起始日期为乙方有权进入场地进行基站建设的日期。3.2终止日期租赁期限至（终止日期）届满。在租赁期限届满前，双方应根据合同约定及实际情况决定是否续租或终止合同。3.3续租条款在租赁期限届满前（具体提前通知时间），乙方有权书面通知甲方要求续租。续租租金及其他条款应根据当时的市场情况及双方协商结果确定。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后（具体期限）内将场地清理完毕并交还甲方。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月（具体金额）元/平方米，该租金标准是基于场地的位置、面积、用途等因素综合确定的。4.2租金调整机制在租赁期限内，租金每（具体调整周期，如每两年）进行一次调整。租金调整幅度应根据当地物价指数、土地价值变化、同类场地租金市场行情等因素确定，调整幅度不超过（具体比例）。4.3支付方式与周期乙方应按照（具体支付方式，如银行转账）向甲方支付租金。租金支付周期为每（具体支付周期，如季度）支付一次，乙方应在每个支付周期开始前（具体提前支付时间）将租金支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的（具体比例）向甲方支付逾期违约金。5.场地使用与维护5.1承租方使用权限乙方有权在租赁场地内按照法律法规及相关行业规定建设、安装、运营基站设施设备，并有权进行必要的维护、检修和升级工作。乙方有权使用场地内的电力、通信等相关基础设施，但应按照规定的标准和要求使用，不得擅自改变其用途或进行破坏。5.2场地维护责任在租赁期限内，甲方负责场地的主体结构维护，保证场地符合安全使用标准。乙方负责基站设施设备的维护，并应采取合理措施保护场地免受基站设施设备运行造成的损害。若因乙方原因造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿；若因甲方原因造成乙方基站设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.3使用限制乙方在使用场地过程中，不得从事任何违法违规或损害公共利益的活动。乙方应遵守场地所在区域的规划、环保、消防等相关法律法规要求，不得擅自改变场地的用途或转租给第三方。6.设施设备与建设6.1基站设施设备乙方在租赁场地内建设和安装的基站设施设备应符合国家相关标准和行业规范要求。基站设施设备包括但不限于铁塔、机房、通信设备、供电设备、防雷接地设备等。乙方应保证这些设施设备的质量和安全性，在建设和安装过程中采取必要的安全措施，防止发生安全。6.2建设与安装乙方应在取得相关部门的批准（如需）后开始基站的建设和安装工作。建设和安装工作应按照乙方制定的合理施工计划进行，尽量减少对甲方场地及周边环境的影响。在建设和安装过程中，乙方应遵守施工现场的安全管理规定，设置明显的安全警示标志，保证施工人员的安全。若因乙方施工造成甲方场地或第三方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。6.3设施设备所有权基站设施设备的所有权归乙方所有。在租赁期限内，乙方有权对设施设备进行管理、维护、升级和处置，但应遵守本合同的约定及相关法律法规要求。在租赁期限届满或合同提前终止时，乙方有权拆除设施设备，但应将场地恢复至租赁前的原状（合理损耗除外）。若甲方要求乙方保留部分设施设备，双方应另行协商相关事宜，包括设施设备的所有权转移、补偿等问题。7.双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1权利甲方有权按照本合同约定收取租金。在乙方违反本合同约定时，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并根据违约情况要求乙方承担违约责任。若乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权暂停乙方对场地的使用，直至乙方履行支付义务。7.1.2义务甲方应向乙方提供场地的合法使用权证明文件（如需），保证乙方能够合法使用场地。甲方应协助乙方办理与基站建设和运营相关的手续（如需），提供必要的支持和配合。甲方应保证场地在租赁期限内的正常使用，不得干扰乙方的正常建设和运营活动。7.2承租方权利与义务7.2.1权利乙方有权按照本合同约定使用场地和建设运营基站设施设备。在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并根据违约情况要求甲方承担违约责任。若因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。7.2.2义务乙方应按照本合同约定按时支付租金和其他费用。乙方应遵守法律法规及本合同约定，合法、安全地使用场地和运营基站设施设备。乙方应向甲方提供基站设施设备的相关资料（如需），以便甲方对场地和设施设备的情况有所了解。8.保密条款8.1保密信息定义本合同双方确认，在履行本合同过程中涉及的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等属于保密信息。包括但不限于基站的技术参数、运营数据、租金标准、场地信息等。8.2保密义务双方应对从对方获取的保密信息予以保密，不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息，除非得到对方的书面同意或法律法规另有规定。双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露，保密措施包括但不限于限制接触保密信息的人员范围、签订保密协议等。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后（具体保密期限，如五年）届满。在保密期限届满后，双方仍应对在保密期限内知悉的保密信息承担保密义务，除非该保密信息已成为公开信息。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形若甲方未按照本合同约定提供场地或干扰乙方正常使用场地，如提供的场地存在权属纠纷、擅自改变场地用途影响乙方使用等，视为甲方违约。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务或未按时提供相关文件，也视为甲方违约。9.1.2乙方违约情形若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过（具体期限）视为乙方违约。若乙方擅自改变场地用途、转租场地、在场地内从事违法违规活动或未按照规定维护场地和设施设备，也视为乙方违约。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任若甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。甲方应采取措施纠正违约行为，保证乙方能够正常使用场地。若甲方违约导致乙方无法继续使用场地，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿损失。9.2.2乙方违约责任若乙方违约，应按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。乙方应采取措施纠正违约行为，如逾期支付租金的应尽快支付租金及逾期违约金。若乙方违约导致甲方有权解除本合同，乙方应在合同解除后（具体期限）内将场地清理完毕并交还甲方，且无权要求甲方退还已支付的租金。9.3违约金计算方式9.3.1甲方违约金若甲方违约导致乙方损失，违约金按照乙方实际损失的（具体比例）计算，但不得低于（具体金额）。若因甲方违约导致乙方无法使用场地，违约金按照剩余租赁期限内租金总额的（具体比例）计算。9.3.2乙方违约金若乙方逾期支付租金，违约金按照未支付租金的（具体比例）按日计算。若乙方因其他违约行为导致甲方损失，违约金按照甲方实际损失的（具体比例）计算，但不得低于（具体金额）。10.合同变更与解除10.1变更条件与程序本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。在变更协议生效前，双方应按照原合同履行各自的义务。10.2解除条件与程序10.2.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订解除协议，明确解除后的相关事宜，如场地交还、租金结算、设施设备处置等。10.2.2法定解除在出现法律法规规定的解除情形时，如不可抗力致使合同无法履行、一方严重违约等，另一方有权解除本合同。解除方应书面通知对方，并说明解除的原因和依据。在合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。10.3合同终止后的处理在本合同终止后，乙方应在（具体期限）内将场地清理完毕并交还甲方。乙方有权拆除属于自己的基站设施设备，但应将场地恢复至租赁前的原状（合理损耗除外）。若乙方未按时交还场地或未按照要求恢复场地原状，甲方有权自行清理场地并要求乙方承担相应的费用。同时双方应结算租金及其他费用，如有未结清的款项，应按照合同约定及时支付。11.争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决