住宅房屋租赁协议范本年

住宅房屋租赁协议范本年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将其拥有合法产权的房屋出租给乙方使用。甲方应按照本协议的约定，向乙方交付符合要求的房屋，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有权按照本协议的约定，使用甲方出租的房屋。乙方应按照本协议的约定，按时支付租金及其他费用，并遵守本协议的各项规定。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]。三、租赁期限1.起租日期本租赁协议的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁协议。四、租金及押金1.租金标准及支付方式该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。乙方应在每月[支付租金的日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。2.押金数额及退还条件乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[退还押金的期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余押金退还乙方。五、相关费用承担1.水费租赁期间，水费由[承担方]承担。水费的计费标准为[具体标准]，如按照实际使用量计费或按照人均分摊计费等。2.电费租赁期间，电费由[承担方]承担。电费的计费标准为[具体标准]。3.燃气费租赁期间，燃气费由[承担方]承担。燃气费的计费标准为[具体标准]。4.物业费租赁期间，物业费由[承担方]承担。物业费的收费标准为[具体标准]。5.其他费用租赁期间，如因乙方使用房屋而产生的其他费用，如电话费、有线电视费、网络费等，由乙方承担。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。乙方应遵守小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。七、维修及保养1.房屋维修责任租赁期间，房屋主体结构及公共设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如因房屋主体结构及公共设施设备的维修影响乙方使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备的维修由乙方负责，但因自然损耗或质量问题造成的损坏除外。如因设施设备的维修影响乙方使用房屋，乙方有权要求甲方协助解决或相应减少租金。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本租赁协议。解除协议时，双方应结清各自应承担的费用，并办理房屋交接手续。2.法定解除情形如发生下列情形之一，一方有权解除本租赁协议：因不可抗力导致本租赁协议无法继续履行的；甲方未按照本协议的约定向乙方交付房屋，经乙方催告后在[合理期限]内仍未交付的；乙方未按照本协议的约定支付租金，经甲方催告后在[合理期限]内仍未支付的；乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方催告后在[合理期限]内仍未改正的；乙方将房屋转租给他人，未经甲方书面同意的；乙方在房屋内从事违法违规活动的。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按当月租金的[甲方逾期交付房屋的违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议的约定，提前解除本租赁协议，应向乙方支付相当于[提前解除协议的违约金数额]的违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[乙方逾期支付租金的违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议的约定，提前解除本租赁协议，应向甲方支付相当于[提前解除协议的违约金数额]的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。如乙方将房屋转租给他人，未经甲方书面同意，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付相当于[转租违约金数额]的违约金。如乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。十、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼如双方未达成仲裁协议或仲裁裁决被人民法院依法撤销，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址和联系方式为双方履行本协议的通知和送达地址。2.一方变更联系地址或联系方式的，应在变更后[通知变更的期限]内书面通知对方，否则，对方按照原联系地址和联系方式送达的通知或文件视为已送达。十三、合同生效及份数