2025年房屋买卖双方协议17篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖双方协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担7.产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用8.房屋附属设施及设备8.1附属设施8.2设备清单及状态9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：X有限公司卖方住所：省市区街道号法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息买方名称：X个人买方住所：省市区街道号联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：省市区街道号2.2房屋产权证号房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积房屋总面积：100平方米2.4房屋结构房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途房屋用途：住宅3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务卖方有权要求买方按照约定的价格、时间支付房屋价款；卖方有义务将房屋及相关附属设施、设备完好无损地交付给买方；卖方有义务协助买方办理房屋过户手续。3.2买方权利和义务买方有权要求卖方按照约定的条件交付房屋；买方有义务按照约定的价格、时间支付房屋价款；买方有义务接受房屋及相关附属设施、设备的现状。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2支付方式及时间买方应于签订本合同之日起十个工作日内，将房屋交易价格支付至卖方指定账户；买方支付房屋价款后，卖方应出具收款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于合同约定的交付时间内，将房屋及相关附属设施、设备交付给买方。5.2房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收；买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后五个工作日内进行修复。6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件。6.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。7.房屋产权转移登记7.1登记申请卖方应在房屋交付后十个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记。7.2登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。8.房屋附属设施及设备8.1附属设施厨房设施：包括炉灶、水池、橱柜等；卫生间设施：包括马桶、洗手盆、淋浴间等；门窗：包括防盗门、窗户、窗帘等；供水供电设施：包括水表、电表、热水器等；燃气设施：包括燃气表、燃气管道等。8.2设备清单及状态家用电器：冰箱、洗衣机、空调等，均处于正常使用状态；暖气设备：壁挂炉、暖气片等，均处于正常工作状态；照明设备：室内外灯具，均完好无损；通讯设备：电话、网络接口等，均正常使用。9.违约责任9.1卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款千分之一的违约金；若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失；若卖方未按约定协助买方办理房屋过户手续，卖方应承担相应的法律责任。9.2买方违约责任若买方未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向卖方支付房屋总价款千分之一的违约金；若买方取消合同，买方应向卖方支付房屋总价款百分之十的违约金；若买方提供的资料虚假，导致房屋过户受阻，买方应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可以选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后仍未履行。12.其他约定事项12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同经双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。15.2第三方介入方式为买卖双方提供信息查询、咨询、评估等服务；协助买卖双方进行房屋过户手续；为买卖双方提供法律咨询和纠纷调解；对房屋进行鉴定、评估等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度以及可能产生的损失等因素。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和材料；第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的职责。17.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；第三方应保守买卖双方的商业秘密；第三方应在合同约定的时间和范围内完成工作。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与卖方的法律关系第三方与卖方的法律关系属于委托代理关系，第三方在卖方授权范围内行使代理权。18.2第三方与买方的法律关系第三方与买方的法律关系属于委托代理关系，第三方在买方授权范围内行使代理权。18.3第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方的关系属于服务提供方与委托方的法律关系，第三方应独立履行自己的职责，并对买卖双方承担相应的法律责任。19.第三方介入时的额外条款19.1协议签订买卖双方在第三方介入时，应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。19.2费用承担第三方服务费用由买卖双方按照合同约定或补充协议的约定承担。19.3责任归属第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方责任免除20.1因不可抗力导致的责任免除若因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任，但应立即通知买卖双方。20.2因买卖双方原因导致的责任免除若因买卖双方原因导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。21.第三方退出机制21.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，若因自身原因或买卖双方的要求，可退出合同。21.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前向买卖双方提出书面申请，经买卖双方同意后，方可退出。21.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应继续履行已完成的合同义务，并对因退出合同而导致的损失承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋产权证复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋状况及用途页等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属和房屋的基本信息。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同内容应完整、清晰。说明：此附件为合同双方的权利义务的正式文件。3.房屋买卖合同附件要求：提供房屋买卖合同的附件，包括但不限于房屋设备清单、维修基金缴纳证明等。说明：此附件是对房屋买卖合同的具体补充和细化。4.协议签订证明要求：提供双方签署合同或协议的证明，如签名、盖章等。说明：此附件用于证明合同或协议的签订过程。5.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责和服务范围。6.房屋过户手续相关材料要求：提供房屋过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：此附件用于办理房屋过户手续。7.房屋鉴定报告要求：提供房屋鉴定机构的鉴定报告，包括房屋结构安全、设施设备状况等。说明：此附件用于评估房屋的实际状况。8.税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括调解书、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款千分之一的违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。示例：卖方应在合同约定交付房屋之日起延迟一日，则应支付违约金人民币壹千元。违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：卖方应负责修复房屋，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋存在漏水问题，卖方应负责修复并赔偿买方因漏水造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款。责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款千分之一的违约金。示例：买方应在合同约定支付房屋价款之日起延迟一日，则应支付违约金人民币壹千元。违约行为：取消合同。责任认定：买方应向卖方支付房屋总价款百分之十的违约金。示例：买方在合同签订后取消合同，则应支付违约金人民币拾万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务。责任认定：第三方应向买卖双方承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定时间完成房屋鉴定，则应赔偿买卖双方因此遭受的损失。违约行为：泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买方的个人信息，则应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年房屋买卖双方协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2房屋验收6.3验收标准7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.附属设施及装修8.1附属设施8.2装修情况9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同签署及日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋位置2.2.1所在市县：________2.2.2街道地址：________2.2.3楼栋号：________2.2.4房号：________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：________平方米2.3.2使用面积：________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋性质：________2.4.2房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币________元整3.2付款时间节点3.2.1首付款：人民币________元整，于________前支付3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：________4.2交房条件4.2.1房屋具备交付条件4.2.2甲方应提供的资料齐全4.3交房手续4.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：自房屋交付之日起________个工作日内5.2过户费用5.2.1过户税费：________元整，由乙方承担5.2.2其他相关费用：________元整，由________方承担5.3过户手续5.3.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续5.3.2乙方应提供相关过户所需的资料6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应将房屋交付给乙方6.1.2交付时应保证房屋符合合同约定6.2房屋验收6.2.1乙方应在房屋交付之日起________个工作日内对房屋进行验收6.2.2验收标准：以房屋交付时的实际状况为准6.3验收标准6.3.1房屋结构安全6.3.2房屋设备齐全6.3.3房屋内部设施完好7.房屋维修责任7.1甲方维修责任7.1.1房屋主体结构、基础工程等在保修期限内的维修责任由甲方承担7.2乙方维修责任7.2.1房屋内部设施、装修等在保修期限内的维修责任由乙方承担8.附属设施及装修8.1附属设施8.1.1房屋内附带的附属设施包括但不限于：________、________、________等。8.1.2附属设施的清单及状况已在附件一中详细列明。8.2装修情况8.2.1房屋现状为毛坯房，无任何装饰装修。8.2.2双方同意，乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行装修，但不得改变房屋的结构和主体。8.2.3乙方在装修过程中，应确保施工安全，并遵守相关法律法规。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：________元/日，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为________。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容作为本合同的补充部分。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋附属设施清单13.1.2房屋现状照片13.2合同附件二13.2.1双方签字盖章页14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同日期14.2.1本合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由甲方、乙方或双方共同指定的具有合法资质的第三方机构或个人提供的协助、咨询、代理等服务。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供房屋交易咨询服务；15.2.2协助办理房屋过户手续；15.2.3代理签订合同；15.2.4提供法律咨询和纠纷调解服务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入必须经甲方、乙方或双方共同书面同意。16.2第三方介入前，应与甲方、乙方签订书面协议，明确服务内容、费用及责任。17.第三方机构的资质要求17.1.1持有相关行业主管部门核发的合法经营许可证；17.1.2具备相应的专业能力和服务经验；18.第三方机构的权利与义务18.1.1收取约定的服务费用；18.1.2在其职责范围内提供专业服务；18.1.3在甲方、乙方或双方授权范围内签署文件。18.2.1遵守国家法律法规和行业规范；18.2.2保守甲方、乙方商业秘密；18.2.3履行合同约定的服务内容；18.2.4在服务过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知双方。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲方、乙方或双方共同承担。19.2第三方介入费用的具体金额由双方在签订第三方介入协议时协商确定。20.第三方责任限额20.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额由双方在签订第三方介入协议时协商确定，最高不超过________元。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方对甲方、乙方的责任仅限于其在合同约定范围内的服务，对于合同约定范围外的责任，第三方不承担责任。21.2甲方、乙方对第三方提供的服务有监督权，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。21.3甲方、乙方对第三方提供的服务不满意，有权解除第三方介入协议，并要求第三方退还已收取的费用。22.第三方介入的终止22.1.1双方协商一致解除第三方介入协议；22.1.3甲方、乙方单方解除第三方介入协议。23.第三方介入协议的变更23.1第三方介入协议的变更需经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋所有权证复印件，用于证明房屋所有权及交易合法性。2.房屋买卖合同说明：提供双方签订的房屋买卖合同原件，作为交易依据。3.房屋附属设施清单说明：详细列明房屋内附带的附属设施，包括名称、数量及状况。4.房屋现状照片说明：提供房屋现状照片，用于记录房屋交付时的实际情况。5.付款凭证说明：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。6.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议原件，明确第三方服务内容、费用及责任。7.附属设施及装修说明说明：提供附属设施及装修情况的详细说明，包括名称、数量、状况及保修期限。8.房屋过户手续相关材料说明：提供房屋过户所需的各类材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为________元/日，直至交付房屋。1.2甲方未按合同约定提供房屋过户手续责任认定：甲方应承担过户手续费用，并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为________元/日，直至支付全部款项。2.2乙方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担过户手续费用，并赔偿甲方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的费用，并赔偿甲方、乙方因此产生的损失。3.2第三方泄露甲方、乙方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方损失。全文完。2024年房屋买卖双方协议10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.过户手续6.1过户期限6.2过户费用6.3过户流程7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1其他权利义务10.2其他事项11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3双方当事人信息：1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米2.3房屋结构：____结构2.4房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权，无抵押、查封等限制。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利；3.1.2在合同约定的期限内，按约定的付款方式支付房屋价款；3.1.3在合同约定的房屋交付时间，取得房屋的占有权。3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付房屋价款；3.2.2按合同约定的时间、地点办理房屋过户手续；3.2.3按合同约定承担违约责任。3.3卖方权利：3.3.1要求买方按合同约定支付房屋价款；3.3.2在合同约定的房屋交付时间，将房屋交付给买方；3.3.3在合同约定的房屋交付时间，取得房屋的所有权。3.4卖方义务：3.4.1按合同约定将房屋交付给买方；3.4.2保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；3.4.3在合同约定的房屋交付时间，协助买方办理房屋过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整（大写：____元整）4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金；4.2.2买方应在房屋交付前，支付房屋总价款的____%；4.2.3买方应在办理房屋过户手续前，支付房屋总价款的____%；4.2.4剩余房屋总价款的____%，买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。5.房屋交付5.1交付时间：____年____月____日5.2交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2房屋无抵押、查封等限制；5.2.3房屋设施设备齐全，符合交付条件。5.3交付手续：5.3.1甲方应向乙方提供房屋产权证、土地证等权属证明文件；5.3.2双方应在交付房屋当日共同办理房屋交接手续；5.3.3双方应在房屋交付后____个工作日内，签订房屋交接确认书。6.过户手续6.1过户期限：自合同签订之日起____个工作日内6.2过户费用：6.2.1房屋过户税费由买方承担；6.2.2双方应共同办理房屋过户手续，产生的相关费用按实结算。6.3过户流程：6.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续；6.3.2双方应共同到房产交易管理部门办理房屋过户手续；6.3.3房屋过户手续办理完毕后，双方应共同领取房屋产权证。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按合同约定支付房款的；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；8.1.3双方未按合同约定办理过户手续的；8.1.4一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止；8.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的____%计算；8.2.3双方未按合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失；8.2.4违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿；8.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1若双方同意仲裁，可选择我国某仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决费用：9.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.其他约定10.1其他权利义务：10.1.1双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规；10.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的各项义务。10.2其他事项：10.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；10.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签署本合同；12.1.2双方按合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致解除本合同；12.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。12.3合同解除后的处理：12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付房款、房屋交付、过户手续等事宜；12.3.2合同解除后，双方应互相返还已收到的款项和物品。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____街道____号____栋____单元____室13.3签署人：13.3.1甲方（卖方）：____________________13.3.2乙方（买方）：____________________14.合同份数与保管14.1合同份数：____份14.2合同保管：14.2.1本合同由甲乙双方各执一份，其余合同由甲方保管；14.2.2双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人。15.2第三方的职责：15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调等。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、整理、提供相关资料和信息；15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议。15.4第三方的义务：15.4.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务符合法律规定；15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.4.3第三方应按合同约定的时间和质量要求完成工作。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权利义务；16.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责和权利义务通知对方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；17.1.2第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受前款限制。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的服务合同，由甲方与第三方另行签订；18.1.2甲方应保证其与第三方的服务合同内容不违反本合同的规定。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的服务合同，由乙方与第三方另行签订；18.2.2乙方应保证其与第三方的服务合同内容不违反本合同的规定。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用：19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；19.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。20.第三方的更换20.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方；20.2更换第三方应书面通知对方，并重新签订相关服务合同。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证的正面和反面信息。说明：用于证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方当事人信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付条件等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：凭证应真实、有效，明确付款日期、金额和收款人信息。说明：用于证明买方已支付房款，作为交易完成的依据。4.附件四：房屋交接确认书要求：确认书应详细记录房屋交接时间、地点、房屋状况等信息。说明：作为房屋交接的书面证明，双方应签字确认。5.附件五：房屋过户申请表要求：表格内容应完整、准确，包括房屋基本信息、买卖双方信息、过户原因等。说明：用于申请办理房屋过户手续。6.附件六：房屋过户登记申请书要求：申请书应详细记录房屋基本信息、买卖双方信息、过户原因等。说明：用于向房产交易管理部门申请办理房屋过户登记。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应真实、有效，明确缴纳税费的时间、金额和缴纳人信息。说明：用于证明已缴纳房屋交易相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款；1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.3双方未按合同约定办理过户手续；1.4一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算，自逾期付款之日起至实际付款之日止；2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房屋总价款的____%计算；2.3双方未按合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失；2.4违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。3.违约示例说明：3.1买方未按合同约定支付房款，逾期30天，应支付逾期付款违约金，违约金为房屋总价款的____%；3.2卖方未按合同约定交付房屋，逾期15天，应支付逾期交付违约金，违约金为房屋总价款的____%；3.3双方未按合同约定办理过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因此造成的损失，如临时住宿费、交通费等。全文完。2024年房屋买卖双方协议11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋产权及过户4.1房屋产权状况4.2过户手续及费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋相关设施及责任6.1房屋设施清单6.2设施维护责任7.房屋相关税费7.1税费承担7.2税费计算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：房屋相关证明材料13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：____________________1.1.4出售方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：____________________1.2.4买受方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2详细地址：____________________2.1.3邻近设施：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用性质：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.2.2尾款支付：人民币____________________元整，支付时间：____________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：自合同签订之日起____________________日内3.3.2尾款支付期限：自合同签订之日起____________________日内4.房屋产权及过户4.1房屋产权状况4.1.1房屋产权证号：____________________4.1.2房屋所有权人：____________________4.2过户手续及费用4.2.1过户手续：____________________4.2.2过户费用：人民币____________________元整，承担方：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2验收标准5.2.1验收标准：____________________5.3验收程序5.3.1验收程序：____________________6.房屋相关设施及责任6.1房屋设施清单6.1.1设施清单：____________________6.2设施维护责任6.2.1维护责任：____________________7.房屋相关税费7.1税费承担7.1.1税费承担：____________________7.2税费计算7.2.1税费计算：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大质量问题；8.1.1.3未按约定办理过户手续；8.1.2买受方违约情形：8.1.2.1未按约定支付房款；8.1.2.2逾期办理房屋过户手续；8.1.2.3非法使用房屋；8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：8.2.1.1按约定支付违约金；8.2.1.2赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.2买受方违约责任：8.2.2.1按约定支付违约金；8.2.2.2赔偿出售方因此遭受的损失；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1当事人协商解决；9.1.2争议无法协商解决的，提交____________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的违约情形；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起____________________日内予以回复；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及期限11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋产权过户手续办理完毕；11.2合同期限11.2.1合同自签订之日起生效，至房屋交付并过户完毕之日终止。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：房屋相关证明材料13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2生效日期14.2.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，提供中介服务、法律服务、咨询服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方提供相关服务；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；2.1.3甲乙双方认为有必要由第三方介入以保障合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为人民币____________________元整。4.第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2在必要时要求甲乙双方提供协助；4.1.3对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方义务5.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；5.1.3在发现甲乙双方存在违约行为时，应及时通知甲乙双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在履行合同过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙双方；6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，甲乙双方不承担任何责任；6.3第三方与甲乙双方之间的合同，如涉及甲乙双方利益的，甲乙双方有权对合同内容进行审核，并提出修改意见。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；7.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议；7.1.3第三方按照协议约定履行职责。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方严重违反合同约定；9.1.2第三方提供的服务导致甲乙双方遭受重大损失；9.1.3法律法规或政策要求解除合同。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；10.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件如下：11.1.1第三方完成合同约定的服务；11.1.2甲乙双方与第三方协商一致解除合同；11.1.3法律法规或政策要求终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表详细要求和说明：列出房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等；房屋信息明细表应加盖出售方和买受方的公章或签名；房屋信息明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋相关证明材料详细要求和说明：提供房屋产权证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等；证明材料应真实、有效，并由出具机关盖章或签名；房屋相关证明材料作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等；付款凭证应注明付款日期、金额、收款人等信息；付款凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋验收报告详细要求和说明：提供房屋验收报告，由买受方或专业机构出具；验收报告应详细记录房屋验收情况，包括但不限于设施设备、装修情况等；验收报告作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用等；协议应经甲乙双方和第三方签字盖章；协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋；出售方提供的房屋存在重大质量问题；出售方未按约定办理过户手续；买受方未按约定支付房款；买受方逾期办理房屋过户手续；买受方非法使用房屋；第三方提供的服务存在重大失误；第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算；出售方提供的房屋存在重大质量问题，应承担修复责任，修复期间房屋使用权归买受方；出售方未按约定办理过户手续，应承担相应过户费用，并赔偿买受方因此遭受的损失；买受方未按约定支付房款，应向出售方支付违约金，违约金按未付款项的一定比例计算；买受方逾期办理房屋过户手续，应向出售方支付违约金，违约金按逾期天数的一定比例计算；买受方非法使用房屋，应承担相应的法律责任；第三方提供的服务存在重大失误，应承担相应赔偿责任；第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：出售方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方，若逾期交付，出售方应向买受方支付违约金，违约金按房屋总价的一定比例计算，例如：房屋总价100万元，逾期一天，支付违约金1,000元。全文完。2024年房屋买卖双方协议12本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策文件1.3行业规范2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋过户及税费承担6.1过户时间6.2税费承担6.3过户手续7.交房前后的物业管理7.1物业管理责任7.2物业管理费用7.3物业服务内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政策文件1.2.1国家关于房地产市场调控的相关政策1.2.2地方政府关于房地产交易的相关政策1.3行业规范1.3.1房地产交易行业规范1.3.2房地产交易流程规范2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号码：056782.1.3买方联系方式：138000000002.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号码：056792.2.3卖方联系方式：139000000013.房屋基本情况3.1房屋权属3.1.1房屋所有权证书编号：3.1.2房屋所有权人：3.2房屋位置3.2.1房屋所在城市：北京市3.2.2房屋所在区县：朝阳区3.2.3房屋所在街道：街道3.2.4房屋所在小区：小区3.3房屋面积3.3.1建筑面积：100平方米3.3.2使用面积：90平方米3.4房屋结构3.4.1结构类型：钢筋混凝土结构3.4.2住宅类型：普通住宅3.5房屋用途3.5.1房屋用途：自住4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋成交价格：人民币200万元整4.2支付方式4.2.1买方支付人民币200万元整作为购房款4.2.2买方支付方式：银行转账4.3付款时间4.3.1买方应在签订本合同后5个工作日内支付购房款5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：自本合同签订之日起30日内5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准5.2.2验收标准应包括房屋结构安全、设备设施完善、环境整洁等5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付前向卖方提出验收要求5.3.2卖方应在买方提出验收要求后7日内配合验收6.房屋过户及税费承担6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：自本合同签订之日起30日内6.2税费承担6.2.1买方承担过户过程中产生的税费6.2.2卖方协助买方办理过户手续6.3过户手续6.3.1卖方应配合买方办理房屋过户手续6.3.2买方应在卖方协助下完成房屋过户手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3买方未按约定时间办理房屋过户手续8.1.4双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.3.3仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1合同签订地为北京市朝阳区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2接到通知的一方应在接到通知之日起15日内回复10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务10.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2房屋过户手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1双方应签署合同终止协议11.3.2合同终止协议经双方签字或盖章后生效12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同12.2合同解释12.2.1合同条款如有歧义，应以书面解释为准12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地为北京市朝阳区13.3签署方式13.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提供专业服务，降低交易风险。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行风险评估等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为本合同交易金额的5%。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责。17.1.2第三方应确保其提供的服务真实、准确、完整。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在提供咨询服务或协助办理手续时，应尊重甲方的决定和意愿。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在提供咨询服务或协助办理手续时，应尊重乙方的决定和意愿。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在提供专业服务时，应确保甲乙双方的利益得到保障。18.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护交易安全。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，应签署《第三方服务协议》。19.1.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。19.2说明19.2.1《第三方服务协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。19.2.2《第三方服务协议》的签订和履行，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更。20.1.2合同变更应采用书面形式，并经甲乙双方签字或盖章确认。20.2说明20.2.1合同变更不影响已履行义务的履行。20.2.2合同变更不影响第三方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，需加盖产权登记机关公章，确保房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同原件，需双方签字或盖章。说明：此附件是双方确认房屋买卖意愿和交易条件的正式文件。3.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，需明确服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此附件是第三方介入交易的补充协议，用于规范第三方行为。4.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，需详细记录房屋现状及存在的问题。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是判断违约责任的重要依据。5.房屋过户手续要求：提供房屋过户过程中产生的所有相关文件，包括但不限于契税完税证明、房产证等。说明：此附件是房屋过户的证明文件，是合同履行完毕的标志。6.支付款项凭证要求：提供甲乙双方支付和收受款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明款项的支付和收取情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。示例：若合同约定购房款于签订合同后5个工作日内支付，买方未按时支付，则构成违约。1.2卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。示例：若合同约定房屋交付时间为签订合同后30日内，卖方未按时交付，则构成违约。1.3买方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。示例：若合同约定办理房屋过户手续时间为签订合同后30日内，买方未按时办理，则构成违约。1.4双方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的实际损失。示例：若合同约定房屋用途为自住，但买方擅自改变房屋用途，则构成违约。2.违约责任认定2.1违约金责任认定：违约方应支付违约金，违约金数额根据合同约定或法律规定确定。示例：若合同约定违约金为合同总价款的5%，则违约方应支付相应金额的违约金。2.2实际损失赔偿责任认定：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。示例：若卖方未按时交付房屋，导致买方遭受额外费用，则卖方应赔偿买方实际损失。全文完。2024年房屋买卖双方协议13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋建筑年代及结构3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更4.履约保证金及退还4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件及流程5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.履约责任及违约责任6.1买方履约责任6.2卖方履约责任6.3违约责任及处理方式7.履约保证金及退还7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件及流程8.房屋过户手续及税费8.1过户手续办理8.2税费承担8.3税费缴纳时间9.履约责任及违约责任9.1买方履约责任9.2卖方履约责任9.3违约责任及处理方式10.合同解除条件及流程10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续约13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_____________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方住所地址：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_____________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方住所地址：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有权证号：__________________2.1.3房屋产权性质：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋具体位置：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________2.2.3房屋套内面积：____________________2.3房屋建筑年代及结构2.3.1房屋建筑年代：____________________2.3.2房屋建筑结构：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币：________________元整。3.2付款方式及时间节点3.2.1买方于签订本合同之日起__日内支付定金人民币：________________元整。3.2.2买方于支付定金后__日内支付首期款人民币：________________元整。3.2.3买方于房屋过户手续办理完毕后__日内支付尾款人民币：________________元整。3.3付款方式变更3.3.1任何一方要求变更付款方式，应提前__日书面通知对方，经双方协商一致后，可变更付款方式。4.履约保证金及退还4.1保证金金额4.1.1本合同履约保证金为人民币：________________元整。4.2保证金缴纳方式4.2.1买方应于签订本合同之日起__日内，将履约保证金汇入卖方指定的银行账户。4.3保证金退还条件及流程4.3.1买方履行合同义务后，卖方应于__日内退还保证金。4.3.2任何一方违约，保证金不予退还。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。5.2税费承担5.2.1房屋过户过程中产生的税费，由买方承担。5.3税费缴纳时间5.3.1买方应在房屋过户手续办理完毕后__日内缴纳相关税费。6.履约责任及违约责任6.1买方履约责任6.1.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.1.2买方应按时办理房屋过户手续。6.2卖方履约责任6.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属争议。6.2.2卖方应按时交付房屋。6.3违约责任及处理方式6.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除条件及流程8.1合同解除条件8.1.1买方在签订本合同后，未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在签订本合同后，未按约定交付房屋的，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同解除流程8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方应在__日内给予书面答复。8.2.3双方同意解除合同的，应在__日内办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的款项应按合同约定退还或扣除违约金。8.3.2房屋产权证尚未办理的，双方应根据实际情况协商处理。9.争议解决方式9.1争议解决方式