地下车位买卖合同协议书

地下车位买卖合同协议书通用合同编号：__________一、合同主体1.1卖方信息卖方为[卖方公司名称]，系依法成立并合法存续的企业法人，具有出售本合同项下地下车位的合法资格。卖方注册地址为[卖方注册地址]，联系电话为[卖方联系电话]，法定代表人姓名为[卖方法定代表人姓名]。1.2买方信息买方为[买方姓名或名称]，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。买方联系地址为[买方联系地址]，联系电话为[买方联系电话]。二、车位基本情况2.1车位位置本合同项下的地下车位位于[具体小区名称]地下停车场[具体楼层或区域]。该停车场具有良好的交通便利性，方便车辆进出。2.2车位编号车位编号为[车位编号]，此编号为该地下停车场内用于唯一标识本车位的编号，在相关管理和使用中以此编号为准。2.3车位面积本车位的建筑面积为[X]平方米，该面积为卖方提供的实测面积，买方对该面积予以认可。三、车位价款及付款方式3.1车位价款本车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含了车位本身的价格，不包含后期可能产生的物业管理费等其他费用。3.2付款方式买方应按照以下方式向卖方支付车位款：（1）[具体付款方式1]：买方应在[具体日期1]前支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（2）[具体付款方式2]：买方应在[具体日期2]前支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（3）[如有其他付款方式依次列出]。3.3付款期限买方应严格按照上述付款方式所规定的期限支付车位款。若买方未能在规定期限内支付相应款项，卖方有权按照本合同违约责任条款追究买方的责任。四、车位交付4.1交付时间卖方应在[具体交付日期]前将本合同项下的地下车位交付给买方。若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的因素导致交付延迟，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件，交付日期相应顺延。4.2交付条件（1）车位的物理状态：卖方交付的车位应符合本合同约定的位置、编号和面积等要求，且车位的结构、设施等应完好无损，不存在影响正常使用的缺陷。（2）相关文件的交付：卖方应向买方交付与车位有关的文件，包括但不限于车位的产权证明文件复印件（如有）、车位使用说明等。五、产权登记5.1登记义务（1）卖方义务：卖方应积极协助买方办理本车位的产权登记手续。在买方支付全部车位款且满足办理产权登记的其他条件后，卖方应在[具体工作日数]个工作日内提供办理产权登记所需的全部文件资料，并配合买方到相关部门办理产权登记手续。（2）买方义务：买方应在接到卖方通知后及时准备办理产权登记所需的自身文件资料，并按照相关部门的要求及时缴纳相关税费和费用。5.2登记费用办理车位产权登记过程中所产生的税费和其他费用，按照国家法律法规和当地政策规定由双方各自承担。若法律法规或政策规定不明确的，由双方协商确定承担方。六、质量与保修6.1质量标准（1）本车位应符合国家现行的关于地下停车场建设、规划、消防等相关法律法规的质量要求。同时应满足[具体小区名称]所在地区的建筑工程质量标准和行业规范。（2）车位的地面应平整、坚实，排水系统应畅通，照明设施应正常工作，通风条件应符合相关标准。车位的标识应清晰、准确，便于识别。（3）卖方保证车位不存在因卖方原因导致的质量隐患，如地基沉降、结构裂缝等影响车位正常使用和安全的问题。6.2保修责任（1）卖方自车位交付之日起，对车位提供[X]个月（具体保修期限）的质量保修服务。在保修期限内，若车位出现因卖方原因造成的质量问题，卖方应负责免费维修或更换。（2）买方在发觉车位质量问题后，应及时通知卖方。通知方式可以为书面通知（包括但不限于信函、邮件等），通知内容应包括车位问题的详细描述、发觉时间等信息。卖方在接到通知后，应在[具体响应时间]内做出回应，并安排人员进行检查和维修。（3）若因买方使用不当或不可抗力等原因造成的车位损坏，卖方不承担保修责任，但可应买方要求提供有偿维修服务。维修费用由买方承担，具体费用根据实际维修情况确定。（4）保修范围包括但不限于车位的地面、墙体、照明设施、排水系统等与车位正常使用和安全相关的设施设备。对于超出保修范围或保修期限的维修需求，卖方可以推荐有资质的维修单位给买方，但不承担维修责任。七、违约责任7.1卖方违约责任（1）若卖方未能按照本合同约定的交付时间交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的车位款，同时卖方应按照车位总价款的[X]%向买方支付违约金。（2）若卖方交付的车位不符合本合同约定的位置、编号、面积或质量标准等要求，买方有权拒绝接收车位。卖方应在买方提出异议后的[X]日内采取措施予以纠正，使车位符合合同要求。若卖方未能在规定时间内纠正，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的车位款，同时卖方应按照车位总价款的[X]%向买方支付违约金。（3）若卖方未能按照本合同约定履行协助买方办理产权登记手续的义务，导致买方无法按时取得车位产权证书，每逾期一日，应按照车位总价款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的车位款，同时卖方应按照车位总价款的[X]%向买方支付违约金。7.2买方违约责任（1）若买方未能按照本合同约定的付款方式和付款期限支付车位款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的款项作为违约金，同时买方应承担因解除合同给卖方造成的损失。（2）若买方在接收车位后，发觉车位存在质量问题，但未按照本合同约定的方式通知卖方或拒绝卖方按照保修条款进行维修，导致问题扩大或造成其他损失的，由买方自行承担相应责任。（3）若买方违反本合同约定，擅自改变车位的用途或结构，卖方有权要求买方恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。若买方拒绝恢复原状，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的款项作为违约金，同时买方应承担因解除合同给卖方造成的损失。八、争议解决8.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商，寻求解决方案。8.2仲裁或诉讼（1）若双方协商不成，可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）双方也可选择向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律程序，积极提供证据，配合法院的审理工作。九、其他条款9.1通知条款（1）双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可以采用信函、传真、邮件等方式。通知的送达地址为本合同中双方各自提供的联系地址。（2）通知自发出之日起第[X]日视为送达（以邮政信函方式发出的，以邮戳日期为准；以传真或邮件方式发出的，以发送成功日期为准）。若一方的联系地址发生变更，应在变更后的[X]日内通知对方，否则通知仍按原地址送达。9.2合同变更与解除（1）本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（2）在满足本合同约定的解除条件时，一方有权解除本合同。解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同