山地租赁协议书简易范本

山地租赁协议书简易范本通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为山地的合法所有者，有权将山地出租给乙方。2.承租方（乙方）乙方具有合法的经营资格和租赁山地的需求，愿意按照本协议的约定租赁山地。二、租赁山地基本情况1.山地位置租赁的山地位于[具体位置]，四至范围为东至[东至界限]，西至[西至界限]，南至[南至界限]，北至[北至界限]。2.山地面积山地总面积为[具体面积]平方米。3.山地现状山地目前的状况为[描述山地的现状，如地形、植被等]。三、租赁期限1.租赁起止时间本租赁合同的起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]。2.租赁期限的延长与终止（1）租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前续租的时间]书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[甲方答复的时间]内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如因国家建设、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。但甲方应按照乙方实际使用山地的时间计算租金，多退少补。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每年人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每年的[支付租金的具体时间]前支付当年的租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账，甲方的银行账号为：[开户行名称][账号][户名]。（2）现金支付，乙方应在支付租金时向甲方索取收款凭证。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。（2）甲方应保证所出租的山地权属清晰，无任何争议。如因山地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方应协助乙方办理与山地租赁相关的手续，如土地使用证等，但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方对山地的正常使用，但乙方的使用应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用山地。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金。如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期支付的违约金比例]向甲方支付违约金。（3）乙方在使用山地的过程中，应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得从事违法经营活动。如因乙方的违法经营活动给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）乙方应合理使用山地，不得破坏山地的生态环境。如因乙方的不当使用导致山地生态环境破坏的，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、山地的使用与管理1.山地的使用范围乙方租赁山地的用途为[具体用途]，但不得擅自改变山地的用途。如确需改变用途，应经甲方书面同意，并报当地相关部门批准。2.山地的管理责任（1）乙方应负责山地的日常管理工作，包括但不限于山地的防火、防盗、防病虫害等。（2）在租赁期限内，如山地发生自然灾害或其他不可抗力事件，乙方应及时采取措施进行抢险救灾，并在第一时间通知甲方。如因乙方未及时采取措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。（3）乙方在山地内建设的建筑物、构筑物等应符合国家相关标准和当地的规划要求，并在建设前报当地相关部门批准。如因乙方的建设行为违反相关规定导致的一切后果，由乙方承担全部责任。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件（1）本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因国家法律法规的变更或当地政策的调整导致本合同的部分条款无法履行，双方应按照法律法规的规定和政策的要求进行协商，对本合同的相关条款进行变更。2.合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[逾期支付租金的解除合同时间]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还山地，同时乙方应按照本合同的约定支付违约金。（4）乙方擅自改变山地用途或破坏山地生态环境的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复山地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供山地，应按照租金的[甲方未提供山地的违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方干涉乙方对山地的正常使用，应按照租金的[甲方干涉使用的违约金比例]向乙方支付违约金，并停止干涉行为。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，应按照逾期金额的[乙方逾期支付租金的违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[乙方逾期支付租金的解除合同时间]，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还山地，同时乙方应按照本合同的约定支付违约金。（2）如乙方擅自改变山地用途或破坏山地生态环境，应按照租金的[乙方擅自改变用途或破坏环境的违约金比例]向甲方支付违约金，并恢复山地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不恢复山地原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。（3）如乙方未经甲方书面同意擅自将山地转租给他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还山地，同时乙方应按照租金的[乙方擅自转租的违约金比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向山地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行的，任何一方均可向山地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、行为、战争等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应互相协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。（2）如因不可抗力导致乙方无法按时支付租金，乙方应在不可抗力事件结束后的[乙方因不可抗力延迟支付租金的时间]内支付租金，且不承担逾期支付的违约责任。（3）如因不可抗力导致山地受损，双方应根据各自的损失情况，承担相应的责任。如山地受损严重，无法继续使用，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部双方约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）如以邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[邮寄送达的认定时间]日为送达日期。（2）如以传真方式送达，以传真发送成功的当日为送达日期。（3）如以邮件方式送达，以邮件发送成功的当日为送达日期。但如接收方提出异议，认为未收到邮件的，以发送方提供的邮件发送记录为准。十二、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效