万科合同模板

精选万科合同模板合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同总则1.合同背景鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，乙方具备相关的资质和能力，双方经友好协商，达成以下合作意向。2.合同目的本合同的目的在于明确双方在[项目名称]项目中的权利和义务，保证项目的顺利进行和完成。3.合同定义与解释（1）本合同中所使用的术语和定义，如“项目”指[项目名称]项目，“工期”指完成项目所需的时间等，除非另有明确规定，应按照通常的商业理解进行解释。（2）如本合同中的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商进行解释和澄清。二、合同主体1.甲方信息（1）甲方名称：[甲方的具体名称]（2）甲方地址：[甲方的详细地址]（3）甲方联系方式：[甲方的联系电话或电子邮箱]2.乙方信息（1）乙方名称：[乙方的具体名称]（2）乙方地址：[乙方的详细地址]（3）乙方联系方式：[乙方的联系电话或电子邮箱]三、项目概况1.项目名称：[具体的项目名称]2.项目地点：[项目的具体地点]3.项目规模：[详细描述项目的规模，如占地面积、建筑面积等]4.项目内容：[具体说明项目的内容，包括但不限于工程范围、工作内容等]四、合同价款与支付1.合同总价本合同的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。2.计价方式（1）本项目采用[具体的计价方式，如固定总价、单价计价等]计价。（2）如采用单价计价，单价为[具体单价]元，工程量以实际发生为准。3.付款方式（1）预付款合同签订后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（2）进度款乙方应按照双方确认的进度计划进行施工，在每个阶段完成并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付相应阶段的进度款。进度款的支付比例为该阶段完成工程量的[进度款支付比例]。（3）竣工款项目竣工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价的[竣工款支付比例]，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。（4）质量保证金在支付竣工款时，甲方应扣留合同总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。质量保证金在质保期届满后，如无质量问题，甲方应无息退还乙方。五、工期与进度1.工期约定本项目的工期为[具体工期]天，自合同生效之日起计算。2.进度计划（1）乙方应在合同生效后[具体天数]日内，向甲方提交详细的进度计划，包括各阶段的开始时间和完成时间。（2）进度计划应经甲方审核同意后执行，如甲方对进度计划提出修改意见，乙方应在[具体天数]日内进行调整并重新提交甲方审核。3.工期延误（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每延误一天向甲方支付合同总价的[违约金比例]的违约金。如工期延误超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应在[具体天数]日内通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。六、工程质量与验收1.质量标准本项目的质量标准应符合国家及地方相关标准和规范的要求，以及双方在合同中约定的质量标准。2.质量检查与监督（1）甲方有权对项目的质量进行检查和监督，乙方应予以配合。（2）乙方应建立完善的质量保证体系，保证项目质量符合要求。在施工过程中，乙方应按照相关标准和规范进行质量检验，并及时向甲方提交质量检验报告。3.验收程序（1）分项验收在每个分项工程完成后，乙方应进行自检，并向甲方提交分项验收申请。甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织验收，如验收合格，甲方应签署分项验收报告；如验收不合格，乙方应在[具体天数]日内进行整改，直至验收合格。（2）阶段验收在每个阶段工程完成后，乙方应进行自检，并向甲方提交阶段验收申请。甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织验收，如验收合格，甲方应签署阶段验收报告；如验收不合格，乙方应在[具体天数]日内进行整改，直至验收合格。（3）竣工验收项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的竣工资料。甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织验收，如验收合格，甲方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在[具体天数]日内进行整改，直至验收合格。竣工验收合格后，项目进入质保期。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权对项目的进度、质量进行监督和检查。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。（3）甲方应协助乙方协调与项目相关的外部关系，如提供施工所需的场地、水电等基础条件。（4）在项目施工过程中，如甲方发觉乙方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方进行整改。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。（2）乙方应按照合同约定的工期、质量标准和进度计划进行施工，保证项目按时、按质完成。（3）乙方应遵守国家及地方相关法律法规和规章制度，文明施工，保护环境。（4）乙方应在项目施工过程中，对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，避免发生安全。如发生安全，乙方应承担相应的责任。（5）乙方应按照合同约定向甲方提交相关的报告和资料，如进度报告、质量检验报告、竣工资料等。八、工程变更1.变更范围本项目的变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、施工工艺变更等。2.变更程序（1）如甲方提出变更要求，应向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容和理由。乙方应在收到变更通知后[具体天数]日内，对变更内容进行评估，并向甲方提交变更报价。甲方应在收到变更报价后[具体天数]日内进行审核，如审核通过，双方应签订变更协议。（2）如乙方提出变更建议，应向甲方提交书面变更建议，说明变更的内容和理由以及对工期和费用的影响。甲方应在收到变更建议后[具体天数]日内进行审核，如审核通过，双方应签订变更协议。3.变更价款的确定变更价款的确定应按照以下原则进行：（1）如合同中有适用于变更工程的单价或总价，按合同已有的单价或总价确定变更价款。（2）如合同中类似于变更工程的单价或总价，可以参照类似单价或总价确定变更价款。（3）如合同中没有适用或类似于变更工程的单价或总价，由乙方提出变更价格，经甲方审核后确定。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，擅自变更设计、增加工程量等，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成项目，每逾期一天，应按照合同总价的[违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，承担违约责任。（2）如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失。如质量问题严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）如乙方违反合同约定，将项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在合同中约定了仲裁条款，应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。（2）如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后[具体天数]日内，向对方发出书面通知，说明不可抗力事件的发生情况、对履行合同的影响以及预计持续的时间。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]天，受影响的一方应每隔[具体天数]天向对方发出一次书面通知，说明不可抗力事件的最新情况和对履行合同的影响。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任，但应采取一切必要的措施减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。（2）如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同的变更或解除事宜。十二、保险与担保1.工程保险（1）乙方应在项目开工前，为项目购买足额的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等。保险费用由乙方承担。（2）乙方应在购买保险后[具体天数]日内，将保险合同副本提交甲方备案。2.履约担保（1）乙方应在合同签订后[具体天数]日内，向甲方提供合同总价的[履约担保比例]的履约担保，担保形式为[具体担保形式，如银行保函、保证金等]。（2）如乙方在合同履行过程中违反合同约定，甲方有权从履约担保中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。十三、合同的解除与终止1.合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力致使合同无法履行，双方可以解除合同。（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。（4）一方违约致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。2.合同终止的情形（1）本合同履行完毕，双方的权利义务终止。（2）双方协商一致，终止本合同。（3）因不可抗力致使合同无法履行，本合同终止。（4）一方破产、清算或被吊销营业执照，本合同终止。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同生效本合同