样板房合同范文汇编

样板房合同范文汇编通用合同编号：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同的目的在于明确甲方委托乙方进行样板房项目相关工作的权利与义务关系，保证样板房项目按照双方约定的要求顺利进行，包括但不限于设计、施工、装饰等工作内容，以达到展示特定房产项目的功能、风格、品质等目的，满足甲方在房地产营销等方面的需求。1.2合同适用范围本合同适用于甲方指定的样板房项目，涵盖从项目初始的设计规划到最终的验收交付的全过程。包括但不限于样板房内部空间的设计、装修材料的选用、家具及软装的配置等相关工作。1.3定义与解释在本合同中，“样板房项目”指甲方委托乙方进行的特定房产样板房的建设、装饰等相关项目。“服务内容”指乙方按照本合同约定为完成样板房项目而提供的各项工作内容，如设计、施工等。二、双方当事人信息2.1甲方（委托方）信息甲方为具有合法资格进行房地产开发与销售的主体，拥有本合同所涉及样板房项目相关的土地、房产等权益。甲方有权委托乙方进行样板房项目相关工作，并承担相应的付款等合同义务。2.2乙方（受托方）信息乙方为具备合法经营资格，拥有相关样板房设计、施工等专业能力和资质的企业。乙方应按照本合同约定为甲方提供样板房项目相关服务，并有权获得相应的报酬。三、样板房项目基本情况3.1项目名称与地点项目名称为[具体样板房项目名称]，位于[详细地址]。该地址为甲方合法拥有的房产所在地，乙方应在该地点进行样板房项目相关工作。3.2样板房设计要求样板房的设计应符合[具体的设计风格，如现代简约、欧式古典等]风格要求，同时要满足特定的功能需求。例如，客厅应具备宽敞的空间感，卧室应保证舒适与私密性等。在色彩搭配上，应遵循[具体的色彩搭配原则]。设计应充分考虑采光、通风等因素，以提高居住的舒适度。3.3样板房功能布局样板房的功能布局应包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等基本功能区域。客厅应设置合理的休闲、娱乐区域；卧室应根据不同的使用功能（如主卧、次卧）进行相应的布局设计；厨房应满足烹饪、储物等功能需求；卫生间应具备洗漱、沐浴等功能分区。四、服务内容与范围4.1乙方服务内容概述乙方的服务内容包括但不限于样板房的整体设计、装修工程施工、家具及软装的配置等。乙方应根据甲方提供的设计要求和功能布局等，进行全面的规划和实施工作。4.2具体服务项目明细（1）设计方面，乙方应提供详细的设计方案，包括平面图、效果图、施工图等。设计方案应体现出样板房的风格、功能布局、装饰细节等内容。（2）施工方面，乙方负责按照设计方案进行基础工程施工，如水电改造、墙面地面处理等，同时进行装修工程施工，包括但不限于天花板装修、门窗安装等。（3）软装方面，乙方应根据设计方案选择合适的家具、窗帘、地毯、装饰品等软装物品，并进行合理的配置，使样板房达到整体协调、美观的效果。4.3服务范围界定乙方的服务范围仅限于样板房项目内部的相关工作，不包括项目外部的公共区域工程。但乙方应保证样板房与外部公共区域的连接部分（如入户门周边等）在外观和功能上的协调过渡。五、合同期限与进度安排5.1合同起始与终止日期本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至样板房项目通过验收并交付甲方使用之日终止。5.2样板房建设进度计划（1）设计阶段：自合同生效之日起，乙方应在[X]个工作日内提交初步设计方案，经甲方审核后，在[X]个工作日内提交修改后的最终设计方案。（2）施工阶段：在设计方案通过甲方审核后的[X]个工作日内，乙方应开始施工工作。施工过程中，应按照以下进度节点进行：基础工程应在[具体时间区间]内完成；装修工程主体部分应在[具体时间区间]内完成；软装配置应在[具体时间区间]内完成。（3）验收阶段：在乙方完成样板房的全部工作后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。5.3关键节点与交付时间关键节点包括设计方案的审核通过、基础工程完工、装修工程主体完工、软装配置完成等。样板房的最终交付时间为[具体交付日期]，乙方应保证在该日期前将样板房按照合同要求建设完毕并具备交付条件。六、费用与支付方式6.1服务费用总额甲方应向乙方支付的服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该服务费用为乙方完成本合同约定的所有服务内容的全部报酬，包括但不限于设计费用、施工费用、软装配置费用、税费等所有相关费用。6.2费用明细与计价方式（1）设计费用：乙方的设计费用为人民币[X]元，该费用根据乙方提供的设计服务的复杂程度、工作量等因素确定。（2）施工费用：施工费用为人民币[X]元，计价方式根据实际施工的工程量进行计算。具体的工程量计算依据为国家相关建筑工程计量规范以及本合同约定的设计方案和施工要求。例如，墙面处理按照实际施工的墙面面积乘以每平方米的单价计算；水电改造按照实际使用的材料数量和人工工时进行计算等。（3）软装配置费用：软装配置费用为人民币[X]元，该费用根据乙方选择的软装物品的品牌、质量、数量等因素确定。乙方应提供软装物品的清单及相应的价格明细，经甲方审核认可后作为计算软装配置费用的依据。6.3支付方式与支付期限（1）预付款：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。预付款用于乙方启动样板房项目的前期工作，如设计工作等。（2）进度款：当设计方案通过甲方审核后，甲方应支付服务费用总额的[X%]作为设计阶段的进度款，即人民币[X]元。在基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应支付服务费用总额的[X%]作为基础工程进度款，即人民币[X]元。当装修工程主体部分完工并经甲方验收合格后，甲方应支付服务费用总额的[X%]作为装修工程主体进度款，即人民币[X]元。在软装配置完成并经甲方初步验收合格后，甲方应支付服务费用总额的[X%]作为软装配置进度款，即人民币[X]元。（3）尾款：在样板房项目通过最终验收并交付甲方使用后的[X]个工作日内，甲方应支付服务费用总额的[X%]作为尾款，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款。七、知识产权与保密条款7.1知识产权归属（1）乙方为完成样板房项目而创作的设计方案（包括但不限于平面图、效果图、施工图等）、艺术作品等知识产权归甲方所有。乙方应在完成创作后及时将相关的知识产权文件移交给甲方，并协助甲方办理相关的知识产权登记手续（如有需要）。（2）乙方在样板房项目中使用的第三方知识产权（如特定品牌的家具、装饰品等所涉及的知识产权），乙方应保证已获得合法的授权，并向甲方提供相关的授权文件副本。7.2保密信息范围本合同双方应将在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、样板房设计方案、客户信息等视为保密信息。保密信息包括但不限于与样板房项目相关的未公开的财务信息、营销策略、设计创意等内容。7.3双方保密义务（1）双方应采取合理的保密措施，保护对方的保密信息。不得向任何第三方披露、使用或允许第三方使用保密信息，但法律法规另有规定或经对方书面同意的除外。（2）本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。八、双方权利与义务8.1甲方权利与义务（1）甲方权利有权对乙方的工作进行监督和检查，包括但不限于对设计方案的审核、对施工过程的监督、对软装配置的检查等。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量等要求完成样板房项目。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施，并有权追究乙方的违约责任。（2）甲方义务按照本合同约定的支付方式和支付期限向乙方支付服务费用。向乙方提供与样板房项目相关的必要信息，如项目场地的基本情况、甲方的营销需求等，以便乙方能够顺利开展工作。在乙方进行设计方案审核、施工过程中的协调等工作时，应给予必要的配合和协助。8.2乙方权利与义务（1）乙方权利有权按照本合同约定获得甲方支付的服务费用。在甲方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求甲方支付逾期款项，并有权暂停工作或采取其他合理的措施维护自身权益，但应提前通知甲方。有权要求甲方提供与样板房项目相关的必要信息和协助，以保证工作的顺利进行。（2）乙方义务按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供高质量的样板房项目服务。保证设计方案符合甲方的要求，施工工程符合国家相关建筑工程质量标准和合同约定的质量要求，软装配置达到整体协调美观的效果。在样板房项目建设过程中，应遵守国家相关法律法规，如环境保护法、安全生产法等。采取必要的安全措施，保证施工安全，如设置安全警示标志、对施工人员进行安全培训等。定期向甲方汇报样板房项目的工作进展情况，及时回应甲方的咨询和要求。九、验收标准与方式9.1验收标准制定（1）样板房的设计应完全符合本合同约定的设计要求，包括风格、功能布局、色彩搭配等方面。设计方案中的各个细节应在实际样板房中得到准确体现。（2）施工工程质量应符合国家相关建筑工程质量验收标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。具体包括墙面、地面应平整光滑，无裂缝、空鼓等现象；水电线路应安全畅通，符合设计要求；门窗安装应牢固、密封良好等。（3）软装配置应符合设计方案的要求，家具、装饰品等应与整体风格协调统一，质量应符合相关行业标准或合同约定的标准。9.2验收方式与流程（1）乙方在完成样板房项目的全部工作后，应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。（2）甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收人员对样板房进行验收。验收人员包括甲方代表、相关技术专家（如有需要）等。（3）验收过程中，验收人员应按照本合同约定的验收标准对样板房进行全面检查，包括对设计方案的核对、施工工程质量的检测、软装配置的审查等。乙方应积极配合验收人员的工作，提供必要的资料和工具。（4）验收人员应在验收完成后出具验收报告，明确验收结果。如果验收合格，双方应在验收报告上签字（盖章）确认；如果验收不合格，应在验收报告中注明不合格的项目和原因。9.3验收不合格的处理（1）如果样板房验收不合格，乙方应在接到验收报告后的[X]个工作日内制定整改方案，并提交给甲方审核。整改方案应明确整改的措施、时间和责任人等内容。（2）经甲方审核同意后，乙方应按照整改方案对不合格项目进行整改。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行复验。（3）如果乙方经过[X]次整改后，样板房仍未通过验收，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。十、违约责任与争议解决10.1双方违约责任（1）甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定的支付方式和支付期限向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作或解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。如果甲方因自身原因（如提供的信息不准确、不及时等）导致乙方工作延误或出现其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定的服务内容、质量要求或时间要求完成样板房项目，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担因未完成项目而给甲方造成的损失。如果乙方提供的服务不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责免费进行整改，直至达到合同要求。如果因乙方服务质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如果乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付服务费用总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.2违约责任承担方式双方应按照本合同约定承担各自的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的