出租厂房租赁合同模板

出租厂房租赁合同模板合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方为位于[厂房地址]的厂房所有权人，有权将该厂房出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的厂房用于[厂房用途]。二、厂房基本情况2.1厂房地址位于[详细地址]，交通便利，周边配套设施完善。2.2厂房面积该厂房建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3厂房用途乙方租赁该厂房用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每[X]个月的最后一个月的[X]日前支付下一个[X]个月的租金。4.2支付时间及方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________户名：__________账号：__________乙方支付租金后，应及时向甲方提供付款凭证。4.3押金乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还给乙方。五、厂房交付及使用5.1交付时间甲方应于[交付日期]前，将厂房交付给乙方使用。5.2厂房状况确认乙方应在接收厂房时，对厂房的现状进行确认，如发觉厂房存在问题，应及时通知甲方。双方应共同对厂房的问题进行记录，并由甲方负责在[X]日内进行修复。如乙方未在接收厂房时提出异议，则视为厂房交付时的状况符合乙方的要求。5.3使用要求及限制乙方应合理使用厂房，不得损坏厂房的主体结构和附属设施。乙方不得在厂房内从事违法、违规的活动，不得将厂房转租给第三方。如乙方需要对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修或改造后的厂房，在租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方的要求进行处理。六、维修及保养6.1厂房维修责任甲方应负责厂房主体结构的维修，保证厂房的安全使用。如因厂房主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2设备维修责任厂房内的设备由乙方负责维修和保养，乙方应定期对设备进行检查和维护，保证设备的正常运行。如因设备故障给乙方造成损失的，由乙方自行承担。6.3维修通知及处理如厂房或设备出现问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如因乙方原因导致厂房或设备损坏的，乙方应负责维修并承担维修费用。七、保险及责任7.1保险购买甲方应购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应根据自身的需要，购买相应的财产保险和责任保险，保险费用由乙方承担。7.2责任承担范围在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致厂房损坏或灭失的，双方互不承担责任。但如因一方的过错导致厂房损坏或灭失的，过错方应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除8.1变更条件本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（4）乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付厂房或维修厂房，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿损失。九、违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付厂房或维修厂房，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期交付厂房或维修厂房超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，应按照每日未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金或押金超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，违约金为租金的[X]%。如乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于厂房的修复费用、甲方的经济损失等。十、争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁如双方选择仲裁解决争议，应在合同中明确约定仲裁机构和仲裁规则。如双方未在合同中约定仲裁机构和仲裁规则，则视为双方选择诉讼解决争议。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。11.2送达地址确认双方确认，本合同中约定的联系地址为双方有效的送达地址。如一方变更联系地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则，对方按照原联系地址发出的通知视为有效送达。十二、其他条款12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明文件。12.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1厂房平面图（附厂房平面图）13