简约商铺租赁合同范本

简约商铺租赁合同范本通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体合同编号]，此编号为双方识别本合同的唯一标识，在涉及合同相关的任何沟通、执行、存档等事宜中均需准确提及。2.签订日期本合同于[具体签订日期]签订，此日期将作为合同生效起始时间以及各项时间节点计算的基准日期。二、出租方与承租方信息1.出租方信息甲方作为商铺的出租方，拥有对本合同所涉商铺的合法出租权。甲方保证在租赁期间不会出现第三方对商铺的所有权或出租权提出异议的情况。2.承租方信息乙方作为承租方，应具备合法的经营资格或承租资格，并且在租赁期间遵守法律法规以及本合同的各项规定，合法使用商铺开展约定的经营活动。三、商铺基本情况1.商铺位置本合同所涉商铺位于[详细地址]，其地理位置明确且具有唯一性。该地址将作为乙方经营活动的法定注册地址（如有需要）以及各类通知、函件送达的地址。2.商铺面积商铺的建筑面积为[X]平方米，该面积为计算租金、物业管理费等费用的依据。如在租赁期间因测量方式或公共区域分摊等原因发生面积争议，双方应依据本合同约定的测量方法（如部门认可的测绘机构测量结果）进行重新测量和确定。四、租赁用途1.约定用途乙方租赁该商铺用于[具体经营类型，如零售、餐饮等]经营活动。乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变用途进行与约定用途不符的经营活动。2.用途限制乙方不得将商铺用于任何非法、违规或违反公序良俗的经营活动。同时未经甲方书面同意，乙方不得在商铺内开展对商铺结构、安全、卫生等有重大影响的经营活动。例如，不得擅自进行涉及明火、大量用水等可能危及商铺安全的改造或经营项目。五、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]开始，此日期为乙方有权合法使用商铺的起始时间点。在起始日期之前，乙方不得擅自进入商铺进行任何经营或准备活动。2.终止日期租赁期限至[终止日期]结束。在终止日期届满时，乙方应按照本合同约定将商铺交还甲方。3.续租条款若乙方希望在租赁期限届满后续租该商铺，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，将根据当时的市场情况、乙方的经营状况以及商铺的规划安排等因素进行综合考虑，并在租赁期限届满前[X]个月给予乙方书面答复。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并根据当时的市场行情协商确定续租的租金及其他条款。六、租金及支付方式1.租金金额本商铺的租金为每月[X]元（大写：[大写金额写法]）。此租金金额为乙方使用商铺的基本费用，在租赁期间内，乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。2.租金递增方式租金在租赁期间将按照以下方式递增：自租赁起始日期起，每[X]年递增[X]%。例如，在第[X1]年开始，租金将调整为原租金金额乘以（1[X]%）的金额。租金递增旨在适应市场变化和甲方的合理收益需求，乙方应理解并按照递增后的租金金额按时支付。3.支付方式乙方应在每月的[具体日期]之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式可以为银行转账、支票等合法支付方式。如乙方采用银行转账方式支付租金，应保证转账信息准确无误，且在转账时注明租金支付的月份及租赁合同编号。如因乙方支付方式不当或支付信息错误导致租金未能按时足额支付，乙方应承担相应的违约责任。4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写：[大写金额写法]）。押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金，在租赁期间内，如乙方未发生违约行为，且在租赁期满时按照本合同约定将商铺交还甲方并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权根据违约情况从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。七、商铺交付与装修1.交付条件甲方应按照商铺的现状交付给乙方使用，交付时商铺应具备基本的使用条件，包括但不限于通水、通电、通排水等。商铺的门窗、墙面、地面等基本结构应完好无损。若在交付时发觉商铺存在影响正常使用的问题，甲方应在合理时间内进行修复或解决，以保证乙方能够按时正常使用商铺。2.交付日期甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致甲方无法按时交付商铺，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。在延迟交付期间，乙方无需支付租金。3.装修条款乙方如需对商铺进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案，包括装修设计图、施工方案、使用材料清单等内容。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内给予书面答复。乙方的装修方案应符合国家相关法律法规以及商场（如果有）的整体规划要求，不得擅自改变商铺的结构、外观等重要部分。在装修期间，乙方应负责施工现场的安全管理，保证装修工程不对周边环境、其他商户以及商铺本身造成安全隐患或损害。装修产生的费用由乙方自行承担，若因乙方装修行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、双方权利与义务1.出租方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取租金、押金等相关费用。②甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方按照约定用途和本合同的各项规定使用商铺。③若乙方存在违约行为，甲方有权依据本合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于扣除押金、解除合同等。（2）义务①甲方应按照本合同约定的交付条件和交付日期将商铺交付给乙方使用。②在租赁期间，甲方应保证乙方对商铺的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺（如甲方擅自停水、停电等），甲方应承担相应的赔偿责任。③甲方负责商铺的主体结构维护，如商铺的屋顶、外墙等结构部分出现问题，甲方应及时进行维修。对于非因乙方原因造成的商铺其他设施设备（如共用的水电管道等）的损坏，甲方也应及时进行维修或协调相关部门进行维修，维修费用由甲方承担（如因乙方使用不当造成的损坏除外）。2.承租方权利与义务（1）权利①乙方有权在租赁期限内按照约定用途合法使用商铺进行经营活动。②若甲方存在违约行为，乙方有权依据本合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于要求甲方赔偿损失、减少租金等。③在租赁期间，乙方有权对商铺内属于乙方自行装修或添加的设施设备进行合理使用和维护。（2）义务①乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金等相关费用。②乙方应遵守法律法规以及本合同的各项规定，合法经营，不得损害甲方的利益以及其他商户的合法权益。③乙方应爱护商铺及其附属设施设备，在租赁期间负责商铺内除主体结构和由甲方负责维护的设施设备之外的设施设备的维修和保养，如因乙方使用不当造成商铺设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。④在租赁期满或本合同解除时，乙方应按照本合同约定将商铺交还甲方，交还时商铺应保持与接收时基本相同的状态（正常使用损耗除外），乙方不得拆除或损坏商铺内属于甲方的固定设施设备。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更后的条款应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）若因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更时，双方应根据实际情况协商变更合同条款，以适应新的情况。例如，因城市规划调整，商铺所在区域的用途发生变化，双方可以协商调整租赁用途或租金等相关条款。2.解除条件（1）因不可抗力事件导致商铺无法继续使用或本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。在不可抗力事件发生后，受到影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）若乙方擅自改变商铺的租赁用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（5）若一方违反本合同的其他重要条款，且经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、违约责任1.出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定将商铺按时交付给乙方使用，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于乙方为准备开业而进行的装修费用、设备采购费用、员工招聘费用等。（2）若甲方在租赁期间干扰乙方的正常经营活动（如擅自停水、停电等），甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。如乙方能够证明因甲方的干扰行为导致其经营收入减少的，甲方还应赔偿乙方相应的经营收入损失。（3）若甲方违反本合同的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，如甲方为催收租金而支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。（2）若乙方擅自改变商铺的租赁用途或进行违法违规经营活动，乙方应立即改正，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方在租赁期间损坏商铺及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。若因乙方的损坏行为导致商铺无法正常使用或影响其他商户的正常经营，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、其他商户的损失赔偿等。（4）若乙方在租赁期满或本合同解除时未按照本合同约定将商铺交还甲方，每逾期一天，应按照当月租金的[X]%向甲方支付占用费。同时甲方有权自行收回商铺，由此造成的损失由乙方自行承担。（5）若乙方违反本合同的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。十一、争议解决1.争议解决方式若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除