2025年房产居间合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产居间合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产信息1.2代理人信息1.3佣金及支付方式2.服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用2.4居间服务成果3.履约责任与义务3.1出卖方责任与义务3.2买受方责任与义务3.3代理人责任与义务4.合同变更与解除4.1合同变更4.2合同解除5.违约责任5.1出卖方违约责任5.2买受方违约责任5.3代理人违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.法律适用8.合同生效9.合同解除10.保密条款11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同份数13.合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.1.5身份证号码：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号码：1.3代理人信息1.3.1代理人名称：1.3.2代理人地址：1.3.3联系人姓名：1.3.4联系电话：1.3.5身份证号码：1.4房产信息1.4.1房产地址：1.4.2房产面积：1.4.3房产类型：1.4.4房产权属证明：第二条服务内容2.1居间服务范围2.1.1提供房产市场信息；2.1.2协助买卖双方进行谈判；2.1.3协助办理房产过户手续；2.2居间服务期限2.2.1自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止；2.3居间服务费用2.3.1居间服务费用为房产交易金额的2%；2.3.2居间服务费用支付方式为一次性支付；2.4居间服务成果2.4.1买卖双方达成房产交易协议；2.4.2房产过户手续办理完毕；第三条履约责任与义务3.1出卖方责任与义务3.1.1确保房产权属清晰，无任何权属纠纷；3.1.2按合同约定提供房产过户手续；3.1.3协助买受方办理房产过户手续；3.2买受方责任与义务3.2.1按合同约定支付居间服务费用；3.2.2按合同约定办理房产过户手续；3.3代理人责任与义务3.3.1按合同约定提供居间服务；3.3.2协助买卖双方进行谈判；3.3.3协助办理房产过户手续；第四条合同变更与解除4.1合同变更4.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容；4.1.2合同变更需以书面形式进行；4.2合同解除4.2.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同；4.2.2出现不可抗力因素，经协商一致，可以解除合同；第五条违约责任5.1出卖方违约责任5.1.1出卖方未按约定提供房产过户手续，应赔偿买受方因此遭受的损失；5.1.2出卖方提供虚假房产信息，应赔偿买受方因此遭受的损失；5.2买受方违约责任5.2.1买受方未按约定支付居间服务费用，应向代理人支付违约金；5.2.2买受方未按约定办理房产过户手续，应赔偿出卖方因此遭受的损失；5.3代理人违约责任5.3.1代理人未按约定提供居间服务，应赔偿买卖双方因此遭受的损失；5.3.2代理人泄露买卖双方信息，应承担相应的法律责任；第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1合同双方应友好协商解决争议；6.1.2协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼；6.2争议解决机构6.2.1房产所在地仲裁委员会；6.2.2房产所在地人民法院；6.3争议解决程序6.3.1争议发生后，合同双方应向争议解决机构提出申请；6.3.2争议解决机构应在收到申请之日起60日内作出裁决；6.3.3裁决生效后，合同双方应自觉履行裁决结果；第七条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第八条合同生效8.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同一式两份，买卖双方各执一份，代理人执一份。8.3合同的生效日期为签署日期。第九条合同解除9.1.1出卖方提供的房产信息与实际情况不符，严重影响买受方利益的；9.1.2买受方在合同约定的期限内未支付房款，经催告后仍不支付的；9.1.3出卖方或买受方有其他违约行为，经对方催告后仍未纠正的；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除后，已发生的居间服务费用不予退还。第十条保密条款10.1合同双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。10.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3.1房产买卖协议；11.3.2房产过户申请书；11.3.3其他相关文件。第十二条合同份数12.1本合同一式四份，买卖双方各执一份，代理人执一份，房产登记机构存档一份。第十三条合同签署13.1本合同由买卖双方、代理人签字（或盖章）后生效。13.2代理人代表出卖方或买受方签署本合同时，应提供相应的授权委托书。13.3合同签署人应保证其有权签署本合同，并对其签署的内容承担法律责任。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1房产买卖协议；14.1.2房产过户申请书；14.1.3出卖方身份证明；14.1.4买受方身份证明；14.1.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方和代理人之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、金融机构等。1.2第三方介入合同事项，应当符合法律法规及本合同的规定，并经买卖双方和代理人同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。2.1.1评估机构：评估结果与实际价值差异在5%以内，由评估机构承担相应责任；超过5%，超出部分由评估机构承担。2.1.2律师事务所：因律师过错导致合同无效或无法履行，律师事务所应赔偿因此造成的损失。2.1.3会计师事务所：因会计师过错导致合同无效或无法履行，会计师事务所应赔偿因此造成的损失。2.1.4担保公司：担保公司在担保期间，因自身原因导致担保责任无法履行，应承担相应责任。2.1.5金融机构：因金融机构过错导致贷款无法发放或收回，金融机构应承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1.1买卖双方和代理人同意第三方介入；3.1.2第三方与买卖双方和代理人签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；3.1.3第三方按照协议约定履行职责。第四条第三方权利4.1.1获取合同相关资料和信息；4.1.2要求买卖双方和代理人提供必要的协助；4.1.3对合同履行情况进行监督。第五条第三方义务5.1.1严格遵守法律法规及本合同的规定；5.1.2保守合同秘密；5.1.3按照合同约定履行职责。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与买卖双方、代理人之间的关系为合作关系，各自独立承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应当取得买卖双方和代理人的同意，并签订书面协议。6.3第三方与其他第三方之间的关系，由其自行协商解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入合同事项，可能导致合同内容的变更。合同变更应当经买卖双方和代理人同意，并签订书面协议。7.2合同变更后的内容，对买卖双方和代理人具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入合同事项，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以按照本合同第六条规定的争议解决方式解决。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，适用本合同其他条款的规定。9.2本合同其他条款与第三方介入事项的规定不一致的，以第三方介入事项的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：协议应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等具体条款。说明：此附件为合同的核心内容，明确了买卖双方的权责。2.房产过户申请书详细要求：申请书应包含买卖双方的基本信息、房产信息、过户原因、申请时间等。说明：此附件是办理房产过户手续的必备文件。3.出卖方身份证明详细要求：包括身份证复印件、户口本复印件等证明出卖人身份的文件。说明：此附件用于核实出卖人的身份信息。4.买受方身份证明详细要求：包括身份证复印件、户口本复印件等证明买受人身份的文件。说明：此附件用于核实买受人的身份信息。5.房产权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件。说明：此附件用于核实房产的权属情况。6.评估报告详细要求：评估报告应包含评估机构的基本信息、评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明房产的评估价值。7.律师意见书详细要求：律师意见书应包含律师的基本信息、法律意见、依据等。说明：此附件用于证明合同的法律效力。8.会计师事务所审计报告详细要求：审计报告应包含会计师事务所的基本信息、审计目的、审计方法、审计结果等。说明：此附件用于证明财务状况的真实性。9.担保合同详细要求：担保合同应包含担保人、被担保人、担保事项、担保期限等。说明：此附件用于证明担保关系的成立。10.金融机构贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：此附件用于证明贷款关系的成立。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于房款、利息等。示例：若出卖方延迟交房一个月，应向买受方支付相当于房款1%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或支付房款不符合约定。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担因此产生的利息。示例：若买受方延迟支付房款一个月，应向出卖方支付相当于房款1%的违约金。3.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或泄露买卖双方信息。责任认定：代理人应赔偿买卖双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：若代理人泄露买受方信息，应赔偿买受方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应法律责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若评估机构评估结果与实际价值差异超过5%，评估机构应赔偿超出部分的损失。全文完。2024年房产居间合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本信息2.1房产所有权情况2.2房产位置与面积2.3房产用途与结构2.4房产权属证书3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.房产交易条件5.1交易价格5.2交易方式5.3交易税费6.履约与违约责任6.1履约条件6.2违约责任7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件清单12.合同份数与保管13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确甲乙双方在房产居间服务过程中的权利义务，确保房产交易顺利进行。第二条房产基本信息2.1房产所有权情况2.1.1房产所有权人为甲方，甲方保证拥有房产的完全所有权。2.1.2房产无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等情况。2.2房产位置与面积2.2.1房产位于_______地址。2.2.2房产建筑面积为_______平方米。2.3房产用途与结构2.3.1房产用途为_______。2.3.2房产结构为_______。2.4房产权属证书2.4.1甲方提供房产权属证书原件供乙方查验。第三条居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1乙方负责为甲方提供房产居间服务，包括但不限于寻找买家、协助办理交易手续等。3.1.2乙方应确保居间服务符合法律法规和交易习惯。3.2居间服务期限3.2.1居间服务期限自本合同签订之日起_______天。3.2.2居间服务期限届满前，经甲乙双方协商一致，可延长居间服务期限。3.3居间服务费用3.3.1居间服务费用为房产成交价的_______%。3.3.2居间服务费用在房产交易完成后由买方支付。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应配合乙方提供房产信息，确保信息真实、准确。4.1.2甲方应按照约定支付居间服务费用。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应尽合理努力为甲方寻找合适的买家。4.2.2乙方应按照约定履行居间服务，确保交易顺利进行。第五条房产交易条件5.1交易价格5.1.1房产交易价格为_______元。5.1.2交易价格可根据市场行情和双方协商进行调整。5.2交易方式5.2.1交易方式为一次性付款。5.3交易税费5.3.1交易税费按照国家相关法律法规和交易习惯由买卖双方各自承担。第六条履约与违约责任6.1履约条件6.1.1甲方应按照约定支付居间服务费用。6.1.2乙方应按照约定履行居间服务。6.2违约责任6.2.1甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。6.2.2乙方未按约定履行居间服务，应向甲方支付_______%的违约金。第七条合同变更与解除7.1变更条件7.1.1经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2解除条件7.2.1在本合同有效期内，如发生不可抗力或法律法规变动等情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。7.3变更或解除程序7.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第八部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至上述争议解决机构解决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条其他约定事项9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式9.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房产权属证书复印件、交易税费计算表等。9.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应确保已履行合同订立的相关程序。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3终止条件10.3.1本合同因甲乙双方协商一致解除或因法定事由终止。10.4终止日期10.4.1本合同终止日期以实际终止行为发生之日为准。第十一条合同附件清单11.1房产权属证书复印件11.2房产交易税费计算表11.3其他与本合同相关的文件第十二条合同份数与保管12.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2双方应妥善保管合同正本，不得涂改、伪造或转让。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______。13.3签署人13.3.1甲方签署人：_______13.3.2乙方签署人：_______第十四条合同解释与适用法律14.1本合同内容如有不一致之处，以中文文本为准。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方定义与介入条件8.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为房产交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构等。8.1.2第三方介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。第八条（二）第三方介入程序8.2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并约定第三方介入的具体事项和期限。8.2.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。第九条（一）第三方职责与权利9.1.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和文件；9.1.1.2对房产交易进行评估、鉴定或审计；9.1.1.3提出专业意见和建议。9.1.2.1按照合同约定和行业标准，提供专业、公正的服务；9.1.2.2保守甲乙双方的商业秘密；9.1.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第九条（二）第三方与其他各方的划分说明9.2.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务，第三方不对甲乙双方的直接关系承担责任。9.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方提供的服务结果不准确或存在遗漏，第三方不承担责任。第十条（一）第三方责任限额10.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定或法律法规规定的责任限额为限。10.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.1.3第三方责任限额的具体数额，可在合同中约定，或由甲乙双方另行协商确定。第十条（二）第三方责任免除10.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，或第三方履行职责过程中发生意外事件，第三方不承担责任。10.2.2如甲乙双方提供的信息存在虚假、误导性或隐瞒性，导致第三方无法履行职责或履行职责不当，第三方不承担责任。第十一条（一）第三方介入费用11.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分摊，或由合同中约定的责任方承担。11.1.2第三方介入费用包括但不限于第三方提供服务所产生的评估费、鉴定费、审计费等。第十一条（二）第三方介入费用支付方式11.2.1第三方介入费用应在第三方提供服务的相应阶段支付，或按照合同约定的支付方式进行支付。11.2.2如合同未约定支付方式，甲乙双方应协商确定。第十二条（一）第三方介入合同终止12.1.1.1第三方完成合同约定的服务内容；12.1.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同；12.1.1.3因不可抗力导致第三方介入合同无法履行。第十二条（二）第三方介入合同终止后的处理12.2.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律法规的规定，处理相关事宜。12.2.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成工作的报告和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件1.1附件要求：清晰、完整，包含房产证首页、房产证附图等全部内容。1.2附件说明：证明甲方拥有房产所有权的合法有效证件。2.房产交易税费计算表2.1附件要求：详细列出房产交易中涉及的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.房产评估报告3.1附件要求：由具备资质的评估机构出具，对房