2025年房产买卖与土地使用权许可协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖与土地使用权许可协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产座落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.土地使用权许可情况3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权范围3.4土地使用权费用4.交易价格与支付方式4.1交易总价4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.产权过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户费用5.4过户期限6.交房条件与时间6.1交房条件6.2交房时间6.3交房责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：土地使用权证明文件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方住所：________________1.1.4买方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方住所：________________1.2.4卖方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房产基本情况2.1房产座落位置：________________2.2房产面积：建筑面积________________平方米，使用面积________________平方米2.3房产结构：________________2.4房产产权状况：该房产为________________（商品房/存量房）性质，拥有完整的土地使用权及房产所有权2.5房产配套设施：________________3.土地使用权许可情况3.1土地使用权取得方式：________________3.2土地使用权期限：________________3.3土地使用权范围：________________3.4土地使用权费用：________________4.交易价格与支付方式4.1交易总价：人民币________________元整4.2.1首付款：人民币________________元整，于本合同签订之日起___个工作日内支付4.2.2尾款：人民币________________元整，于房产过户手续办理完毕后___个工作日内支付4.3付款时间节点：具体见4.24.4付款凭证：买方支付房款后，卖方应向买方出具相应的付款凭证5.产权过户手续5.1过户所需材料：________________5.2过户流程：________________5.3过户费用：________________5.4过户期限：自本合同签订之日起___个工作日内完成房产过户手续6.交房条件与时间6.1交房条件：卖方应在房产过户手续办理完毕后___个工作日内，将具备入住条件的房产交付买方6.2交房时间：________________6.3交房责任：若因卖方原因导致交房时间延误，卖方应承担相应的违约责任7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的___%7.1.2若买方在合同约定的交房时间前解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为已付房款总额的___%7.2卖方违约责任：7.2.1若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为已付房款总额的___%7.2.2若卖方提供的房产不符合合同约定，应退还买方已付房款，并承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应本着公平、公正的原则，在收到争议通知之日起___个工作日内提出解决方案。若在规定时间内未能达成一致，任何一方均可将争议提交至人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除本合同；9.1.2一方违约，经另一方书面通知后___个工作日内仍未纠正，另一方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.3合同解除后的责任：9.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应按照合同约定，承担相应的违约责任或赔偿责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同；10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定，办理合同终止后的相关手续；10.3.2双方应相互结清债务，不得有拖欠。11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2合同附件：11.2.1房产证复印件；11.2.2土地使用权证复印件；11.2.3付款凭证复印件；11.2.4其他相关文件。11.3合同解释：本合同如有歧义，应以书面形式进行解释，解释权归卖方所有。12.合同份数与效力12.1合同份数：本合同一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：________________13.3签署人：13.3.1买方代表：________________13.3.2卖方代表：________________14.附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、产权调查、合同签订、交易过户、工程监理、法律咨询等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任其提供的专业服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的具体职责和权限。17.2第三方介入后，应按照合作协议及本合同的相关规定履行职责。17.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任18.1第三方应根据合作协议及本合同的规定，对其提供的专业服务负责。18.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额：18.3.1第三方应在本合同约定的范围内承担有限责任，责任限额为人民币____元。18.3.2若第三方责任超出本合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的权利义务19.1第三方对甲乙双方均有义务，应维护甲乙双方的合法权益。19.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。19.3第三方与其他各方的划分说明：19.3.1第三方对甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方之间的权利义务关系。19.3.2第三方对甲乙双方的义务不得免除或减轻甲乙双方之间的义务。19.3.3第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方之间的合同履行。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更，应提前向甲乙双方书面通知，并经甲乙双方同意。20.2第三方如需退出，应提前向甲乙双方书面通知，并完成相应的交接手续。20.3第三方的变更或退出，不影响本合同的有效性和甲乙双方的义务履行。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。21.2若第三方介入的费用超出协议约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房产的产权状况及面积等信息。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、土地使用权信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明土地使用权的取得方式、期限、范围等信息。3.付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。5.房产产权调查报告要求：提供由具有资质的产权调查机构出具的房产产权调查报告。说明：用于确认房产的产权清晰、无抵押、无查封等信息。6.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同的清晰复印件。说明：用于证明房产交易的合法性。7.土地使用权许可协议要求：提供土地使用权许可协议的清晰复印件。说明：用于证明土地使用权取得的法律依据。8.中介服务协议要求：提供中介服务协议的清晰复印件。说明：用于明确中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。9.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况提供，如贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的___%。示例：若合同约定首付款为人民币100万元，买方未按时支付，则应支付违约金10万元。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为已付房款总额的___%。示例：若合同约定卖方应在过户手续办理完毕后30个工作日内交付房产，卖方未按时交付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应根据本合同约定的责任限额，对甲乙双方承担赔偿责任。示例：若第三方因自身原因导致房产评估结果不准确，造成买方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：若发生地震导致房产无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年房产买卖与土地使用权许可协议1本合同目录一览1.1房地产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产用途1.2土地使用权基本信息1.2.1土地使用权地址1.2.2土地使用权面积1.2.3土地使用权性质2.1买卖双方基本信息2.1.1买方信息2.1.2卖方信息3.1房地产及土地使用权价格3.1.1房地产价格3.1.2土地使用权价格3.1.3合计价格4.1付款方式及时间4.1.1付款方式4.1.2付款时间4.1.3付款方式变更5.1房地产及土地使用权交付5.1.1交付时间5.1.2交付地点5.1.3交付方式6.1房地产及土地使用权权属转移手续6.1.1权属转移手续办理6.1.2权属转移手续费用6.1.3权属转移手续办理时间7.1产权过户税费7.1.1产权过户税费承担7.1.2产权过户税费计算7.1.3产权过户税费支付8.1房地产及土地使用权使用年限8.1.1土地使用权使用年限8.1.2房地产使用年限8.1.3使用年限变更9.1房地产及土地使用权权利义务9.1.1房地产权利义务9.1.2土地使用权权利义务9.1.3双方权利义务变更10.1违约责任10.1.1违约情形10.1.2违约责任承担10.1.3违约金计算11.1争议解决11.1.1争议解决方式11.1.2争议解决机构11.1.3争议解决程序12.1合同生效及终止12.1.1合同生效条件12.1.2合同终止条件12.1.3合同解除条件13.1合同附件13.1.1附件一：房地产买卖合同13.1.2附件二：土地使用权许可协议14.1其他约定事项14.1.1其他约定事项一14.1.2其他约定事项二14.1.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.1房地产基本信息1.1.1房产地址：位于省市区街道号。1.1.2房产面积：房屋建筑面积为150平方米，土地使用面积为200平方米。1.1.3房产用途：住宅。1.2土地使用权基本信息1.2.1土地使用权地址：与房产地址一致。1.2.2土地使用权面积：200平方米。1.2.3土地使用权性质：出让性质。2.1买卖双方基本信息2.1.1买方信息：姓名：，身份证号码：。2.1.2卖方信息：姓名：，身份证号码：。3.1房地产及土地使用权价格3.1.1房地产价格：150万元人民币。3.1.2土地使用权价格：50万元人民币。3.1.3合计价格：200万元人民币。4.1付款方式及时间4.1.1付款方式：买方应在合同签订后10个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金，剩余50%在过户手续办理完毕后30日内支付。4.1.2付款时间：定金支付时间为合同签订后的第5个工作日，尾款支付时间为过户手续办理完毕后的第30个工作日。4.1.3付款方式变更：如买方提出变更付款方式，需经卖方书面同意，并签订补充协议。5.1房地产及土地使用权交付5.1.1交付时间：卖方应在合同签订后30个工作日内将房产及土地使用权交付给买方。5.1.2交付地点：房产所在地。5.1.3交付方式：卖方应确保房产及土地使用权符合合同约定的条件，并配合买方办理产权过户手续。6.1房地产及土地使用权权属转移手续6.1.1权属转移手续办理：卖方应负责办理房产及土地使用权的权属转移手续，买方予以配合。6.1.2权属转移手续费用：权属转移手续费用由卖方承担。6.1.3权属转移手续办理时间：卖方应在合同签订后60个工作日内完成权属转移手续的办理。8.1房地产及土地使用权使用年限8.1.1土地使用权使用年限：根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权年限为70年，自土地使用权证记载的起始日起计算。8.1.2房地产使用年限：房屋的土地使用权使用年限与土地使用权年限一致。8.1.3使用年限变更：如因不可抗力等原因导致土地使用权使用年限减少，双方应协商一致，并依法办理相关手续。9.1房地产及土地使用权权利义务9.1.1房地产权利义务：买方享有房产的所有权，卖方应保证房产及土地使用权无任何权利瑕疵。9.1.2土地使用权权利义务：买方享有土地使用权，卖方应保证土地使用权无任何权利瑕疵。9.1.3双方权利义务变更：如因不可抗力等原因导致房地产及土地使用权权利义务发生变化，双方应协商一致，并依法办理相关手续。10.1违约责任10.1.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，或违反合同约定的条款，均构成违约。10.1.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.3违约金计算：违约金按合同总价款的5%计算，由违约方支付给守约方。11.1争议解决11.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.2争议解决机构：无。11.1.3争议解决程序：按照法律程序进行。12.1合同生效及终止12.1.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同终止条件：合同约定的目的实现、双方协商一致解除合同、法律规定的其他合同终止情形。12.1.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。13.1合同附件13.1.1附件一：房地产买卖合同13.1.2附件二：土地使用权许可协议13.1.3附件三：房产及土地使用权权属证明文件复印件14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及其他为甲乙双方提供专业服务的机构或个人。2.1第三方介入的目的和范围2.1.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成本合同的履行，确保合同的合法、合规、高效。2.1.2.1提供房地产及土地使用权的评估服务。2.1.2.2协助甲乙双方办理房地产及土地使用权的权属转移手续。2.1.2.3提供法律咨询及代理诉讼服务。2.1.2.4提供其他与合同履行相关的专业服务。3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其接受甲乙双方委托时约定的责任限额。3.1.2第三方责任限额的确定，应在委托合同中明确约定。3.1.3如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1第三方权利和义务4.1.1第三方有权根据委托合同的要求，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.1.2第三方应遵守法律法规、行业规范和职业道德，按照委托合同的要求，尽职尽责地履行职责。4.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.1第三方与其他各方的划分5.1.1第三方在本合同项下的职责，仅限于协助甲乙双方完成合同约定的义务，不承担甲乙双方之间的权利义务。5.1.2第三方不得代替甲乙双方进行决策，不得干涉甲乙双方的权利义务关系。5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应立即通知甲乙双方，并协助双方解决争议。6.1第三方介入的程序6.1.1甲乙双方协商一致后，可选择中介机构、评估机构、律师事务所等第三方机构介入。6.1.2甲乙双方与第三方签订委托合同，明确双方的权利义务。6.1.3第三方在委托合同约定的范围内履行职责。6.1.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交服务报告。7.1第三方介入后的合同修改7.1.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，进行必要的修改和补充。7.1.2修改后的合同条款，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。7.1.3修改后的合同条款，对本合同其他各方的权利义务不产生影响。8.1第三方介入的终止8.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商一致，终止第三方介入。8.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，继续履行本合同约定的义务。8.1.3第三方介入终止，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、土地使用权基本信息、买卖双方基本信息、房地产及土地使用权价格、付款方式及时间、房地产及土地使用权交付、权属转移手续、产权过户税费、房地产及土地使用权使用年限、权利义务、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利义务和合同条款。2.附件二：土地使用权许可协议详细要求：包含土地使用权基本信息、使用权年限、权利义务、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为土地使用权交易的必要文件，明确了土地使用权的相关事项。3.附件三：房产及土地使用权权属证明文件复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：本附件用于证明房产及土地使用权的权属清晰，无权利瑕疵。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额、权利义务、争议解决等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方在合同中的职责和权利。5.附件五：付款凭证详细要求：提供支付定金、尾款等款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。6.附件六：权属转移手续办理结果证明详细要求：提供房产及土地使用权权属转移手续办理完毕的证明文件。说明：本附件用于证明权属转移手续已办理完成。7.附件七：争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。说明：本附件用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付款项。未按合同约定办理权属转移手续。未按合同约定交付房地产及土地使用权。未按合同约定履行权利义务。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为合同总价款的5%。赔偿损失包括因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.示例说明：示例一：甲乙双方约定房屋总价款为200万元，买方未按约定支付定金，构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金10万元。示例二：卖方未按约定时间办理权属转移手续，导致买方无法按期入住。卖方应赔偿买方因延期入住造成的损失，如住宿费、交通费等。全文完。2024年房产买卖与土地使用权许可协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产及土地使用权的基本情况2.1房产的具体位置、面积、结构等2.2土地使用权的具体位置、面积、期限等3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式及时间安排4.交易款的交付与监管4.1交易款的交付方式4.2交易款的监管方式5.房产及土地使用权的过户手续5.1过户手续的办理流程5.2需要提供的文件及证明材料6.交易税费及费用承担6.1税费的种类及计算方式6.2费用的承担方式7.交付与验收7.1交付时间及方式7.2验收标准及程序8.违约责任8.1违约责任的认定8.2违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1争议解决方式的确定9.2争议解决的具体程序10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的方式12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.其他约定事项13.1其他约定事项的列举13.2其他约定事项的具体内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.房产及土地使用权的基本情况2.1房产的具体位置、面积、结构等2.1.1房产位置：__________2.1.2房产面积：建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米2.1.3房产结构：__________2.2土地使用权的具体位置、面积、期限等2.2.1土地使用权位置：__________2.2.2土地使用权面积：__________平方米2.2.3土地使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.1.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式及时间安排3.2.1乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。3.2.2乙方应在办理完过户手续后__________日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：__________）。4.交易款的交付与监管4.1交易款的交付方式4.1.1定金支付：乙方通过银行转账方式支付定金至甲方指定的账户。4.1.2剩余款项支付：乙方通过银行转账方式支付剩余款项至甲方指定的账户。4.2交易款的监管方式4.2.1交易款由__________银行进行监管，确保交易款的合法合规使用。5.房产及土地使用权的过户手续5.1过户手续的办理流程5.1.1乙方需在签订本合同后__________日内，向甲方提供办理过户手续所需的所有文件及证明材料。5.1.2甲方负责协助乙方办理过户手续，确保过户手续的顺利进行。5.2需要提供的文件及证明材料5.2.1乙方身份证、户口簿等身份证明文件；5.2.2房产证、土地使用权证等产权证明文件；5.2.3房产及土地使用权的相关税费缴纳凭证；5.2.4其他可能需要的文件及证明材料。6.交易税费及费用承担6.1税费的种类及计算方式6.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.1.2税费的种类及计算方式按照国家及地方相关政策执行。6.2费用的承担方式6.2.1交易税费及费用由甲乙双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。7.交付与验收7.1交付时间及方式7.1.1甲方应在办理完过户手续后__________日内，将房产及土地使用权交付给乙方。7.1.2交付方式为乙方自行前往甲方指定的地点接收。7.2验收标准及程序7.2.1乙方应在接收房产及土地使用权后__________日内进行验收。7.2.2验收标准为符合国家及地方相关法律法规、政策规定，以及双方约定的条件。7.2.3验收程序：乙方在验收过程中发现不符合约定条件的情况，应立即通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。8.违约责任8.1违约责任的认定8.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。8.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任的承担方式8.2.1如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的_________%计算，逾期支付每延迟一日，违约金增加_________%。8.2.2如甲方未按时交付房产及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金按交易价格的_________%计算，逾期交付每延迟一日，违约金增加_________%。8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式的确定9.1.1本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的具体程序9.2.1双方应自争议发生之日起__________日内进行友好协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同的变更与补充11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，可以对合同进行变更。11.2合同补充的方式11.2.1合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项的列举13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项的具体内容13.2.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。14.合同附件14.1.1房产证复印件；14.1.2土地使用权证复印件；14.1.3双方身份证明文件复印件；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房产买卖与土地使用权许可协议的履行过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：房产中介、土地中介、评估机构、律师事务所、公证机构等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入方式16.1.1第三方介入的引入由甲乙双方协商确定，可通过推荐、公开招标等方式选择合适的第三方。16.2第三方介入的引入程序16.2.1甲乙双方应在签订本合同后__________日内，共同选择并确定第三方介入的具体事宜。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方在服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务内容的真实性、准确性和合法性。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务。17.2.2第三方应及时向甲乙双方通报服务过程中的重要信息。18.第三方的权利18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据约定收取服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取服务费用的_________%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三