2025年房屋租赁合同模版8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁合同模版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁房屋的权利和义务2.1租赁房屋使用范围2.2租赁房屋维护保养2.3租赁房屋禁止事项3.租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格处理4.租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2水电费及其他费用承担4.3支付时间及方式5.房屋维修责任5.1房屋维修范围5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.房屋转租与转借6.1转租条件6.2转租审批程序6.3转借条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________1.3房屋基本情况：房屋地址：___________房屋结构：___________房屋面积：___________平方米房屋设施：___________2.租赁期限2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期限届满，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金总额为人民币___________元整（大写：___________元整）。3.2乙方应于每月___________日前支付当月租金，租金支付方式为___________。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。4.租赁房屋的权利和义务4.1乙方有权在租赁期间内使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构。4.2乙方应保持租赁房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物，不得在公共区域乱扔垃圾。4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法活动。5.租赁房屋的交付与验收5.1甲方应于___________年___________月___________日前将租赁房屋交付乙方，乙方应于交付当日进行验收。5.2验收标准：房屋结构完好，设施齐全，水电等基础设施正常使用。5.3如验收不合格，乙方有权要求甲方在___________日内修复，逾期不修复的，乙方有权解除合同。6.租赁费用及支付方式6.1租赁期间，乙方应承担的水电费、燃气费、物业管理费等费用，按实际发生额向甲方支付。6.2乙方应于每月___________日前支付上述费用，逾期支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用额的___________%计算。7.房屋维修责任7.1房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修。7.2乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.3因不可抗力导致房屋损坏的，双方互不承担责任。8.合同解除与终止8.1.1乙方未按约定支付租金超过___________日；8.1.2乙方违反租赁合同约定的使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；8.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；8.1.4乙方利用房屋进行非法活动。8.2.1甲方未按约定提供合格的房屋或设施；8.2.2甲方未履行合同约定的维修义务；8.2.3甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益。9.房屋转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人；9.2如乙方需转租或转借，应提前___________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行；9.3转租或转借期间，乙方仍应履行租赁合同约定的各项义务。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2通知：除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、维修记录等。12.合同生效与变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.合同解除与终止13.1合同解除或终止后，乙方应将租赁房屋及附属设施完好无损地交还给甲方；13.2甲方应在合同解除或终止后___________日内退还乙方已支付的租金余额。14.合同争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；14.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、房屋评估、房屋维修、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。2.2对方同意后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。2.3第三方介入过程中，甲方、乙方及第三方应保持沟通，确保工作的顺利进行。3.第三方介入的额外条款及说明3.1.1甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作；3.1.2甲方或乙方应向第三方提供必要的资料和配合，包括但不限于房屋情况、租赁情况等；3.1.3第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任；4.2第三方在介入过程中因不可抗力造成的损失，甲方、乙方及第三方互不承担责任；4.3第三方责任限额根据具体情况由甲乙双方在签订书面协议时约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系，其工作成果仅对甲方或乙方负责；5.2第三方在介入过程中，应遵守甲方、乙方的指示，不得擅自行动；5.3甲方、乙方对第三方的指示应以书面形式发送，第三方应在接到指示后立即执行。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、维修费等，由甲方、乙方根据实际情况承担；6.2甲方、乙方应在签订书面协议时约定费用的分担比例和支付方式。7.第三方介入的终止7.1当第三方介入工作完成后，甲方、乙方应及时对第三方的工作成果进行验收；7.2如验收不合格，甲方、乙方可要求第三方在合理期限内进行整改；7.3如第三方在合理期限内仍未整改合格，甲方、乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息；8.2第三方违反保密条款，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入过程中发生的纠纷，适用中华人民共和国法律；9.2如涉及国际条约或国际惯例，从其规定。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋内外的照片、设施清单、使用说明、损坏情况记录等。说明：交接清单是房屋租赁过程中双方确认房屋现状的重要文件，应详细记录。2.租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、权利义务等。说明：租赁合同是双方权利义务的法律依据，应清晰明确。3.附属设施清单详细要求：清单应包括房屋内外的家具、电器、装修等附属设施。说明：附属设施清单是确认房屋内物品完整性的重要依据。4.水电费及其他费用记录详细要求：记录应包括水、电、燃气等费用使用情况，以及缴费凭证。说明：费用记录是后续费用结算和纠纷解决的重要依据。5.维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：维修记录是确认维修责任和费用承担的重要依据。6.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方基本信息、介入项目、费用、责任等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的重要文件。7.补充协议详细要求：补充协议是对原合同未尽事宜的补充说明。说明：补充协议是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。示例：若乙方逾期支付租金10日，应支付相当于5天租金的滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，需恢复原状并承担相关费用。3.未按约定使用房屋违约行为：乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人正常使用。责任认定：乙方应承担维修费用或赔偿损失。示例：若乙方在房屋内进行非法活动，造成他人损害，需承担赔偿责任。4.甲方未提供合格房屋违约行为：甲方未按约定提供合格的房屋或设施。责任认定：甲方应承担维修费用或更换合格房屋。示例：若房屋存在安全隐患，甲方应立即维修或更换。5.甲方未履行维修义务违约行为：甲方未履行合同约定的维修义务。责任认定：甲方应承担维修费用。示例：若房屋漏水，甲方应在乙方提出后___________日内进行维修。全文完。2024年房屋租赁合同模版1本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4违约责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋设施维护责任5.3房屋损坏责任6.物业费及其他费用6.1物业费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式7.装修改造7.1装修改造申请7.2装修改造审批7.3装修改造费用承担8.房屋退租及押金退还8.1退租条件8.2退租手续8.3押金退还9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋租赁清单13.其他约定事项13.1双方同意的其他事项13.2双方特别约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方信息出租方全称：________________出租方法定代表人：___________出租方身份证号码：____________出租方联系方式：_____________1.2承租方信息承租方全称：________________承租方法定代表人：___________承租方身份证号码：____________承租方联系方式：_____________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋类型：________________2.3房屋面积：_____________平方米2.4房屋装修情况：____________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息如下：账户名称：________________账号：________________开户行：________________4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于经营性活动。5.2房屋设施维护责任：出租方负责房屋及配套设施的日常维护，承租方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.3房屋损坏责任：因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏的，双方互不承担责任；因双方责任导致房屋损坏的，按照实际损失承担赔偿责任。6.物业费及其他费用6.1物业费承担：由承租方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。6.2其他费用承担：水、电、燃气等生活费用由承租方自行承担，费用明细另行列出。6.3费用支付方式：与租金支付方式相同。7.装修改造7.1装修改造申请：承租方需提前____个月向出租方提出装修改造申请，经出租方同意后方可进行。7.2装修改造审批：出租方在收到申请后____个工作日内给予答复，同意装修改造的，双方应签订装修改造协议。7.3装修改造费用承担：装修改造费用由承租方承担，但不得影响房屋的结构安全。8.房屋退租及押金退还8.1退租条件：承租方需提前____个月书面通知出租方，并按照合同约定支付违约金，方可退租。8.2退租手续：承租方应将房屋及配套设施恢复原状，并结清水电燃气等费用，方可办理退租手续。8.3押金退还：出租方在收到退租手续及结清水电燃气等费用后____个工作日内，退还承租方剩余的押金。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按时交付房屋的，应向承租方支付_____%的违约金。9.1.2出租方擅自改变房屋结构或用途的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_____%的违约金。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，可解除合同。11.2.2出现合同约定的违约情况，非违约方有权解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.合同附件12.1房屋平面图：详见附件一。12.2房屋租赁清单：详见附件二。13.其他约定事项13.1双方同意的其他事项：________________13.2双方特别约定：________________14.合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：________________14.3签署方：出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________出租方代表签字：________________承租方代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、保险机构等。15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或承担相应责任的行为。15.2第三方介入的依据15.2.1第三方介入需依据本合同及相关法律法规，并经甲乙双方同意。15.3第三方介入的申请15.3.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前____个月向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。15.4第三方介入的审批15.4.1对方收到申请后，应在____个工作日内给予答复。经双方同意后，第三方方可介入。15.5第三方的责任15.5.1.1按照合同约定提供的服务或承担的责任；15.5.1.2对因其服务或责任导致甲乙双方或房屋造成损失的，应承担相应的赔偿责任；15.5.1.3不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并作为附件一。15.6.2若第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.7第三方与其他各方的划分15.7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得直接与房屋或甲乙双方产生法律关系。15.7.2第三方在介入过程中，应严格按照甲乙双方的要求执行，并接受甲乙双方的监督。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。15.8.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、手续费、税费等。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入终止的条件包括但不限于：15.9.1.1本合同终止；15.9.1.2第三方完成其服务或承担的责任；15.9.1.3双方协商一致。15.10第三方介入的后续处理15.10.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：15.10.1.1对第三方服务的评价；15.10.1.2对第三方责任的追偿；15.10.1.3对第三方介入期间产生的费用的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、水电煤气管线等。附件说明：本平面图作为房屋现状的直观体现，是合同附件之一。2.房屋租赁清单详细要求：列出房屋内所有设施清单，包括家具、电器、装饰品等。附件说明：本清单作为房屋租赁的详细清单，用于双方交接房屋时核对。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、费用及双方的权利义务。附件说明：本协议作为第三方介入的正式文件，需甲乙双方及第三方签字盖章。4.装修改造协议详细要求：约定装修改造的范围、费用、时间及双方责任。附件说明：本协议作为装修改造的正式文件，需甲乙双方及第三方签字盖章。5.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的范围、标准、费用及双方权利义务。附件说明：本协议作为物业管理服务的正式文件，需甲乙双方及物业公司签字盖章。6.保险合同详细要求：明确保险的险种、保额、保险期限及双方权利义务。附件说明：本合同作为房屋及财产保险的正式文件，需甲乙双方及保险公司签字盖章。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：本凭证作为违约金支付的证明，需甲乙双方签字确认。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：本附件包含所有与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：向承租方支付_____%的违约金。示例说明：若出租方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方，则应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：向出租方支付_____%的违约金。示例说明：若承租方未在合同约定的支付日期前支付租金，则应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合合同约定或造成损失。责任认定：根据合同约定的责任限额，由第三方承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方提供的维修服务不符合合同约定，导致房屋损坏，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若甲乙双方或第三方未经另一方同意，擅自改变房屋结构或用途，则应恢复原状或赔偿损失。全文完。2024年房屋租赁合同模版2本合同目录一览1.合同双方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.房屋信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付日期4.4.违约金5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任5.2.承租方维修责任5.3.维修费用6.水电费及其他费用6.1.水电费缴纳6.2.其他费用缴纳7.房屋使用限制7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.违约责任8.房屋转让及转租8.1.房屋转让8.2.房屋转租8.3.转让及转租手续9.房屋交接9.1.房屋交接时间9.2.房屋交接程序9.3.房屋交接清单10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除及终止程序11.违约责任及处理11.1.违约责任11.2.违约处理12.争议解决方式12.1.争议解决机构12.2.争议解决方式13.其他约定事项13.1.其他约定事项13.2.争议处理14.合同生效及终止日期14.1.合同生效日期14.2.合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全称：北京市房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：北京市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方全称：1.2.2.承租方地址：北京市区路号2.房屋信息2.1.房屋位置：北京市区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：公寓式住宅2.4.房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等3.租赁期限3.1.租赁起止日期：2024年1月1日至2025年1月1日3.2.租赁期限：1年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币8000元整4.2.支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3.支付日期：每月1日4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金5.房屋维修责任5.1.出租方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责5.2.承租方维修责任：房屋内部设施（如家具、电器等）的维修由承租方负责5.3.维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，由仲裁机构裁决6.水电费及其他费用6.1.水电费缴纳：承租方负责缴纳房屋内的水电费6.2.其他费用缴纳：物业管理费、垃圾处理费等由承租方按相关规定缴纳7.房屋使用限制7.1.使用范围：房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动7.2.使用限制：禁止在房屋内进行违法活动，禁止在公共区域堆放杂物7.3.违约责任：如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.房屋转让及转租8.1.房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让给他人8.2.房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给他人8.3.转让及转租手续：如需转让或转租，承租方应提前30日书面通知出租方，并办理相关手续9.房屋交接9.1.房屋交接时间：租赁期限届满或合同解除时，双方应在3日内完成房屋交接9.2.房屋交接程序：双方应在交接时共同检查房屋现状，并填写房屋交接清单9.3.房屋交接清单：房屋交接清单应详细列明房屋现状，包括设施、设备、家具等10.合同解除及终止10.1.1.承租方未按时支付租金超过3个月；10.1.2.承租方违反合同约定，损害出租方权益；10.1.3.出租方因房屋主体结构、公共设施等原因无法继续出租；10.1.4.合同约定的解除条件成就。10.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。10.3.解除及终止程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。11.违约责任及处理11.1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.违约处理：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1.争议解决机构：本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁机构为北京仲裁委员会。12.2.争议解决方式：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.其他约定事项13.1.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2.争议处理：如双方对争议处理有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。14.合同生效及终止日期14.1.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同终止日期：本合同租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2.第三方的介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，保障合同执行，提高合同履行的效率和质量。15.3.1.协商引入：甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务。15.3.2.法定介入：依据法律规定或合同约定，第三方介入合同履行。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1.引入第三方前的通知：甲乙双方在引入第三方前应提前通知对方，并取得对方的同意。16.2.第三方的选择：甲乙双方有权选择合适的第三方，并确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。16.3.第三方的责任：第三方介入合同履行后，其责任范围应明确约定，并在合同中体现。17.第三方的责权利17.1.责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。17.2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关信息、协助办理相关手续等。17.3.利益：第三方在合同履行过程中，有权获得其应得的报酬或费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.职责划分：第三方应明确其职责范围，并与甲乙双方各自的职责相区分，避免责任交叉。18.2.义务划分：第三方应承担其应尽的义务，甲乙双方应履行其合同义务，第三方不承担甲乙双方的合同义务。18.3.权利划分：第三方在合同中的权利仅限于其介入范围内的权利，不影响甲乙双方的其他权利。19.第三方的责任限额19.1.责任限额的定义：本合同中的责任限额是指第三方因违约行为所应承担的最高赔偿责任。19.2.责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同金额等因素确定，并在合同中明确。19.3.责任限额的执行：第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。19.4.超出责任限额的处理：若第三方违约行为导致的损失超过责任限额，甲乙双方应根据法律规定和合同约定，另行协商解决。20.第三方的退出机制20.1.第三方的退出条件：当合同履行完毕或第三方无法继续履行职责时，第三方有权退出合同。20.2.第三方的退出程序：第三方退出合同前，应提前通知甲乙双方，并协助办理相关手续。20.3.第三方的退出责任：第三方退出合同后，对其在合同履行期间产生的责任承担至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋及附属设施、家具的名称、数量、新旧程度等，并由甲乙双方及第三方在场时签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交接的重要凭证，用于证明房屋及附属设施、家具的现状。2.房屋维修记录要求：记录应详细记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等，并由维修人员签字确认。说明：房屋维修记录是房屋维修过程的重要记录，用于跟踪房屋维修情况。3.水电费及其他费用缴纳凭证要求：凭证应包括水、电、燃气、物业管理费等费用的缴纳凭证，证明费用已缴纳。说明：费用缴纳凭证是证明甲乙双方已履行费用缴纳义务的重要凭证。4.第三方服务协议要求：协议应详细规定第三方提供服务的范围、质量标准、费用等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的重要合同，用于明确双方的权利和义务。5.合同履行情况报告要求：报告应定期向甲乙双方提交，内容包括合同履行情况、存在的问题及解决方案等。说明：合同履行情况报告是监督合同履行情况的重要工具。6.争议解决文件要求：文件应包括争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的各类文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按时支付租金或押金。1.2.承租方未按时缴纳水电费及其他费用。1.3.出租方未按时维修房屋或配套设施。1.4.承租方违反房屋使用限制，造成房屋损害或影响他人权益。1.5.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否存在违约行为。2.2.违约责任的承担：违约方应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。2.3.责任认定标准：2.3.1.违约金的计算：根据合同约定或法律规定，计算违约金。2.3.2.损害赔偿：根据实际损失，计算损害赔偿金额。2.3.3.其他责任：根据合同约定和法律规定，承担其他责任。3.违约责任示例：3.1.甲乙双方未按时支付租金，应向对方支付每日租金的1%作为违约金。3.2.承租方损坏房屋，应赔偿实际损失。3.3.第三方未按约定提供维修服务，应承担违约责任。全文完。2024年房屋租赁合同模版4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁双方基本信息2.租赁房屋状况2.1房屋位置及面积2.2房屋装修及设施状况2.3房屋附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.房屋转让及转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2房屋损坏赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁房屋基本信息房屋坐落地址：___________房屋建筑面积：___________平方米房屋结构：___________房屋装修状况：___________1.2租赁双方基本信息甲方（出租方）：___________________________身份证号码：___________________________联系方式：___________________________乙方（承租方）：___________________________身份证号码：___________________________联系方式：___________________________第二条租赁房屋状况2.1房屋位置及面积房屋位于___________，建筑面积为___________平方米，房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2房屋装修及设施状况房屋装修为___________，现有设施包括但不限于：___________，设备状况良好，能正常使用。2.3房屋附属设施及设备房屋附属设施包括但不限于：___________，设备包括但不限于：___________。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如乙方未提出终止租赁合同，且甲方也未提出终止，则本合同自动续签一年，以此类推。3.3租赁期限变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为人民币___________元/月。4.2租金支付时间乙方应于每月的___________日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方需在支付租金前向甲方提供银行转账凭证。4.4租金调整租金自本合同签订之日起两年内保持不变，之后可根据市场行情及双方协商进行适当调整。第五条房屋使用5.1房屋用途乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于商业活动或其他非法用途。5.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护，乙方负责保持房屋及附属设施的整洁。5.3房屋装修限制乙方不得对房屋进行改动或装修，如需改动或装修，应事先征得甲方书面同意。第六条费用承担6.1水电费乙方负责支付租赁期间产生的水电费。6.2物业管理费乙方需按物业管理规定支付物业管理费。6.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如燃气费、网络费等，由乙方承担。第七条房屋转让及转租7.1房屋转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租房屋。7.2房屋转租如乙方需转租房屋，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的各项义务。第八条违约责任8.1租赁双方违约责任若甲方未按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方退还租金或解除合同。若乙方未按时支付租金或违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。8.2房屋损坏赔偿乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决程序若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）合同当事人一方严重违约；（2）房屋或附属设施遭受不可抗力导致无法居住；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序合同解除需提前____天书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁清单、房屋现状照片等。12.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：___________第十四条合同附件清单14.1附件名称附件一：房屋租赁清单附件二：房屋现状照片附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可引入第三方介入，包括但不限于中介方、专业评估机构、法律顾问等。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订《第三方介入协议》。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应根据《第三方介入协议》的约定，承担相应的责任，确保其提供的服务的合法性和有效性。（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权根据《第三方介入协议》的约定，获取必要的报酬。（2）第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方介入的具体情况4.1房屋租赁中介：（1）中介方负责协助甲乙双方进行房屋租赁的洽谈、签订租赁合同等事宜。（2）中介方在合同履行过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，有权要求违约方承担相应的责任。（3）中介方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应责任。4.2专业评估机构：（2）评估机构在评估过程中，应确保评估结果的客观、公正、准确。（3）评估机构在评估过程中，若因自身原因导致评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应责任。4.3法律顾问：（1）法律顾问为甲乙双方提供法律咨询、起草法律文件等服务。（2）法律顾问在提供服务过程中，应确保法律意见的合法性和有效性。（3）法律顾问在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，法律顾问应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额由《第三方介入协议》约定。（2）如《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币____元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及《第三方介入协议》的约定，明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第九条“争议解决”条款处理。第六条（续）6.3第三方在介入合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。6.4第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务，确保合同履行的连续性和稳定性。第七条第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或第三方介入协议终止时，第三方应向甲乙双方提交相关报告和文件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第八条本条款的修改和补充8.1本条款可根据实际情况进行修改和补充，但修改和补充内容需经甲乙双方书面同意。8.2本条款的修改和补充内容，与本合同其他条款具有同等法律效力。第九条本条款的解释本条款的解释权归甲乙双方共有，如有争议，可按本合同第九条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、附属设施及设备等详细信息。附件说明：作为房屋现状的记录，为日后房屋状况的评估和责任划分提供依据。2.房屋现状照片详细要求：提供房屋内外各个角度的清晰照片，包括房屋主体结构、装修状况、附属设施等。附件说明：作为房屋现状的视觉记录，为日后房屋状况的评估和责任划分提供依据。3.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方的角色、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：作为第三方介入的正式文件，为第三方行为的规范和责任划分提供依据。4.租金支付凭证详细要求：提供每次租金支付的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：作为租金支付的证据，为日后租金支付情况的核对和责任划分提供依据。5.水电费支付凭证详细要求：提供每次水电费支付的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：作为水电费支付的证据，为日后水电费支付情况的核对和责任划分提供依据。6.物业管理费支付凭证详细要求：提供每次物业管理费支付的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：作为物业管理费支付的证据，为日后物业管理费支付情况的核对和责任划分提供依据。7.其他费用支付凭证详细要求：提供其他费用支付的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：作为其他费用支付的证据，为日后费用支付情况的核对和责任划分提供依据。8.房屋损坏赔偿协议详细要求：在房屋损坏时，双方签订的赔偿协议，包括损坏原因、赔偿金额等。附件说明：作为房屋损坏赔偿的正式文件，为责任划分提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的租金支付时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方未在每月的5日前支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付日期交付房屋，如未按时交付，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的日期交付房屋，则视为违约，甲方应退还乙方已支付的租金。3.违约行为：乙方擅自改动房屋责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行改动，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自拆除房屋内的部分设施，则视为违约，乙方应恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：房屋损坏责任认定标准：双方应根据合同约定和实际情况，确定房屋损坏的原因及责任方。示例说明：若房屋损坏是由于乙方使用不当造成的，乙方应负责修复或赔偿损失。5.违约行为：房屋用途不符责任认定标准：乙方租赁房屋仅用于居住，如用于其他用途，视为违约。示例说明：若乙方将房屋用于经营商业活动，则视为违约，甲方有权解除合同。全文完。2024年房屋租赁合同模版5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋维护和保养6.1房东责任6.2房客责任6.3维修费用7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规后果8.房屋占用与转租8.1占用规定8.2转租规定8.3转租后果9.房屋钥匙及使用9.1钥匙交付9.2钥匙保管9.3钥匙遗失10.损坏赔偿10.1损坏定义10.2损坏赔偿10.3损坏鉴定11.水电煤气费及其他费用11.1水电煤气费承担11.2其他费用承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义本合同中，“房屋”指甲方拥有的位于（具体地址）的建筑物及其附属设施。“租赁期限”指本合同约定的甲方将房屋出租给乙方使用的期限。“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。“房客”指乙方及其家庭成员、受托人等使用房屋的个人。“房东”指甲方或甲方指定的代表。1.2解释本合同中涉及到的术语和定义，除非上下文另有说明，均按照通常含义进行解释。第二条房屋描述2.1房屋位置房屋位于（具体地址），为独立住宅，周围环境安静，交通便利。2.2房屋结构房屋为（具体结构，如：砖混结构），建筑面积为（具体面积）平方米。2.3房屋面积房屋实际使用面积为（具体面积）平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.4房屋设施房屋内配备有（列举具体设施，如：家具、电器等），乙方在使用过程中不得随意移除或损坏。第三条租赁双方信息3.1房东信息甲方（全名）：（甲方姓名）身份证号码：（甲方身份证号码）联系方式：（甲方联系电话）3.2房客信息乙方（全名）：（乙方姓名）身份证号码：（乙方身份证号码）联系方式：（乙方联系电话）第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自（具体日期）起算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至（具体日期）止。4.3租赁续约租赁期满后，如双方同意续约，应在本合同租赁期限届满前（具体时间）达成书面续约协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币（具体金额）元/月。5.2支付方式乙方应于每月（具体日期）前向甲方支付租金。5.3支付时间租金支付方式为银行转账，乙方需在每月支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。第六条房屋维护和保养6.1房东责任甲方负责房屋及其附属设施的维修和保养。6.2房客责任乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态。6.3维修费用因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方需承担相应的维修费用。第七条房屋使用限制7.1使用范围乙方仅限于自用目的使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2使用限制乙方不得在房屋内进行违法活动，不得干扰他人正常生活。7.3违规后果如乙方违反上述使用限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条房屋占用与转租8.1占用规定乙方在租赁期间，有权占用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋的结构或用途。8.2转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。8.3转租后果如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任。第九条房屋钥匙及使用9.1钥匙交付甲方在合同签订后（具体日期）前，将房屋钥匙交付乙方。9.2钥匙保管乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙遗失或损坏，乙方需承担相应的更换费用。9.3钥匙遗失如乙方遗失房屋钥匙，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止他人非法使用房屋。第十条损坏赔偿10.1损坏定义本合同所指的损坏包括房屋及其附属设施的自然损耗和人为损坏。10.2损坏赔偿如乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。10.3损坏鉴定房屋及其附属设施的损坏鉴定由甲方指定的专业人员负责，鉴定结果为最终结论。第十一条水电煤气费及其他费用11.1水电煤气费承担房屋内的水电煤气费用由乙方按实际使用情况自行承担。11.2其他费用承担除租金外的其他费用，如物业管理费、维修基金等，按相关法律法规和物业管理规定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即（具体地址）。第十三条合同解除13.1解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定的使用限制；（3）乙方违反本合同约定的转租规定；（4）乙方有其他严重违约行为。13.2解除程序甲方解除本合同时，应提前（具体天数）书面通知乙方。13.3解除后果本合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并承担由此产生的全部责任。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、钥匙交付确认单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务、维修服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务时，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。2.2责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面告知第三方。第三条第三方责任范围3.1第三方的责任范围限于其提供服务的直接后果，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。3.2第三方在提供服务过程中，应当遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。第四条第三方介入程序4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其提供服务。5.2第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的服务协议约定。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照服务协议的约定解决。7.3第三方不直接与房屋租赁合同的另一方（非服务提供方）发生法律关系。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致意见。8.2合同变更后，原合同条款中与第三方无关的部分仍具有法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应按照原合同约定的争议解决方式处理。9.2如原合同未约定争议解决方式，甲乙双方可协商确定或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同因第三方原因终止，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。10.2合同终止后，甲乙双方应按照原合同约定的方式处理房屋及有关事宜。第十一条第三方介入后的通知义务11.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，以便对方了解相关情况。11.2第三方介入后的任何变更或争议，甲乙双方应及时通知第三方。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于服务协议、保密协议等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房屋内所有家具、电器的清单。2.房屋钥匙交付确认单详细要求和说明：确认单应由甲乙双方及第三方在场时共同签字，确认钥匙的交付和接收。3.第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。4.保密协议详细要求和说明：协议应明确各方在合同执行过程中对商业秘密和个人信息的保密义务。5.房屋维修记录详细要求和说明：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人员等信息。6.房屋使用规则详细要求和说明：规则应包括房屋使用时间、使用方式、禁止事项等。7.房租支付凭证详细要求和说明：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。8.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决方式、争议解决地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照服务协议提供的服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方违约：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住。乙方因此遭受了额外的住宿费用。甲方应赔偿乙方实际产生的额外住宿费用。乙方违约：乙方在房屋内擅自改变结构，造成房屋损坏。乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致房屋维修后仍存在问题。第三方应重新提供符合要求的服务，并承担因此产生的额外费用。全文完。2024年房屋租赁合同模版6本合同目录一览1.合同双方信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3房屋权属证明2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3付款方式及时间2.4租金调整条款3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2验收标准与程序3.3验收结果确认4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修及费用承担5.物业管理及费用5.1物业管理费5.2物业费缴纳方式及时间5.3物业服务内容6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及缴纳时间6.2保证金退还条件及程序6.3保证金利息7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3损害赔偿8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.2转租及转借审批程序8.3转租及转借后的责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同份数13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1房屋基本信息房屋地址：______市______区______街道______号______单元房屋结构：______层/______层房屋面积：______平方米房屋用途：______（住宅/办公/商业等）房屋权属证明：甲方提供房屋权属证明文件，乙方进行核实。1.2租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名：______身份证号码：______联系方式：______乙方（承租方）：姓名：______身份证号码：______联系方式：______1.3房屋权属证明甲方应保证其有权出租房屋，并应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租金金额租金总额为人民币______元整，分______期支付，每期租金为人民币______元整。2.3付款方式及时间租金支付方式：______（现金/银行转账/支票等）付款时间：每期租金于______日前支付至甲方指定账户。2.4租金调整条款租赁期限内，租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确定调整后的租金及调整日期。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。3.2验收标准与程序乙方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，并书面通知甲方验收结果。3.3验收结果确认验收合格，双方签字确认；验收不合格，甲方应在接到通知之日起______日内修复，直至乙方验收合格。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于合法用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.2房屋维护责任房屋的正常使用维护责任由乙方承担，包括但不限于日常清洁、维修等。4.3房屋维修及费用承担（1）房屋正常使用导致的维修及费用由乙方承担；（2）因甲方原因导致的维修及费用由甲方承担；（3）因不可抗力导致的维修及费用，双方协商解决。第五条物业管理及费用5.1物业管理费物业管理费按______元/平方米·月计算，乙方应在每期租金中支付。5.2物业费缴纳方式及时间物业管理费缴纳方式：______（与租金支付方式相同）缴纳时间：与租金支付时间一致。5.3物业服务内容甲方应确保乙方享受物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、绿化维护等。第六条房屋租赁保证金6.1保证金金额及缴纳时间保证金金额为人民币______元整，乙方应在签订本合同之日起______日内缴纳。6.2保证金退还条件及程序（1）租赁期满，房屋无损坏；（2）乙方提前解除合同，且甲方无违约行为。退还保证金程序：乙方提交书面申请，甲方在______日内退还。6.3保证金利息保证金自缴纳之日起至退还之日止，甲方应按银行同期存款利率支付利息。第八条房屋转租及转借8.1转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。8.2转租及转借审批程序如乙方需转租或转借房屋，应提前______日向甲方提出书面申请，并提交转租或转借对象的身份证明等相关资料。8.3转租及转借后的责任承担经甲方同意转租或转借的，转租或转借方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的法律责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。9.3合同解除或终止后的处理（1）乙方应立即搬离房屋；（2）甲方应退还乙方已缴纳的租金及保证金；（3）双方应就房屋及附属设施进行交接，并确认房屋无损坏。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同附件（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单；（2）房屋租赁合同附件二：房屋使用说明；（3）房屋租赁合同附件三：其他相关协议。11.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签署及生效12.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。12.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一房屋租赁清单：房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______交付日期：______验收日期：______13.2房屋租赁合同附件二房屋使用说明：1.房屋用途及使用范围；2.房屋设施及设备使用说明；3.房屋维护及清洁要求；4.房屋安全注意事项。13.3房屋租赁合同附件三其他相关协议：（1）物业管理协议；（2）水电费结算协议；（3）其他双方约定的协议。第十四条合同签署人签字盖章14.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：签字日期：______14.2乙方法定代表人（或授权代表）签字：签字日期：______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1定义本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、担保服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋租赁担保服务；（3）房屋租赁咨询服务；（4）法律、法规或本合同约定的其他第三方服务。第十六条第三方的责任与权利16.1责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行相应的责任，包括但不限于：（1）保证所提供服务的真实性、合法性；（2）在提供服务过程中，保证甲方和乙方的合法权益；（3）按照约定收取服务费用。16.2权利第三方有权：（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）在提供服务过程中，对甲方和乙方进行必要的指导和建议；（3）根据法律法规和合同约定，享有相应的服务费用。第十七条甲乙方与第三方的关系17.1合作关系甲方和乙方与第三方之间的关系为合作关系，各方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同完成本合同约定的义务。17.2责任划分（1）第三方仅对本方提供的服务负责，不对甲方和乙方之间的其他纠纷承担责任；（2）甲方和乙方应各自承担因第三方服务引起的风险和损失。第十八条第三方责任限额18.1限额设定第三方因提供服务过程中出现的错误、疏忽或违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的______倍。18.2限额执行（1）如第三方违约导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方按照本条款约定承担赔偿责任；（2）第三方在承担赔偿责任后，有权向甲方或乙方追偿。第十九条第三方介入的程序19.1介入申请甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和服务内容。19.2介入同意对方应在收到介入申请之日起______日内，书面回复是否同意第三方介入。19.3介入实施双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第二十条合同变更20.1变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式变更合同。20.2变更生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条合同终止21.1终止条件（1）第三方严重违约，导致合同无法履行；（2）甲方或乙方发现第三方存在欺诈行为；（3）法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行。2