个人租房合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人租房合同(2024版)本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋爱护与维护7.3房屋变更及装修规定8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前解约及违约责任9.1提前解约条件9.2违约金计算方式9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律法规11.1适用法律法规11.2合同条款与国家法律冲突的处理12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方特殊约定事项13.2合同修改与补充14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4租赁用途：居住2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并签订新的租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户4.押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，应在10日内将剩余押金退还给承租人4.3押金退还方式：通过银行转账方式支付至承租人指定的账户5.房屋维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、窗帘、水龙头等5.3维修费用承担方式：如维修项目属于出租人责任范畴，维修费用由出租人承担；如属于承租人责任范畴，维修费用由承租人承担；如双方有争议，可协商解决或按本合同约定的争议解决方式处理6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人负责购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存6.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔8.房屋使用及管理8.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途8.2房屋爱护与维护：承租人应爱护并妥善维护房屋及附属设施，如因保管不善造成损坏，应按市价赔偿8.3房屋变更及装修规定：承租人未经出租人书面同意，不得对房屋进行改动或装修，如需改动或装修，应提前30日书面向出租人提出申请，并承担由此产生的一切费用及责任9.转租条款9.1转租条件：承租人需经出租人书面同意后方可进行转租9.2转租通知期限：承租人应在转租前30日书面通知出租人9.3转租手续：承租人应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人身份信息及租赁合同副本提交给出租人10.提前解约及违约责任10.1提前解约条件：如双方协商一致，可以提前解约10.2违约金计算方式：提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金10.3违约责任承担方式：除支付违约金外，还应承担因提前解约给对方造成的实际损失11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2调解解决：如协商不成，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼11.4法律诉讼：除本合同另有约定外，任何一方对对方的诉讼请求，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼12.法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2合同条款与国家法律冲突的处理：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释，但不影响其他条款的有效性13.附件13.3其他相关文件：本合同附件包含租赁期内与房屋租赁相关的其他重要文件14.其他约定14.1双方特殊约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定14.2合同修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、各个房间内部、设施设备及公共区域的照片，清晰反映房屋现状。附件二：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备，包括家具、家电、设施配件等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件说明：设施清单用于明确房屋内租赁物品的种类和数量，便于承租人管理和出租人维护。附件三：租赁期内与房屋租赁相关的其他重要文件详细要求：包括但不限于物业费缴纳凭证、水电费缴纳凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约：未经对方同意，单方面解除合同。2.延迟支付租金：未按约定时间支付租金。3.损坏房屋及设施：使用房屋及设施不当，导致损坏。4.转租未经同意：未经出租人同意，擅自转租房屋。5.违反房屋使用规定：未经出租人同意，改变房屋结构或用途。责任认定标准：1.提前解约：违约方需支付给对方一个月租金作为违约金，并承担因提前解约给对方造成的实际损失。2.延迟支付租金：每延迟支付一日，需支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.损坏房屋及设施：按照损坏物品的市场价值进行赔偿。4.转租未经同意：没收转租所得收益，并支付给出租人一个月租金作为违约金。5.违反房屋使用规定：根据实际情况，赔偿相应损失，并承担相应的法律责任。示例说明：1.若承租人未经出租人同意，提前解除合同，需支付给出租人一个月租金作为违约金，并承担因提前解约导致出租人未能及时找到新租客的实际损失。2.若承租人延迟支付租金，每延迟一日，需支付应付租金的千分之一作为滞纳金，直至租金付清为止。3.若承租人使用房屋及设施不当，导致房屋及设施损坏，需按照损坏物品的市场价值进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修