2025年教育机构租赁合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育机构租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3解释原则2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表3.租赁物描述3.1租赁物基本信息3.2租赁物位置3.3租赁物现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用规范6.3使用限制7.修缮与维护7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.保险8.1出租方保险8.2承租方保险8.3保险范围9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他条款12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"租赁物"是指本合同中出租方同意出租给承租方的房屋及附属设施。1.1.2"租金"是指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.3"租赁期限"是指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.2定义1.2.1"出租方"是指拥有租赁物所有权或使用权，并同意出租给承租方的人或单位。1.2.2"承租方"是指与出租方签订本合同，并租用租赁物的人或单位。1.3解释原则1.3.1本合同中的解释以字面意思为准，除非另有约定。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.3法定代表人或授权代表2.3.1出租方法定代表人或授权代表：2.3.2承租方法定代表人或授权代表：3.租赁物描述3.1租赁物基本信息3.1.1租赁物名称：3.1.2租赁物地址：3.1.3租赁物面积：3.1.4租赁物结构：3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于：3.3租赁物现状3.3.1租赁物现状描述：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁终止日期：4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式约定。5.租金及支付方式5.1租金总额：5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付。5.2.2每月租金支付日为：5.3逾期支付处理5.3.1逾期支付租金的，承租方应按每日租金的1%支付滞纳金。6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1承租方仅限于在教育机构范围内使用租赁物。6.2使用规范6.2.1承租方应遵守国家相关法律法规，确保租赁物使用安全。6.3使用限制6.3.1承租方不得将租赁物用于非法活动或与教育机构无关的用途。8.保险8.1出租方保险8.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保相应的财产保险，并确保保险有效。8.1.2保险单副本应提交给承租方备案。8.2承租方保险8.2.1承租方应在租赁期间为其人员投保意外伤害保险。8.2.2承租方应确保保险覆盖范围满足租赁物的使用需求。8.3保险范围8.3.1保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金的。9.1.2承租方违反使用规范的。9.1.3出租方未按约定提供租赁物的。9.2违约责任承担9.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1倍。9.2.2出租方违约的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方因国家政策调整需要收回租赁物的。10.1.2承租方严重违约的。10.2解除程序10.2.1双方协商一致，以书面形式解除合同。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，承租方应立即搬离租赁物。10.3.2出租方应退还承租方已支付的租金余额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至租赁物所在地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同附件12.3.1.1租赁物清单12.3.1.2附属设施清单12.3.1.3保证金收据12.3.1.4其他双方认为必要的文件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：13.3签署代表13.3.1出租方签署代表：13.3.2承租方签署代表：14.合同附件14.1租赁物清单14.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。14.2附属设施清单14.2.1附属设施清单应详细列明租赁物内附属设施的名称、数量、功能等。14.3保证金收据14.3.1保证金收据应注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。14.4其他文件14.4.1其他文件包括但不限于租赁物现状描述、租赁双方协商达成的补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"是指在租赁关系中，除了出租方和承租方之外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需满足本合同约定的条件，或经出租方和承租方共同同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作为中介方促成租赁关系的建立，也可以是作为担保方提供担保服务，还可以是其他形式的介入。15.4第三方责任15.4.1第三方介入后，其责任和义务由双方与第三方签订的补充协议或服务合同约定。16.甲乙方与第三方的关系16.1.1第三方的服务内容与范围。16.1.2第三方的责任与义务。16.1.3第三方的权利与收益。16.1.4第三方的责任限额。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度及甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额应在补充协议或服务合同中明确约定，并在本合同中予以确认。17.3若第三方因自身原因导致甲乙方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。18.第三方介入后的合同变更18.1.1合同条款的调整。18.1.2第三方的权利与义务。18.1.3第三方责任限额的确认。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同继续履行各自的义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方在原合同中的权利与义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式解决。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，若发生合同解除的情况，甲乙双方应按照原合同约定的解除程序进行。21.2第三方介入不影响合同解除后的责任承担。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应按照原合同约定的终止程序进行。22.2第三方介入不影响合同终止后的责任承担。23.第三方介入后的合同续签23.1第三方介入后，若甲乙双方同意续签合同，应重新协商并签订续签合同。23.2续签合同应包含第三方介入后的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、品牌、使用状况等。清单应由双方共同确认，并作为合同附件。2.附属设施清单详细列明租赁物内附属设施的名称、数量、功能、使用状况等。清单应由双方共同确认，并作为合同附件。3.保证金收据收据应注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。收据应由出租方出具，并作为合同附件。4.租赁物现状描述描述租赁物的现状，包括结构、设施、装修等。描述应由双方共同确认，并作为合同附件。5.第三方协议与第三方签订的任何补充协议或服务合同。协议应由双方共同确认，并作为合同附件。6.争议解决协议与争议解决机构签订的任何协议。协议应由双方共同确认，并作为合同附件。7.合同变更协议与合同变更相关的任何书面协议。协议应由双方共同确认，并作为合同附件。8.其他相关文件任何与合同履行相关的其他文件。文件应由双方共同确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方违反使用规范，造成租赁物损坏。1.3出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。1.4第三方未履行其协议中的义务。2.责任认定标准2.1对于未按时支付租金的违约行为，承租方应支付逾期租金及滞纳金。2.2对于违反使用规范造成租赁物损坏的违约行为，承租方应承担修复费用或赔偿损失。2.3对于未按约定提供租赁物的违约行为，出租方应承担相应的赔偿责任。2.4对于第三方未履行协议中的义务，第三方应承担其协议中约定的责任。3.违约责任示例3.1承租方逾期支付租金一个月，应支付一个月租金的滞纳金。3.2承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应支付修复费用或赔偿损失。3.3出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，应退还已收取的租金并支付违约金。3.4第三方未履行担保义务，导致承租方无法获得租金，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年教育机构租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同目的二、租赁双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方联系方式三、租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途3.5租赁物现状四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整六、押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还七、租赁物使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任八、维修及保养8.1出租方维修责任8.2承租方保养责任8.3维修及保养费用九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任追究十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3合同附件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年教育机构租赁合同1.2合同编号：EDULEA202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同签订双方：出租方：房地产有限公司承租方：教育科技有限公司1.6合同目的：明确租赁双方的权利和义务，确保租赁物的合理使用。二、租赁双方基本信息2.1出租方基本信息：名称：房地产有限公司住所：市区街道法定代表人：联系电话：138xxxx55552.2承租方基本信息：名称：教育科技有限公司住所：市区街道法定代表人：联系电话：139xxxx66662.3双方联系方式：三、租赁物信息3.1租赁物名称：教育机构场地3.2租赁物地址：市区街道号3.3租赁物面积：1000平方米3.4租赁物用途：教育培训3.5租赁物现状：已装修完毕，设施齐全，可立即使用。四、租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月2日4.2租赁终止日期：2028年1月1日4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。五、租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整5.2租金支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户5.3租金支付时间：每月5日5.4租金调整：租赁期限内租金不得调整。六、押金及保证金6.1押金金额：人民币5万元整6.2保证金金额：人民币1万元整6.3押金及保证金退还：租赁期满，租赁物无损坏，押金及保证金全额退还。七、租赁物使用规则7.1使用范围：租赁物仅用于教育培训，不得用于其他商业用途7.2使用限制：不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物7.3使用责任：承租方对租赁物的使用负有全面责任，因使用不当造成的损失由承租方承担八、维修及保养8.1出租方维修责任：租赁物在租赁期间出现自然损耗或非人为损坏，出租方负责维修或更换。8.2承租方保养责任：承租方负责租赁物的日常保养，确保其处于良好状态。8.3维修及保养费用：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。九、违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定提供租赁物的，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2未按时收取租金的，出租方应支付滞纳金。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金的，承租方应支付滞纳金。9.2.2擅自改变租赁物用途或结构的，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.3违约责任追究：任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：市区仲裁委员会10.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。十一、合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租方严重违约的；11.1.2承租方严重违约的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。11.3合同解除后的处理：11.3.1租赁物应恢复原状；11.3.2双方应结清各自的权利和义务。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：租赁物应恢复原状，双方结清各自的权利和义务。十三、其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分。十四、合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人签字盖章：出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：____________________承租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：____________________附件：1.租赁物清单2.租赁物照片3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物使用规划权1.1.1甲方有权对租赁物进行整体规划，包括但不限于教学区、办公区、公共区域的划分和调整。1.1.2甲方应在租赁期间内完成租赁物的规划调整，并确保规划符合相关法律法规和合同约定。1.2租赁物设施维护责任1.2.1甲方负责租赁物内所有设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常运行。1.2.2甲方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患及时整改。1.3租赁物装修限制1.3.1未经甲方同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的装修。1.3.2承租方如需进行装修，应向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行。1.4租赁物转让限制1.4.1租赁期间，未经甲方同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。1.4.2如需转让，甲方有权优先购买。1.5租赁物使用监督权1.5.1甲方有权对承租方在租赁物内的使用情况进行监督，确保其符合合同约定。1.5.2甲方有权对承租方违反合同约定使用租赁物的行为进行制止和纠正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物使用决定权2.1.1承租方有权根据自身需求对租赁物进行合理使用，包括但不限于开设课程、举办活动等。2.1.2承租方在租赁物内开展活动，需提前向甲方报备，并确保活动安全、合法。2.2租赁物设施设备更新权2.2.1承租方有权在租赁期间内对租赁物内的设施设备进行更新和升级。2.2.2更新和升级后的设施设备归承租方所有，租赁期满后可协商处理。2.3租赁物装修权2.3.1承租方有权在租赁期间内对租赁物进行装修，但需符合相关法律法规和合同约定。2.3.2装修完成后，承租方应将装修后的租赁物现状恢复至租赁前的状态。2.4租赁物使用收益权2.4.1承租方有权在租赁期间内享有租赁物的使用收益，包括但不限于收取学费、场地租金等。2.4.2甲方不得干预承租方的正常经营活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由甲乙双方按约定比例承担。3.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任3.2.1中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介在合同履行过程中应积极协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。3.3中介退出机制3.3.1如中介在合同履行过程中出现重大失误，甲乙双方有权要求中介退出。3.3.2中介退出后，甲乙双方应继续履行合同，不得以此为由解除合同。3.4中介保密义务3.4.1中介在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.4.2中介不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。3.5中介费用退还3.5.1如甲乙双方因故解除合同，中介服务费用应按比例退还。3.6中介纠纷解决3.6.1中介与甲乙双方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物照片3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；1.2甲方未按约定收取租金；1.3乙方未按时支付租金；1.4乙方擅自改变租赁物用途或结构；1.5乙方损坏租赁物；1.6任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：2.1双方应按照合同约定和法律规定进行违约行为的认定；2.2如有争议，提交约定的争议解决机构解决。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于教育培训的场地、设施设备等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或根据法律规定解除合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在损坏或不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，逾期支付应支付滞纳金。3.问题：租赁物使用过程中出现安全事故。解决办法：立即停止使用，采取措施排除安全隐患，并按照法律规定进行处理。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁场地进行教学活动；2.企业租赁场地用于培训、会议等；3.个人或团队租赁场地用于创业或经营活动；4.政府机构或社会组织租赁场地进行公共活动。全文完。2024年教育机构租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有教育机构租赁场所，乙方有意承租该场所用于开展教育培训业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）教育机构：指从事教育教学活动的机构，包括各类学校、幼儿园、培训机构等。（2）租赁：指甲方将其拥有的教育机构租赁给乙方使用。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁场所的时间。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的使用租赁场所的费用。（3）保证金：指乙方为保障本合同的履行，向甲方缴纳的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。（2）甲方有权对乙方使用租赁场所进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。（3）甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场所，开展教育培训业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，不得擅自改变租赁场所的用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用，甲方按照合同约定提供租赁场所。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请。（2）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁场所。（2）乙方应按照合同约定支付剩余租金、保证金等费用。（3）合同终止后，双方应相互返还各自的财产。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元，具体支付方式详见本合同第七条。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，作为乙方履行合同义务的担保。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担租赁场所内的水电费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账方式将租金于每月____日前支付至甲方指定的账户。（2）保证金：乙方应通过银行转账方式将保证金一次性支付至甲方指定的账户。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理方的要求，通过约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。（3）物业管理费、水电费：乙方应按照物业管理方的要求，在规定的时间内支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方支付的费用应真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁场所的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方未按合同约定提前终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金、保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）乙方擅自改变租赁场所用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以人民币计算，并按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁场所损坏。（2）政府颁布政策，限制教育培训行业。（3）罢工导致乙方无法正常开展业务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场所的所有权。（2）乙方不得未经甲方同意，将租赁场所的部分或全部权益转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对租赁场所进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁场所的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展教育培训业务。（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于场地使用、设施维护等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁场所产权证明文件。2.乙方营业执照副本或相关资质证明文件。3.租赁场所的平面图及设施清单。4.甲方与物业管理方签订的物业管理合同副本。5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供租赁场所；未按合同约定提前终止合同；未按合同约定提供必要的协助。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金等费用；擅自改变租赁场所用途；未按合同约定使用租赁场所。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.教育法：调整教育活动中产生的民事、行政、刑事等法律关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：（1）租赁场所设施损坏，影响乙方正常开展业务。（2）乙方未按时支付租金，导致合同无法继续履行。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。2.解决办法：（1）对于租赁场所设施损坏，甲方应尽快进行维修，确保乙方正常使用。（2）对于乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按合同约定支付违约金。（3）对于因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：在本合同中，第三方合同主体是指甲方或乙方以外的，与合同履行相关的其他主体，如物业管理方、设施供应商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其应尽的责任，包括但不限于：物业管理方：负责租赁场所的日常管理和维护，确保乙方正常使用。设施供应商：负责提供租赁场所所需的设施，确保设施的质量和功能。3.第三方权利：物业管理方：有权收取物业管理费，有权对租赁场所进行必要的维修和改造。设施供应商：有权按照合同约定，向乙方提供设施，并要求乙方支付相关费用。4.第三方义务：物业管理方：应保证租赁场所的安全和整洁，提供必要的公共设施和服务。设施供应商：应保证设施的质量，并在设施损坏时及时维修或更换。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁场所，并确保场所的安全和适用性。乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自变更租赁场所的用途。乙方有权要求甲方在合同期内不得收取任何未经约定的额外费用。2.乙方利益条款：乙方在合同期内，享有租赁场所的使用权，并享有由此产生的收益。乙方有权在合同期内，根据市场需求和自身发展需要，调整教育培训业务的范围和内容。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。甲方不得在合同期内，以任何形式限制乙方的教育培训业务发展。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。甲有权对乙方使用租赁场所进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。甲有权在租赁期限内提前终止合同，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲有权从乙方的教育培训业务中获取收益，包括但不限于租金收入。甲有权在合同期内，对租赁场所进行必要的维修和改造，以提升场所的出租价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有违约行为，应向甲支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。乙方不得擅自改变租赁场所用途，否则甲有权解除合同并要求乙方赔偿损失。全文完。2024年教育机构租赁合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋现状第三章租赁双方权利义务3.1租赁权与义务3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋维护与修缮3.5房屋使用限制3.6房屋转租规定3.7合同解除与违约责任第四章租金及费用4.1租金金额4.2租金支付时间4.3房屋维修基金4.4水电费及其他公共事业费4.5其他费用第五章房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收条件5.3房屋接收手续5.4房屋验收标准5.5房屋验收争议解决第六章房屋使用与管理6.1房屋使用规范6.2房屋管理责任6.3房屋使用安全6.4房屋使用限制6.5房屋使用变更第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2其他相关附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同效力12.3合同解释12.4合同修改12.5合同解除12.6合同终止第十三章合同签订与备案13.1合同签订13.2合同备案13.3合同备案手续13.4合同备案期限第十四章合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2其他相关附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年教育机构租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________联系方式：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：_____________联系方式：__________________1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在教育机构租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________________。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为__________________。2.4房屋用途房屋用途为教育机构使用。2.5房屋现状房屋现状为__________________。第三章租赁双方权利义务3.1租赁权与义务3.1.1甲方义务甲方应保证房屋的合法出租，并确保房屋符合租赁要求。3.1.2乙方义务乙方应按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。3.2租赁期限租赁期限如第一章所述。3.3租金及支付方式3.3.1租金金额租金为人民币____元/月。3.3.2租金支付方式租金每月支付一次，于每月____日前支付。3.4房屋维护与修缮3.4.1甲方责任甲方负责房屋的日常维护和修缮。3.4.2乙方责任乙方负责房屋使用期间的日常维护和保养。3.5房屋使用限制乙方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构。3.6房屋转租规定乙方未经甲方同意，不得擅自转租房屋。3.7合同解除与违约责任3.7.1合同解除条件甲方未履行合同约定的交付房屋义务；乙方未履行合同约定的支付租金义务；双方协商一致解除合同。3.7.2违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第四章租金及费用4.1租金金额如第三章所述。4.2租金支付时间如第三章所述。4.3房屋维修基金房屋维修基金为人民币____元，由乙方支付。4.4水电费及其他公共事业费水电费及其他公共事业费由乙方承担。4.5其他费用其他费用如双方协商一致，由相关方承担。第五章房屋交付与接收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年__月__日。5.2房屋接收条件乙方在接收房屋时，应确保房屋符合合同约定的条件。5.3房屋接收手续乙方在接收房屋时，应办理相关手续。5.4房屋验收标准房屋验收标准如双方协商一致。5.5房屋验收争议解决如房屋验收存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章房屋使用与管理6.1房屋使用规范乙方应遵守房屋使用规范，确保房屋安全。6.2房屋管理责任房屋管理责任如双方协商一致。6.3房屋使用安全乙方应确保房屋使用安全，防止安全事故发生。6.4房屋使用限制如第三章所述。6.5房屋使用变更如双方协商一致，可对房屋使用进行变更。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件不可抗力因素导致合同无法履行；双方协商一致。7.2合同解除条件如第三章所述。7.3合同解除程序7.3.1提前通知一方解除合同，应提前____日书面通知对方。7.3.2解除通知解除通知应明确解除合同的原因。7.4合同解除后的处理7.4.1租金退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。7.4.2房屋返还乙方应将房屋返还给甲方。7.4.3违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形甲方未按时交付房屋；甲方未保证房屋符合租赁要求；甲方违反合同约定擅自改变房屋结构。8.1.2乙方违约情形乙方未按时支付租金；乙方未按约定使用房屋；乙方擅自转租房屋。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元；甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元；乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约争议解决违约争议解决如第五章所述。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式如第七章所述。9.2争议解决程序争议解决程序如第七章所述。9.3争议解决地点争议解决地点如第七章所述。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同终止10.1合同终止条件合同终止条件如第七章所述。10.2合同终止程序合同终止程序如第七章所述。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理如第七章所述。第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件11.2其他相关附件其他相关附件一：其他相关附件其他相关附件二：其他相关附件第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件合同生效条件如第一章所述。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。12.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律规定执行。12.4合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改。12.5合同解除合同解除如第七章所述。12.6合同终止合同终止如第十章所述。第十三章合同签订与备案13.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同备案本合同签订后，应向相关部门备案。13.3合同备案手续合同备案手续如双方协商一致。13.4合同备案期限合同备案期限如双方协商一致。第十四章合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件14.2其他相关附件清单其他相关附件一：其他相关附件其他相关附件二：其他相关附件甲方（出租方）签字（盖章）：__________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字（盖章）：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先使用权条款内容：在合同有效期内，甲方享有对房屋的优先使用权，乙方需提前____日通知甲方，甲方有权在同等条件下优先续租。说明：此条款确保甲方在合同到期前有优先续租的权利，以保障甲方的利益。1.2房屋用途变更审批条款内容：乙方如需改变房屋用途，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关手续后方可实施。说明：此条款确保房屋用途变更符合甲方的要求，避免因用途变更造成不必要的纠纷。1.3房屋修缮责任条款内容：房屋的日常维修和修缮责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确房屋修缮责任，避免因修缮问题产生纠纷。1.4甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，乙方应予以配合。说明：此条款确保甲方对房屋使用情况的监督权，以维护房屋的安全和正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权条款内容：合同期内，如遇政府调整租金标准，乙方有权根据调整后的标准调整租金，但需提前____日通知甲方。说明：此条款保障乙方在政府调整租金标准时，有权利根据调整后的标准调整租金。2.2房屋装修权条款内容：乙方有权对房屋进行装修，但需符合甲方要求，并承担装修费用。说明：此条款允许乙方在满足甲方要求的前提下，对房屋进行装修，以满足自身需求。2.3房屋使用期限延长权条款内容：合同期满前，如乙方有意续租，可提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后可延长租赁期限。说明：此条款保障乙方在合同期满前有权利申请延长租赁期限，以稳定教育机构的发展。2.4乙方违约责任豁免条款内容：如因不可抗力因素导致乙方无法履行合同，乙方无需承担违约责任。说明：此条款保障乙方在遇到不可抗力因素时，不承担违约责任，以减轻乙方负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：此条款明确中介费用的承担方，确保中介服务费用不会增加乙方的负担。3.2中介服务内容条款内容：中介机构应协助双方办理合同签订、备案等手续，并确保双方权益。说明：此条款明确中介机构的服务内容，确保中介机构的服务质量。3.3中介机构责任条款内容：中介机构在服务过程中，如因自身原因导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的责任，以保障双方的权益。3.4中介机构保密义务条款内容：中介机构在服务过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。说明：此条款确保中介机构在服务过程中，对双方信息保密，避免信息泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附件2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件3.其他相关附件一：其他相关附件4.其他相关附件二：其他相关附件5.中介服务协议（如有）6.房屋现状说明7.房屋验收报告8.租金支付凭证9.合同变更协议（如有）10.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋，认定标准：超过合同约定交付日期。未保证房屋符合租赁要求，认定标准：房屋存在严重安全隐患或不符合合同约定。违反合同约定擅自改变房屋结构，认定标准：擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定标准：超过合同约定支付日期。未按约定使用房屋，认定标准：使用房屋违反合同约定或造成房屋损坏。擅自转租房屋，认定标准：未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人在支付租金的前提下，对租赁物享有占有、使用和收益的权利。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同备案：指合同当事人将合同报送给有关机关登记备案，以证明合同的成立和生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏责任划分解决办法：根据合同约定及实际情况，确定责任方并承担相应的赔偿责任。3.问题：房屋用途变更争议解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构租赁房屋用于办学2.个人租赁房屋用于开办教育培训机构3.企业租赁房屋用于开展教育培训业务4.房地产开发商租赁房屋用于销售展示5.房屋中介机构提供租赁服务全文完。2024年教育机构租赁合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁教育机构场地过程中的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）教育机构：指甲方拥有的、用于开展教育培训活动的场地。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方教育机构的起始日期至终止日期。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）教育机构：指具备教育教学功能，为学生提供教育服务的场所。（2）租赁：指甲方将教育机构场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用教育机构场地的行为进行监督，确保其符合相关法律法规和甲方的要求。（3）甲方有义务在租赁期限内保持教育机构的正常运营，确保乙方能够顺利开展教育培训业务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用教育机构场地，开展教育培训业务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守相关法律法规，确保教育培训活动的合规性。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按照甲方的要求使用教育机构场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签或终止本合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决；（4）法律法规规定的其他情形。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将教育机构场地交还给甲方；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并按照法律法规的规定处理相关问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定，支付教育机构场地的租金。（2）物业管理费：乙方在使用教育机构场地期间，应支付相应的物业管理费用。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付教育机构场地的水电费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间：7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约：（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）乙方违反合同约定的使用规定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）教育机构场地的具体位置、面积、设施等信息；（2）本合同的具体内容；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转