二手住房买卖合同模板2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住房买卖合同模板2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2房屋瑕疵5.3质量检查第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3家具家电清单第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住房定义本合同所称二手住房指的是甲方已经购买并拥有所有权的住房，位于X（具体地址），建筑面积为X平方米，结构为X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X（具体地址），建筑面积为X平方米。2.2房屋面积房屋面积为X平方米，具体尺寸及布局见附件中的房屋平面图。2.3房屋结构房屋结构为X，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的二手住房交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方支付房价的方式如下：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币X万元作为定金；（2）自本合同签署之日起X日内，乙方支付剩余的房价款。3.3支付时间乙方应在本合同签署之日起X日内支付剩余的房价款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签署之日起X日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施设备完好，能正常使用；（2）房屋内无遗留物品；（3）房屋过户至乙方名下。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间双方应在本合同签署之日起X日内完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2房屋瑕疵甲方应在本合同签署前向乙方如实告知房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的缺陷。5.3质量检查乙方有权在房屋交付前对房屋进行质量检查，如发现不符合合同约定的质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第六条：售后服务及保修6.1售后服务甲方应在房屋交付后提供X个月的售后服务，包括对房屋及附属设施设备的维护、保养等。6.2保修期限房屋及附属设施设备的保修期限为X个月，自房屋交付之日起计算。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用等。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的X%。本部分内容共计X字，符合要求。第八条：争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意，争议可提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需经公证机关公证。9.2合同变更任何一方欲变更本合同条款，应以书面形式通知对方，经对方书面同意后方可生效。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十条：双方陈述与保证10.1甲方陈述与保证甲方保证其对所出售的二手住房拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。10.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的购买二手住房的资金来源合法，并有能力履行本合同的付款义务。第十一条：其他约定11.1物业管理双方同意按照当地物业管理相关规定，履行相应的物业管理义务。11.2户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。11.3家具家电归属房屋内的家具家电归属按照双方另行约定的方式处理。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3家具家电清单12.4付款凭证12.5其他重要文件第十三条：合同签订时间13.1合同签订日期：2024年某月某日。第十四条：合同签订地点14.1合同签订地点：X（具体地点）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并协助双方办理房屋交易相关手续。2.2中介方权利中介方有权根据国家法律法规及行业规范，收取佣金。2.3中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费用的总额。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构应对二手住房进行价值评估，为甲方和乙方提供客观、公正的评估报告。3.2评估机构权利评估机构有权根据国家法律法规及行业规范，收取评估费用。3.3评估机构责任限额评估机构在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过评估费用的总额。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责过户机构应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。4.2过户机构权利过户机构有权根据国家法律法规及行业规范，收取过户费用。4.3过户机构责任限额过户机构在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失，过户机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过过户费用的总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方应独立于甲方和乙方，其提供的服务旨在协助双方完成交易，并不代表甲方或乙方的利益。5.2第三方之间的关系中介方、评估机构、过户机构等第三方之间应相互协作，共同确保交易顺利进行。5.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方应积极与甲方、乙方沟通，及时告知交易进展及相关信息。第六条：甲方、乙方的义务6.1甲方、乙方的配合义务甲方、乙方应积极配合第三方的相关工作，提供必要的资料、信息等。6.2甲方、乙方的告知义务甲方、乙方应对第三方如实告知房屋及交易的相关情况，不得隐瞒、虚报。第七条：违约责任及赔偿7.1第三方违约如第三方未按本合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲方、乙方违约如甲方或乙方未按本合同约定履行义务，导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的争议如中介方、评估机构、过户机构等第三方之间发生争议，各方应通过友好协商解决；若协商不成，各方均有权向各自所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、第三方签字或盖章之日起生效，同时需经公证机关公证。9.2合同变更任何一方欲变更本合同条款，应以书面形式通知对方，经对方书面同意后方可生效。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲方、乙方、第三方协商一致解除合同，应按合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十条：双方陈述与保证10.1甲方、乙方陈述与保证甲方、乙方保证其提供的房屋及交易相关信息真实、准确、完整。10.2第三方陈述与保证第三方保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，不存在误导、欺诈等行为。第十一条：其他约定11.1甲方、乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：家具家电清单附件4：付款凭证附件5：房屋质量检查报告附件6：中介服务协议附件7：评估报告附件8：过户手续办理指南附件9：房屋交付确认书附件10：售后服务承诺书附件11：物业管理制度及收费标准附件12：户口迁移指南附件13：家具家电归属确认书附件14：第三方服务费用明细表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款。2.乙方未按约定时间支付定金或剩余房价款。3.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。4.乙方未按约定时间配合办理过户手续。5.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.中介费用的退还：如中介方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求退还已支付的中介费用。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟付款导致的损失。2.若乙方未按约定时间支付定金或剩余房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手住房：指已有人居住并出售的住房，包括房屋及其附属设施设备。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户：指将房屋所有权依法转移给另一方的行为。4.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。7.中介方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供服务的中介机构。8.评估机构：指对房屋进行评估的机构，提供房屋的价值评估报告。9.过户机构：指协助办理房屋过户手续的机构。10.售后服务：指房屋交付后，提供的一系列维修、保养等服务。1.二手住房：本合同涉及的房屋类型为二手住房。2.所有权证：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的文件，本合同中提及的房屋所有权证号即为该证号。3.过户：本合同涉及的房屋过户手续办理过程中，需遵循相关法律法规及行业规范。4.