2024房屋赠与合同协议书大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋赠与合同协议书大全本合同目录一览1.房屋赠与概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2赠与人的权利和义务1.2.1赠与人的权利1.2.2赠与人的义务1.3受赠人的权利和义务1.3.1受赠人的权利1.3.2受赠人的义务2.房屋赠与条件2.1赠与人必须具备的条件2.1.1赠与人身份证明2.1.2赠与人具备完全民事行为能力2.1.3赠与人对房屋拥有完全所有权2.2受赠人必须具备的条件2.2.1受赠人身份证明2.2.2受赠人具备完全民事行为能力2.2.3受赠人符合赠与人的赠与条件3.房屋赠与程序3.1赠与人与受赠人达成赠与意向3.2赠与人向受赠人提供房屋所有权证等相关材料3.3受赠人进行房屋实地查看3.4双方签订房屋赠与合同3.5双方到房地产交易中心办理赠与登记手续4.房屋赠与税费4.1赠与过程中应缴纳的税费4.1.1契税4.1.2印花税4.1.3个人所得税4.2税费的承担方式4.2.1赠与人承担4.2.2受赠人承担4.2.3双方共同承担5.房屋赠与合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的程序6.违约责任6.1赠与人的违约责任6.2受赠人的违约责任7.争议解决方式7.1双方友好协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他事项8.1房屋赠与合同的生效条件8.2房屋赠与合同的保管8.3房屋赠与合同的复制和传递9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2赠与人身份证明复印件9.3受赠人身份证明复印件9.4其他相关材料复印件10.合同签署日期10.1赠与人签字10.2受赠人签字10.3见证人签字11.合同签署地点12.房地产交易中心备案号13.合同生效日期14.合同解除日期（如适用）第一部分：合同如下：第一条房屋赠与概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.1.2房屋面积：_______平方米。1.1.3房屋所有权证号：_______。1.2赠与人的权利和义务1.2.1赠与人的权利：（1）按照合同约定赠与房屋给受赠人。（2）要求受赠人遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。（3）依法享有房屋所有权，处置房屋的权利。1.2.2赠与人的义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）提供房屋所有权证等相关材料，协助受赠人办理房屋过户手续。（3）按照合同约定履行赠与房屋的义务。1.3受赠人的权利和义务1.3.1受赠人的权利：（1）接受赠与的房屋，享有房屋使用权和处置权。（2）要求赠与人按照合同约定履行赠与义务。（3）要求赠与人承担赠与过程中产生的税费。1.3.2受赠人的义务：（1）遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。（2）依法使用房屋，维护房屋完好。（3）按照合同约定支付赠与过程中产生的税费。第二条房屋赠与条件2.1赠与人必须具备的条件2.1.1赠与人身份证明：_______。2.1.2赠与人具备完全民事行为能力：是。2.1.3赠与人对房屋拥有完全所有权：是。2.2受赠人必须具备的条件2.2.1受赠人身份证明：_______。2.2.2受赠人具备完全民事行为能力：是。2.2.3受赠人符合赠与人的赠与条件：是。第三条房屋赠与程序3.1赠与人与受赠人达成赠与意向：双方已达成赠与意向。3.2赠与人向受赠人提供房屋所有权证等相关材料：赠与人已向受赠人提供房屋所有权证等相关材料。3.3受赠人进行房屋实地查看：受赠人已对房屋进行实地查看。3.4双方签订房屋赠与合同：双方已签订《房屋赠与合同》。3.5双方到房地产交易中心办理赠与登记手续：双方将到房地产交易中心办理赠与登记手续。第四条房屋赠与税费4.1赠与过程中应缴纳的税费4.1.1契税：按照房屋价值计算，由_______方承担。4.1.2印花税：按照房屋价值计算，由_______方承担。4.1.3个人所得税：按照房屋价值计算，由_______方承担。4.2税费的承担方式4.2.1赠与人承担：赠与人承担赠与过程中产生的税费。4.2.2受赠人承担：受赠人承担赠与过程中产生的税费。4.2.3双方共同承担：双方共同承担赠与过程中产生的税费。第五条房屋赠与合同的变更和解除5.1合同变更的条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行变更。5.2合同解除的条件（1）双方协商一致，且解除合同不违反法律法规。（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。5.3合同变更和解除的程序（1）双方签订变更协议或解除协议。（2）按照变更或解除协议的内容，办理相关手续。第六条违约责任6.1赠与人的违约责任（1）未按照合同约定履行赠与义务，需向受赠人支付违约金。（2）未按照合同约定承担税费，需向受赠人支付税费。（3）因赠与人原因导致合同无法履行，需向受赠人支付赔偿第八条争议解决方式7.1双方友好协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他事项8.1房屋赠与合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2房屋赠与合同的保管：双方各自保管好合同副本，以备不时之需。8.3房屋赠与合同的复制和传递：双方均有权复制合同副本，但不得对外泄露合同内容。第十条合同附件9.1房屋所有权证复印件：附件一。9.2赠与人身份证明复印件：附件二。9.3受赠人身份证明复印件：附件三。9.4其他相关材料复印件：附件四。第十一条合同签署日期10.1赠与人签字：_______年_______月_______日。10.2受赠人签字：_______年_______月_______日。第十二条合同签署地点11.1赠与人签字地点：_______。11.2受赠人签字地点：_______。第十三条房地产交易中心备案号12.1本合同已在房地产交易中心备案，备案号为：_______。第十四条合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的有效期为：_______年。13.3如双方未在合同有效期内履行完毕，则本合同自动失效。13.4本合同失效后，双方仍应遵循合同中约定的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含房屋所有权证的所有页码，不得遗漏。复印件上需有原证的复印件标识及日期。附件说明：作为本合同房屋赠与的权属证明，用以证明赠与人对房屋拥有完全所有权。附件二：赠与人身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含身份证上的所有信息，不得遗漏。复印件上需有原证的复印件标识及日期。附件说明：作为赠与人的身份证明，用以证明赠与人具备完全民事行为能力。附件三：受赠人身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含身份证上的所有信息，不得遗漏。复印件上需有原证的复印件标识及日期。附件说明：作为受赠人的身份证明，用以证明受赠人具备完全民事行为能力。附件四：其他相关材料复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。必须是与房屋赠与相关的材料，如赠与协议、房产评估报告等。复印件上需有原证的复印件标识及日期。附件说明：作为辅助证明材料，用以支持本合同的有效性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：赠与人未按照合同约定履行赠与义务。赠与人未按照合同约定承担税费。受赠人未按照合同约定支付赠与过程中产生的税费。受赠人未按照合同约定遵守合同约定，擅自改变房屋用途。双方未按照合同约定履行合同变更或解除程序。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算。赔偿金：根据违约行为导致的实际损失计算。承担税费：按照实际产生的税费金额计算。合同解除：导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：若赠与人未按照合同约定履行赠与义务，则需向受赠人支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。若受赠人未按照合同约定支付赠与过程中产生的税费，则需向赠与人支付实际产生的税费金额。说明三：法律名词及解释：1.房屋赠与：指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人的行为。2.契税：指在土地、房屋权属转移时，对承受方征收的一种税费。3.印花税：指在合同签订时，对合同金额征收的一种税费。4.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，应当缴纳的税款。5.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全认识和控制自己行为的能力。6.赠与合同：指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与的合同。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。8.赔偿金：指因违约行为导致的实际损失，向对方支付的补