2025年新型农村社区物业管理承包经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型农村社区物业管理承包经营协议本合同目录一览1.1协议概述1.2协议目的1.3协议适用范围1.4双方基本权利和义务1.5物业管理服务内容1.6物业管理服务标准1.7物业管理费用及支付方式1.8物业管理费调整机制1.9物业维修基金管理1.10物业管理合同期限1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效与终止1.14合同附件1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1.1本协议双方分别为甲方（物业管理公司名称）和乙方（农村社区名称）。1.1.2本协议旨在明确甲乙双方在2024年新型农村社区物业管理承包经营中的权利、义务及责任。1.1.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条协议目的2.1.1本协议的目的是为了规范物业管理服务，提高农村社区居住环境，保障社区居民的合法权益。2.1.2本协议旨在确保甲方按照国家有关法律法规和行业标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。第三条协议适用范围3.1.1本协议适用于乙方管理的所有住宅小区、商业设施及公共设施。3.1.2本协议适用于乙方管理的所有物业共用部位和共用设施设备。第四条双方基本权利和义务4.1.1甲方权利：（1）按照本协议约定，对乙方物业进行管理；（2）要求乙方配合甲方进行物业管理活动；（3）在乙方违反本协议约定时，依法采取相应措施。4.1.2甲方义务：（1）遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责；（2）按照本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务；（3）保障乙方和社区居民的合法权益。4.1.3乙方权利：（1）要求甲方按照本协议约定，提供物业管理服务；（2）监督甲方履行物业管理职责；（3）在甲方违反本协议约定时，依法要求甲方承担违约责任。4.1.4乙方义务：（1）配合甲方进行物业管理活动；（2）按照国家有关法律法规，合理使用物业；（3）遵守物业管理规章制度。第五条物业管理服务内容5.1.1甲方负责乙方物业的日常管理，包括但不限于：（1）环境卫生、绿化养护；（2）公共设施设备维护；（3）秩序维护；（4）安全防范；（5）客户服务；（6）其他物业管理服务。第六条物业管理服务标准（1）环境卫生：保持公共区域干净整洁，绿化养护及时；（2）公共设施设备：保持设施设备正常运行，定期进行维护保养；（3）秩序维护：保障社区安全，防止盗窃、火灾等事故发生；（4）安全防范：严格执行安全管理制度，加强安全防范措施；（5）客户服务：提供热情、周到的客户服务，及时解决居民诉求；（6）其他服务：根据居民需求，提供其他相关服务。第七条物业管理费用及支付方式（1）公共设施设备维护费用；（2）绿化养护费用；（3）环境卫生费用；（4）安全防范费用；（5）其他物业管理费用。7.1.2物业管理费用按月收取，乙方应于每月的某日（具体日期）前支付当月物业管理费用。7.1.3甲方有权根据物价部门的规定和实际情况，对物业管理费用进行调整，并提前通知乙方。第八条物业维修基金管理8.1.1乙方应按照国家相关规定，设立物业维修基金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。8.1.2甲方负责物业维修基金的管理，包括但不限于：（1）物业维修基金的筹集、使用和监督；（2）制定物业维修基金使用计划，并报乙方备案；（3）定期向乙方报告物业维修基金的使用情况。第九条物业管理合同期限9.1.1本协议的有效期为三年，自双方签字盖章之日起计算。9.1.2本协议期满后，如双方同意，可续签本协议。第十条违约责任10.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.1.3如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一项争议解决11.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二项合同生效与终止12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。（1）本协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。第十三项合同附件（1）物业管理服务合同；（2）物业管理收费标准；（3）物业管理规章制度；（4）其他与本协议相关的文件。第十四项其他约定事项14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本协议的修改、补充和解释，以书面形式为准。14.1.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与物业管理服务、争议解决或其他与本合同相关活动的独立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问、调解机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的效率，确保合同的履行，以及在发生争议时提供专业解决方案。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应协商确定介入的具体方式和时间。15.3.2任何一方提出第三方介入的请求，应提供充分的理由和依据。15.4第三方的责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定。15.4.2第三方在履行职责时，应尽到专业、勤勉、诚信的义务。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据本合同约定，获取相关信息和资料。15.5.2第三方有权根据介入目的，提出建议或解决方案。15.6第三方的责任限额15.6.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和可能产生的风险来确定。15.6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。15.7第三方介入的费用15.7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。15.7.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为物业管理费用的一部分。15.8第三方介入的合同条款（1）明确第三方介入的条件和程序；（2）规定第三方介入的具体职责和权限；（3）约定第三方介入的费用和支付方式；（4）明确第三方的责任限额和免责条款。15.9第三方与其他各方的划分说明15.9.1第三方在介入过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，避免产生利益冲突。15.9.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。15.9.3第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。15.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，继续履行本合同的相关条款。15.11第三方介入的争议解决15.11.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。15.11.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决条款，寻求法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。附件说明：作为本合同附件，详细列明甲乙双方约定的物业管理服务条款。2.物业管理收费标准详细要求：列出物业管理服务的各类收费标准，包括但不限于公共设施设备维护费、绿化养护费、环境卫生费等。附件说明：作为本合同附件，提供收费明细，确保透明度和合理性。3.物业管理规章制度详细要求：制定物业管理规章制度，包括物业使用规定、安全管理制度、投诉处理流程等。附件说明：作为本合同附件，确保物业管理活动的规范化和标准化。4.物业维修基金使用计划详细要求：制定物业维修基金的使用计划，包括维修项目、预计费用、使用时间等。附件说明：作为本合同附件，确保物业维修基金的合理使用。5.物业维修基金使用情况报告详细要求：定期向乙方报告物业维修基金的使用情况，包括已使用金额、剩余金额等。附件说明：作为本合同附件，提供透明度，让乙方了解维修基金的使用情况。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体协议内容，包括介入目的、职责、费用等。附件说明：作为本合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：作为本合同附件，确保争议解决的公正性和效率。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、资质证明、相关协议等。附件说明：作为本合同附件，提供必要的证明文件，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。乙方未按时支付物业管理费用。甲方未按约定管理物业维修基金。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未提供物业管理服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。甲方未按约定管理物业维修基金，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时进行公共设施设备的维护，导致设备损坏，甲方应赔偿乙方因此产生的维修费用。乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。甲方未按约定使用物业维修基金，导致基金闲置或滥用，甲方应向乙方说明情况，并承担相应责任。全文完。2024年新型农村社区物业管理承包经营协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.物业管理承包范围3.1物业管理服务内容3.2承包区域范围3.3承包期限4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务安全标准4.3服务效率标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用组成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用支付时间6.物业管理服务合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.物业管理服务责任与义务7.1物业管理方责任7.2物业服务方责任7.3双方义务8.物业管理服务监督与考核8.1监督方式8.2考核标准8.3考核结果处理9.物业管理服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：物业管理服务合同附件13.2附件二：物业管理服务收费标准13.3附件三：物业管理服务合同补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]第二条项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地址]2.3项目规模[项目总面积，如：10000平方米]2.4项目性质[项目性质描述，如：住宅小区]第三条物业管理承包范围3.1物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、业主服务、维修服务、消防管理等。3.2承包区域范围[具体承包区域描述，如：小区内所有住宅楼、商业楼、地下车库等]3.3承包期限[承包期限，如：自2024年1月1日起至2027年12月31日止]第四条物业管理服务标准4.1服务质量标准[服务质量标准描述，如：环境卫生达到国家规定的卫生标准，绿化养护保持绿化覆盖率等]4.2服务安全标准[服务安全标准描述，如：24小时值班巡逻，确保小区安全等]4.3服务效率标准[服务效率标准描述，如：业主报修后，维修人员应在[具体时间]内到达现场等]第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用组成[费用组成描述，如：物业管理服务费、绿化养护费、公共设施维修费等]5.2物业管理费用支付方式[支付方式描述，如：按月缴纳，业主于每月[具体日期]前缴纳当月费用]5.3物业管理费用支付时间[支付时间描述，如：每月1日至5日为缴费期限]第六条物业管理服务合同期限6.1合同起始日期[合同起始日期，如：2024年1月1日]6.2合同终止日期[合同终止日期，如：2027年12月31日]6.3合同续签条件[续签条件描述，如：双方协商一致，且物业管理服务质量达到合同约定标准]第七条物业管理服务责任与义务7.1物业管理方责任[物业管理方责任描述，如：确保物业管理服务的质量和效率，维护小区环境秩序等]7.2物业服务方责任[物业服务方责任描述，如：对业主提出的问题及时响应，确保业主权益等]7.3双方义务[双方义务描述，如：遵守国家法律法规，履行合同约定等]第八条物业管理服务监督与考核8.1监督方式[监督方式描述，如：由业主委员会、物业管理处及相关部门共同监督，定期检查物业管理服务情况]8.2考核标准[考核标准描述，如：根据服务质量、安全、效率等方面进行考核，考核结果作为年度物业管理服务质量评定的依据]8.3考核结果处理[考核结果处理描述，如：考核结果不合格的，乙方应采取措施进行整改，直至达到合格标准；连续两次考核不合格的，甲方有权解除合同]第九条物业管理服务争议解决9.1争议解决方式[争议解决方式描述，如：通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决]9.2争议解决程序[争议解决程序描述，如：自争议发生之日起[具体时间]内，双方应协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或诉讼]9.3争议解决期限第十条违约责任10.1违约情形[违约情形描述，如：未按时缴纳物业管理费用、服务质量不达标、违反合同约定等]10.2违约责任承担[违约责任承担描述，如：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；情节严重的，甲方有权解除合同]10.3违约赔偿标准[违约赔偿标准描述，如：按实际损失计算赔偿金额，最高不超过合同总金额的[具体百分比]；如无法确定实际损失，按合同总金额的[具体百分比]计算赔偿金额]第十一条合同解除条件及程序11.1合同解除条件[合同解除条件描述，如：一方违约达到合同约定的解除条件、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等]11.2合同解除程序[合同解除程序描述，如：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；对方收到通知后[具体时间]内未提出异议的，合同解除生效]12.合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效条件描述，如：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效]12.2合同终止条件[合同终止条件描述，如：合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等]12.3合同解除后的处理[合同解除后的处理描述，如：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、物业管理服务移交等事宜]13.合同附件13.1附件一：物业管理服务合同附件[附件一内容描述，如：物业管理服务内容清单、服务质量标准、费用清单等]13.2附件二：物业管理服务收费标准[附件二内容描述，如：物业管理服务收费标准表格、收费依据等]13.3附件三：物业管理服务合同补充协议[附件三内容描述，如：双方就合同内容达成一致的其他补充协议]14.其他约定事项14.1法律适用[法律适用描述，如：本合同适用中华人民共和国法律法规]14.2合同份数[合同份数描述，如：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份]14.3合同生效日期[合同生效日期描述，如：本合同自双方签字盖章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同实施、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：项目咨询、审计、监理、评估、保险、法律咨询、技术支持等。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方在第三方介入的情况下，应与第三方建立合作关系，明确各方的权责。2.2独立性第三方在执行职责时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第三条第三方的责任与权利3.1责任a)严格按照合同约定和行业标准提供专业服务；b)对提供的服务质量负责，确保服务符合合同要求；c)对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。3.2权利a)收取合同约定的服务费用；b)在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；c)对甲乙双方的不当行为，有权提出意见和建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，应依据其提供的专业服务的性质、风险程度及合同约定进行合理设定。4.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、范围、预期目标等。5.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。5.3合作协议合作协议应明确各方的权利、义务、责任及违约责任等内容。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时反馈项目进展情况，确保甲方了解项目动态。6.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持良好合作关系，协助乙方完成项目管理任务。6.3第三方与业主的关系第三方在执行职责过程中，应尊重业主的合法权益，及时回应业主的合理诉求。第七条第三方介入的监督与考核7.1监督方式甲乙双方应对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行合同约定。7.2考核标准考核标准应包括服务质量、工作效率、合规性等方面。7.3考核结果处理考核结果应作为第三方续签合同、调整服务费用等的依据。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更如需变更第三方介入的内容或范围，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。8.2终止如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式争议解决方式应与第七条中约定的争议解决方式一致。9.2争议解决程序争议解决程序应与第七条中约定的争议解决程序一致。第十条本条款的生效与解释10.1生效本条款自合同签订之日起生效。10.2解释本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细要求：包含合同双方基本信息、项目概况、物业管理承包范围、服务标准、费用及支付方式、合同期限、责任与义务、监督与考核、争议解决、违约责任、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同为双方签订的主要文件，是物业管理服务协议的核心内容。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于环境卫生费、绿化养护费、公共设施维修费等。3.附件三：物业管理服务合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要进一步约定的内容，如双方协商一致的变更事项等。附件说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保合同的完整性和可执行性。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的项目、服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入的详细协议，确保第三方服务的规范性和有效性。5.附件五：物业管理服务考核报告详细要求：包括考核时间、考核内容、考核结果、整改措施等。附件说明：本附件为对物业管理服务质量的考核结果记录，用于监督和改进服务。6.附件六：业主投诉及处理记录详细要求：记录业主投诉内容、处理过程、处理结果等。附件说明：本附件用于跟踪和解决业主投诉问题，提高服务质量。7.附件七：物业管理服务合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序、双方责任等。附件说明：本附件用于处理合同终止后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳物业管理费用责任认定标准：根据合同约定，未按时缴纳物业管理费用的，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[具体利率]。示例说明：若业主未在每月5日前缴纳物业管理费，则从6日起每日按应缴费用[具体百分比]计算滞纳金。2.违约行为：物业管理服务质量不达标责任认定标准：根据合同约定，若物业管理服务质量不达标，乙方应立即整改，直至达到合同约定的标准；因服务质量问题造成业主损失的，乙方应承担赔偿责任。示例说明：若绿化养护不到位，影响业主正常使用，乙方应立即整改，并赔偿业主因此遭受的损失。3.违约行为：违反合同约定责任认定标准：根据合同约定，任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。示例说明：若发生自然灾害导致物业管理服务中断，双方互不承担责任，但应尽快恢复服务。全文完。2024年新型农村社区物业管理承包经营协议2本合同目录一览1.1双方基本情况1.2项目概况1.3物业管理范围1.4物业管理期限1.5物业管理费用1.6物业管理服务内容1.7物业管理服务质量标准1.8物业管理责任1.9物业管理合同签订与生效1.10物业管理合同解除与终止1.11违约责任1.12争议解决1.13合同附件1.14其他约定第一部分：合同如下：第一条双方基本情况1.1.2出包方地址：____________________1.1.3出包方法定代表人：____________________1.1.5承包方地址：____________________1.1.6承包方法定代表人：____________________第二条项目概况2.1.1项目名称：2024年新型农村社区物业管理项目2.1.2项目地点：____________________2.1.3项目总面积：____________________平方米2.1.4项目包含建筑物：____________________栋第三条物业管理范围3.1.1住宅小区内的房屋、共用设施设备3.1.2公共区域绿化、保洁、安保3.1.3公共区域照明、供水、供电、供气3.1.4小区内道路、停车场、休闲设施的管理第四条物业管理期限4.1.1物业管理期限自本合同签订之日起至____________________止4.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同第五条物业管理费用5.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____________________元5.1.2物业管理费缴纳方式：____________________5.1.3乙方应于每月____________________日前向甲方缴纳物业管理费第六条物业管理服务内容6.1.1日常物业管理服务6.1.2设施设备维护保养6.1.3业主公共活动组织6.1.4业主投诉处理6.1.5保卫、消防、环境卫生等专项服务第七条物业管理服务质量标准7.1.1乙方应按照国家标准和行业规范，确保物业管理服务质量7.1.2乙方应建立健全物业管理服务制度，规范服务流程7.1.3乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合标准7.1.4乙方应接受甲方及业主的监督，对服务质量问题及时整改第八条物业管理合同签订与生效8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条物业管理合同解除与终止9.1.1合同期内，如乙方出现重大违约行为，甲方有权解除合同。9.1.2合同期满，如双方无续签意愿，合同自行终止。9.1.3合同解除或终止后，乙方应按照约定退还甲方已收取的物业管理费，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。10.1.2乙方擅自变更物业管理服务内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。10.1.3甲方未按时足额支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。第十一项争议解决11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二项合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1物业管理服务协议12.1.1.2业主公约12.1.1.3物业管理费收支明细表12.1.1.4其他相关文件第十三项其他约定13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.1.3本合同如有修改，必须经双方书面同意，并签署书面协议。第十四项合同生效与签署14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同签署时，甲方代表签字：____________________14.1.3合同签署时，乙方代表签字：____________________14.1.4合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1第三方介入是指在物业管理过程中，为了实现合同目的，甲乙双方同意引入的具有独立法人资格或合法经营资格的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：15.1.2.1中介服务，如评估、咨询、监理等；15.1.2.2专业服务，如维修、保养、清洁等；15.1.2.3技术支持，如系统维护、设备更新等；15.1.2.4法律服务，如合同审查、争议解决等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.2.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；15.2.2.2第三方的服务内容、期限、费用及支付方式；15.2.2.3第三方的责任与义务；15.2.2.4第三方与其他各方的权利义务关系；15.2.2.5第三方介入的终止条件及处理方式。15.3第三方的责任限额15.3.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.1.2第三方的责任限额不应超过其提供的服务的合理价值；15.3.1.3第三方的责任限额应考虑其专业能力、信誉及合同约定等因素。15.4第三方与其他各方的权利义务划分15.4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其服务职责。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。15.4.3第三方与业主之间的权利义务关系由物业管理服务协议或业主公约约定。15.4.4第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。15.5第三方介入的变更与终止15.5.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式确认。15.5.2第三方介入协议的终止条件包括：15.5.2.1合同期满；15.5.2.2合同解除；15.5.2.3第三方无法继续履行合同；15.5.2.4双方协商一致终止。15.6第三方介入的争议解决15.6.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。15.6.2协商不成的，任何