二手房买卖2024中介服务协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖2024中介服务协议样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务提供方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买卖双方沟通协商3.3房屋查看安排3.4交易流程指导3.5协助办理过户手续第四条中介服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式及时间4.3费用包含内容第五条合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3中介服务提供方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向中介服务提供方所在地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋过户税费承担12.3房屋维修责任第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3中介服务提供方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权的一方。1.2买受人：指购买房屋并支付购房款项的一方。1.3中介服务提供方：指依法设立，提供房地产中介服务的有限责任公司或股份有限公司。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权及使用情况：包括房屋的所有权证明文件，以及房屋目前的使用状况。第三条中介服务内容3.1房源信息收集与发布：中介服务提供方负责收集房屋信息，并发布给潜在的买受人。3.2买卖双方沟通协商：中介服务提供方负责协助双方进行沟通协商，以达成交易。3.3房屋查看安排：中介服务提供方负责安排买受人查看房屋的时间和方式。3.4交易流程指导：中介服务提供方负责指导买受人和出卖人完成交易流程。3.5协助办理过户手续：中介服务提供方负责协助双方完成房屋过户手续。第四条中介服务费用4.1服务费用金额：中介服务提供方根据房屋的成交价格，按照约定的比例收取中介服务费用。4.2费用支付方式及时间：买受人应在中介服务提供方提供完整服务后支付中介服务费用。4.3费用包含内容：中介服务提供方所收取的服务费用应包含在本合同约定的服务范围内。第五条合同期限5.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止时间：中介服务提供方完成本合同约定的服务内容，且买受人支付中介服务费用后，合同终止。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照约定提供房屋，或者提供的房屋与本合同描述不符的，应承担违约责任。6.2买受人违约责任：买受人未按照约定支付购房款项，或者未按照约定完成交易流程的，应承担违约责任。6.3中介服务提供方违约责任：中介服务提供方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合本合同约定的，应承担违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并以书面形式作出变更。8.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，须经双方协商一致，并以书面形式作出解除。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同有效期内，双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务及期限：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期五年。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：中介服务提供方完成本合同约定的服务内容，且买受人支付中介服务费用后，合同终止。11.3合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，须经双方协商一致，并以书面形式作出解除。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：出卖人应在本合同约定的服务内容完成后，将房屋交付给买受人。12.2房屋过户税费承担：买受人应承担房屋过户所涉及的税费。12.3房屋维修责任：出卖人应对交付的房屋承担质量保修责任，具体维修事宜双方可另行约定。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应向中介服务提供方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应向中介服务提供方提供身份证明的复印件。13.3其他相关文件：双方应向中介服务提供方提供与房屋交易相关的其他文件。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人应在本合同下方签字。14.2买受人签字：买受人应在本合同下方签字。14.3中介服务提供方签字盖章：中介服务提供方应在本合同下方签字并盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上需有原证的持有人签名确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权和处置权的重要文件，买受人需要核实该证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上需有原证的持有人签名确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，中介服务提供方需要核实身份证明的真实性和有效性。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、物业交割单等。文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上需有原证的持有人签名确认，并注明“此复印件与原件一致”。附件说明：其他相关文件是房屋交易过程中所需的重要文件，中介服务提供方需要协助买卖双方准备和提交这些文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定提供房屋，或者提供的房屋与本合同描述不符。2.买受人未按照约定支付购房款项，或者未按照约定完成交易流程。3.中介服务提供方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合本合同约定的。责任认定标准：1.出卖人应按照约定提供房屋，如未能按照约定提供房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此造成的额外费用。2.买受人应按照约定支付购房款项，如未能按照约定支付购房款项，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的资金利息损失。3.中介服务提供方应按照约定提供服务，如未能按照约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买卖双方造成的损失等。示例说明：如果中介服务提供方未能在约定的时间内安排房屋查看，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买卖双方因此造成的时间成本损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，一般由政府部门颁发。3.购房款项