2025年度按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任协议本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4贷款还款方式1.5贷款发放日期1.6贷款合同编号1.7贷款人信息1.8买受人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋登记日期2.6房屋评估价值2.7房屋原贷款情况3.转让条件3.1转让原因3.2转让费用3.3转让手续3.4转让日期3.5转让合同编号3.6转让双方信息4.贷款还款计划4.1还款起始日期4.2每月还款金额4.3还款期限4.4还款方式4.5还款账户信息4.6还款违约金计算方式5.违约责任5.1逾期还款责任5.2提前还款责任5.3贷款信息变更责任5.4房屋信息变更责任5.5贷款转让责任5.6贷款使用不当责任5.7违约金计算方式6.保险条款6.1房屋保险6.2贷款保险6.3保险费用承担6.4保险期限6.5保险理赔流程7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效通知10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止日期11.4合同终止通知12.通知送达12.1通知方式12.2通知送达地址12.3通知送达确认13.合同附件13.1附件一：房屋信息清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：转让合同13.4附件四：保险合同14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。1.2贷款期限：自2005年1月1日起至2025年12月31日止，共计20年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。1.4贷款还款方式：等额本息还款方式。1.5贷款发放日期：2005年1月1日。1.6贷款合同编号：LC20050001。1.7贷款人信息：甲（原贷款人）。1.8买受人信息：乙（新贷款人）。2.房屋信息2.1房屋地址：省市区路号。2.2房屋面积：150平方米。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋产权：个人住宅所有权。2.5房屋登记日期：2004年10月10日。2.6房屋评估价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。2.7房屋原贷款情况：原贷款金额人民币伍拾万元整（￥500000.00），已偿还人民币叁拾万元整（￥300000.00）。3.转让条件3.1转让原因：乙方因工作调动至外地，需将房屋及贷款转让给甲方。3.2转让费用：甲方应支付乙方转让费用人民币壹拾万元整（￥100000.00）。3.3转让手续：双方应按照相关法律法规办理房屋及贷款的转让手续。3.4转让日期：2005年2月1日。3.5转让合同编号：TG20050001。3.6转让双方信息：甲方（原贷款人）：甲。乙方（新贷款人）：乙。4.贷款还款计划4.1还款起始日期：2005年2月1日。4.2每月还款金额：人民币伍仟元整（￥5000.00）。4.3还款期限：20年，即240期。4.4还款方式：等额本息还款方式。4.5还款账户信息：甲方指定银行账户。4.6还款违约金计算方式：逾期还款每逾期一日，按每日万分之五计算违约金。5.违约责任5.1逾期还款责任：甲方如逾期还款，应向乙方支付逾期还款违约金。5.2提前还款责任：甲方如提前还款，应提前一个月向乙方提出书面申请，并按照实际剩余本金计算提前还款金额。5.3贷款信息变更责任：甲方如需变更贷款信息，应提前一个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可变更。5.4房屋信息变更责任：甲方如需变更房屋信息，应提前一个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可变更。5.5贷款转让责任：甲方不得未经乙方同意将贷款转让给他人。5.6贷款使用不当责任：甲方不得将贷款用于非法用途。5.7违约金计算方式：逾期还款违约金按每日万分之五计算。6.保险条款6.1房屋保险：甲方应为本房屋购买保险，保险金额不低于房屋评估价值。6.2贷款保险：乙方应为本贷款购买保险，保险金额不低于贷款金额。6.3保险费用承担：保险费用由甲方和乙方共同承担。6.4保险期限：保险期限与贷款期限相同。6.5保险理赔流程：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：省市区人民法院。7.3争议解决期限：自争议发生之日起一年内解决。7.4争议解决费用：双方协商解决争议的费用由败诉方承担。8.合同解除8.1.1双方协商一致；8.1.2甲方违反合同约定，且乙方给予合理期限仍未纠正；8.1.3乙方违反合同约定，且甲方给予合理期限仍未纠正；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并就尚未履行的部分进行协商处理。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：2005年2月1日。9.3合同生效通知：双方应在合同生效之日起三日内互相通知对方合同生效。10.合同变更10.1.1法律法规或政策变更；10.1.2双方协商一致；10.1.3合同履行过程中出现特殊情况。10.2合同变更程序：双方协商一致后，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。10.3合同变更通知：合同变更后，双方应在三日内互相通知对方合同变更的内容。11.合同终止11.1.1贷款全部偿还完毕；11.1.2合同解除；11.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序：合同终止时，双方应按照约定履行剩余义务，并办理合同终止手续。11.3合同终止日期：根据合同终止条件确定。11.4合同终止通知：合同终止后，双方应在三日内互相通知对方合同终止的情况。12.通知送达12.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。12.2通知送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3通知送达确认：通知发出后，应要求对方在合理期限内确认收到通知。13.合同附件13.1附件一：房屋信息清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：转让合同13.4附件四：保险合同14.其他约定14.1不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同无法履行的问题。14.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2025年度按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任协议》中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为甲乙双方提供房屋买卖、贷款咨询等中介服务的机构或个人。2.2评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。2.3保险公司：指为甲乙双方提供保险产品的保险公司。2.4律师事务所：指为甲乙双方提供法律服务的律师事务所。2.5其他第三方：指上述类型之外的任何第三方。3.第三方介入的职责3.1中介方：协助甲乙双方完成房屋买卖和贷款手续，确保交易安全、合法。3.2评估机构：对房屋价值进行客观、公正的评估。3.3保险公司：为甲乙双方提供保险产品，保障双方权益。3.4律师事务所：为甲乙双方提供法律咨询和起草、审核合同等服务。3.5其他第三方：根据具体服务内容履行相应职责。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权。4.3第三方应在甲乙双方授权范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素确定。5.3第三方责任限额应在书面协议中明确，并在合同履行过程中严格执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并尊重甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方（如评估机构、保险公司等）的关系由各自签订的协议或合同约定。7.第三方介入的合同变更7.1如甲乙双方需要变更第三方介入的内容，应提前通知第三方，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更协议应作为原合同的附件。8.第三方介入的合同解除8.1如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入的合同，应提前通知对方，并签订书面解除协议。8.2第三方介入的解除协议应作为原合同的附件。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分摊。10.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在合同履行过程中支付。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。11.2保密期限应与合同期限相同或更长。12.第三方介入的合规性12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，确保合同履行合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单详细要求：包含房屋地址、面积、用途、产权、登记日期、评估价值等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的基本信息。2.附件二：贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、发放日期、合同编号等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明贷款的基本信息。3.附件三：转让合同详细要求：包含转让原因、转让费用、转让手续、转让日期、转让合同编号、转让双方信息等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋转让的基本信息。4.附件四：保险合同详细要求：包含保险类型、保险金额、保险期限、保险费用、保险理赔流程等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明保险的基本信息。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求：包含中介方信息、中介服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明中介服务的相关信息。6.附件六：第三方评估报告详细要求：包含评估机构信息、评估方法、评估结果、评估日期等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋评估的客观性和公正性。7.附件七：第三方保险产品说明详细要求：包含保险公司信息、保险产品类型、保险条款、保险费用等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于证明保险产品的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期还款：甲方未在约定还款日期内足额还款。1.2未经同意变更贷款信息：甲方未经乙方同意，擅自变更贷款合同中的任何条款。1.3未经同意变更房屋信息：甲方未经乙方同意，擅自变更房屋合同中的任何条款。1.4未经同意转让贷款：甲方未经乙方同意，擅自将贷款转让给他人。1.5贷款使用不当：甲方将贷款用于非法用途。1.6未按时支付中介服务费用：甲方未按时支付中介方提供服务的费用。1.7未按时支付保险费用：甲方未按时支付保险产品的费用。2.责任认定标准：2.1逾期还款：甲方应支付逾期还款违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2未经同意变更贷款信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.3未经同意变更房屋信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.4未经同意转让贷款：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.5贷款使用不当：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.6未按时支付中介服务费用：甲方应支付中介方未支付费用的滞纳金。2.7未按时支付保险费用：甲方应支付保险公司未支付费用的滞纳金。3.违约行为示例说明：示例1：甲方在约定的还款日期后10天仍未还款，则甲方应支付逾期还款违约金，违约金为人民币500元（每日50元）。示例2：甲方未经乙方同意，擅自将贷款利率提高，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括利息损失和额外支付的费用。示例3：甲方未按时支付中介方提供服务的费用，则甲方应支付中介方未支付费用的滞纳金，滞纳金为每日1%。全文完。2025年度按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋贷款信息三、贷款还款计划1.还款方式2.还款期限3.还款金额4.还款频率5.首次还款日期6.逾期还款处理四、还款责任1.甲方还款责任2.乙方还款责任3.第三方还款责任五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋贷款合同3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、合同生效与解释1.合同生效条件2.合同解释十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.争议管辖条款十四、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人职务合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（贷款银行）：_______5.合同签订地点：_______二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______2.房屋产权信息：产权证号：_______产权人：_______3.房屋贷款信息：贷款合同编号：_______贷款金额：_______元贷款利率：_______%三、贷款还款计划1.还款方式：等额本息或等额本金2.还款期限：_______年3.还款金额：每月还款金额为_______元4.还款频率：每月还款一次5.首次还款日期：____年__月__日6.逾期还款处理：逾期天数超过30天，每日收取逾期还款金额的_______%作为滞纳金；逾期天数超过60天，乙方将承担贷款银行提出的所有逾期费用；逾期天数超过90天，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款。四、还款责任1.甲方还款责任：甲方在房屋转让前，应确保房屋贷款全部结清；甲方应向乙方提供房屋贷款结清证明。2.乙方还款责任：乙方自房屋转让之日起，承担房屋贷款的全部还款责任；乙方应按照约定的还款计划按时足额还款。3.第三方还款责任：如有第三方担保，第三方应按照担保合同约定履行还款责任。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方未能在房屋转让前结清贷款，应向乙方支付_______元的违约金；甲方提供虚假信息导致乙方损失，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：乙方未按约定还款，应向贷款银行支付滞纳金；乙方逾期还款超过90天，贷款银行有权解除合同，并采取法律手段追讨欠款。3.第三方违约责任：第三方未履行担保责任，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：双方应友好协商解决争议；协商不成，可向争议解决机构申请调解或仲裁；调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方；双方应尽快办理合同解除后的相关手续。3.合同解除后的处理：乙方应继续履行合同约定的还款责任；甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。八、合同变更1.合同变更条件：因不可抗力等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加；双方协商一致，认为有必要变更合同条款。2.合同变更程序：双方应书面提出变更请求；变更内容经双方签字确认后生效。3.合同变更后的处理：变更后的合同条款具有同等法律效力；双方应按照变更后的合同条款履行各自的义务。九、合同终止1.合同终止条件：合同约定的还款期限届满，贷款本息结清；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止；双方应尽快办理合同终止后的相关手续。3.合同终止后的处理：双方应按照约定办理房屋产权过户手续；双方应相互退还各自所得款项。十、合同附件1.房屋产权证明2.房屋贷款合同3.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：_______3.送达方式：挂号信、专人送达等十二、合同生效与解释1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规要求。2.合同解释：合同条款应按照其文义进行解释；如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。十三、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任；不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。3.争议管辖条款：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人姓名：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（贷款银行）：_______甲方（转让方）签字：________________乙方（受让方）签字：________________丙方（贷款银行）签字：________________附件：1.房屋产权证明2.房屋贷款合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若房屋转让过程中出现任何争议，甲方享有优先解决的权利。内容：在合同履行期间，如因房屋贷款、产权等问题产生争议，甲方有权利优先介入协调，并承担相应的协调费用。2.甲方费用承担条款：说明：甲方应承担因房屋转让产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费、过户税费等。内容：甲方应承担因房屋转让产生的所有费用，并在合同签订后支付给乙方。3.甲方房屋维护责任条款：说明：甲方在房屋转让前应保证房屋处于良好状态，若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。内容：甲方应在房屋转让前对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋质量符合合同约定。4.甲方信息披露条款：说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于产权状况、贷款情况等。内容：甲方应如实向乙方提供房屋相关资料，包括产权证、贷款合同等，不得隐瞒或伪造。5.甲方违约责任条款：说明：若甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。内容：甲方违反合同约定，如未按时支付费用、未履行房屋维护责任等，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先选择权条款：说明：乙方在房屋转让过程中享有优先选择权，包括但不限于选择贷款银行、还款方式等。内容：乙方在房屋转让过程中有权选择贷款银行、还款方式等，甲方应予以配合。2.乙方费用减免条款：说明：乙方在房屋转让过程中，因甲方原因导致的费用，甲方应予以减免。内容：若因甲方原因导致乙方在房屋转让过程中产生额外费用，甲方应承担该部分费用。3.乙方房屋验收条款：说明：乙方在房屋转让后有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。内容：乙方在房屋转让后有权对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在合理期限内进行修复或赔偿。4.乙方违约责任条款：说明：若乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。内容：乙方违反合同约定，如未按时还款、未履行房屋验收责任等，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款：说明：中介机构在房屋转让过程中应承担相应的责任，包括但不限于提供真实信息、协助双方达成协议等。内容：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并协助双方达成协议。2.中介机构费用承担条款：说明：中介机构费用由双方按约定比例承担，具体比例由中介机构与双方协商确定。内容：中介机构费用由甲方、乙方按约定比例承担，并在合同中明确具体比例。3.中介机构保密条款：说明：中介机构对房屋转让过程中的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。内容：中介机构对房屋转让过程中的信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构违约责任条款：说明：若中介机构违反合同约定，导致甲方或乙方损失，中介机构应承担相应的违约责任。内容：中介机构违反合同约定，如未履行保密义务、未提供真实信息等，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋贷款合同3.房屋转让协议4.贷款还款计划表5.甲方身份证明6.乙方身份证明7.丙方（贷款银行）身份证明8.中介机构资质证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在房屋转让前结清贷款。乙方未按约定还款。甲方未如实提供房屋信息。乙方未对房屋进行验收。中介机构未履行保密义务。双方未按约定履行合同变更或终止程序。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协议。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.保密义务：指合同一方对合同内容和其他相关秘密信息负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在房屋转让前结清贷款。解决办法：协商延长还款期限或寻找第三方担保。2.问题：乙方未按约定还款。解决办法：催收还款，必要时采取法律手段。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：要求中介机构承担违约责任，并采取保密措施。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方协商明确条款含义，必要时寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房屋转让后，贷款还款责任转移。2.房屋贷款违约，需要解决还款问题。3.房屋信息不实，需要追究责任。4.中介机构在房屋转让过程中提供服务。5.合同履行过程中出现争议，需要解决争议。全文完。2025年度按揭房屋转让后的贷款还款计划及违约责任协议2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将按揭房屋转让给乙方，乙方需承担原房屋贷款的还款责任。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在按揭房屋转让后的贷款还款计划及相关违约责任，保障双方合法权益。三、定义与解释a.按揭房屋：指甲方已取得所有权，但尚未还清贷款的房屋。b.贷款：指甲方为购买按揭房屋所向金融机构申请的贷款。c.还款计划：指乙方在按揭房屋转让后，对原贷款的还款安排。3.2关键词解释：a.甲方：指原房屋所有权人，即按揭房屋的贷款人。b.乙方：指按揭房屋的受让人，即新贷款人。c.还款期限：指乙方按照贷款合同约定的期限，分期偿还贷款本金及利息的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：a.甲方有权要求乙方按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款。b.甲方有权监督乙方的贷款使用情况，确保贷款用于约定的用途。c.甲方应向乙方提供房屋所有权证书、按揭合同等相关资料。4.2乙方的权利和义务：a.乙方有权按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款。b.乙方有权使用按揭房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途。c.乙方应遵守贷款合同约定的条款，不得逾期还款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为_______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为_______。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账、现金等方式向甲方偿还贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：a.乙方按时足额偿还全部贷款，本合同终止。b.甲方同意解除本合同，并书面通知乙方。6.3终止程序：本合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定的程序办理相关手续。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照贷款合同约定的条款，办理贷款结清手续。七、费用与支付7.1费用构成：a.还款本金：指乙方按照贷款合同约定的金额，分期偿还的贷款本金。b.利息：指乙方按照贷款合同约定的利率，计算出的贷款利息。c.其他费用：包括但不限于提前还款费、逾期还款罚息等。7.2支付方式：a.银行转账：乙方应通过银行转账方式将还款本金和利息汇入甲方指定的账户。b.现金支付：在甲方指定的时间和地点，乙方应以现金形式支付当期应还款项。7.3支付时间：a.每月还款日：乙方应于每月的还款日当天或之前，完成当期还款。b.特殊情况：如遇法定节假日或银行休业日，还款时间可顺延至下一个工作日。7.4支付条款：a.乙方应在还款日前将还款金额足额存入指定账户。b.甲方收到还款后，应及时出具还款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：a.甲方未能按约定提供房屋所有权证书、按揭合同等资料，乙方有权要求甲方在合理期限内补正。b.甲方违反保密条款，泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：a.乙方未能按约定时间足额还款，构成逾期还款，应向甲方支付逾期还款罚息。b.乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：a.逾期还款罚息：按贷款合同约定的罚息比例计算。b.损失赔偿：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额及方式。九、保密条款9.1保密内容：a.甲方提供的房屋所有权证书、按揭合同等资料。b.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：a.自本合同签订之日起，至合同终止后的_______年内。9.3保密履行方式：a.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：a.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：a.自然灾害，如地震、洪水、台风等。b.社会事件，如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。b.不可抗力事件导致合同履行困难时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：a.自然灾害：地震、洪水、台风等。b.社会事件：战争、政府行为、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：a.双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：a.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。b.或可向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：a.本合同未经双方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：a.乙方未按时足额偿还贷款。b.乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留：a.甲方保留对按揭房屋的所有权，直至乙方全部偿还贷款本息。b.甲方保留对乙方贷款使用情况的监督权。13.2特殊权力保留：a.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追偿的权利。b.甲方保留在合同终止后，收回按揭房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：a.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。b.修改或补充经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：a.修改或补充与本合同具有同等法律效力。b.修改或补充的内容与本合同不一致的，以后者为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：a.双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助。b.双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：a.双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。b.双方应按照对方的合理要求，提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：a.本合同构成甲乙双方之间的完整协议。b.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：a.本合同条款可根据实际情况进行增减。b.增减条款经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________日期：____年____月____日其他相关方（签字）：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.按揭合同复印