专业房产交易协议样本下载（2024年更新版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业房产交易协议样本（2024年更新版）版B版本合同目录一览1.专业房产交易协议概述1.1协议类型与目的1.2适用范围与法律法规1.3双方权益保障2.房产交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置与面积3.2房产所有权与使用权3.3房产现状与使用性质4.交易条件与价格4.1交易价格4.2定金与支付方式4.3交易税费承担5.交易程序与时间安排5.1签订合同5.2办理房产过户手续5.3交付房产与支付尾款6.房产交付与质量保证6.1房产交付条件6.2质量保证与维修责任7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式与地点8.合同的变更、解除与终止8.1变更条件与程序8.2解除与终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果与责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理11.适用语言与法律11.1合同语言11.2适用法律12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决13.其他条款13.1房产交易相关手续办理13.2房产保险与保卫13.3房产共有权利与义务14.附件14.1房产证复印件14.2出卖人与买受人身份证明14.3房产交易涉及的其它重要文件第一部分：合同如下：第一条专业房产交易协议概述1.1协议类型与目的本协议为专业房产交易协议，旨在规范出卖人与买受人之间的房产交易行为，明确双方的权利义务，保障房产交易的安全与顺利进行。1.2适用范围与法律法规本协议适用于我国境内发生的房产交易活动。双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，依法履行房产交易相关手续，确保交易合法有效。1.3双方权益保障双方签订本协议后，出卖人应保证房产的真实性、合法性，确保房产权属清晰、无任何权利瑕疵；买受人应按照约定支付交易价格，履行合同义务。双方应互相配合，共同完成房产交易手续。第二条房产交易双方信息2.1出卖人信息（1）姓名、身份证号码、联系方式；（2）房屋所有权证号、房屋坐落位置、面积；（3）房产权利性质（如所有权、使用权等）；（4）房产共有情况（如有）。2.2买受人信息（1）姓名、身份证号码、联系方式；（2）购买房产的目的（如自住、投资等）；（3）购买资金来源；（4）买受人家庭成员情况（如有）。2.3代理人信息（如有）如出卖人或买受人委托他人代为办理房产交易事宜，应向对方提供代理人姓名、身份证号码、联系方式等信息。第三条房产基本信息3.1房产位置与面积出卖人应向买受人如实告知房产的具体位置、面积、建筑结构、设施设备等情况。3.2房产所有权与使用权出卖人应保证房产的所有权、使用权清晰，无任何权利瑕疵。如有共有情况，应明确共有人的权利义务。3.3房产现状与使用性质出卖人应如实告知买受人房产的现状，包括房屋结构、使用年限、房屋租赁情况等。同时，应明确房产的使用性质，如住宅、商业、办公等。第四条交易条件与价格4.1交易价格双方协商一致确定房产的交易价格，并明确价格的支付方式、支付时间等。4.2定金与支付方式买受人应在签订合同后支付一定比例的定金作为交易保障。双方约定定金支付方式、支付时间及定金退还条件。4.3交易税费承担双方按照法律法规规定，明确房产交易过程中产生的税费承担方。如涉及税费优惠政策，双方应共同办理相关手续，确保优惠政策落实。第五条交易程序与时间安排5.1签订合同双方在本协议约定的时间内签订专业房产交易合同，明确双方的权利义务。5.2办理房产过户手续双方按照约定时间，共同前往房产登记机构办理房产过户手续，确保交易房屋的所有权、使用权转移。5.3交付房产与支付尾款房产过户手续完成后，出卖人应按照约定时间将房产交付给买受人，买受人支付尾款。第六条房产交付与质量保证6.1房产交付条件（1）房屋结构安全，设施设备完好；（2）房屋内外部装修符合约定标准；（3）房产权利清晰，无任何权利瑕疵。6.2质量保证与维修责任出卖人应对房产的质量承担保证责任。如房产在交付后出现质量问题，出卖人应负责维修，并承担维修费用。买受人应按照约定使用房产，合理维护房产设施设备。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任双方约定违约行为的处理方式及违约责任。如一方违反本协议，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2争议解决方式与地点双方约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。约定争议解决地点为房产所在地或双方约定的其他地点。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更条件与程序双方同意，本协议签订后，如因特殊情况需要变更协议内容的，应书面协商一致，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2解除与终止条件在房产交易过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致交易无法继续进行的，双方可协商解除或终止本协议。解除或终止协议时，双方应按照本协议约定办理相关手续，确保交易安全、顺利。第九条保密条款9.1保密内容双方同意，在房产交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。保密信息范围包括合同内容、交易价格、双方身份信息等。9.2泄露后果与责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件双方同意，因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力后果处理双方应本着公平原则，协商处理因不可抗力导致的合同履行困难。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限或变更合同内容。第十一条适用语言与法律11.1合同语言本协议采用中文为唯一正式语言。11.2适用法律本协议的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交至房产所在地或有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。12.4诉讼解决如仲裁不成，双方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1房产交易相关手续办理双方应按照法律法规和政策要求，办理房产交易相关手续，包括但不限于房产过户、税务申报等。13.2房产保险与保卫出卖人应确保房产在交付前已办理相应的保险手续，保障房产安全。买受人自交付之日起承担房产保卫责任。13.3房产共有权利与义务如房产为共有财产，双方应明确共有人的权利义务，并在本协议中予以说明。第十四条附件14.1房产证复印件本协议附件中应包含房产所有权证的复印件，以证明房产权属。14.2出卖人与买受人身份证明本协议附件中应包含出卖人和买受人的身份证明复印件，以证明双方主体资格。14.3房产交易涉及的其它重要文件本协议附件中还应包含与房产交易相关的其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产所有权证复印件，包括房产证主页和所有附页。附件说明：作为证明房产权属的重要文件，房产证复印件应真实反映房产所有权人的信息以及房产的具体情况。2.出卖人与买受人身份证明附件要求：有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明出卖人和买受人的主体资格，确保交易的合法性。3.房产评估报告附件要求：由具有资质的房产评估机构出具的评估报告，评估日期应在交易日期之前。4.贷款合同（如有）附件要求：若有贷款involvedinthetransaction，应提供贷款合同的复印件。附件说明：表明买受人的支付方式可能包括贷款，贷款合同中的条款可能影响交易的具体安排。5.房产交易涉及的其它重要文件附件要求：包括但不限于房产交易税费计算书、房屋所有权转移登记申请书等。附件说明：这些文件是完成房产过户手续所必需的，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未能按照协议约定的时间、金额支付定金或房款。未能按照协议约定的时间办理房产过户手续。出卖人未能保证房产的真实性、合法性，或存在权利瑕疵。买受人未能按照约定支付交易价格，或未能履行合同义务。2.违约责任认定违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。违约金的计算方式应在合同中明确，一般为交易金额的百分比。损失赔偿应根据实际损失的发生情况和合同约定进行确定。3.示例说明如果买受人未能在约定时间内支付定金，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金。如果出卖人未能在约定时间内交付符合约定条件的房产，买受人可以选择要求出卖人履行合同或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证指房屋所有权证，是证明房屋所