二零二五年度物业费调整与结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物业费调整与结算合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、物业费调整依据1.相关法律法规2.物业服务收费标准3.物业费调整原因4.物业费调整幅度三、物业费结算方式1.结算周期2.结算时间3.结算方式4.付款方式四、物业费计算方法1.物业面积计算2.物业费单价3.物业费总额4.附加费用五、物业费调整后的收费标准1.物业费收费标准2.物业费组成3.物业费调整后费用明细4.物业费调整后优惠措施六、物业费结算流程1.物业费结算通知2.物业费结算确认3.物业费结算支付4.物业费结算确认书七、违约责任1.业主违约责任2.物业公司违约责任3.违约赔偿方式4.违约处理流程八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同终止通知十、合同附件1.物业费调整方案2.物业费结算明细表3.物业费调整公告4.物业费调整协议书十一、其他约定1.通知方式2.保密条款3.合同修改4.合同解除十二、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点十三、合同附件清单1.附件一：物业费调整方案2.附件二：物业费结算明细表3.附件三：物业费调整公告4.附件四：物业费调整协议书十四、合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度物业费调整与结算合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：甲方（业主）：_______乙方（物业公司）：_______5.合同签订地点：_______二、物业费调整依据1.相关法律法规：依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。2.物业服务收费标准：参照《_______市物业服务收费标准》。3.物业费调整原因：因_______（具体原因）导致物业费调整。4.物业费调整幅度：物业费上调/下调_______%。三、物业费结算方式1.结算周期：每年一次，于每年的_______月进行结算。2.结算时间：结算时间不少于_______个工作日。3.结算方式：通过银行转账或现金支付。4.付款方式：业主应在结算通知发出后_______日内完成付款。四、物业费计算方法1.物业面积计算：以业主实际使用的物业面积为计算依据。2.物业费单价：根据调整后的收费标准确定。3.物业费总额：物业面积乘以物业费单价。4.附加费用：根据实际发生情况另行计算。五、物业费调整后的收费标准1.物业费收费标准：详见附件一《物业费调整方案》。2.物业费组成：包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。3.物业费调整后费用明细：详见附件二《物业费结算明细表》。4.物业费调整后优惠措施：详见附件三《物业费调整公告》。六、物业费结算流程1.物业费结算通知：乙方应在结算周期前_______日向甲方发出结算通知。2.物业费结算确认：甲方应在收到结算通知后_______日内确认结算金额。3.物业费结算支付：甲方应在确认结算金额后_______日内完成支付。4.物业费结算确认书：乙方应在收到物业费后出具物业费结算确认书。七、违约责任1.业主违约责任：逾期支付物业费的，应向乙方支付_______%的滞纳金。如有欠费，乙方有权采取法律手段追讨。2.物业公司违约责任：如乙方未按时提供物业服务，应向甲方支付_______%的违约金。如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。3.违约赔偿方式：违约金和赔偿金应以人民币支付。4.违约处理流程：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起_______个月内。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同期满自动终止。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.合同终止通知：合同终止前_______日，一方应向另一方发出终止通知。十、合同附件1.附件一：物业费调整方案2.附件二：物业费结算明细表3.附件三：物业费调整公告4.附件四：物业费调整协议书十一、其他约定1.通知方式：双方可通过书面形式或约定的其他方式进行通知。2.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.合同修改：对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。4.合同解除：本合同的解除必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十二、合同签署1.签署人姓名：甲方（业主）：_________________乙方（物业公司）：_________________2.签署人职务：甲方（业主）：_________________乙方（物业公司）：_________________3.签署日期：_________________4.签署地点：_________________十三、合同附件清单1.附件一：物业费调整方案2.附件二：物业费结算明细表3.附件三：物业费调整公告4.附件四：物业费调整协议书十四、合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）签字：_________________日期：_________________乙方（物业公司）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：条款内容：在物业费调整与结算过程中，甲方有权对物业公司的服务进行监督和评估。说明：甲方作为业主方，有权对物业公司的服务质量进行监督，确保物业费的使用符合合同约定，同时甲方有权对物业公司的工作进行评估，并提出改进建议。2.甲方决策权条款：条款内容：物业费调整方案需经甲方全体业主同意后方可实施。说明：由于物业费直接关系到业主的利益，因此调整方案需得到全体业主的同意，确保决策的公正性和透明度。3.甲方提议权条款：条款内容：甲方有权提议调整物业费收费标准，并提交全体业主大会审议。说明：甲方作为业主方，有权根据实际情况和需求，提议调整物业费收费标准，并提交业主大会审议，保障业主的权益。4.甲方参与权条款：条款内容：甲方有权参与物业费调整与结算的相关会议，并对决策提出意见。说明：甲方有权参与物业费调整与结算的相关会议，了解决策过程，对决策提出意见，确保决策的科学性和合理性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：条款内容：乙方负责制定物业费调整方案，并提交甲方审议。说明：乙方作为物业公司，负责制定物业费调整方案，确保方案的合理性和可行性，同时提交甲方审议，保障甲方的权益。2.乙方服务保障条款：条款内容：乙方应保证提供符合合同约定的物业服务，如因服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。说明：乙方作为物业公司，有责任提供符合合同约定的物业服务，如因服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方费用使用透明条款：条款内容：乙方应定期向甲方公布物业费使用情况，确保费用使用的透明度。说明：乙方有义务向甲方公开物业费的使用情况，让甲方了解费用的去向，增加费用的透明度。4.乙方调整建议权条款：条款内容：乙方有权根据实际情况提出物业费调整建议，并经甲方审议后实施。说明：乙方有权根据实际情况提出物业费调整建议，但需经甲方审议，确保调整的合理性和合法性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介参与条款：条款内容：合同中引入第三方中介机构，负责物业费调整与结算的监督和评估。说明：引入第三方中介机构，可以确保物业费调整与结算过程的公正性和透明度，减少争议。2.中介费用承担条款：条款内容：中介机构的服务费用由双方按比例分担。说明：中介机构的服务费用应由甲方和乙方按合同约定的比例分担，确保费用的合理性。3.中介报告条款：条款内容：中介机构应在物业费调整与结算完成后出具评估报告，报告内容包括但不限于费用使用情况、服务质量等。说明：中介机构出具的评估报告可作为双方决策的依据，确保费用的合理使用和服务质量的提升。4.中介保密条款：条款内容：中介机构对合同内容及评估报告负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。说明：中介机构在合同执行过程中，对合同内容及评估报告负有保密义务，确保信息的保密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业费调整方案2.物业费结算明细表3.物业费调整公告4.物业费调整协议书5.中介机构评估报告（如有）6.业主大会决议（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付物业费。乙方未按时提供物业服务。乙方未按约定公布物业费使用情况。中介机构泄露合同内容及评估报告。2.违约认定：甲方逾期支付物业费，视为违约。乙方未按时提供物业服务，经甲方提出后仍未改进，视为违约。乙方未按约定公布物业费使用情况，视为违约。中介机构泄露合同内容及评估报告，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业管理公司为业主提供的管理和服务活动。2.物业费：指业主为获得物业服务而支付的费用。3.业主大会：指由业主组成的，对物业管理事项进行决策的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业费调整方案有异议。解决办法：通过业主大会进行表决，多数业主同意后执行。2.问题：物业公司服务质量不达标。解决办法：业主可以向物业公司提出整改要求，如物业公司不改进，可以向相关管理部门投诉。3.问题：中介机构评估报告存在争议。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款不明确，引发争议。解决办法：双方应严格按照合同条款执行，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业费调整与结算。2.适用于商业楼宇的物业费调整与结算。3.适用于公寓、别墅等不同类型物业的物业费调整与结算。4.适用于共有产权住房的物业费调整与结算。全文完。二零二五年度物业费调整与结算合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.物业服务项目及范围2.1物业服务项目2.2物业服务范围2.3物业服务标准3.物业服务费用调整3.1调整原因3.2调整依据3.3调整幅度3.4调整时间4.物业服务费用结算4.1结算方式4.2结算周期4.3结算时间4.4结算程序5.物业服务费收取方式5.1收费方式5.2收费标准5.3收费时间5.4收费程序6.物业服务费减免条件及程序6.1减免条件6.2减免程序6.3减免期限7.物业服务费用争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同附件10.1附件一：物业服务收费标准10.2附件二：物业服务合同10.3附件三：相关法律法规11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3物业服务企业法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号栋1.6业主委员会法定代表人：2.物业服务项目及范围2.1物业服务项目：小区公共区域清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行维护等2.2物业服务范围：本小区所有业主及物业使用人2.3物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行，具体标准详见附件一3.物业服务费用调整3.1调整原因：根据国家相关政策、市场行情及小区实际情况，经双方协商一致，对物业服务费用进行调整3.2调整依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等法律法规3.3调整幅度：上调5%3.4调整时间：自2025年1月1日起执行4.物业服务费用结算4.1结算方式：按月结算4.2结算周期：每月1日至31日4.3结算时间：每月5日前4.4结算程序：物业服务企业向业主发送结算通知，业主在规定时间内缴纳费用5.物业服务费收取方式5.1收费方式：银行转账、现金、支付等5.2收费标准：详见附件一《物业服务收费标准》5.3收费时间：每月1日至31日5.4收费程序：物业服务企业向业主发送收费通知，业主在规定时间内缴纳费用6.物业服务费减免条件及程序6.1减免条件：因特殊原因，如业主家庭困难等，可申请减免物业服务费6.2减免程序：业主向物业服务企业提出申请，并提供相关证明材料，经审核批准后，可减免相应费用6.3减免期限：减免期限最长不超过一年7.物业服务费用争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向物业管理处申请调解，调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可向人民法院提起诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同终止条件：物业服务合同到期、双方协商一致解除、物业服务企业被吊销资质、业主大会决定解聘物业服务企业等情况8.3合同终止程序：合同终止前，物业服务企业应做好物业移交工作，业主委员会应组织验收，双方应在合同终止后15日内办理完毕相关手续9.违约责任9.1违约情形：物业服务企业未按合同约定提供服务、业主未按合同约定缴纳物业服务费、一方违反合同约定导致合同无法履行等9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，可向人民法院提起诉讼10.合同附件10.1附件一：物业服务收费标准10.2附件二：物业服务合同10.3附件三：相关法律法规11.合同解释11.1合同解释原则：本合同的解释以诚实信用、公平合理为原则11.2合同解释效力：本合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释12.合同变更与解除12.1变更条件：因法律法规、政策调整、物业服务企业或业主委员会要求等原因，需对合同内容进行变更12.2变更程序：变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议12.3解除条件：因不可抗力、合同目的无法实现、一方违约等情形，可解除合同12.4解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并办理相关手续13.合同争议解决13.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁、诉讼13.2争议解决机构：协商不成的，可向物业管理处申请调解；调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可向人民法院提起诉讼13.3争议解决程序：争议双方应友好协商解决争议，协商不成的，按照上述争议解决方式依次进行14.合同签署及生效14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署地点：市区路号14.3签署人：物业服务企业代表：；业主委员会代表：14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方；15.1.2双方无法就某些事项达成一致，需要第三方提供专业意见或协助；15.1.3法律法规或政策规定需要第三方介入；15.1.4争议解决过程中，双方同意引入第三方仲裁或调解。15.2介入条件：15.2.1第三方应为具有相关资质和经验的独立第三方机构；15.2.2第三方介入应经双方书面同意；15.2.3第三方介入应遵守相关法律法规及本合同的约定。16.第三方介入的职责和权限16.1第三方的职责：16.1.1在本合同规定的范围内，提供专业意见或协助；16.1.2对双方提交的事项进行公正、客观的评估；16.1.3在争议解决过程中，提供仲裁或调解服务。16.2第三方的权限：16.2.1收集、分析相关信息；16.2.2参与会议、协商和谈判；16.2.3提出建议或解决方案；16.2.4对争议进行仲裁或调解。17.第三方与其他各方的责任划分17.1物业服务企业与业主委员会之间的责任划分：17.1.1物业服务企业负责履行物业服务合同，并向业主委员会报告工作；17.1.2业主委员会负责监督物业服务企业的服务，并对物业服务企业的工作提出意见和建议。17.2第三方与物业服务企业之间的责任划分：17.2.1第三方在提供专业意见或协助时，对物业服务企业的工作提出建议，但不承担物业服务企业的直接责任；17.2.2物业服务企业应遵守第三方的建议，并在必要时对第三方提出的方案进行调整。17.3第三方与业主委员会之间的责任划分：17.3.1第三方在提供专业意见或协助时，对业主委员会的决策提供支持，但不直接参与决策；17.3.2业主委员会应尊重第三方的专业意见，并在决策过程中充分考虑第三方的建议。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业意见或协助所导致的直接损失，且不超过本合同总金额的10%；18.2第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失导致的损失；18.3第三方的责任限额在合同签署前应明确告知双方。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确；19.2若第三方介入费用由物业服务企业承担，物业服务企业应在费用发生前向业主委员会提出申请，经同意后支付；19.3若第三方介入费用由业主委员会承担，业主委员会应在费用发生前向物业服务企业提出申请，经同意后支付。20.第三方介入的终止20.1.1双方就争议事项达成一致；20.1.2争议解决完毕；20.1.3第三方完成其在本合同项下的所有工作。20.2第三方介入终止后，双方应按照本合同的约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准说明：详细列明各项物业服务的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修、设施设备运行维护等服务的具体费用。2.附件二：物业服务合同说明：包含物业服务企业及业主委员会的详细权利和义务，包括服务内容、服务标准、费用结算、违约责任等。3.附件三：相关法律法规说明：列举与物业服务相关的法律法规，如《中华人民共和国物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。4.附件四：第三方介入协议说明：详细说明第三方介入的协议内容，包括第三方的基本信息、介入范围、职责权限、费用承担、责任限额等。5.附件五：争议解决记录说明：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商、调解、仲裁等环节的相关信息。6.附件六：物业服务企业工作报告说明：物业服务企业定期向业主委员会提交的工作报告，包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。7.附件七：业主委员会会议记录说明：记录业主委员会会议的决定、讨论内容、表决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供服务责任认定标准：物业服务企业应根据合同约定的服务内容和标准，提供符合要求的物业服务。若未达到约定标准，视为违约。示例：物业服务企业未按合同约定对小区绿化进行定期修剪，导致绿化带杂草丛生，影响小区环境。2.违约行为：业主未按合同约定缴纳物业服务费责任认定标准：业主应根据合同约定，按时足额缴纳物业服务费。若未按时缴纳或未足额缴纳，视为违约。示例：业主在物业服务费缴纳截止日期后15天内仍未缴纳费用，视为违约。3.违约行为：物业服务企业未按时结算物业服务费责任认定标准：物业服务企业应在合同约定的结算时间内，向业主结算物业服务费。若未按时结算，视为违约。示例：物业服务企业在每月5日前未向业主结算上个月的服务费用，视为违约。4.违约行为：物业服务企业违反合同约定导致合同无法履行责任认定标准：物业服务企业应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。若违反约定导致合同无法履行，视为违约。示例：物业服务企业未经业主委员会同意，擅自提高物业服务费，导致合同无法继续履行。5.违约行为：第三方在介入过程中故意或重大过失导致损失责任认定标准：第三方在提供专业意见或协助时，应尽到专业、谨慎的义务。若因故意或重大过失导致损失，应承担相应责任。示例：第三方在争议解决过程中，因故意隐瞒重要信息导致裁决结果错误，给一方造成损失。全文完。二零二五年度物业费调整与结算合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，物业管理行业日益成熟。为保障物业管理服务的质量和效果，甲方决定对物业费进行调整与结算。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在物业费调整与结算过程中的权利义务，确保物业费调整与结算工作的顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业费：指业主按照物业管理服务合同约定，向物业服务企业支付的费用，包括物业服务费、公共能耗费、维修基金等。2.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共能耗费：指物业管理区域内公共设施、设备运行产生的能耗费用。4.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。3.2关键词解释：1.调整：指对物业费进行重新计算和确定。2.结算：指对物业费进行清偿和支付。3.甲方：指物业管理区域内业主或业主委员会。4.乙方：指物业服务企业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照国家法律法规和物业管理服务合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。2.甲方有权要求乙方在物业费调整与结算过程中，依法履行职责，确保结算结果的公正、公平。3.甲方应按时足额支付物业费，不得拖欠。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照物业管理服务合同约定，支付物业费。2.乙方应按照国家法律法规和物业管理服务合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.乙方应依法履行物业费调整与结算职责，确保结算结果的公正、公平。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度物业费调整与结算完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方物业管理区域。5.3合同履行方式：1.乙方应按照国家法律法规和物业管理服务合同约定，提供物业管理服务。2.甲方应按时足额支付物业费。3.双方应按照本合同约定，共同完成物业费调整与结算工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时向甲方报告，并提交相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.双方应按照国家法律法规和物业管理服务合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：基础物业服务费：每平方米建筑面积____元/月。专项服务费：根据实际发生情况另行计算。2.公共能耗费：根据实际消耗量和收费标准计算。新建住宅：每平方米建筑面积____元。既有住宅：每平方米建筑面积____元。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付物业费。2.乙方应提供收款账户信息，甲方应按照约定方式支付。7.3支付时间：1.物业服务费：每月____日前支付当月物业服务费。2.公共能耗费：每季度____日前支付上季度公共能耗费。3.维修基金：按照《维修基金管理办法》规定的时间和方式支付。7.4支付条款：1.甲方支付物业费时，应确保款项准确无误。2.乙方收到物业费后，应向甲方出具收款凭证。3.如甲方逾期支付物业费，应按照《物业管理条例》规定支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方逾期支付物业费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.甲方违反物业管理规定，造成物业管理区域安全隐患，应承担相应责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。2.乙方泄露甲方隐私，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金或赔偿金额应按照实际损失计算。2.违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方物业管理区域的相关信息。2.乙方在物业管理过程中获取的甲方隐私信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布紧急状态令。3.社会性突发事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可申请第三方调解。2.协商或调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以依法转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方物业管理区域内的业主或业主委员会。2.乙方物业服务企业。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对物业管理区域内公共设施、设备进行维修、更新、改造的权利。2.乙方保留对物业管理服务内容和标准的调整权利，但应提前通知甲方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对物业管理区域内违规行为的制止和处罚权利。2.乙方保留对物业管理服务质量的监督和检查权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。2.双方应配合对方进行物业管理活动。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家法律法规和物业管理服务合同约定，履行各自职责。2.双方应定期召开会议，研究解决物业管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是独立的法律文件，不因任何其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务合同副本2.物业服务收费标准3.维修基金管理办法4.甲方物业管理区域相关资料5.乙方物业服务企业资质证明6.银行转账凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：