2025年房产买卖代理合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖代理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证书4.代理事项与范围4.1代理事项4.2代理范围5.代理费用与支付5.1代理费用5.2支付方式5.3支付时间6.代理期限6.1代理开始时间6.2代理结束时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他条款12.2其他约定13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指出售房产的个人或单位；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房产买卖代理服务的个人或机构；（3）“房产”指甲方拥有完全产权并拟出售的房产；（4）“代理费用”指乙方因提供代理服务而向甲方收取的费用；（5）“成交价格”指甲方与买方最终达成的房产买卖成交价格。2.双方当事人信息2.1甲方信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系方式：（甲方联系电话）2.2乙方信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系方式：（乙方联系电话）3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：（房产具体地址）房产面积：（房产建筑面积）房产用途：（房产用途说明）3.2房产产权状况房产产权清晰，无任何权属争议。3.3房产权属证书甲方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证书。4.代理事项与范围4.1代理事项（1）发布房产广告，进行市场推广；（2）寻找合适的买家；（3）协助甲方与买方进行谈判；（4）协助甲方办理房产过户手续。4.2代理范围乙方代理范围限于上述第四条第1项至第4项所述事项。5.代理费用与支付5.1代理费用乙方代理费用为成交价格的（具体比例）。5.2支付方式甲方应于房产成交后，向乙方支付代理费用。5.3支付时间甲方应于房产成交后（具体时间）内支付代理费用。6.代理期限6.1代理开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2代理结束时间代理期限自代理开始之日起至房产成交之日止。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）甲方或乙方在合同有效期内提出解除合同的，应书面通知对方，并承担相应的违约责任；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失的，对方有权解除合同并要求赔偿损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。7.2合同终止条件（1）代理期限届满，且房产未成交；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜；（3）本合同约定的其他终止条件。8.保密条款8.1保密内容（1）房产的相关信息；（2）买卖双方的身份信息；（3）谈判过程中的价格、付款方式等敏感信息；（4）本合同的具体内容。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.违约责任9.1违约行为（1）甲方未能按约定支付代理费用；（2）乙方未能按照约定完成代理事项；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任（1）因甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付代理费用的（具体比例）；（2）因乙方违约，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用，并赔偿因此造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序（1）提交争议的任何一方应向对方发出书面通知，说明争议的详细情况和解决建议；（2）双方应在收到书面通知之日起（具体时间）内进行协商；（3）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由房产所在地有管辖权的人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，甲方应将本合同及相关材料报送房产所在地房产交易管理部门备案。14.合同附件与补充协议14.1合同附件（1）房产产权证明文件；（2）代理费用计算表；（3）其他与本合同相关的文件。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同项下房产买卖代理活动的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体介入方式和职责。15.3第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如评估、法律咨询、财务审计等；（2）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保持独立性，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表甲方进行相关活动；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和文件，并配合第三方的工作；（3）甲方对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供专业服务；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其遵守本合同的约定；（3）乙方对第三方的行为不承担直接责任，但如第三方的行为导致本合同无法履行，乙方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同代理费用总额的（具体比例）。17.2责任限额适用范围（1）第三方在提供专业服务过程中，因疏忽、过失或违法行为造成甲乙双方损失的；（2）第三方违反本合同约定，导致本合同无法履行或履行不当的。17.3责任限额赔偿程序（1）甲乙双方应在发现第三方责任行为后，立即书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知之日起（具体时间）内，向甲乙双方提出赔偿方案；（3）如第三方未能在规定时间内提出赔偿方案，甲乙双方有权自行采取法律行动。18.第三方与其他各方的划分18.1划分原则（1）第三方与甲乙双方在法律地位上独立，互不隶属；（2）第三方在提供专业服务时，应遵循甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中，应承担相应的风险和责任。18.2划分说明（1）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，不得违反本合同约定；（2）第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通或协商，应通过乙方进行；（3）第三方在合同履行过程中，如需修改或变更本合同内容，应经甲乙双方书面同意。19.第三方介入后的合同修改19.1修改方式甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行必要的修改，以明确各方的权利义务。19.2修改程序（1）甲乙双方应就合同修改事项达成一致意见；（2）甲乙双方应签订书面协议，对本合同进行修改；（3）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖产权单位或个人公章。说明：证明甲方对房产拥有完全产权。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，并加盖产权单位或个人公章。说明：证明甲方对土地使用权拥有合法权利。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的复印件，并加盖测绘单位公章。说明：证明房产的面积、位置等基本情况。4.房产评估报告要求：提供房产评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。说明：评估房产的市场价值。5.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：证明买卖双方的身份信息。6.代理费用计算表要求：提供代理费用计算表的复印件，并加盖乙方公章。说明：详细列出代理费用的计算方式和金额。7.代理合同要求：提供代理合同的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：明确甲乙双方的代理关系和权利义务。8.补充协议要求：提供补充协议的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：对本合同进行补充和修改。9.第三方资质证明要求：提供第三方资质证明的复印件，并加盖第三方公章。说明：证明第三方具备提供专业服务的资格。10.第三方服务报告要求：提供第三方服务报告的复印件，并加盖第三方公章。说明：记录第三方提供专业服务的具体内容和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付代理费用。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应支付代理费用的（具体比例）。违约行为：未按约定提供房产相关资料。责任认定：甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成代理事项。责任认定：乙方应退还已支付的代理费用，并赔偿因此造成的损失。违约行为：泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能提供专业服务或服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲方未按约定支付代理费用，乙方根据合同约定，要求甲方支付违约金人民币10,000元。乙方未按约定完成代理事项，导致甲方损失人民币20,000元，乙方应赔偿甲方损失并退还已支付的代理费用。全文完。2024年房产买卖代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.代理事项3.1代理范围3.2代理方式3.3代理期限3.4代理费用4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交房及过户5.1交房时间5.2过户时间5.3交房条件5.4过户条件6.产权过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房产交易税费计算明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除及终止14.1解除条件14.2解除程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息：甲方全称：________________甲方法定代表人：_____________甲方联系电话：________________甲方地址：__________________1.2乙方（买方）信息：乙方全称：________________乙方法定代表人：_____________乙方联系电话：________________乙方地址：__________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产产权：________________2.3房产面积：________________2.4房产用途：________________2.5房产现状：________________3.代理事项3.1代理范围：代理甲方出售位于________________的房产。负责与买方洽谈房产交易事宜。协助完成房产过户手续。3.2代理方式：乙方作为甲方指定的房产买卖代理，全权代表甲方进行交易。3.3代理期限：本代理期限自签订本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.4代理费用：代理费用为成交价的________________%，由买方支付。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：房产交易价格为人民币________________元整。4.2付款方式：买方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款人民币________________元。其余款项在交房前支付完毕。4.3付款时间：首付款支付时间：签订本合同后____个工作日内。其余款项支付时间：交房前____个工作日内。4.4付款条件：买方应按照约定的付款时间及金额支付款项，否则视为违约。5.交房及过户5.1交房时间：房产交房时间为________________。5.2过户时间：房产过户手续应在交房后____个工作日内办理完毕。5.3交房条件：甲方应确保房产无任何权利瑕疵，且符合过户条件。5.4过户条件：买方应按照约定的付款时间及金额支付款项，且完成过户手续。6.产权过户税费承担6.1税费种类：房产交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担：甲方承担房产交易过程中应缴纳的税费。买方承担过户过程中应缴纳的税费。7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按照本合同约定履行义务的行为。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为交易价的________________%，具体赔偿金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：房产所在地的人民法院为本合同的争议解决机构。9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方在履行合同过程中严重违约，另一方有权解除本合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并在通知送达后____个工作日内，双方进行房产交割。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。11.其他约定事项11.1其他权利义务：双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。11.2其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明文件12.2附件二：房产交易税费计算明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件：双方协商一致，认为有必要变更本合同内容。13.2变更程序：变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。14.合同解除及终止14.1解除条件：合同期满，或双方协商一致解除合同。14.2解除程序：合同解除应提前____个工作日书面通知对方，并在解除通知送达后____个工作日内，双方进行房产交割。14.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，旨在协助双方完成房产交易，提供专业服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序：甲方或乙方均可引入第三方参与本合同，但需征得对方同意。16.2引入时间：第三方介入时间应在本合同签订后，房产过户手续办理前。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方因自身原因造成本合同违约或损害，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定：第三方责任限额为本合同交易价的________________%。18.第三方责任界定18.1责任界定原则：第三方责任界定应遵循公平、公正、公开的原则。18.2责任承担方式：第三方因自身原因造成本合同违约或损害，应根据实际情况承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。19.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供专业、及时、准确的服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方代理人，应维护甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方代理人，应维护乙方的合法权益。20.3第三方与其他方的责任划分：第三方对甲方和乙方的责任分别承担，不得因一方责任而免除对另一方的责任。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序：第三方介入时，如需变更本合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。21.2变更生效：第三方介入后的合同变更，自变更内容经三方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式。22.2争议解决机构：第三方介入产生的争议，由本合同约定的争议解决机构负责解决。23.第三方介入的合同解除23.1解除条件：第三方介入不符合本合同约定，或造成一方重大损失，另一方有权解除本合同。23.2解除程序：解除合同一方应书面通知第三方，并在通知送达后____个工作日内，进行房产交割。24.第三方介入的合同终止24.1终止条件：第三方介入的合同终止条件与本合同终止条件相同。24.2终止程序：第三方介入的合同终止，应按照本合同约定的终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明房产产权的文件。说明：附件一用于证明房产的合法产权，确保交易的合法性。2.附件二：房产交易税费计算明细要求：详细列出房产交易涉及的税费种类、计算依据和金额。说明：附件二用于明确双方在交易过程中应缴纳的税费，避免争议。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明、水电气费清单等。说明：附件三用于补充房产交易过程中可能涉及的其他文件，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产过户手续。乙方未按约定时间支付房款。第三方未按约定提供专业服务。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。赔偿金额应包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间完成房产过户手续，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币____元。第三方未按约定提供专业服务，导致交易无法按期完成，第三方应向甲方或乙方支付违约金人民币____元。双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。全文完。2024年房产买卖代理合同3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产用途3.代理事项及服务内容3.1代理事项概述3.2代理服务内容3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理服务责任及义务5.1乙方责任及义务5.2甲方责任及义务6.代理结果及佣金支付6.1代理结果确认6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.代理过程中的违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.代理合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力范围11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：_______房产所在区域：_______房产具体地址：_______2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米2.3房产产权情况房产产权性质：_______房产产权证号：_______2.4房产用途房产用途：_______3.代理事项及服务内容3.1代理事项概述乙方受甲方委托，负责办理甲方房产的出售事宜。3.2代理服务内容3.2.1负责寻找合适的购房客户。3.2.2协助甲方与购房客户进行谈判。3.2.3协助甲方办理房产过户手续。3.2.4提供相关法律法规咨询服务。3.3代理服务期限代理服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额为人民币_______元。4.2代理费用支付方式代理费用支付方式为分期支付，具体支付时间为：4.2.1首次支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2第二次支付：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.3代理费用支付时间代理费用支付时间为每月_______日前。5.代理服务责任及义务5.1乙方责任及义务5.1.1按照约定提供专业、高效的代理服务。5.1.2保守甲方房产信息及交易秘密。5.1.3及时向甲方报告代理事项进展情况。5.2甲方责任及义务5.2.1提供真实、准确的房产信息。5.2.2配合乙方完成代理工作。5.2.3按时支付代理费用。6.代理结果及佣金支付6.1代理结果确认代理结果以房产成功出售并完成过户手续为准。6.2佣金支付方式佣金支付方式为一次性支付，支付金额为成交价的_______%。6.3佣金支付时间佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后的_______日内。7.代理过程中的违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。7.1.2甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，应承担相应责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供代理服务，应向甲方支付_______%的违约金。7.2.2乙方泄露甲方房产信息及交易秘密，应承担相应责任。8.代理合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同。8.1.3乙方未按约定履行代理义务，甲方有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1代理服务期限届满，合同自然终止。8.2.2房产成功出售并完成过户手续，合同终止。8.2.3双方约定的其他终止条件成就。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同效力范围本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。11.合同附件及补充条款11.1合同附件房产产权证明文件代理服务协议其他双方约定的文件11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同正本及副本。14.其他约定事项14.1任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，未经对方同意。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.2.2法定或合同约定的第三方介入情形。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应在其专业领域内提供的服务中，承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：16.1.1评估机构提供评估报告的真实性、准确性。16.1.2律师事务所提供法律咨询服务的专业性、合法性。16.1.3中介机构提供交易服务的有效性、公正性。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的重要性、服务费用以及可能造成的损失等因素确定。16.2.2责任限额的约定本合同中第三方责任限额最高为人民币_______元。17.第三方权利17.1第三方权利获取第三方在提供专业服务前，有权获取甲方和乙方提供的必要信息，包括但不限于房产信息、交易条件等。17.2第三方权利保护第三方在提供服务过程中，其知识产权、商业秘密等合法权益应得到保护。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应严格按照甲方的委托事项提供服务，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的权益，不得损害乙方的利益。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应基于本合同的约定，遵循公平、诚信的原则。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲乙双方一致同意引入第三方时，应由一方提出书面申请，另一方在_______日内给予答复。19.2第三方介入的同意甲乙双方应在_______日内达成一致，同意第三方的介入。19.3第三方介入的协议甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件当第三方完成约定服务或出现合同约定的终止条件时，第三方介入终止。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并书面通知第三方。21.第三方介入的费用21.1第三方费用的承担第三方费用的承担方式由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并写入相应的服务协议。21.2第三方费用的支付第三方费用应在服务完成后，按照约定的方式和时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产的产权归属，确保交易合法有效。2.代理服务协议要求：详细列明代理服务的内容、期限、费用、双方的权利义务等。说明：作为本合同的补充，明确代理服务的具体事项。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、交易风险等。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对房产交易的法律合规性进行审查。说明：确保交易符合法律法规，降低交易风险。5.房产交易合同要求：由甲乙双方签订，明确交易双方的权利义务，包括房价、付款方式、交房时间等。说明：作为房产交易的核心文件，确保交易顺利进行。6.代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：证明代理费用已支付，维护双方权益。7.房产过户手续办理材料要求：提供办理房产过户手续所需的各种文件，如身份证、户口簿等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：确保交易过程中所需的各种文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应支付代理费用人民币_______元，未支付则需支付违约金人民币_______元。1.2甲方提供虚假房产信息责任认定：甲方承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若因甲方虚假房产信息导致交易失败，甲方需赔偿乙方人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定履行代理义务责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应支付代理费用人民币_______元，未履行义务则需支付违约金人民币_______元。2.2乙方泄露甲方房产信息及交易秘密责任认定：乙方承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：若因乙方泄露信息导致交易失败，乙方需赔偿甲方人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假报告或咨询责任认定：第三方承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失。示例：若第三方提供虚假评估报告导致交易失败，第三方需赔偿甲方或乙方人民币_______元。3.2第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_______%的违约金。示例：若第三方未按约定提供法律咨询服务，需支付违约金人民币_______元。全文完。2024年房产买卖代理合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件2.代理事项2.1代理范围2.2代理权限2.3代理义务2.4代理责任2.5代理费用2.6代理费用支付方式3.买卖双方3.1买方3.1.1买方主体资格3.1.2买方购买意向3.1.3买方支付能力3.2卖方3.2.1卖方主体资格3.2.2卖方出售意向3.2.3卖方出售条件4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属4.3房产权利限制4.4房产交易税费5.代理流程5.1签约流程5.2验房流程5.3交易流程5.4过户流程5.5交房流程6.合同履行6.1买方义务6.2卖方义务6.3代理机构义务6.4合同履行期限6.5合同履行地点6.6合同履行方式7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更效力8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止效力12.附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：房产产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署文件14.5签署手续第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同主体1.2.1甲方（出卖方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。1.2.2乙方（买受方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________。1.3合同标的1.3.1房产基本情况：房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_________年。1.5合同生效条件1.5.1双方签署本合同；1.5.2乙方支付定金；1.5.3甲方提供房产相关证件。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；1.6.2因不可抗力导致合同无法继续履行；1.6.3双方协商一致，决定解除合同。1.7合同解除程序1.7.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；1.7.2双方在收到解除合同通知之日起_________日内未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.代理事项2.1代理范围2.1.1乙方委托甲方代理其购买合同标的房产；2.1.2甲方协助乙方办理房产过户手续；2.1.3甲方协助乙方办理房产贷款事宜。2.2代理权限2.2.1甲方有权代表乙方与卖方进行谈判；2.2.2甲方有权代表乙方签署房产买卖合同；2.2.3甲方有权代表乙方办理房产过户手续。2.3代理义务2.3.1甲方应尽职尽责，维护乙方的合法权益；2.3.2甲方应遵守国家法律法规，确保代理行为的合法性；2.3.3甲方应保守乙方的商业秘密。2.4代理责任2.4.1若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任；2.4.2若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。2.5代理费用2.5.1代理费用为房产成交价的_________%；2.5.2代理费用支付时间为合同签订后_________日内。2.6代理费用支付方式2.6.1乙方应按照代理费用支付时间，将代理费用支付至甲方指定的账户；2.6.2甲方应在收到代理费用后_________日内向乙方开具发票。3.买卖双方3.1买方3.1.1买方主体资格：乙方为具有完全民事行为能力的自然人；3.1.2买方购买意向：乙方有意购买合同标的房产；3.1.3买方支付能力：乙方已具备支付购房款的能力。3.2卖方3.2.1卖方主体资格：甲方为合同标的房产的合法所有权人；3.2.2卖方出售意向：甲方有意出售合同标的房产；3.2.3卖方出售条件：甲方出售合同标的房产，不得违反国家法律法规及相关政策。4.房产信息4.1房产基本情况4.1.1房产证号为_________；4.1.2房产位于_________；4.1.3房产建筑面积为_________平方米；4.1.4房屋结构为_________。4.2房产权属4.2.1房产所有权归甲方；4.2.2房产无权属纠纷。4.3房产权利限制4.3.1房产无查封、抵押、租赁等权利限制；4.3.2房产无拖欠物业费、水电费等费用。4.4房产交易税费4.4.1房产交易税费按照国家相关法律法规规定执行；4.4.2乙方承担房产交易税费。5.代理流程5.1签约流程5.1.1双方签署本合同；5.1.2乙方支付定金；5.1.3甲方代表乙方与卖方进行谈判。5.2验房流程5.2.1乙方在签订合同前对房产进行实地查看；5.2.2甲方协助乙方对房产进行验收。5.3交易流程5.3.1双方签订房产买卖合同；5.3.2乙方支付购房款；5.3.3甲方协助乙方办理房产过户手续。5.4过户流程5.4.1甲方提供房产相关证件；5.4.2乙方支付购房款；5.4.3甲方协助乙方办理房产过户手续。5.5交房流程5.5.1甲方将房产交付乙方；5.5.2乙方验收房产；5.5.3双方办理房产交接手续。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2双方协商一致，决定变更合同内容。8.2合同变更程序8.2.1双方应书面提出变更请求；8.2.2双方应在收到变更请求之日起_________日内协商确定变更内容；8.2.3协商一致后，双方应签署书面变更协议。8.3合同变更效力8.3.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后未能在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起_________日内协商确定解除事宜；9.2.3协商一致后，双方应签署书面解除协议。9.3合同解除效力9.3.1合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应在合同中约定；10.3.2违约赔偿的支付方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_________；11.2.2争议解决机构的选定应经双方书面同意。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.3.2争议解决费用具体计算方式由双方协商确定。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致，决定终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议；12.2.2合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止效力12.3.1合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜；12.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。13.附件13.1附件一：房产买卖合同13.1.1房产买卖合同内容应与本合同一致；13.1.2房产买卖合同应加盖双方公章或签字。13.2附件二：房产产权证复印件13.2.1房产产权证复印件应真实有效；13.2.2房产产权证复印件应由甲方提供。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同等；13.3.2其他相关文件应由双方提供。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2签署日期为_________年_________月_________日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_________。14.3签署主体14.3.1甲方代表：_________；14.3.2乙方代表：_________。14.4签署文件14.4.1本合同一式两份，双方各执一份；14.4.2本合同签署后，双方应妥善保管。14.5签署手续14.5.1双方签署本合同时，应提供有效身份证明；14.5.2双方签署本合同时，应按照法律法规规定的程序办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或履行合同义务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致；15.2.2第三方的引入应在合同中明确第三方的名称、服务内容、费用及责任。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或相关法律法规履行其职责；15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；15.4.2若合同未约定责任限额，第三方责任限额应参照相关法律法规或行业标准确定。16.甲乙双方的权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；16.1.2甲方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务；16.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；16.2.2乙方有权监督第三方的工作，确保其履行合同义务；16.2.3乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突；17.1.2第三方在履行合同时，应遵守甲乙双方约定的合同条款。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突；17.2.2第三方在履行合同时，应遵守甲乙双方约定的合同条款。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方应在合同约定的范围内履行职责，不得超出合同约定的范围；17.3.2第三方在履行合同时，应遵守合同履行的先后顺序。18.第三方的变更与替换18.1第三方的变更18.1.1第三方变更应经甲乙双方协商一致；18.1.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。18.2第三方的替换18.2.1第三方替换应经甲乙双方协商一致；18.2.2第三方替换后，原第三方的权利义务由替换后的第三方继承。19.第三方的退出19.1第三方的退出条件19.1.1第三方因自身原因或合同约定的事由退出；19.1.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出合同，应书面通知甲乙双方；19.2.2甲乙双方应在收到退出通知之日起_________日内协商确定退出事宜。19.3第三方的退出效力19.3.1第三方退出合同后，其权利义务终止；19.3.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。20.本合同其他条款的适用20.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方；20.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应包括房产基本情况、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容。附件说明：此合同为双方签订的主要合同，应加盖双方公章或签字。2.房产产权证复印件详细要求：房产产权证复印件应清晰、完整，包含房产证编号、房产基本情况、权利人信息等。附件说明：此复印件用于证明房产所有权，应由甲方提供。3.房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产市场价值、评估依据、评估方法等。附件说明：此报告用于确定房产成交价格，应由第三方评估机构提供。4.房产贷款合同详细要求：房产贷款合同应包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。附件说明：此合同用于办理房产贷款，应由贷款银行提供。5.代理协议详细要求：代理协议应包括代理范围、代理权限、代理费用、代理期限等内容。附件说明：此协议用于明确甲方与代理机构之间的合作关系。6.交房确认单详细要求：交房确认单应包括交房日期、房产交接情况、双方签字等。附件说明：此单据用于确认房产交接完成，应由双方签署。7.税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应包括税费种类、金额、缴纳日期等。附件说明：此凭证用于证明税费已缴纳，应由相关机构提供。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产产权证；责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、律师费等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款；责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约而产生的其他费用。3.代理机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行代理职责；责任认定：代理机构应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行职责；责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决；责任认定：违约方应承担因此产生的额外费用。示例说明：若甲方未按时提供房产产权证，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方因办理过户手续所产生的费用，如律师费、评估费等。若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因违约而产生的其他费用。全文完。2024年房产买卖代理合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.代理服务内容3.1代理方责任3.2卖方责任3.3买方责任4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房产交易流程5.1签约5.2过户5.3交房6.交易款项支付方式6.1首付款支付6.2尾款支付6.3按揭贷款7.交易税费承担7.1卖方税费承担7.2买方税费承担7.3代理方税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产交易税费清单11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方住所：1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方住所：1.2.3买方法定代表人：1.2.4买方联系电话：1.3代理方信息1.3.1代理方名称：1.3.2代理方住所：1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在区县：2.1.4具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房产结构2.3.1房屋层数：____层2.3.2房屋户型：____室____厅____卫2.4房产用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公3.代理服务内容3.1代理方责任3.1.1负责联系买方，促成房产交易；3.1.2协助卖方办理房产过户手续；3.1.3协助卖方与买方签订房产买卖合同；3.2卖方责任3.2.1提供真实、准确的房产信息；3.2.2按合同约定配合代理方完成交易；3.2.3按时缴纳代理费用；3.3买方责任3.3.1提供真实、准确的购房信息；3.3.2按合同约定支付代理费用；3.3.3按时办理房产过户手续；4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.1.1代理费用总额：____元4.2代理费用支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分阶段支付4.3代理费用支付时间4.3.1合同签订后____个工作日内支付首期代理费用；4.3.2房产过户手续办理完毕后支付尾期代理费用；5.房产交易流程5.1签约5.1.1买方与卖方在代理方的见证下签订房产买卖合同；5.1.2合同签订后，买方支付首付款；5.2过户5.2.1卖方配合代理方办理房产过户手续；5.2.2买方按合同约定支付尾款；5.3交房5.3.1买方在收到房产证后____个工作日内完成交房；6.交易款项支付方式6.1首付款支付6.1.1买方在签订合同后____个工作日内支付首付款；6.1.2首付款金额：____元6.2尾款支付6.2.1买方在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款；6.2.2尾款金额：____元6.3按揭贷款6.3.1买方如需申请按揭贷款，应向银行提交相关申请；6.3.2银行审批通过后，买方应在____个工作日内支付首付款及按揭贷款；7.交易税费承担7.1卖方税费承担7.1.1卖方承担房产交易过程中产生的税费；7.1.2具体税费项目及金额由双方另行协商确定；7.2买方税费承担7.2.1买方承担房产交易过程中产生的税费；7.2.2具体税费项目及金额由双方另行协商确定；7.3代理方税费承担7.3.1代理方不承担房产交易过程中产生的税费；7.3.2代理方有权向卖方或买方追偿因代理服务产生的相关税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方或买方在合同履行过程中，有严重违约行为，经另一方书面通知后，未在____个工作日内改正的；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1卖方或买方未按时支付代理费用，应向代理方支付____%的违约金；8.2.2卖方或买方未按时支付交易款项，应向对方支付____%的违约金；8.3违约金8.3.1违约金总额不超过合同总金额的____%；8.3.2违约金支付方式：____9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过协商解决；9.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地或房产所在地；9.2.2争议解决期限为____个月；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2代理方收到首期代理费用；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易完成；10.2.2合同约定的解除条件成立；10.3合同解除10.3.1合同解除需书面通知对方；10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产交易税费清单11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方同意变更合同内容；12.2变更程序12.2.1以书面形式提出变更请求；12.2.2经双方协商一致后，签订变更协议；12.3变更通知12.3.1变更协议签订后，应立即通知对方；13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成立；13.2解除程序13.2.1书面通知对方；13.2.2双方按照约定办理相关手续；13.3解除通知13.3.1解除通知应明确解除合同的原因；14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任；14.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾、战争等；14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发送至对方住所或双方约定的其他地址；14.2.2通知送达时间为送达后的____个工作日；14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，卖方、买方、代理方各执____份；14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖代理合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、金融机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的介入目的和职责。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的代理服务费用4.1.1第三方介入后，代理服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；4.1.2代理服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方介入后的交易流程4.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的交易流程进行；4.2.2第三方应确保交易流程的合法性和合规性。4.3第三方介入后的税费承担4.3.1第三方介入后，税费承担原则仍按照合同约定执行；4.3.2如第三方介入导致税费增加，由甲乙双方根据实际情况协商承担。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责权利5.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业、高效的代理服务；5.1.2甲方有权监督第三方的服务质量和进度；5.1.3甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务。5.2第三方与乙方的责权利5.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业、高效的代理服务；5.2.2乙方有权监督第三方的服务质量和进度；5.2.3乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务。5.3第三方与代理方的责权利5.3.2第三方应遵守代理方制定的规章制度；5.3.3第三方应协助代理方完成合同约定的服务内容。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1通过协商解决；6.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；6.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地点6.2.1争议解决地点为合同签订地或房产所在地；6.2.2争议解决期限为____个月。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更条件7.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况提出合同变更请求；7.2第三方介入后的合同变更程序7.2.1以书面形式提出变更请求；7.2.2经甲乙双方与第三方协商一致后，签订变更协议；7.3第三方介入后的合同变更通知7.3.1变更协议签订后，应立即通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正副本的清晰复印件，并加盖产权人印章。附件说明：作为房产权属证明，用于核实房产的基本信息。2.房产交易税费清单详细要求：列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。附件说明：用于明确税费承担方，便于交易款项的支付。3.房产买卖合同详细要求：合同内容应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。附件说明：作为交易双方的权利义务依据，确保交易顺利进行。4.代理服务协议详细要求：协议内容应包含代理服务内容、费用、支付方式、双方权利义务等。附件说明：明确代理方的职责和服务内容，保障甲乙双方权益。5.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。附件说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因，免除相关责任。6.第三方评估报告详细要求：评估机构出具的房产价值评估报告，需加盖评估机构公章。附件说明：用于确定房产交易价格，保障交易双方权益。7.第三方鉴定报告详细要求：鉴定机构出具的房产结构、安全等方面的鉴定报告，需加盖鉴定机构公章。附件说明：用于确保房产质量，降低交易风险。8.银行贷款审批文件详细要求：买方提供的贷款审批文件，需加盖银行公章。附件说明：用于证明买方具备贷款资格，确保交易顺利进行。9.其他相关文件详细要求：与交易相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、水电煤费结清证明等。附件说明：确保交易过程中所有事宜的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付____元违约金；买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项或支付的款项不符合合同约定。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付____元违约金；卖方有权解除合同并要求买方赔偿损失。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成代理服务或提供的代理服务不符合合同约定。责任认定：代理方应承担违约责任，向甲乙双方支付____元违约金；甲乙双方有权解除合同并要求代理方赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付____元违约金；甲乙双方有权解除合同并要求第三方赔偿损失。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，合同解除或部分解除。全文完。2024年房产买卖代理合同6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建成年份3.代理事项及范围3.1甲方委托事项3.2乙方代理范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.代理权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3甲方权利6.4甲方义务7.房产交易价格及支付方式7.1房产交易价格7.2交易价格支付方式7.3交易价格支付时间8.房产过户手续及费用8.1过户手续办理8.2过户费用承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房产信息确认书12.2代理协议书12.3其他附件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：________________________甲方联系电话：_______________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：________________________乙方联系电话：_______________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：________________________2.4房产用途：________________________2.5房产建成年份：____________________3.代理事项及范围3.1甲方委托事项：甲方委托乙方代理出售位于________________________的房产。3.2乙方代理范围：乙方负责上述房产的出售事宜，包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判签约等。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：乙方代理费用总额为人民币________________________元。4.2代理费用支付方式：甲方应于房产交易完成后支付乙方代理费用。4.3代理费用支付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后的________________________日内支付乙方代理费用。5.代理期限5.1代理起始时间：本合同签订之日起生效。5.2代理终止时间：甲方与购房方签订房产买卖合同后，本合同自动终止。6.代理权利义务6.1乙方权利：（1）按照甲方委托事项，自主决定代理方式及策略；（2）接受甲方支付的费用；（3）在代理过程中，有权要求甲方提供相关房产信息及材料。6.2乙方义务：（1）严格遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；（3）按照约定时间完成代理事项；（4）协助甲方办理房产过户手续。6.3甲方权利：（1）监督乙方履行代理义务；（2）要求乙方提供房产代理进展情况；（3）有权终止合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。6.4甲方义务：（1）按照约定时间支付乙方代理费用；（2）提供真实、准确的房产信息及材料；（3）配合乙方办理房产过户手续。7.房产交易价格及支付方式7.1房产交易价格：本房产交易价格为人民币________________________元。（1）签订合同当日支付人民币________________________元作为定金；（2）房产过户前支付人民币________________________元；（3）房产过户后支付剩余交易价格。7.3交易价格支付时间：具体支付时间按双方约定执行。8.房产过户手续及费用8.1过户手续办理乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于准备过户所需文件、陪同甲方办理过户手续等。过户手续办理过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定及合同约定承担。8.2过户费用承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。乙方在代理过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的________________________