2024物业管理费项目服务合同（含绿化养护专项）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理费项目服务合同（含绿化养护专项）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同金额2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.绿化养护专项3.1绿化养护区域3.2绿化养护项目3.3绿化养护服务内容4.物业管理费缴纳方式及时间4.1缴费方式4.2缴费时间4.3缴费标准5.物业服务标准5.1服务质量要求5.2服务流程5.3服务标准6.物业维修保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养费用承担7.物业安全防范7.1安全防范措施7.2安全责任7.3应急预案8.物业投诉及处理8.1投诉渠道8.2投诉处理流程8.3投诉处理时限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细12.2附件二：绿化养护专项项目明细12.3附件三：物业管理费缴纳明细13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止后合同效力14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同未尽事宜的处理14.3合同的解释14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业服务企业）：__________________地址：__________________乙方（业主或业主委员会）：__________________地址：__________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同金额本合同总金额为人民币____元整，分____期支付。第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为：__________________2.2物业管理项目包括但不限于：小区公共区域、住宅楼、非住宅楼、车库、公共设施设备等。2.3物业管理服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（2）住宅楼、非住宅楼、车库的日常维护；（3）公共设施设备的日常运行、维护和保养；（4）小区安全管理，包括消防安全、治安防范等；（5）业主大会或业主委员会的会议组织与服务；（6）业主投诉处理与协调；（7）其他由双方约定的物业管理服务。第三条绿化养护专项3.1绿化养护区域本合同约定的绿化养护区域为：__________________3.2绿化养护项目包括但不限于：树木、草坪、花卉的种植、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.3绿化养护服务内容（1）定期对绿化区域进行巡查，确保绿化植物生长良好；（2）及时修剪树木，保持绿化景观的美观；（3）对绿化区域进行浇水、施肥，保证绿化植物的生长需求；（4）对病虫害进行防治，确保绿化植物的健康生长；（5）其他由双方约定的绿化养护服务。第四条物业管理费缴纳方式及时间4.1缴费方式乙方应按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方缴纳物业管理费。4.2缴费时间物业管理费应于每月____日前缴纳，具体缴纳日期由双方另行约定。4.3缴费标准物业管理费按实际建筑面积计算，具体标准如下：（1）住宅楼：每平方米____元；（2）非住宅楼：每平方米____元；（3）车库：每平方米____元。第五条物业服务标准5.1服务质量要求甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。5.2服务流程甲方应建立健全物业管理服务流程，确保服务质量和效率。5.3服务标准（1）小区公共区域清洁：每日至少清扫一次，保持环境整洁；（2）绿化养护：每月至少修剪一次，保持绿化景观美观；（3）公共设施设备维护：每月至少检查一次，确保正常运行；（4）安全管理：24小时巡逻，确保小区安全；（5）其他服务：按照双方约定执行。第六条物业维修保养6.1维修保养范围本合同约定的维修保养范围为：小区公共区域、住宅楼、非住宅楼、车库、公共设施设备等。6.2维修保养标准甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业进行维修保养。6.3维修保养费用承担（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担；（3）其他情况，按照双方约定执行。第七条物业安全防范7.1安全防范措施甲方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于：（1）建立健全小区安全管理制度；（2）加强小区巡逻，确保小区安全；（3）定期对小区公共区域、住宅楼、非住宅楼、车库、公共设施设备等进行安全检查；（4）设立应急值班室，处理突发事件。7.2安全责任（1）甲方负责小区整体安全，确保小区安全；（2）乙方应遵守小区安全管理制度，共同维护小区安全；（3）因甲方未履行安全防范责任导致的损失，由甲方承担；（4）因乙方违反安全规定导致的损失，由乙方承担。7.3应急预案甲方应制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施，并及时通知乙方。第八条物业投诉及处理8.1投诉渠道（1）向物业管理处现场投诉；（2）拨打甲方提供的投诉电话；（3）发送电子邮件至甲方指定的电子邮箱；（4）通过业主委员会或业主代表进行投诉。8.2投诉处理流程（1）接到投诉后，甲方应在____小时内进行初步核实；（2）甲方应在____小时内向乙方反馈处理意见；（3）如投诉涉及第三方责任，甲方应及时通知第三方并协助处理；（4）甲方应在____日内完成投诉处理，并将处理结果告知乙方。8.3投诉处理时限甲方应在接到投诉后的____个工作日内完成处理，特殊情况可适当延长，但最长不超过____个工作日。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止的程序（1）提出解除或终止合同的方应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后的____日内协商解决；（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（2）甲方未按合同约定收取物业管理费；（3）乙方未按合同约定缴纳物业管理费；（4）双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准参照国家相关法律法规和行业标准执行。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后____日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可选择仲裁或诉讼；（3）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.3争议解决费用争议解决费用由双方根据实际情况协商确定。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务项目明细详细列出物业管理服务的具体项目及标准。12.2附件二：绿化养护专项项目明细详细列出绿化养护服务的具体项目及标准。12.3附件三：物业管理费缴纳明细详细列出物业管理费的缴纳方式、时间、金额等信息。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后的____日内协商确定变更内容；（3）协商一致的，双方应签署书面变更协议。13.3合同解除及终止后合同效力合同解除或终止后，本合同中未履行完毕的条款继续有效，直至履行完毕。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达地址为合同约定的地址；（3）通知自送达之日起生效。14.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规执行。14.3合同的解释本合同条款的解释权归甲方所有。14.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）提供专业服务，如物业管理咨询、绿化养护咨询等；（2）进行项目评估，如物业价值评估、工程验收等；（3）实施监理，确保物业管理服务的质量；（4）提供保险服务，如财产保险、责任保险等；（5）其他由双方约定的第三方介入服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，应书面通知对方；（2）通知内容包括第三方介入的目的、范围、服务内容等；（3）甲乙双方应在接到通知后的____日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入的选定（1）第三方由甲乙双方共同选定，或由一方推荐，另一方同意；（2）第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责；（2）第三方对其提供的服务质量承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和检查；（3）第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况提出建议或意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责与第三方签订服务合同，并监督第三方履行职责；（2）乙方负责配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（3）第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展。18.2费用承担（1）第三方提供服务的费用由甲乙双方按合同约定分摊；（2）如第三方服务费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。19.2责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；（2）第三方责任限额的履行，按照合同约定或相关法律法规执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方无法履行职责或严重违约；（4）其他由甲乙双方约定的终止条件。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方协商一致终止第三方介入的，应书面通知第三方；（2）第三方应在接到通知后的____日内完成现有工作的交接，并撤离现场；（3）甲乙双方应共同确认第三方工作完成情况，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全管理、业主大会服务、投诉处理等。每项服务应包括服务标准、服务时间、服务频次、服务费用等信息。2.附件二：绿化养护专项项目明细详细列出绿化养护服务的具体项目，包括但不限于：树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。每项服务应包括服务标准、服务时间、服务频次、服务费用等信息。3.附件三：物业管理费缴纳明细列出物业管理费的缴纳方式、缴纳时间、缴纳金额、缴纳账户等信息。包含不同类型物业的收费标准，如住宅、非住宅、车库等。4.附件四：第三方服务合同详细列出第三方服务的合同内容，包括服务内容、服务期限、服务费用、责任条款等。第三方服务合同应经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.附件五：安全管理预案列出小区安全管理预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。预案应包括报警流程、人员疏散、物资准备等内容。6.附件六：投诉处理流程图以流程图形式展示投诉处理的步骤，包括投诉接收、处理、反馈等环节。7.附件七：合同变更协议当合同内容发生变更时，双方应签署书面变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务；甲方未按合同约定收取物业管理费；乙方未按合同约定缴纳物业管理费；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；违约行为对对方造成的损失；违约行为的可预见性；违约行为的持续性。3.违约责任认定示例：甲方未按合同约定进行绿化养护，导致绿化区域受损，乙方要求赔偿绿化修复费用，经协商，甲方赔偿乙方人民币____元。乙方未按合同约定缴纳物业管理费，逾期____天，甲方有权按照合同约定加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。第三方未按合同约定进行安全管理，导致小区发生安全事故，造成人员伤亡，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024物业管理费项目服务合同（含绿化养护专项）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.合同签订依据及目的3.物业管理服务范围3.1基础物业管理服务3.2绿化养护专项服务3.3其他附加服务4.服务内容和标准4.1基础物业管理服务内容4.2绿化养护专项服务内容4.3其他附加服务内容4.4服务标准5.物业服务费用5.1基础物业管理费用5.2绿化养护专项费用5.3其他附加服务费用5.4费用支付方式6.费用调整机制7.服务期限8.违约责任8.1物业服务方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决方式10.合同生效及终止11.合同附件11.1物业管理服务标准11.2物业管理费用明细11.3绿化养护专项服务方案12.合同变更及解除13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：物业管理公司法定代表人：住所地：市区路号1.2业主方基本信息业主方名称：小区业主委员会负责人：住所地：市区路号2.合同签订依据及目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，旨在明确物业服务方与业主方之间的权利义务关系，确保物业管理服务的质量和效率。3.物业管理服务范围3.1基础物业管理服务（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施设备的维护、保养；（3）小区安全管理；（4）小区公共秩序维护；（5）业主投诉处理；（6）物业维修资金的管理和使用。3.2绿化养护专项服务（1）小区绿化带的日常养护；（2）绿化植物的种植、修剪、施肥；（3）病虫害防治；（4）绿化景观的规划、设计。3.3其他附加服务（1）家政服务；（2）代收代缴费用；（3）停车管理服务；（4）社区活动组织。4.服务内容和标准4.1基础物业管理服务内容（1）每日两次小区公共区域清洁；（2）每周一次绿化带修剪；（3）每月一次公共设施设备巡查、保养；（4）24小时保安巡逻；（5）及时处理业主投诉。4.2绿化养护专项服务内容（1）每日绿化带浇水、修剪；（2）每月施肥一次；（3）每年进行一次病虫害防治；（4）绿化景观维护。4.3其他附加服务内容根据业主需求，提供相应附加服务。4.4服务标准（1）基础物业管理服务：按照国家标准执行；（2）绿化养护专项服务：按照行业标准执行；（3）其他附加服务：根据服务内容，参照市场行情制定。5.物业服务费用5.1基础物业管理费用每月每平方米1.5元，按月缴纳。5.2绿化养护专项费用每月每平方米0.5元，按月缴纳。5.3其他附加服务费用根据实际服务内容，双方另行协商确定。5.4费用支付方式（1）业主通过银行转账方式支付；（2）业主可一次性缴纳全年费用，享受9.5折优惠。6.费用调整机制（1）本合同服务期内，如国家或地方政策调整，费用可相应调整；（2）如因物业服务方原因导致服务质量下降，业主有权要求降低费用。8.违约责任8.1物业服务方违约责任（1）物业服务方未按合同约定提供服务的，业主有权要求物业服务方进行整改，并承担由此产生的合理费用；（2）物业服务方未按时缴纳物业管理费用的，应向业主支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之二；（3）物业服务方因自身原因导致小区公共设施设备损坏的，应负责修复或赔偿；（4）物业服务方违反合同约定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2业主方违约责任（1）业主未按时缴纳物业管理费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之二；（2）业主违反合同约定，擅自改变物业使用性质或损坏物业的，应承担相应的赔偿责任；（3）业主在物业管理区域内从事违法活动的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）本合同服务期满，如双方无异议，可续签；（2）因物业服务方违约或业主方提出解除合同，本合同可提前终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止。11.合同附件11.1物业管理服务标准详细列明物业管理服务的具体内容和标准。11.2物业管理费用明细详细列明物业管理费用的构成和计算方法。11.3绿化养护专项服务方案详细列明绿化养护专项服务的具体方案和措施。12.合同变更及解除12.1合同变更（1）合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议；（2）合同变更内容不得违反法律法规的强制性规定。12.2合同解除（1）因物业服务方违约，业主有权解除合同；（2）因业主方违约，物业服务方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达（1）本合同项下的通知，应以书面形式发送；（2）通知自送达对方之日起生效。14.合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日签订于市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1第三方介入的概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在物业管理服务过程中提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的适用范围（1）物业服务质量的评估与监督；（2）物业管理费用的审计与审核；（3）绿化养护专项服务的监督与评估；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的选定（1）第三方介入的选定由甲乙双方共同决定；（2）第三方应具备相应的资质和信誉，能够独立、客观、公正地提供服务。16.2第三方介入的协议（1）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等；（2）服务协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求第三方提供专业、客观、公正的服务；（2）甲方应按约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方开展相关工作。17.2乙方的权利和义务（1）乙方应接受第三方提供的专业服务，并配合其工作；（2）乙方应按照第三方提出的要求，提供相关资料和信息；（3）乙方应按约定支付第三方服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额（1）第三方应在本合同约定的范围内承担赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同年度物业管理服务费用的5%；（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供服务，甲方应直接与第三方进行沟通和协调；（2）第三方在履行服务协议过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供服务，乙方应直接与第三方进行沟通和协调；（2）第三方在履行服务协议过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。19.3第三方与物业管理服务的划分（1）第三方提供的服务不构成对物业管理服务的替代；（2）第三方服务仅作为甲乙双方履行本合同的一种补充。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更（1）如需变更第三方介入的服务内容、期限、费用等，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；（2）合同变更内容不得违反法律法规的强制性规定。20.2合同解除（1）如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；（2）如甲乙双方认为第三方介入已达到预期效果，可提前终止与第三方的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细列明物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全管理、公共秩序维护、业主投诉处理等。2.物业管理费用明细列明物业管理费用的构成，包括基础物业管理费用、绿化养护专项费用、其他附加服务费用等，以及费用的计算方法和支付方式。3.绿化养护专项服务方案详细说明绿化养护专项服务的具体方案，包括绿化带的日常养护、绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、绿化景观的规划、设计等。4.第三方服务协议明确第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等，包括第三方服务协议的签订、生效和解除等。5.业主大会议事规则规定业主大会的召开程序、表决方式、决策事项等，确保业主大会的合法性和有效性。6.物业维修资金管理细则规定物业维修资金的管理和使用办法，包括维修资金的筹集、使用、监督等。7.业主公约规定业主在物业管理区域内应当遵守的行为规范，包括公共秩序、环境卫生、安全防范等。8.物业服务合同补充协议记录甲乙双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括服务内容、费用、责任等方面的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定未按时提供物业管理服务：物业服务方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。服务质量不符合标准：物业服务方应进行整改，并承担由此产生的合理费用。违反合同约定，擅自改变物业使用性质或损坏物业：物业服务方应承担赔偿责任。2.业主方违约行为及责任认定未按时缴纳物业管理费用：业主应承担违约责任，支付滞纳金。违反合同约定，擅自改变物业使用性质或损坏物业：业主应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定未按服务协议提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供的服务不符合约定标准：第三方应进行整改，并承担由此产生的合理费用。示例说明：若物业服务方未按时清理公共区域，导致业主投诉，物业服务方应承担违约责任，并向业主道歉。若第三方在绿化养护服务中，未按约定进行病虫害防治，导致绿化带受损，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024物业管理费项目服务合同（含绿化养护专项）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围2.2绿化养护范围2.3服务项目及标准3.服务期限3.1合同起止日期3.2服务期限延长及续约4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及逾期处理5.服务内容及质量要求5.1物业管理服务内容5.2绿化养护服务内容5.3质量标准及验收6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及责任7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：绿化养护服务清单12.其他约定12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达及确认14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息物业管理方名称：__________物业管理方住所：__________物业管理方法定代表人：__________物业管理方联系方式：__________1.2业主方信息业主方名称：__________业主方住所：__________业主方法定代表人：__________业主方联系方式：__________2.合同标的及服务内容2.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：小区公共区域、住宅楼、地下车库、绿化带等。2.2绿化养护范围绿化养护范围包括但不限于：小区公共绿化带、树木、花卉、草坪等。2.3服务项目及标准服务项目包括但不限于：保洁、安保、绿化养护、公共设施维护、车辆管理、投诉处理等。服务标准参照国家及行业相关标准执行。3.服务期限3.1合同起止日期合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服务期限延长及续约服务期限届满前，双方可协商一致延长服务期限或续签合同。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额物业管理费总额为：____元/年/平方米。绿化养护专项费用总额为：____元/年。4.2费用支付方式费用支付方式为：按月支付，业主方应在每月____日前将费用支付至物业管理方指定账户。4.3付款时间及逾期处理逾期未支付费用的，物业管理方有权暂停部分或全部服务，并追究业主方违约责任。5.服务内容及质量要求5.1物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：（1）公共区域清洁及消毒；（2）公共设施维护及保养；（3）安全保障及巡逻；（4）绿化养护及修剪；（5）车辆管理及收费；（6）投诉处理及协调；（7）协助业主方进行各类活动。5.2绿化养护服务内容绿化养护服务内容包括但不限于：（1）绿化带修剪及造型；（2）树木修剪及养护；（3）花卉种植及维护；（4）草坪修剪及浇水；（5）病虫害防治及绿化设施维护。5.3质量标准及验收服务内容及质量标准参照国家及行业相关标准执行。物业管理方应在每月____日前向业主方提交上月服务内容及质量验收报告。6.保密条款6.1保密信息范围保密信息包括但不限于：物业管理方及业主方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。6.2保密义务及责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁作为争议解决方式，则争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在____日内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同订立依据的法律法规发生重大变化，致使合同无法履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单（此处列出物业管理服务项目的详细清单）11.2附件二：绿化养护服务清单（此处列出绿化养护服务项目的详细清单）12.其他约定12.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2其他约定事项（此处列出双方约定的其他事项）13.合同份数及送达13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。13.2合同送达及确认合同自双方签字盖章之日起，视为送达。双方应妥善保管合同文本。14.合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担法律责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量或解决合同履行中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因其自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的资质、能力和信誉等因素。3.3第三方责任限额不得超过合同总金额的____%，且不得低于____元。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证其工作符合甲乙双方的要求。4.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的监督检查，并及时向甲乙双方报告工作进展和问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。5.2第三方在履行本合同时，其行为代表的是甲乙双方，但第三方不对甲乙双方承担直接责任。5.3第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方损