2025年度高品质住宅商品房建筑工程施工分包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质住宅商品房建筑工程施工分包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义1.3专用名词2.合同双方信息2.1分包方信息2.2总包方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容4.合同工期4.1工期安排4.2工期延误责任4.3工期调整5.合同价款5.1工程价款5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.材料供应6.1材料采购6.2材料供应责任6.3材料验收6.4材料保管7.施工进度与质量7.1施工进度计划7.2施工质量标准7.3施工质量控制7.4施工验收8.保险与安全8.1保险责任8.2安全生产责任8.3安全生产措施9.专利与知识产权9.1专利使用9.2知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同备案14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“合同”是指本合同及其附件。1.1.2“分包方”是指承担本工程分包任务的单位。1.1.3“总包方”是指负责整个工程的承包单位。1.1.4“甲方”是指委托总包方施工的业主单位。1.1.5“乙方”是指接受甲方委托，与总包方签订分包合同的分包单位。1.2术语定义1.2.1“工程”是指本合同约定的建筑工程施工项目。1.2.2“工程量”是指根据设计图纸和规范确定的工程量清单。1.2.3“材料”是指用于施工的各类建筑材料、构配件和设备。1.3专用名词1.3.1“施工图”是指施工过程中使用的图纸和技术文件。1.3.2“施工组织设计”是指分包方编制的施工组织和技术措施文件。2.合同双方信息2.1分包方信息2.1.1分包方全称：_________________2.1.2分包方地址：_________________2.1.3分包方法定代表人：_________________2.2总包方信息2.2.1总包方全称：_________________2.2.2总包方地址：_________________2.2.3总包方法定代表人：_________________2.3甲方信息2.3.1甲方全称：_________________2.3.2甲方地址：_________________2.3.3甲方法定代表人：_________________2.4乙方信息2.4.1乙方全称：_________________2.4.2乙方地址：_________________2.4.3乙方法定代表人：_________________3.工程概况3.1工程名称：_________________3.2工程地点：_________________3.3工程规模：_________________3.4工程内容：_________________4.合同工期4.1工期安排：本合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.2工期延误责任：如因分包方原因导致工期延误，每延误一天，分包方应向总包方支付____元违约金。4.3工期调整：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当调整工期。5.合同价款5.1工程价款：根据工程量清单和合同约定的单价计算，本合同工程价款总额为____元。5.2付款方式：本合同采用分期付款方式，具体付款节点及比例如下：5.2.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总额的____%作为预付款。5.2.2进度款：按月进度支付，每月支付合同总额的____%，支付日期为每月____日。5.2.3结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总额的____%作为结算款。5.2.4保修金：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付合同总额的____%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。5.3付款时间：甲方应在约定的付款时间内，按照付款方式向分包方支付相应款项。5.4付款条件：分包方完成相应工作内容，并经甲方验收合格后，甲方应按照合同约定支付相应款项。6.材料供应6.1材料采购：分包方负责本工程的材料采购，并确保材料质量符合合同约定。6.2材料供应责任：分包方应在合同约定的时间内，将所需材料送达施工现场。6.3材料验收：甲方或其委托的第三方对分包方提供的材料进行验收，验收合格后方可使用。6.4材料保管：分包方负责对已验收的材料进行妥善保管，防止损坏和浪费。8.保险与安全8.1保险责任8.1.1分包方应为其施工人员购买意外伤害保险，保险金额不低于每人____元。8.1.2总包方应为其施工人员购买意外伤害保险，保险金额不低于每人____元。8.1.3甲方应为其施工人员购买意外伤害保险，保险金额不低于每人____元。8.2安全生产责任8.2.1分包方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。8.2.2总包方应监督分包方的安全生产工作，并对施工安全负连带责任。8.2.3甲方应提供必要的安全生产条件，并对施工安全负监管责任。8.3安全生产措施8.3.1分包方应制定安全生产规章制度，并定期进行安全教育培训。8.3.2总包方应定期对分包方的安全生产措施进行检查，确保落实到位。8.3.3甲方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。9.专利与知识产权9.1专利使用9.1.1分包方在施工过程中使用的专利技术，需经甲方和总包方同意。9.1.2使用专利技术所需支付的费用，由各方按合同约定承担。9.2知识产权保护9.2.1分包方应保护其专利权和著作权，不得侵犯他人的知识产权。9.2.2总包方和甲方应尊重分包方的知识产权，未经许可不得使用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1分包方未按合同约定完成工程任务。10.1.2分包方未按合同约定提供材料。10.1.3分包方违反安全生产规定，造成安全事故。10.2违约责任承担10.2.1分包方违约，应向甲方和总包方支付违约金。10.2.2甲方和总包方违约，应向分包方支付违约金。10.3违约赔偿10.3.1分包方违约，应赔偿甲方和总包方因此遭受的损失。10.3.2甲方和总包方违约，应赔偿分包方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。11.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及该仲裁委员会的仲裁规则。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即书面通知对方，并尽快开始协商。11.3.2协商未果的，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁或诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.2.2双方应尽快协商处理合同解除后的善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的款项。12.3.2双方应妥善处理剩余的工程和材料。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1工程按合同约定完成并验收合格。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行工程结算。13.2.2双方应办理工程移交手续。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余款项。13.3.2双方应妥善处理剩余的工程和材料。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理方、咨询方、检测方、审计方、保险经纪方等。15.2第三方职责15.2.1监理方：负责监督工程进度、质量、安全等，确保工程按照合同约定进行。15.2.2咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.2.3检测方：对工程材料、施工质量等进行检测，确保其符合国家或行业规范。15.2.4审计方：对工程项目的财务、成本等进行审计，确保资金使用合理。15.2.5保险经纪方：协助甲乙双方办理保险事宜，提供保险咨询和服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定和双方协商的协议开展工作。15.3.3第三方应向甲乙双方提供工作成果和报告。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或无法预见的原因导致损失，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照国家或行业规定执行。16.2.2第三方责任限额包括直接经济损失和间接经济损失。16.2.3第三方责任限额不包括因第三方违约行为导致的违约金和赔偿金。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的咨询意见，不得受乙方影响。17.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约，应及时通知甲方，并报告甲方。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的咨询意见，不得受甲方影响。17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约，应及时通知乙方，并报告乙方。17.3第三方与总包方的划分17.3.1第三方应向总包方提供独立、客观的咨询意见，不得受分包方影响。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发现总包方违约，应及时通知总包方，并报告总包方。18.第三方介入的合同条款变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行变更，但需书面通知对方。18.2合同条款变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同。20.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求和说明：包括分部分项工程量、工程量计算规则、材料价格、人工费等，作为合同价款的依据。2.施工图纸详细要求和说明：包括施工图设计文件、施工图设计说明、设计变更通知等，作为施工的依据。3.技术规范详细要求和说明：包括国家或行业标准、设计规范、施工规范等，作为施工质量控制的依据。4.合同附件详细要求和说明：包括合同变更协议、补充协议、会议纪要、验收报告等，作为合同履行过程中的补充和证据。5.保险单详细要求和说明：包括建筑工程一切险、第三方责任险、意外伤害险等，作为合同履行的安全保障。6.付款凭证详细要求和说明：包括发票、收据、银行转账凭证等，作为合同履行过程中款项支付的凭证。7.验收报告详细要求和说明：包括工程竣工验收报告、隐蔽工程验收报告等，作为工程验收的依据。8.工程进度计划详细要求和说明：包括施工进度表、进度控制措施等，作为工程进度管理的依据。9.安全生产规章制度详细要求和说明：包括安全生产责任制、安全操作规程、安全事故处理程序等，作为安全生产管理的依据。10.专利授权文件详细要求和说明：包括专利证书、专利实施许可合同等，作为专利使用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1分包方未按合同约定完成工程任务。1.2分包方未按合同约定提供材料。1.3分包方违反安全生产规定，造成安全事故。1.4甲方未按合同约定支付款项。1.5乙方未按合同约定履行监理职责。1.6第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响程度进行认定。3.违约责任认定示例3.1分包方未按合同约定完成工程任务，导致工期延误，每延误一天，分包方应向甲方支付____元违约金。3.2分包方提供的材料不符合合同约定，导致工程质量不合格，分包方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。3.3分包方违反安全生产规定，造成安全事故，分包方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。3.4甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，甲方应向分包方支付____元违约金。3.5乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格，乙方应承担相应的责任。3.6第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度高品质住宅商品房建筑工程施工分包合同1本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同当事人1.2项目基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目结构3.合同标的及范围3.1合同标的3.2工程范围3.3工程量清单4.合同工期及进度计划4.1工期4.2进度计划4.3竣工时间5.工程质量及验收标准5.1质量要求5.2验收标准5.3质量保证期6.工程造价及支付方式6.1工程造价6.2付款方式6.3付款节点7.材料设备采购7.1材料设备供应7.2材料设备质量7.3材料设备验收8.施工组织与管理8.1施工组织8.2施工现场管理8.3施工安全与环保9.风险分担与保险9.1风险分担9.2保险责任9.3保险赔偿10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效13.2合同变更13.3变更程序14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1合同当事人1.1.1分包方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2总包方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.3建设单位：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2项目基本信息1.2.1项目名称：2024年度高品质住宅商品房建筑工程1.2.2项目地点：具体地址1.2.3项目规模：总建筑面积、占地面积、层数1.2.4项目结构：框架结构、剪力墙结构等2.项目概况2.1项目名称：2024年度高品质住宅商品房建筑工程2.2项目地点：具体地址2.3项目规模：总建筑面积：150000平方米，占地面积：20000平方米，层数：32层2.4项目结构：框架结构，抗震等级为抗震设防烈度7度3.合同标的及范围3.1合同标的：2024年度高品质住宅商品房建筑工程施工分包3.2工程范围：包括但不限于土建工程、安装工程、室外工程等3.3工程量清单：详见附件《工程量清单》4.合同工期及进度计划4.1工期：自合同签订之日起至2025年12月31日止，共计14个月4.2进度计划：详见附件《进度计划》4.3竣工时间：2025年12月31日5.工程质量及验收标准5.1质量要求：符合国家及地方现行质量标准，确保工程质量达到优良等级5.2验收标准：按照国家及地方现行验收标准执行5.3质量保证期：自竣工验收合格之日起计算，共计5年6.工程造价及支付方式6.1工程造价：按附件《工程量清单》所列工程量及相应单价计算，总价款为人民币伍仟万元整（￥50000000.00）6.2付款方式：分阶段支付，具体如下：6.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付，金额为合同总额的10%6.2.2进度款：每完成一定工程量后，按照实际完成工程量的百分比支付6.2.3验收款：工程验收合格后支付，金额为合同总额的20%6.2.4竣工结算款：工程竣工结算后支付，金额为合同总额的50%6.2.5保修金：保修期满后无质量问题，支付保修金，金额为合同总额的10%7.材料设备采购7.1材料设备供应：分包方负责材料设备的采购、供应7.2材料设备质量：材料设备须符合国家及地方现行质量标准7.3材料设备验收：按照国家及地方现行验收标准执行8.施工组织与管理8.1施工组织8.1.1分包方应建立健全施工组织机构，明确项目经理及各岗位人员的职责8.1.2分包方应制定详细的施工方案，确保施工安全、文明、有序进行8.2施工现场管理8.2.1分包方应确保施工现场的整洁、有序，遵守国家及地方有关施工现场管理的法律法规8.2.2分包方应设立安全警示标志，对施工现场进行安全防护8.3施工安全与环保8.3.1分包方应制定施工安全措施，确保施工人员的人身安全8.3.2分包方应采取有效措施，防止施工过程中的环境污染9.风险分担与保险9.1风险分担9.1.1因分包方原因导致的质量问题、安全事故等，由分包方承担全部责任9.1.2因不可抗力等原因导致的风险，双方按照合同约定分担9.2保险责任9.2.1分包方应为其施工人员办理意外伤害保险9.2.2总包方应为其施工人员办理意外伤害保险9.3保险赔偿9.3.1保险赔偿按照保险合同约定执行9.3.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，由双方按比例分担10.违约责任10.1违约情形10.1.1分包方未按时完成工程进度10.1.2分包方施工质量不符合合同约定10.1.3分包方违反合同约定的其他行为10.2违约责任10.2.1分包方应承担违约责任，支付违约金10.2.2违约金数额根据违约情形及损失程度确定10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力等原因导致合同无法履行11.2终止条件11.2.1工程竣工验收合格11.2.2合同约定的其他终止条件11.3解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同11.3.2解除或终止合同后，双方应进行工程结算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.1.3也可以依法向人民法院起诉12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2法院12.3争议解决程序12.3.1按照仲裁委员会或法院的有关规定执行13.合同生效及变更13.1合同生效13.1.1合同双方签字盖章后生效13.2合同变更13.2.1双方协商一致，签订变更协议13.2.2变更协议具有同等法律效力13.3变更程序13.3.1双方协商一致后，签订变更协议13.3.2变更协议经双方签字盖章后生效14.合同附件及其他14.1合同附件14.1.1工程量清单14.1.2进度计划14.1.3争议解决条款14.2其他约定14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同当事人（甲、乙方）以外的，参与合同履行、监督、咨询或提供服务的主体。15.1.2第三方包括但不限于监理方、设计方、咨询方、检测方、审计方、保险理赔方等。15.2第三方介入目的15.2.1确保工程质量、进度和投资控制15.2.2提高合同履行的透明度和效率15.2.3解决合同履行中的争议和纠纷16.第三方介入方式16.1监理方介入16.1.1监理方负责对施工过程进行全程监督，确保施工质量、进度和安全。16.1.2监理方有权要求分包方按照合同约定和设计要求进行施工。16.2设计方介入16.2.1设计方负责对施工图进行审核，确保施工图设计符合规范要求。16.2.2设计方有权对施工过程中发现的设计问题提出修改意见。16.3咨询方介入16.3.1咨询方提供专业咨询服务，包括技术、管理、法律等方面的咨询。16.3.2咨询方不参与合同的直接履行，但对其提供的咨询意见承担责任。16.4检测方介入16.4.1检测方对施工材料、构件和工程质量进行检测，确保符合国家标准。16.4.2检测方有权对不合格的施工材料或构件提出整改要求。16.5审计方介入16.5.1审计方对合同执行情况进行审计，确保合同资金使用的合法性和效益。16.5.2审计方有权对发现的问题提出整改意见。16.6保险理赔方介入16.6.1保险理赔方在发生保险事故时，负责进行理赔处理。16.6.2保险理赔方有权根据保险合同和事故原因确定赔偿金额。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。17.2第三方的责任限额不得低于合同总价的5%。17.3第三方的责任限额在合同中明确约定，并在合同附件中列明。18.甲乙方与第三方的关系18.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。18.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担责任。18.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括：19.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式19.1.2第三方的服务内容、职责和权限19.1.3第三方的责任限额19.1.4第三方介入的费用及支付方式19.1.5第三方介入的期限和程序20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2第三方介入的变更和解除不得影响合同其他条款的履行。20.3第三方介