二零二五版房屋代理买卖合同（含贷款服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋代理买卖合同（含贷款服务）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署2.定义与解释2.1合同术语的定义2.2合同条款的解释3.房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权利义务3.3房屋的产权状况4.代理服务4.1代理服务的范围4.2代理服务的期限4.3代理服务的费用5.买卖双方的权利义务5.1买方的权利义务5.2卖方的权利义务6.贷款服务6.1贷款服务的提供6.2贷款申请的条件6.3贷款利率与还款方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付的时间7.2房屋验收的标准7.3验收不合格的处理8.付款方式与期限8.1付款方式的选择8.2付款期限的规定8.3违约责任9.违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的管辖10.3仲裁或诉讼的适用11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年月日，在地点签订。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.定义与解释2.1合同术语的定义：本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照行业惯例或相关法律法规的解释执行。2.2合同条款的解释：对本合同条款的解释应以其文字意义为准，如有歧义，由双方协商解决。3.房屋信息3.1房屋的基本情况：房屋位于，房屋性质为，建筑面积为平方米，房屋用途为。3.2房屋的权利义务：乙方保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，并承担相应的权利义务。3.3房屋的产权状况：乙方应提供房屋产权证明文件，甲方在合同签订前有权对房屋产权进行核实。4.代理服务4.1代理服务的范围：乙方作为甲方房屋的独家代理，负责寻找买家，并协助完成房屋买卖交易。4.2代理服务的期限：本合同代理服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。4.3代理服务的费用：代理服务费用为房屋成交价的%，由乙方在交易成功后向甲方支付。5.买卖双方的权利义务5.1买方的权利义务：甲方有权在合同规定的期限内，以本合同约定的价格购买乙方房屋。5.2卖方的权利义务：乙方保证房屋的交付和产权转移，并按合同约定协助甲方办理相关手续。6.贷款服务6.1贷款服务的提供：乙方提供贷款服务，协助甲方申请购房贷款。6.2贷款申请的条件：甲方需满足银行规定的贷款条件，并提交相关材料。6.3贷款利率与还款方式：贷款利率按银行规定执行，还款方式为等额本息或等额本金，具体由双方协商确定。7.房屋交付与验收7.1房屋交付的时间：乙方应在合同约定的日期前将房屋交付给甲方。7.2房屋验收的标准：房屋交付时，甲方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。7.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，乙方应在甲方提出验收不合格之日起日内进行修复，直至合格。8.付款方式与期限8.1付款方式的选择：甲方可以选择一次性付款或分期付款。8.2付款期限的规定：一次性付款应在合同签订后日内完成；分期付款的每期付款期限为，首付款为房屋成交价的%，其余款项按合同约定的分期计划支付。8.3违约责任：如甲方未按约定时间付款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。9.违约责任9.1违约的定义：任何一方未履行本合同约定的义务，或违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算：违约金按实际损失计算，最高不超过房屋成交价的%。10.争议解决10.1争议解决的方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的管辖：仲裁委员会应为本合同争议解决的唯一管辖机构。10.3仲裁或诉讼的适用：如仲裁委员会无法成立或仲裁裁决不能执行，争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除的条件：合同解除应符合法律法规规定的条件，或双方协商一致。11.3合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并采取适当措施保护对方合法权益。12.合同终止12.1合同终止的条件：合同因履行完毕、违约解除、协商一致或其他法定原因终止。12.2合同终止的程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应互相退还对方已支付的款项，并承担相应的法律责任。13.其他约定13.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应相互谅解，并协商解决。13.2通知与送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2代理服务协议14.3贷款合同14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能包括但不限于中介机构、金融服务提供者、法律顾问、评估机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：第三方介入需符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。16.2第三方介入的程序：甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向，并共同与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定，最高不超过房屋成交价的%。18.第三方责任的具体条款18.1第三方责任的界定：第三方在履行本合同时，应遵守合同约定，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2第三方责任的承担：第三方在违约或造成损失时，应立即采取措施减轻损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。18.3第三方责任的追偿：甲乙双方有权向第三方追偿因违约或损失造成的全部或部分赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务有独立评估和选择的权利。19.2第三方与乙方的划分：第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务有独立评估和选择的权利。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在提供服务的过过程中造成甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性：第三方介入可能需要对本合同进行变更，以适应新的服务提供者或服务内容。20.2合同变更的程序：合同变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决的方式：第三方介入产生的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。21.2争议解决的管辖：第三方介入产生的争议解决管辖应与本合同约定的争议解决管辖一致。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止的条件：第三方介入的合同终止应符合法律法规的规定，或甲乙双方与第三方协商一致。22.2合同终止的程序：合同终止后，甲乙双方应与第三方进行财产清算，并办理相关手续。23.第三方介入的其他条款23.1第三方的保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。23.2第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质和条件，以履行其在本合同中的义务。23.3第三方的变更通知：第三方如需变更其服务提供者或服务内容，应提前通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖的具体条款，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.代理服务协议：明确代理服务的范围、期限、费用以及双方的权利义务。3.贷款合同：详细规定贷款的金额、利率、还款方式、期限以及违约责任。4.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋交接清单：详细记录房屋交接时双方确认的房屋状况。7.付款凭证：包括但不限于银行转账记录、支票等。8.违约金支付凭证：证明违约金已支付的文件。9.争议解决协议：如仲裁协议或诉讼协议。10.其他与本合同相关的文件：如补充协议、补充条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时付款：甲方未按合同约定的时间付款，应支付违约金。未按时交付房屋：甲方未按合同约定的时间交付房屋，应支付违约金并承担乙方因此遭受的损失。乙方违约行为：未按时交房：乙方未按合同约定的时间交付房屋，应支付违约金并承担甲方因此遭受的损失。房屋权利瑕疵：乙方提供的房屋存在权利瑕疵，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约行为：服务不到位：第三方未按合同约定提供服务质量，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。信息披露不实：第三方提供的信息不实，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应责任。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度和实际损失，确定违约金的比例。损失赔偿：根据实际损失，确定赔偿金额。责任划分：根据各方的过错程度，划分责任比例。简要示例说明：甲方未按合同约定的时间支付首付款，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。乙方提供的房屋存在权利瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于维修费用、律师费等。全文完。二零二四版房屋代理买卖合同（含贷款服务）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.买卖合同内容5.1买卖价格5.2付款方式5.3交房时间5.4房屋交付条件6.贷款服务条款6.1贷款申请6.2贷款条件6.3贷款利率6.4贷款期限6.5贷款还款方式7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件12.4解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同解释权14.5合同争议解决14.6合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖，并包含贷款服务。2.定义与解释2.1定义（1）“房屋”指买卖双方约定的位于_________的房产；（2）“买方”指购买房屋的当事人；（3）“卖方”指出售房屋的当事人；（4）“贷款”指买方向银行或其他金融机构申请的购房贷款；（5）“贷款服务”指本合同中提供的贷款申请、审批、放款等相关服务。2.2解释对本合同中的词语，除非上下文另有要求，应具有通常含义。3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________。3.2房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，并保证房屋不存在任何权属纠纷。4.买卖双方信息4.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所地：____________________买方联系电话：____________________4.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：____________________卖方联系电话：____________________5.买卖合同内容5.1买卖价格房屋买卖价格为人民币_________元整。5.2付款方式（1）买方应于本合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________作为定金；（2）买方应于_________年_________月_________日前支付剩余的房屋总价款；（3）付款方式为银行转账或现金支付。5.3交房时间卖方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给买方。5.4房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内部装修符合合同约定。6.贷款服务条款6.1贷款申请买方应在本合同签订之日起_________日内向银行或其他金融机构申请贷款。6.2贷款条件贷款条件如下：（1）贷款额度不超过房屋总价款的_________；（2）贷款利率按银行现行贷款利率执行；（3）贷款期限为_________年。6.3贷款利率贷款利率按银行现行贷款利率执行，具体利率以银行批准为准。6.4贷款期限贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。6.5贷款还款方式贷款还款方式为等额本息还款法，具体还款计划以银行批准为准。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付购房款；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）买方或卖方未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金；（2）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金；（3）买方或卖方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在_____%日内回复是否同意解除；（3）双方达成一致解除合同的，应签订解除合同协议。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同变更与解除12.1变更条件合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）对方收到变更通知后，应在_____%日内回复是否同意变更；（3）双方达成一致变更合同的，应签订变更合同协议。12.3解除条件同10.1解除条件。12.4解除程序同10.2解除程序。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。13.2终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并互相确认合同终止。14.其他14.1通知与送达（1）本合同涉及的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为本合同约定的住所地；（3）通知自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准。14.4合同解释权对本合同的解释权归卖方所有。14.5合同争议解决本合同争议解决方式同第9条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖信息；（2）进行房屋价值评估；（3）提供贷款服务；（4）提供法律咨询和文件审核；（5）提供担保服务；（6）其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方对本合同履行的责任，其责任限额不超过其提供服务所收取的费用。15.3.2责任承担（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任；（2）第三方提供的服务导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合约定的，卖方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买方或卖方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1买卖双方与第三方买卖双方应与第三方明确各自的权利义务，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。15.5.2第三方与中介方若第三方为中介机构，中介机构应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规，并承担相应的法律责任。15.5.3第三方与担保方若第三方为担保机构，担保机构应按照担保合同约定履行担保义务，并对担保范围内的债务承担连带责任。16.第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款（1）买方应向第三方支付中介费、评估费等相关费用；（2）买方应配合第三方进行房屋买卖信息的提供、房屋价值评估等工作；（3）买方应接受第三方的法律咨询和文件审核服务。16.2卖方额外条款（1）卖方应向第三方提供房屋权属证明、房屋基本情况等相关资料；（2）卖方应配合第三方进行房屋价值评估等工作；（3）卖方应接受第三方的法律咨询和文件审核服务。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入的必要性第三方介入有助于保障合同履行过程中的公正性、透明度，降低交易风险。17.2第三方介入的流程（1）买卖双方与第三方签订相关服务协议；（2）第三方根据服务协议履行职责；（3）买卖双方根据合同约定履行义务；（4）第三方对合同履行情况进行监督。17.3第三方介入的风险提示买卖双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，包括但不限于第三方服务质量、第三方责任承担等。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，合同履行按照本合同约定执行，第三方对合同履行的监督和协助不改变合同约定的权利义务。18.2合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更的，买卖双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖房屋产权登记机构公章。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：是买卖双方权利义务的载体，是合同主体部分。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：作为确定房屋买卖价格的重要依据。4.贷款合同详细要求：买方与银行签订的贷款合同，包括贷款额度、利率、期限、还款方式等。说明：是买方获得贷款的依据，也是合同履行的一部分。5.贷款审批通知书详细要求：银行对买方贷款申请的审批结果通知。说明：买方获得贷款的证明，是合同履行的重要条件。6.房屋交付清单详细要求：卖方交付房屋时，双方共同签字确认的清单，包括房屋设施设备、装修状况等。说明：作为房屋交付的依据，是合同履行的重要环节。7.付款凭证详细要求：买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为买方履行付款义务的证明。8.合同变更协议详细要求：买卖双方签订的书面变更协议，明确变更的内容和生效日期。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议，以书面形式确认。9.解除合同协议详细要求：买卖双方签订的书面解除协议，明确解除的原因和生效日期。说明：当合同需要解除时，双方应签订解除协议，以书面形式确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：买方应支付_____%的违约金。示例：买方应于本合同签订之日起_____%日内支付房屋总价款的_____%作为定金，未按时支付定金的，应向卖方支付_____%的违约金。（2）未按约定时间支付剩余购房款：买方应支付_____%的违约金。示例：买方应于_____%年_____%月_____%日前支付剩余的房屋总价款，未按时支付的，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：卖方应支付_____%的违约金。示例：卖方应于_____%年_____%月_____%日前将房屋交付给买方，未按时交付的，应向买方支付_____%的违约金。（2）房屋不符合交付条件：卖方应承担相应的赔偿责任。示例：房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，若不符合，卖方应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定进行房屋评估、提供贷款服务等，应承担违约责任。（2）第三方提供的服务导致合同无法履行：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的服务导致合同无法履行，第三方应赔偿买方或卖方损失。全文完。二零二四版房屋代理买卖合同（含贷款服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋权属状况2.3房屋位置及面积2.4房屋装修状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付比例3.4贷款额度4.代理服务内容4.1代理服务范围4.2代理服务期限4.3代理服务费用5.交易流程5.1签订合同5.2房屋评估5.3办理贷款5.4签署房屋买卖合同5.5房屋过户5.6办理贷款发放手续5.7办理房屋交付手续6.交易税费6.1甲方应缴纳的税费6.2乙方应缴纳的税费6.3税费支付方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同变更与解除10.4合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：________________2.2房屋权属状况房屋所有权人：____________________房屋共有人：____________________2.3房屋位置及面积房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.4房屋装修状况房屋装修情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币____________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：甲方应于本合同签订之日起________日内向乙方支付人民币____________元整作为首付款。3.2.2贷款部分：甲方剩余房款将申请银行贷款，贷款额度为人民币____________元整。3.3首付比例首付比例为：____________________%3.4贷款额度贷款额度为房屋交易总价款的____________________%第四条代理服务内容4.1代理服务范围4.1.1为甲方寻找合适的购房买家；4.1.2协助甲方与买家签订房屋买卖合同；4.1.3协助甲方办理房屋过户手续；4.1.4协助甲方办理贷款手续；4.2代理服务期限代理服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3代理服务费用代理服务费用为交易总价的____________________%，即人民币____________元整。第五条交易流程5.1签订合同甲方与乙方在本合同签订之日起________日内签订房屋买卖合同。5.2房屋评估甲方应于签订合同之日起________日内，委托具有资质的评估机构对房屋进行评估。5.3办理贷款甲方应于签订合同之日起________日内，向贷款银行申请贷款。5.4签署房屋买卖合同甲方与买家应在签订合同之日起________日内，共同签署房屋买卖合同。5.5房屋过户甲方与买家应在签订合同之日起________日内，共同办理房屋过户手续。5.6办理贷款发放手续甲方应在房屋过户手续办理完毕后________日内，办理贷款发放手续。5.7办理房屋交付手续甲方应在贷款发放手续办理完毕后________日内，办理房屋交付手续。第六条交易税费6.1甲方应缴纳的税费甲方应按照国家相关规定，缴纳房屋交易过程中产生的各项税费。6.2乙方应缴纳的税费乙方应按照国家相关规定，缴纳房屋交易过程中产生的各项税费。6.3税费支付方式税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担，并按照合同约定的支付方式进行支付。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；7.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2违约责任7.2.1一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定；7.3争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更与解除10.3.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订书面协议。10.3.2合同的变更或解除不影响已履行部分的效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以房屋过户登记手续办理完毕为最终生效条件。11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖交易完成，双方权利义务终止；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3双方协商一致解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方地址；12.1.2传真：通过传真机发送至对方传真号码；12.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方电子邮箱。12.2送达地址甲方的送达地址：____________________乙方的送达地址：____________________12.3送达时间通知自发出之日起第三个工作日视为送达。第十三条合同份数13.1合同正本本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同副本一式________份，供各方留存。第十四条合同签署与见证14.1合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同见证本合同自签订之日起，由________见证，见证人签字（或盖章）如下：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方之外的，提供相关服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行、担保公司等。第二条第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供专业服务的，如房屋评估、贷款服务等；2.1.2需要第三方参与合同履行的，如担保、见证等；2.1.3法律法规规定必须引入第三方的。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供服务或参与履行时明确告知。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方过错导致合同无法履行或履行不当造成的损失；3.2.2第三方违反保密义务造成的损失；3.2.3第三方提供的专业服务存在重大失误或欺诈行为造成的损失。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定或法律规定，获得相应的报酬；4.1.2在提供专业服务或参与履行过程中，享有相应的知情权和参与权；4.1.3在合同履行过程中，享有对甲乙双方的监督权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定或法律规定，履行相应的职责；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和保密信息；4.2.3按时、按质完成服务或参与履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同或协议；5.1.2第三方对甲方的责任由第三方承担，甲方不承担连带责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订合同或协议；5.2.2第三方对乙方的责任由第三方承担，乙方不承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，但不承担连带责任；5.3.2第三方对甲乙双方的责任由合同约定或法律规定。第六条第三方介入时的