2025年房屋买卖合同资金托管协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同资金托管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2资金托管1.3房屋1.4买卖双方的权利与义务2.资金托管金额及期限2.1资金托管金额2.2资金托管期限3.资金托管账户3.1账户设立3.2账户信息3.3账户管理4.资金托管手续4.1资金托管申请4.2资金托管确认4.3资金托管撤销5.房屋买卖交易流程5.1合同签订5.2房屋过户5.3房屋交付5.4房屋验收6.买卖双方权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：资金托管协议12.其他约定事项12.1合同解释12.2合同履行12.3合同履行地点12.4合同履行期限13.合同签订及生效日期14.合同份数及送达地址第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所地址。（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/营业场所地址。1.2资金托管（1）“资金托管”是指甲方将房屋买卖合同约定的购房款，通过双方约定的资金托管机构进行监管，确保资金安全。（2）资金托管机构是指具有合法资质的银行或其他金融机构。1.3房屋（1）“房屋”指甲方名下位于（具体地址）的房屋，房产证号为（房产证号码）。（2）房屋基本情况：房屋结构、面积、用途、权属状况等。1.4买卖双方的权利与义务（1）甲方权利与义务：a.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；b.甲方应配合乙方办理房屋过户手续；c.甲方应按约定时间将房屋交付给乙方；d.甲方应承担因房屋买卖产生的税费。（2）乙方权利与义务：a.乙方应按约定时间支付购房款；b.乙方应按约定时间办理房屋过户手续；c.乙方应按约定时间接收房屋；d.乙方应承担因房屋买卖产生的税费。2.资金托管金额及期限2.1资金托管金额（1）购房款总额为人民币（金额）元。（2）甲方应于合同签订之日起（具体日期）内将购房款全额汇入资金托管账户。2.2资金托管期限（1）资金托管期限为自资金到账之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。（2）如因特殊情况导致资金托管期限延长，双方应另行协商一致。3.资金托管账户3.1账户设立（1）资金托管账户由资金托管机构设立，账户信息如下：a.账户名称：（资金托管账户名称）b.账户号码：（资金托管账户号码）c.开户行：（资金托管账户开户行）3.2账户信息（1）双方应确保资金托管账户信息的准确性；（2）如账户信息发生变化，双方应及时通知对方。3.3账户管理（1）资金托管机构负责资金托管账户的管理；（2）双方应配合资金托管机构进行账户管理。4.资金托管手续4.1资金托管申请（1）乙方应在合同签订之日起（具体日期）内向资金托管机构提出资金托管申请；（2）资金托管机构应在收到申请后（具体日期）内完成资金托管手续。4.2资金托管确认（1）资金托管机构在完成资金托管手续后，应及时通知双方；（2）双方应确认资金已成功托管。4.3资金托管撤销（1）如因特殊原因需要撤销资金托管，双方应协商一致；（2）资金托管机构在收到撤销申请后，应及时办理资金托管撤销手续。5.房屋买卖交易流程5.1合同签订（1）双方应在合同签订之日起（具体日期）内完成合同签订；（2）合同签订后，双方应按约定履行各自的权利与义务。5.2房屋过户（1）双方应在合同签订之日起（具体日期）内办理房屋过户手续；（2）甲方应确保房屋过户手续的顺利进行。5.3房屋交付（1）甲方应于房屋过户手续办理完毕后（具体日期）内将房屋交付给乙方；（2）乙方应在接收房屋时对房屋进行验收。5.4房屋验收（1）乙方应在接收房屋后（具体日期）内对房屋进行验收；（2）如验收中发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方。6.买卖双方权利与义务6.1买方权利与义务（1）买方有权要求甲方履行合同约定的义务；（2）买方有权要求甲方承担违约责任；（3）买方应按约定时间支付购房款；（4）买方应按约定时间办理房屋过户手续；（5）买方应承担因房屋买卖产生的税费。6.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求乙方履行合同约定的义务；（2）卖方有权要求乙方承担违约责任；（3）卖方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（4）卖方应按约定时间办理房屋过户手续；（5）卖方应承担因房屋买卖产生的税费。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方可以选择仲裁委员会作为争议解决的机构；（2）仲裁委员会的选择应遵循双方协商一致的原则。8.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）如双方协商一致，费用可由双方分摊。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）合同内容变更需经双方书面同意；（2）任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除（1）合同解除需经双方书面同意；a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付购房款；c.一方违约，且违约方在收到违约通知后（具体日期）内未采取补救措施。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）资金托管账户设立并完成资金托管。10.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同（1）房屋买卖合同的详细内容；（2）房屋买卖合同的附件，如房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等。11.2附件二：资金托管协议（1）资金托管协议的详细内容；（2）资金托管协议的附件，如资金托管账户信息、资金托管手续费等。12.其他约定事项12.1合同解释（1）合同条款如有歧义，按有利于保护非违约方的原则进行解释；（2）合同未尽事宜，按法律规定和诚实信用原则处理。12.2合同履行（1）双方应严格按照合同约定履行各自义务；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。12.3合同履行地点（1）合同履行地点为房屋所在地；（2）如合同约定其他履行地点，双方应按约定履行。12.4合同履行期限（1）合同履行期限自合同生效之日起至合同终止条件成就之日止；（2）合同约定的具体履行期限。13.合同签订及生效日期（1）合同签订日期为（具体日期）；（2）合同生效日期为合同签订之日起。14.合同份数及送达地址（1）本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份；（2）送达地址：a.甲方送达地址：（甲方送达地址）b.乙方送达地址：（乙方送达地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、资金托管机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应遵循合同约定及法律法规。15.3第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担直接责任。16.2第三方对甲乙双方的责任限于其提供的专业服务范围内，不包括甲乙双方之间的合同纠纷。16.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额为人民币（金额）元；17.2如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，超过责任限额的部分，由第三方承担。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构（1）中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用及责任；（2）中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息及商业秘密；（3）中介机构应在合同履行过程中，协助甲乙双方完成合同约定的各项手续。18.2法律顾问（1）法律顾问应在合同签订前，向甲乙双方提供法律意见，协助甲乙双方完善合同条款；（2）法律顾问应在合同履行过程中，对甲乙双方的法律问题提供咨询及解答。18.3评估机构（1）评估机构应在合同签订前，对房屋进行评估，提供评估报告；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正。18.4资金托管机构（1）资金托管机构应在合同签订后，设立资金托管账户，并确保资金安全；（2）资金托管机构应按照合同约定，及时办理资金托管、解冻等手续。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并通知第三方；19.2第三方应按照变更后的合同内容履行职责。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在履行职责过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系；20.2第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，应按照合同约定执行；22.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋详细信息、购房款金额、支付方式、交付时间、过户手续等。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是双方履行合同的主要依据。2.附件二：资金托管协议要求：详细列明资金托管账户信息、资金托管金额、托管期限、资金使用条件、解除托管条件等。说明：本附件为资金托管协议的正式文本，是确保购房款安全的重要文件。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件为房屋产权证明文件，是房屋买卖合法性的重要证明。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：本附件为交易税费缴纳凭证，是合同履行的重要证明。5.附件五：中介服务协议要求：详细列明中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为中介服务协议的正式文本，是中介机构提供服务的主要依据。6.附件六：法律意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行评估。说明：本附件为法律意见书，是双方在签订合同前了解合同法律风险的重要文件。7.附件七：房屋评估报告要求：提供评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。说明：本附件为房屋评估报告，是确定购房款金额的重要依据。8.附件八：资金托管账户信息要求：提供资金托管账户的开户行、账户名称、账户号码等信息。说明：本附件为资金托管账户信息，是确保资金安全的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（具体比例）。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付人民币（金额）元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的（具体比例）。示例：若乙方未在合同约定的支付时间内支付购房款，应向甲方支付人民币（金额）元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任由双方另行协商。示例：若中介机构未按约定提供中介服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若中介机构泄露了甲方的商业秘密，应向甲方支付人民币（金额）元的赔偿金。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，具体责任由双方另行协商。示例：若甲方未按约定办理房屋过户手续，应向乙方支付人民币（金额）元的违约金。全文完。2024年房屋买卖合同资金托管协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3资金托管机构1.4资金托管账户2.合同签订与生效2.1签订日期2.2生效条件2.3生效日期3.房屋买卖基本情况3.1房屋所有权3.2交易价格3.3付款方式4.资金托管方式4.1托管机构职责4.2资金托管流程4.3资金解冻条件5.资金托管账户管理5.1账户开立5.2账户信息变更5.3账户查询与对账6.资金支付与结算6.1付款时间6.2付款方式6.3结算流程7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2买卖合同复印件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同修改12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效后的其他事项14.1合同附件的效力14.2合同的执行14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：[具体地址]。1.2.2房屋产权证号：[产权证号]。1.2.3房屋面积：[房屋面积]平方米。1.3资金托管机构1.3.1资金托管机构名称：[托管机构名称]。1.3.2资金托管机构住所：[托管机构住所]。1.4资金托管账户1.4.1资金托管账户名称：[账户名称]。1.4.2资金托管账户开户行：[开户行名称]。1.4.3资金托管账户账号：[账户账号]。2.合同签订与生效2.1签订日期：[签订日期]。2.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3生效日期：[生效日期]。3.房屋买卖基本情况3.1房屋所有权：出卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2交易价格：房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.3付款方式：买受方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.资金托管方式4.1托管机构职责：资金托管机构负责接收买受方支付的房款，并按照本合同约定进行管理。4.2资金托管流程：买受方将房款支付至资金托管账户，资金托管机构按照合同约定进行管理。4.3资金解冻条件：在房屋过户手续办理完毕且买受方取得房屋所有权证后，资金托管账户内的资金方可解冻。5.资金托管账户管理5.1账户开立：资金托管账户由买受方在资金托管机构开立。5.2账户信息变更：如账户信息发生变更，双方应书面通知对方及资金托管机构。5.3账户查询与对账：买受方有权随时查询资金托管账户余额，并与资金托管机构进行对账。6.资金支付与结算6.1付款时间：买受方应在本合同生效之日起[付款期限]日内支付全部房款。6.2付款方式：买受方应通过银行转账等方式将房款支付至资金托管账户。6.3结算流程：资金托管机构在收到买受方支付的房款后，应及时通知出卖方。7.合同解除与终止7.1解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。7.2解除程序：一方解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。7.3终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕且买受方取得房屋所有权证后终止。8.违约责任8.1违约行为8.1.1出卖方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋日租金的违约金。8.1.2买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易价格万分之五的违约金。8.1.3任何一方未按约定履行资金托管义务的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止相关行为，直至争议得到解决。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1本合同争议的管辖法院为房屋所在地人民法院。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2买卖合同复印件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改必须以书面形式，并由双方签字盖章后方可生效。12.3合同份数12.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：[签署日期]。13.2签署地点：[签署地点]。13.3签署人员13.3.1出卖方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。13.3.2买受方代表：[代表姓名]，职务：[职务]。14.合同生效后的其他事项14.1合同附件的效力14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的执行14.2.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。14.3合同的解除与终止14.3.1本合同的解除与终止应严格按照本合同的相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方以外的任何中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等提供专业服务的主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，第三方对甲乙双方因提供专业服务而产生的损失承担连带责任。15.2.2第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。16.第三方介入的情形16.1介入情形16.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入房屋买卖交易过程。16.1.2法律、法规或政策要求必须通过第三方进行房屋买卖交易的。16.1.3双方认为有必要通过第三方提供专业服务的。17.第三方介入的程序17.1介入程序17.1.1.1第三方的选择与确定；17.1.1.2第三方的职责范围；17.1.1.3第三方的权利与义务；17.1.1.4第三方的责任承担；17.1.1.5第三方的费用及支付方式。17.2第三方介入的生效17.2.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。17.2.2第三方介入协议生效后，甲乙双方应按照协议约定与第三方合作。18.第三方职责范围18.1职责范围18.1.1.1房屋评估；18.1.1.2房屋交易过程中的咨询与协调；18.1.1.3法律、法规咨询；18.1.1.4其他双方约定的服务。19.第三方权利与义务19.1权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料和信息。19.1.2第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。19.2义务19.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方应按照委托合同约定履行义务。20.1.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照委托合同约定解决。20.1.3第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的法律责任。20.1.4第三方与其他第三方之间发生的争议，应独立解决，不影响甲乙双方的权益。21.第三方介入的费用及支付方式21.1费用21.1.1第三方的服务费用按照合同约定执行。21.2支付方式21.2.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定支付。21.2.2第三方的服务费用支付方式为银行转账或现金支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括