二零二五年度老旧小区改造安置房交易协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造安置房交易协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期及地点2.改造项目概述2.1改造小区基本情况2.2改造项目范围及内容2.3改造项目投资主体及资金来源3.安置房基本情况3.1安置房位置及面积3.2安置房户型及配套设施3.3安置房产权归属及使用年限4.交易双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定方式5.2交易价格及付款时间5.3付款方式及手续6.交付及验收6.1安置房交付条件6.2安置房交付时间6.3安置房验收标准及程序7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2产权登记手续7.3产权过户税费承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更及补充13.合同附件13.1安置房平面图13.2改造项目相关资料14.合同签署及备案第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：X房地产开发有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期及地点合同签订日期：2025年3月15日合同签订地点：省市区路号会议室2.改造项目概述2.1改造小区基本情况小区名称：小区小区地址：省市区路号小区建筑年代：1990年小区总建筑面积：20000平方米2.2改造项目范围及内容项目范围：小区内所有住宅楼及配套设施改造内容：包括但不限于外墙保温、屋面防水、楼道及公共区域装修、电梯更新、给排水改造、供电线路改造等2.3改造项目投资主体及资金来源投资主体：甲方资金来源：政府补贴、自筹资金3.安置房基本情况3.1安置房位置及面积安置房位置：小区附近新建住宅小区安置房面积：100平方米/套3.2安置房户型及配套设施户型：两室一厅一卫配套设施：含卫生间、厨房、阳台、客厅、卧室等基本生活设施3.3安置房产权归属及使用年限产权归属：乙方使用年限：70年4.交易双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方权利：获得乙方支付的安置房交易款甲方义务：按约定时间、地点交付符合要求的安置房；提供相关手续，协助乙方办理产权过户手续4.2乙方权利与义务乙方权利：获得符合要求的安置房；按约定支付交易款乙方义务：按约定时间支付交易款；验收安置房并接受交付5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定方式交易价格按市场评估价确定5.2交易价格及付款时间交易价格：100万元/套付款时间：合同签订后30日内支付50%，余款在安置房交付后30日内支付完毕5.3付款方式及手续付款方式：银行转账付款手续：乙方应提前将付款凭证发送至甲方指定邮箱，甲方收到后办理收款手续6.交付及验收6.1安置房交付条件安置房符合国家及地方相关标准，具备入住条件6.2安置房交付时间安置房交付时间：2026年6月30日前6.3安置房验收标准及程序验收标准：按国家及地方相关标准执行验收程序：乙方在收到安置房后7日内组织验收，验收合格后签署验收报告7.产权过户及登记7.1产权过户手续甲方应在乙方支付全部交易款后10个工作日内，办理安置房产权过户手续7.2产权登记手续甲方应协助乙方办理安置房产权登记手续，并承担相关税费7.3产权过户税费承担产权过户税费由乙方承担8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付符合要求的安置房，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价款千分之二的违约金。若甲方未能提供符合要求的产权过户手续，导致乙方无法及时取得产权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付交易款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易总价款千分之二的违约金。若乙方未在规定时间内验收安置房，或验收后提出不符合合同约定的质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，否则乙方应承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即采取必要措施，减少损失。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：2025年3月15日12.其他约定事项12.1合同附件（1）安置房平面图；（2）改造项目相关资料；（3）付款凭证；（4）验收报告。12.2合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业惯例执行。合同如有歧义，应以书面解释为准。12.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1安置房平面图（此处应插入安置房平面图）13.2改造项目相关资料（此处应插入改造项目相关资料）14.合同签署及备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同自签订之日起30日内，甲乙双方应向相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业评估、鉴定或咨询服务；（2）需要第三方进行项目监管或监理；（3）需要第三方协助办理相关手续；（4）双方同意的其他情形。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和经验，确保其提供的服务符合合同要求。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价的10%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致的服务无法履行；（2）因甲乙双方原因导致的服务无法履行；（3）因第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的服务无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合作协议，向甲乙双方收取服务费用；（2）根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要资料；（3）根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。17.2第三方权利限制（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）不得干预甲乙双方的正常业务活动；（3）不得违反国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同目标的实现。第三方不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自义务。19.2合同履行监督第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目标的实现。19.3合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍应承担各自在合同中的责任，第三方不替代甲乙双方的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方及第三方之间的争议，仍按本合同第9条约定的争议解决方式解决。20.2争议解决程序第三方介入后，甲乙双方及第三方之间的争议，仍按本合同第9条约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安置房平面图要求：清晰展示安置房的结构布局、户型设计、面积分配等详细信息。说明：平面图应包括楼层分布、房间名称、尺寸标注、门窗位置等。2.改造项目相关资料要求：包括改造项目的立项文件、设计文件、施工图纸、验收报告等。说明：资料应完整、准确，反映改造项目的全貌。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明交易款的支付情况。说明：凭证应清晰、完整，便于核对。4.验收报告要求：由乙方或第三方验收人员签署，证明安置房符合合同约定。说明：报告应详细记录验收结果，包括房屋质量、配套设施等。5.产权过户手续要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书、契税完税证明等。说明：手续应齐全，符合国家及地方相关法律法规。6.产权登记手续要求：包括房屋所有权登记申请表、身份证复印件等。说明：手续应完整，便于办理产权登记。7.第三方合作协议要求：包括第三方与甲乙双方签订的协议，明确双方的权利义务。说明：协议应详细规定第三方的职责、服务内容、费用等。8.争议解决协议要求：包括甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议应明确争议解决机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付安置房：每延迟一日，向乙方支付相当于交易总价款千分之二的违约金。（2）未能提供符合要求的产权过户手续：承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付交易款：每延迟一日，向甲方支付相当于交易总价款千分之二的违约金。（2）未在规定时间内验收安置房：甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，否则乙方应承担相应的责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）因自身原因造成甲乙双方损失：承担相应的赔偿责任，责任限额为合同总价的10%。（2）泄露甲乙双方的商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，甲方未能按约定时间交付安置房，导致乙方无法按计划入住。经协商，甲方同意支付乙方违约金，违约金计算方式为：100万元/套×0.002×30天=6000元。全文完。二零二五年度老旧小区改造安置房交易协议范本1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议范围4.协议双方二、项目基本情况1.项目名称2.项目地址3.项目规模4.项目性质5.项目进度三、改造安置房情况1.安置房数量2.安置房面积3.安置房户型4.安置房配套设施5.安置房交付时间四、交易双方权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务五、交易流程及时间节点1.签订协议2.验收安置房3.交付安置房4.交易税费5.交易时间六、付款方式及期限1.付款方式2.付款比例3.付款期限4.付款条件七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同解除条件十一、协议附件1.项目改造方案2.安置房规划图3.交易税费清单4.付款凭证十二、协议签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署单位十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同归档十四、其他1.本协议未尽事宜2.本协议的解释权3.本协议的修订程序合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景本协议签订背景为我国政府关于老旧小区改造的政策导向，旨在改善居民生活环境，提升城市品质。2.协议目的本协议旨在明确甲乙双方在老旧小区改造安置房交易过程中的权利义务，保障双方合法权益。3.协议范围4.协议双方二、项目基本情况1.项目名称：__________老旧小区改造项目2.项目地址：__________3.项目规模：__________栋楼，总建筑面积__________平方米4.项目性质：改造安置房5.项目进度：已取得相关审批手续，进入实施阶段三、改造安置房情况1.安置房数量：__________套2.安置房面积：__________平方米/套3.安置房户型：__________4.安置房配套设施：__________5.安置房交付时间：__________四、交易双方权利义务1.甲方权利义务（1）提供合法的改造安置房；（2）按照协议约定的时间节点交付安置房；（3）承担因安置房质量问题引起的责任；（4）配合乙方办理产权登记手续。2.乙方权利义务（1）按照协议约定支付房款；（2）接收并验收安置房；（3）遵守物业管理规定；（4）配合甲方办理产权登记手续。五、交易流程及时间节点1.签订协议：__________2.验收安置房：__________3.交付安置房：__________4.交易税费：__________5.交易时间：__________六、付款方式及期限1.付款方式：__________2.付款比例：__________3.付款期限：__________4.付款条件：__________七、违约责任1.甲方违约责任（1）未按时交付安置房，每逾期一日，向乙方支付__________元违约金；（2）安置房存在质量问题，甲方应在__________日内予以修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同；（3）甲方违反合同约定，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任（1）未按时支付房款，每逾期一日，向甲方支付__________元违约金；（2）乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。3.争议解决程序仲裁程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同生效及终止1.合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本协议自__________年__________月__________日起生效。3.合同终止条件（1）本协议约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。4.合同终止日期本协议终止日期以双方协商一致确定的日期为准。十、其他约定1.合同附件本协议附件包括但不限于项目改造方案、安置房规划图、交易税费清单、付款凭证等。2.合同变更本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.合同解除（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）双方协商一致解除本协议。4.合同解除条件本协议解除条件详见第十条第三款。十一、协议附件1.项目改造方案2.安置房规划图3.交易税费清单4.付款凭证十二、协议签署1.签署时间本协议签署时间为__________年__________月__________日。2.签署地点本协议签署地点为__________。3.签署人员甲方代表：__________（签字）乙方代表：__________（签字）4.签署单位甲方单位：__________（盖章）乙方单位：__________（盖章）十三、合同份数及保管1.合同份数本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份。2.合同保管双方应妥善保管本协议，不得擅自涂改、伪造或销毁。3.合同归档本协议归档于__________。十四、其他1.本协议未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。3.本协议的修订程序本协议的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为项目主导方，享有对项目改造方案的最终决定权。条款内容：（1）甲方有权对改造方案进行修改和完善；（2）甲方有权决定安置房的设计、施工和验收标准；（3）甲方有权对乙方提供的资料进行审核。2.甲方监督条款说明：甲方对乙方在项目实施过程中的行为进行监督，确保项目按期完成。条款内容：（1）甲方有权对乙方的工作进度进行监督检查；（2）甲方有权要求乙方提供项目实施过程中的相关资料；（3）甲方有权对乙方违反合同约定进行处罚。3.甲方责任条款说明：甲方对安置房的质量和安全承担主要责任。条款内容：（1）甲方应确保安置房符合国家相关标准和规定；（2）甲方应承担因安置房质量问题导致的维修和赔偿责任；（3）甲方应承担因安置房安全原因造成的损失。4.甲方付款条款说明：甲方在支付房款时应严格按照合同约定的时间和比例进行。条款内容：（1）甲方应按照合同约定的时间节点支付房款；（2）甲方支付房款前，应确认乙方已完成约定的交付条件；（3）甲方支付房款后，乙方应提供相应的收据或凭证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方作为安置房提供方，享有对安置房交付和使用的决定权。条款内容：（1）乙方有权决定安置房的交付时间和方式；（2）乙方有权对安置房的使用进行管理；（3）乙方有权对甲方提供的资料进行审核。2.乙方责任条款说明：乙方对安置房的质量和交付承担主要责任。条款内容：（1）乙方应确保安置房符合国家相关标准和规定；（2）乙方应承担因安置房质量问题导致的维修和赔偿责任；（3）乙方应承担因安置房交付延误造成的损失。3.乙方付款条款说明：乙方在收取房款时应严格按照合同约定的时间和比例进行。条款内容：（1）乙方应按照合同约定的时间节点收取房款；（2）乙方收取房款前，应确认甲方已完成约定的交付条件；（3）乙方收取房款后，甲方应提供相应的收据或凭证。4.乙方服务条款说明：乙方应提供优质的售后服务，确保甲方在使用过程中无后顾之忧。条款内容：（1）乙方应提供安置房使用指南和保养知识；（2）乙方应设立服务，及时解决甲方在使用过程中遇到的问题；（3）乙方应定期对安置房进行巡查，确保其正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款说明：第三方中介在交易过程中应履行其职责，确保交易顺利进行。条款内容：（1）中介应协助甲乙双方签订协议；（2）中介应监督协议履行情况，确保双方权益；（3）中介应协助解决交易过程中出现的争议。2.中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担。条款内容：（1）中介费用总额为__________元；（2）中介费用由甲乙双方在协议签订时支付；（3）中介费用支付后，中介应提供相应的服务。3.中介保密条款说明：第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。条款内容：（1）中介不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（2）中介在协议履行过程中获取的任何信息，未经甲乙双方同意，不得用于其他目的；（3）中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介责任条款说明：第三方中介对交易过程中出现的失误或疏忽承担相应责任。条款内容：（1）中介应保证交易信息的真实性、准确性和完整性；（2）中介在交易过程中出现的失误或疏忽，应承担相应的赔偿责任；（3）中介违反合同约定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目改造方案2.安置房规划图3.交易税费清单4.付款凭证5.争议解决机构规则6.仲裁委员会仲裁规则7.甲方提供的资料8.乙方提供的资料9.中介服务协议10.服务记录11.巡查记录12.甲方付款证明13.乙方收款证明14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付安置房、安置房存在质量问题、未按时支付房款。乙方违约：未按时接收安置房、未按时支付房款、违反合同约定。中介违约：泄露商业秘密、未履行中介职责、违反保密义务。2.违约认定：违约行为发生时，由一方或双方共同确认；违约行为需有证据支持，如合同、凭证、记录等；争议解决机构或仲裁委员会根据合同条款和事实情况认定违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁员或仲裁庭作出具有法律效力的裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.产权登记：指在房地产管理部门对房屋所有权进行登记，证明房屋所有权归属的法律行为。4.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的赔偿。5.保密义务：指当事人对涉及商业秘密和个人隐私的信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付安置房。解决办法：根据违约责任条款，甲方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：根据违约责任条款，乙方支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：根据违约责任条款，中介承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目中的安置房交易。2.甲方为政府或其授权的单位，乙方为安置房购买者。3.交易过程中涉及第三方中介服务。4.交易双方对安置房的质量、交付、付款等存在争议。5.交易双方需要通过仲裁或诉讼解决争议。全文完。二零二五年度老旧小区改造安置房交易协议范本2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造工作已成为一项重要的民生工程。为了改善居民生活环境，提高居住品质，甲方决定对老旧小区进行改造，乙方愿意参与其中，提供相应的安置房交易服务。本协议旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保老旧小区改造安置房交易的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，同时参照《老旧小区改造安置房交易指导意见》等规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“老旧小区”是指建成时间较早、设施老化、环境较差、安全隐患较多的小区；“安置房”是指甲方为老旧小区改造项目提供的住房，包括新建住房和原有住房的改造。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中承担老旧小区改造责任并负责提供安置房的主体；（2）乙方：指在本协议中提供安置房交易服务的主体；（3）合同价款：指乙方根据安置房的市场价格及甲方提供的优惠条件确定的交易价格；（4）交付使用：指乙方将安置房交付甲方，甲方按约定支付合同价款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供安置房交易服务；（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式交付安置房；（3）甲方有权要求乙方提供安置房的相关证明材料；（4）甲方有权按照本协议约定支付合同价款；（5）甲方应按照约定时间、地点、方式接收安置房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付合同价款；（2）乙方有权要求甲方提供安置房的相关证明材料；（3）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式交付安置房；（4）乙方应确保安置房符合国家和地方的相关标准；（5）乙方应配合甲方进行安置房的验收工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式交付安置房；（2）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式接收安置房；（3）双方应按照本协议约定的时间、地点、方式支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同期限届满；（2）甲方或乙方依法终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前______日书面通知对方；（2）双方协商一致，可终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法终止本协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定支付已发生的合同价款；（2）本协议终止后，双方应相互返还已交付的财产；（3）本协议终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）安置房交易服务费：乙方根据市场行情和实际工作量确定的合理费用；（2）税费：根据国家相关法律法规规定，由交易双方承担的税费；（3）其他费用：因安置房交易过程中产生的其他费用，如评估费、咨询费等。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付安置房交易服务费的_____%；（2）甲方应在安置房交付使用前____个工作日内，向乙方支付安置房交易服务费的_____%；（3）甲方应在合同约定的交房日期后____个工作日内，向乙方支付安置房交易服务费的_____%；（4）税费及其他费用按照国家相关法律法规及实际情况支付。7.3支付时间（1）安置房交易服务费的支付时间：按照上述7.2条款的规定；（2）税费及其他费用的支付时间：按照国家相关法律法规及实际情况执行。7.4支付条款（1）甲方应按照本协议约定的支付时间、方式向乙方支付费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按照约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按照约定时间、地点、方式接收安置房的，应向乙方支付_____%的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定提供安置房交易服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照本协议约定的违约比例，乘以实际应支付的金额；（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在本协议约定的违约情形发生后____个工作日内，向乙方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露仅限于履行本协议的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决；（3）如协商不成，可依法终止本协议，并免除双方在不可抗力发生期间的责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致安置房无法交付；（2）战争导致交易中断；（3）罢工导致乙方无法提供交易服务。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交双方共同选定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务；（2）本协议项下的保密内容；（3）本协议项下的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对安置房的所有权；（2）乙方在提供安置房交易服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对安置房改造方案的最终决定权；（2）乙方在提供安置房交易服务过程中，应充分尊重甲方的意见，积极配合甲方的决策。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致签订的补充协议，与本协议具有同等法律效力；（2）补充协议的签订日期晚于本协议签订日期的，其效力优先于本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行；（2）双方应按照约定的时间、地点、方式，相互配合完成本协议约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应保持沟通畅通，及时解决合作过程中出现的问题；（2）双方应按照本协议约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方就老旧小区改造安置房交易事宜达成的完整协议，具有独立性，不因其他协议的存在而受影响。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致；（2）增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同范本2.老旧小区改造项目相关批准文件3.安置房建设规划及设计文件4.安置房交易服务费用明细5.税费计算依据及标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定支付费用的；未按约定时间、地点、方式接收安置房的；违反保密条款的。b.乙方违约：未按约定提供安置房交易服务的；违反保密条款的。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以事实为依据，以本合同及附件的约定为准；b.任何一方认为对方存在违约行为，应提供相关证据，由双方共同认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克