2025年度商务写字楼租赁及商务配套服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商务写字楼租赁及商务配套服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.写字楼基本情况2.2.写字楼配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金调整机制4.租赁费用及支付4.1.水电费4.2.物业管理费4.3.其他费用5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件5.2.违约责任5.3.争议解决方式6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违约责任7.商务配套服务7.1.服务内容7.2.服务标准7.3.服务费用8.物业管理8.1.物业管理范围8.2.物业管理费8.3.物业管理责任9.不可抗力条款9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力处理10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.合同附件11.1.附件一：租赁标的物清单11.2.附件二：商务配套服务明细11.3.附件三：物业管理协议12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同备案13.1.备案机关13.2.备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YYY公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物描述2.1.写字楼基本情况2.1.1.写字楼名称：商务大厦2.1.2.写字楼地址：省市区路号2.1.3.写字楼面积：2000平方米2.1.4.写字楼结构：框架结构2.1.5.写字楼装修情况：精装修2.2.写字楼配套设施2.2.1.电梯：客梯4部，货梯1部2.2.2.通讯设施：宽带网络、电话线路2.2.3.安全设施：24小时监控、门禁系统2.2.4.公共设施：会议室、餐厅、健身房、停车场3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.2.租金支付方式3.2.1.租金支付周期：每月支付一次3.2.2.租金支付时间：每月5日前支付3.3.租金调整机制3.3.1.租金调整周期：每年调整一次3.3.2.调整依据：市场租金水平及物价指数4.租赁费用及支付4.1.水电费4.1.1.水电费缴纳方式：按实际使用量缴纳4.1.2.缴费时间：每月10日前缴纳4.2.物业管理费4.2.1.物业管理费标准：按建筑面积计算，每月每平方米5元4.2.2.缴费时间：每月5日前缴纳4.3.其他费用4.3.1.维修基金：按建筑面积计算，每平方米100元4.3.2.缴费时间：签订合同时一次性缴纳5.合同解除及违约责任5.1.合同解除条件5.1.1.双方协商一致5.1.2.出租方原因导致合同解除5.1.3.承租方原因导致合同解除5.2.违约责任5.2.1.违约金：每次违约按租金的10%支付5.2.2.损害赔偿：因违约造成对方损失的，应予以赔偿5.3.争议解决方式5.3.1.双方协商解决5.3.2.仲裁或诉讼解决6.保密条款6.1.保密内容6.1.1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密6.1.2.双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息6.2.保密期限6.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年6.3.违约责任6.3.1.违约金：每次违约按保密内容价值的5%支付7.商务配套服务7.1.服务内容7.1.1.写字楼物业管理服务7.1.2.写字楼安全保卫服务7.1.3.写字楼清洁服务7.2.服务标准7.2.1.物业管理服务：按照国家物业管理规范执行7.2.2.安全保卫服务：24小时巡逻，确保写字楼安全7.2.3.清洁服务：每日清洁，保持写字楼卫生7.3.服务费用7.3.1.物业管理费已包含在租金中7.3.2.安全保卫费和清洁费按实际发生费用收取8.物业管理8.1.物业管理范围8.1.1.写字楼公共区域的清洁、绿化、维护8.1.2.写字楼安全设施的维护与管理8.1.3.写字楼消防设施的检查与维护8.1.4.写字楼公共设施的维修与更换8.2.物业管理费8.2.1.物业管理费包含但不限于公共区域的清洁、绿化、维护费用8.2.2.物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米5元8.3.物业管理责任8.3.1.物业管理方应确保写字楼内公共区域的安全和整洁8.3.2.物业管理方应按照合同约定提供必要的服务和维护工作8.3.3.物业管理方对写字楼内发生的意外事故负有相应的管理责任9.不可抗力条款9.1.不可抗力定义9.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况9.1.2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2.不可抗力处理9.2.1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方9.2.2.双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同或变更合同内容10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.1.1.双方签署合同并加盖公章10.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字10.1.3.合同签订后7日内向相关部门备案10.2.合同变更程序10.2.1.双方协商一致，以书面形式提出变更要求10.2.2.变更内容经双方签字盖章后生效11.合同附件11.1.附件一：租赁标的物清单11.1.1.写字楼平面图11.1.2.写字楼设施设备清单11.2.附件二：商务配套服务明细11.2.1.会议室使用规定11.2.2.餐厅服务内容11.3.附件三：物业管理协议11.3.1.物业管理服务内容11.3.2.物业管理费用及支付方式12.合同签署12.1.签署日期12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效12.2.签署地点12.2.1.本合同签署地点为省市区路号12.3.签署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同备案13.1.备案机关13.1.1.本合同需向省市区市场监督管理局备案13.2.备案程序13.2.1.双方携带合同原件及营业执照副本到备案机关办理备案手续13.2.2.备案机关审核通过后，出具备案证明14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2028年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同相关事宜的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1.房地产中介服务2.1.2.法律咨询与代理2.1.3.评估与鉴定2.1.4.技术咨询与服务2.1.5.其他经甲乙双方认可的介入事项3.第三方责任3.1.1.提供准确、及时的服务信息3.1.2.严格履行保密义务3.1.3.依法维护甲乙双方的合法权益4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容和服务费用等因素确定。4.2.第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。4.3.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方签署确认。5.甲乙双方权利与义务5.1.甲乙双方的权利与义务如下：5.1.1.甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业、高效的服务。5.1.2.乙方有权监督第三方的工作，并提出改进建议。5.1.3.甲乙双方均有权要求第三方对服务过程中的任何不当行为承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方在提供服务过程中，应明确区分其职责与甲乙双方的权利义务。6.2.第三方不得超越其服务范围，干涉甲乙双方的合同关系。6.3.第三方与其他各方的关系如下：6.3.1.与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督，确保服务质量。6.3.2.与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，协助乙方实现合同目的。6.3.3.与甲乙双方的关系：第三方作为中介或服务提供方，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。7.第三方介入的程序7.1.第三方介入的程序如下：7.1.1.甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项。7.1.2.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。7.1.3.第三方在协议约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提交服务报告。7.1.4.甲乙双方根据第三方提供的服务报告，对第三方的工作进行评价。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止条件如下：8.1.1.服务完成，合同目的实现。8.1.2.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。8.1.4.法律法规规定或合同约定的其他终止条件。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2.协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.本修正条款的生效10.1.本修正条款经甲乙双方签署后生效，作为本合同不可分割的组成部分。10.2.本修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求和说明：1.1.清单应包含写字楼的具体面积、楼层、房间号等信息。1.2.清单应列出写字楼内所有设施设备的名称、型号、数量等。1.3.清单应由出租方和承租方共同确认并签字。2.附件二：商务配套服务明细详细要求和说明：2.1.明细应列出商务配套服务的具体内容，如会议室使用、餐厅服务等。2.2.明细应包括服务的使用规则、收费标准、预约流程等。2.3.明细应由出租方和承租方共同确认并签字。3.附件三：物业管理协议详细要求和说明：3.1.协议应明确物业管理服务的范围、标准、费用等。3.2.协议应规定物业管理的责任和义务，以及违约责任。3.3.协议应由出租方和物业管理方共同确认并签字。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：4.1.协议应明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。4.2.协议应规定第三方的责任限额和违约责任。4.3.协议应由甲乙双方和第三方共同确认并签字。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：5.1.凭证应包含租金支付日期、金额、支付方式等信息。5.2.凭证应由承租方和出租方签字确认。6.附件六：物业管理费支付凭证详细要求和说明：6.1.凭证应包含物业管理费支付日期、金额、支付方式等信息。6.2.凭证应由承租方和物业管理方签字确认。7.附件七：水电费支付凭证详细要求和说明：7.1.凭证应包含水电费支付日期、金额、支付方式等信息。7.2.凭证应由承租方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金。1.2.承租方损坏租赁标的物或设施设备。1.3.物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.4.第三方未按协议约定提供服务或违反保密义务。2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定标准应依据合同约定和法律规定。2.2.违约责任的认定标准应考虑违约行为的严重程度、对合同目的的影响等因素。3.违约责任示例：3.1.承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。3.2.承租方损坏租赁标的物，应赔偿实际损失，包括维修费用和折旧费用。3.3.物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，应向承租方支付违约金，违约金为物业管理费的10%。3.4.第三方违反保密义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为保密内容价值的5%。全文完。2025年度商务写字楼租赁及商务配套服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________的商务写字楼，乙方有租赁商务写字楼的意向，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下租赁及商务配套服务合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在商务写字楼租赁及商务配套服务过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商务写字楼：指位于__________的、具有商务办公功能的建筑。（2）商务配套服务：指为乙方提供物业管理、清洁、安保、维修等辅助性服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商务写字楼的期限，自合同生效之日起计算。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方在签订合同时一次性支付给甲方的保证金，合同终止后无息退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取租金、押金。（2）甲方有义务保障乙方在租赁期间正常使用商务写字楼。（3）甲方有义务为乙方提供商务配套服务。（4）甲方有义务按照合同约定对商务写字楼进行维护、修缮。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁商务写字楼。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的商务写字楼管理制度。（4）乙方有义务爱护商务写字楼的设施设备，不得擅自改动。（5）乙方有义务在租赁期满后，将商务写字楼恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商务写字楼地址：__________5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按月支付租金。（2）乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）乙方应在租赁期间遵守甲方制定的商务写字楼管理制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）经双方协商一致，可以提前终止合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，乙方应在合同终止后____日内将商务写字楼腾退。（2）经双方协商一致提前终止合同，应在合同终止后____日内办理相关手续。（3）甲方解除合同，应在合同解除后____日内通知乙方。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应无息退还乙方押金。（2）乙方应按照合同约定，将商务写字楼恢复原状。（3）双方应按照合同约定，承担各自违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方，租金标准为每月每平方米____元人民币。（2）物业管理费：乙方需按照甲方提供的物业管理费标准支付，费用包含但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。（3）水电费：乙方按照实际使用情况自行承担水电费。（4）押金：乙方在签订合同时一次性支付押金，金额为____元人民币，合同终止后无息退还。（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以在约定的时间内将费用以现金形式支付给甲方指定的收款人。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用，应按照约定的支付时间足额支付。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。（3）若乙方连续____个月未支付租金或其他费用，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按时提供约定的商务配套服务，应向乙方支付____元人民币的违约金。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商务写字楼，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付____元人民币的违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自改动商务写字楼设施设备，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、恢复原状、修理或更换。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。（2）合同内容及相关附件。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政府禁令、社会动荡等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应采取一切可能措施减轻损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府发布禁止商业活动的命令。（3）大规模罢工导致商务活动无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁权转让给第三方。（2）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将商务写字楼的出租权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商务写字楼的拥有权和管理权。（2）乙方在租赁期间，不得将商务写字楼用于非法活动。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商务写字楼内部装修、改造的最终决定权。（2）乙方在租赁期间，如需对商务写字楼进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护商务写字楼的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照合同约定提供商务配套服务。（2）乙方应按照合同约定支付各项费用，并遵守商务写字楼的管理制度。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____年____月____日乙方（承租方）：（签字）____年____月____日甲方（出租方）盖章：____年____月____日乙方（承租方）盖章：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务写字楼租赁及商务配套服务合同副本2.商务写字楼租赁面积图3.商务写字楼租金标准明细表4.商务写字楼物业管理费标准明细表5.商务写字楼水电费计费标准6.商务写字楼装修改造申请表7.甲方营业执照副本复印件8.乙方营业执照副本复印件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供商务配套服务：认定标准为甲方未在约定时间内履行服务义务。违反合同约定，导致乙方无法正常使用商务写字楼：认定标准为甲方行为直接导致乙方遭受经济损失或使用不便。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用：认定标准为乙方未在约定时间内足额支付费用。擅自改动商务写字楼设施设备：认定标准为乙方未取得甲方书面同意，对商务写字楼进行装修、改造或改动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权根据合同约定采取法律手段追讨租金。2.问题：商务写字楼设施设备损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告损坏情况，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议，确保合同的履行和双方的合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在商务写字楼租赁及商务配套服务合同中，除甲方和乙方之外的第三方，包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、安保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保商务写字楼的正常运营。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方或乙方支付相关费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守商务写字楼的管理制度，维护商务写字楼的正常秩序。5.第三方合同变更：任何第三方合同的变更，均需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供合同约定的商务配套服务。乙方有权要求甲方在不可抗力情况下，合理调整合同履行期限。2.乙方利益条款：乙方有权在商务写字楼内进行合法的装修改造，但需提前获得甲方书面同意。乙方有权在合同期满后，获得甲方的优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供商务配套服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情和经营需要，合理调整租金。甲方可要求乙方遵守商务写字楼的管理制度，维护商务写字楼的正常秩序。2.甲方的利益条款：甲方可根据合同约定，对商务写字楼进行必要的装修改造。甲方可要求乙方在合同期满后，提供优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变商务写字楼的用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在商务写字楼内进行违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商务写字楼租赁及商务配套服务合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.租赁写字楼的基本信息2.租赁面积及布局3.租赁期限4.租赁用途三、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及保证金1.押金金额及支付方式2.保证金金额及支付方式3.押金及保证金的退还条件五、物业管理服务1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理费用4.物业管理纠纷处理六、商务配套服务1.商务配套服务内容2.商务配套服务标准3.商务配套服务费用4.商务配套服务纠纷处理七、租赁双方的权利与义务1.租赁方的权利2.租赁方的义务3.出租方的权利4.出租方的义务八、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同解除的条件4.合同解除的程序九、违约责任1.违约行为的界定2.违约责任的承担3.违约金的计算4.违约纠纷的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.合同附件2.合同补充条款3.合同变更及补充的效力4.合同解释十三、合同附件1.租赁写字楼平面图2.租赁合同附件一3.租赁合同附件二4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商务写字楼租赁及商务配套服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、租赁标的物1.租赁写字楼的基本信息：写字楼名称：写字楼地址：写字楼面积：写字楼结构：2.租赁面积及布局：租赁面积：____平方米租赁房间布局：3.租赁期限：租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日4.租赁用途：仅限商务办公用途三、租金及支付方式1.租金总额：____元人民币2.租金支付方式：每月支付一次3.租金支付时间：每月____日前支付4.租金调整机制：租金根据市场行情每年调整一次四、押金及保证金1.押金金额及支付方式：押金金额：____元人民币支付方式：签订合同时一次性支付2.保证金金额及支付方式：保证金金额：____元人民币支付方式：签订合同时一次性支付3.押金及保证金的退还条件：租赁期满且无违约行为，押金及保证金无息退还五、物业管理服务1.物业管理服务内容：安全保卫清洁卫生设施设备维护绿化养护2.物业管理服务标准：按照国家标准和行业标准执行3.物业管理费用：每平方米____元人民币/月4.物业管理纠纷处理：双方协商解决，协商不成可向物业管理处投诉六、商务配套服务1.商务配套服务内容：会议室使用电梯使用停车服务餐饮服务2.商务配套服务标准：按照服务合同约定执行3.商务配套服务费用：会议室使用费：____元/小时电梯使用费：____元/次停车服务费：____元/月餐饮服务费：____元/餐4.商务配套服务纠纷处理：双方协商解决，协商不成可向物业管理处投诉七、租赁双方的权利与义务1.租赁方的权利：按照合同约定使用租赁物享有物业管理服务享有商务配套服务享有合同约定的其他权利2.租赁方的义务：按时支付租金、押金及保证金保持租赁物整洁遵守物业管理规定合同约定的其他义务3.出租方的权利：收取租金、押金及保证金监督租赁方履行合同义务享有合同约定的其他权利4.出租方的义务：提供符合约定的租赁物维护租赁物的正常使用提供物业管理服务合同约定的其他义务八、租赁合同的变更与解除1.合同变更的条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行2.合同变更的程序：双方签署书面变更协议变更协议经双方签字盖章后生效3.合同解除的条件：一方违约导致合同无法履行因不可抗力导致合同无法履行4.合同解除的程序：违约方发出解除通知双方签署书面解除协议协议经双方签字盖章后生效九、违约责任1.违约行为的界定：未按时支付租金未经允许擅自改变租赁物用途损坏租赁物违反物业管理规定2.违约责任的承担：支付违约金恢复租赁物原状赔偿损失3.违约金的计算：违约金为应付款项的____%4.违约纠纷的处理：双方协商解决向人民法院提起诉讼十、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：按照所选争议解决机构的规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署并签字盖章合同经双方法定代表人或授权代表签字2.合同终止条件：租赁期限届满合同解除3.合同终止程序：双方签署书面终止协议协议经双方签字盖章后生效4.合同终止后的处理：租赁物返还结算剩余款项十二、其他约定事项1.合同附件：写字楼平面图租赁合同附件一租赁合同附件二2.合同补充条款：如有补充条款，应在合同中注明3.合同变更及补充的效力：合同变更及补充条款具有同等法律效力4.合同解释：合同的解释以本合同为准十三、合同附件1.租赁写字楼平面图2.租赁合同附件一3.租赁合同附件二4.其他相关文件十四、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人：出租方代表：承租方代表：4.合同签署单位盖章：出租方盖章：承租方盖章：出租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________承租方（盖章）：________法定代表人（签字）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物维修与保养乙方在租赁期间，因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.租赁物变更与调整如因甲方原因导致租赁物面积、结构等发生变更，甲方应提前____天通知乙方，并协商处理。如乙方同意变更，甲方应调整租金，并重新签订租赁合同。3.租赁物使用限制乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，须事先取得甲方书面同意。乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，否则甲方有权解除合同。4.租赁物租赁期限延长如乙方需延长租赁期限，应提前____天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。5.租赁物租金调整如市场行情发生重大变化，甲方有权在____个月前通知乙方调整租金，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁物装修与改造乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并保证不影响租赁物的结构和安全。装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复原状。2.租赁物租赁期限缩短如乙方需缩短租赁期限，应提前____天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商调整租金。3.租赁物租金支付方式乙方有权根据自身需求，与甲方协商租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。4.租赁物使用费用承担乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方自行承担。5.租赁物租赁期限提前解除如乙方因特殊原因需提前解除租赁合同，应提前____天向甲方提出书面申请，并支付相当于____个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用支付中介服务费用由乙方支付，支付金额为租赁总金额的____%。乙方应在签订合同前支付中介服务费用。2.中介责任承担中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方提供的信息不准确导致乙方遭受损失，中介方应承担相应的责任。3.中介保密义务中介方对租赁双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介服务期限中介服务期限自签订合同之日起至租赁期满止。如租赁合同提前解除，中介服务期限相应缩短。5.中介服务费用退还如因甲方原因导致租赁合同解除，中介服务费用按比例退还乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼平面图2.租赁合同附件一（租赁物详细描述）3.租赁合同附件二（物业管理服务细则）4.租赁合同附件三（商务配套服务细则）5.中介服务协议（如有）6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.甲方法定代表人身份证明9.乙方法定代表人身份证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁物用途乙方损坏租赁物乙方违反物业管理规定甲方未按时提供物业管理服务甲方未按时提供商务配套服务2.违约行为的认定：双方根据合同约定及实际情况进行认定如有争议，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的商务写字楼及其附属设施。2.物业管理服务：指甲方提供的包括安全保卫、清洁卫生、设施设备维护、绿化养护等在内的服务。3.商务配套服务：指甲方提供的包括会议室使用、电梯使用、停车服务、餐饮服务等在内的服务。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应及时修复或赔偿，如乙方无法修复，甲方有权要求乙方支付修复费用。3.问题：物业管理服务不到位解决办法：乙方可向物业管理处投诉，如问题仍未解决，可向甲方提出书面投诉。4.问题：商务配套服务不符合约定解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内予以解决。五、所有应用场景：1.商务写字楼租赁2.商务配套服务提供3.物业管理服务提供4.中介服务提供5.合同纠纷解决全文完。2025年度商务写字楼租赁及商务配套服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将位于____________________的商务写字楼出租给乙方，乙方租赁该写字楼及其商务配套服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循国家及地方相关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语：1.商务写字楼：指甲方拥有的位于____________________的商务写字楼，包括但不限于办公区域、会议室、休息区等。2.商务配套服务：指甲方为乙方提供的物业服务、安保服务、清洁服务、绿化服务、公共设施维护等。3.租赁期限：指乙方租赁商务写字楼的起始日至终止日。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。2.押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的押金。3.违约责任：指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方使用商务写字楼及其商务配套服务的行为进行监督和管理。3.甲方应保证商务写字楼的设施设备符合国家及地方相关政策规定，并定期进行维护保养。4.甲方应按照本合同约定提供商务配套服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商务写字楼及其商务配套服务。2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应合理使用商务写字楼及其商务配套服务，不得擅自改变其用途。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响其他租户的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：商务写字楼位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.乙方应按照本合同约定使用商务写字楼及其商务配套服务。3.甲方应按照本合同约定提供商务配套服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律法规执行。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照本合同约定结清所有费用；2.甲方应将商务写字楼及其商务配套服务恢复原状；3.双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在合同履行期间向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.服务费：乙方应支付由甲方提供的商务配套服务的费用，包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等。4.其他费用：包括但不限于水、电、网络等公共设施使用费，以及合同约定的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金及服务费。具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：__________________账号：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.服务费：乙方应于每月的____________________日前支付当月服务费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金、押金及服务费后，向乙方开具相应的发票。2.若乙方未按时支付租金、押金及服务费，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____________________。3.若乙方连续____________________个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供商务配套服务，应向乙方支付相当于违约期间服务费总额的____________________%的违约金。2.若甲方未按约定修复损坏的设施设备，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金、押金及服务费，应向甲方支付相当于违约金额的____________________%的违约金。2.若乙方擅自改变商务写字楼的用途，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。3.若乙方损坏商务写字楼的设施设备，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商务写字楼损坏，无法正常使用。2.因政府政策调整，导致商务写字楼用途受限。3.因战争爆发，导致商务写字楼周边安全环境恶化。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.若一方转让本合同，应提前____________________日通知对方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同约定的租金、押金及服务费等费用支付义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商务写字楼的全面所有权和使用权。2.乙方租赁期间，甲方保留对商务写字楼的维修、翻新和改造权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商务写字楼的权利。2.甲方保留在必要时对乙方使用商务写字楼进行监管的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同维护商务写字楼的正常运营。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。