二零二五年度二手房买卖合同（含房产交易纠纷调解）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房买卖合同（含房产交易纠纷调解）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产配套设施3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产验收标准4.4房产验收程序5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2房产税费5.3税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.房产交易纠纷调解7.1纠纷调解方式7.2纠纷调解机构7.3纠纷调解程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产过户手续清单11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件签署12.1附件一签署12.2附件二签署12.3附件三签署13.合同保管13.1合同保管方13.2合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方法定代表人：________1.1.3出卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本情况2.1房产坐落：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产产权：________2.5房产配套设施：________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房产交付前________日内支付；3.3付款时间：如前款所述；3.4付款地点：________4.房产交付及验收4.1房产交付时间：____年____月____日4.2房产交付方式：________4.3房产验收标准：________4.4房产验收程序：________5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续：________5.2房产税费：________5.3税费承担：________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：________6.2违约责任：6.2.1出卖方违约责任：________6.2.2买受方违约责任：________6.3违约金：________7.房产交易纠纷调解7.1纠纷调解方式：________7.2纠纷调解机构：________7.3纠纷调解程序：________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同；8.1.2出卖方提供房产相关证明文件；8.1.3买受方支付首付款；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的交付条件成就；8.2.2合同约定的终止条件成就；8.2.3合同因违约而被解除；8.2.4法律法规规定的其他终止情形。9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.1.1房产证号：________10.1.2房产地址：________10.1.3房产面积：________平方米10.1.4房产用途：________10.2附件二：付款凭证10.2.1首付款付款凭证：________10.2.2尾款付款凭证：________10.3附件三：房产过户手续清单10.3.1房产过户申请书：________10.3.2房产过户登记表：________10.3.3房产过户税费缴纳凭证：________11.合同签署11.1签署时间：____年____月____日11.2签署地点：________11.3签署人：11.3.1出卖方代表签字：________11.3.2买受方代表签字：________12.合同附件签署12.1附件一签署：____年____月____日12.2附件二签署：____年____月____日12.3附件三签署：____年____月____日13.合同保管13.1合同保管方：________13.2合同保管期限：自合同生效之日起至合同履行完毕后____年。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等而介入合同关系的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同中提供房产买卖中介服务的机构或个人。2.2法律服务方：指在本合同中提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师事务所或律师。2.3评估服务方：指在本合同中提供房产评估服务的评估机构或评估师。2.4资金监管方：指在本合同中提供资金监管服务的银行或其他金融机构。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的权利和义务。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等。4.2第三方介入后，甲方和乙方应按照书面协议的约定与第三方进行合作。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在书面协议中约定，最高不超过本合同交易金额的____%。5.2第三方责任限额不包括因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。6.第三方权利和义务6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照书面协议的约定履行合同义务。6.1.2第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。6.1.3第三方有权在甲方和乙方违约时，根据书面协议的约定采取必要的措施。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照书面协议的约定，提供专业、公正的服务。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.2.3第三方应在本合同履行过程中，维护甲方和乙方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不承担甲方和乙方的合同义务。7.2第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方的损失承担相应的责任。7.3第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方的权利义务进行监督，但不参与甲方和乙方的合同争议。8.第三方介入的变更和解除8.1甲方和乙方有权在书面协议约定的范围内，对第三方的介入进行变更或解除。8.2第三方介入的变更或解除，需经甲方和乙方书面同意，并通知对方。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由双方在书面协议中约定，并按照约定支付。9.2第三方介入的费用不包括因甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议，由甲方和乙方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产证号、地址、面积、用途、产权状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：提供首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明付款行为的完成。3.附件三：房产过户手续清单要求：列明房产过户所需的全部手续，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房产过户手续的完整性。4.附件四：房产评估报告要求：由评估服务方提供的房产评估报告，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：本报告作为合同附件，用于证明房产的交易价格合理。5.附件五：中介服务合同要求：中介方与甲方或乙方签订的中介服务合同，明确中介方的服务内容和费用。说明：本合同作为合同附件，用于明确中介方的服务责任。6.附件六：法律服务合同要求：法律服务方与甲方或乙方签订的法律服务合同，明确法律服务的具体内容和费用。说明：本合同作为合同附件，用于明确法律服务的责任。7.附件七：资金监管协议要求：资金监管方与甲方或乙方签订的资金监管协议，明确资金监管的具体方式和责任。说明：本协议作为合同附件，用于确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出卖方提供的房产信息与实际不符；1.4买受方未按约定完成房产过户；1.5第三方服务不到位或存在过错。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金；2.2买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金；2.3出卖方提供的房产信息与实际不符，应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方实际损失；2.4买受方未按约定完成房产过户，应承担相应的过户费用；2.5第三方服务不到位或存在过错，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。3.违约责任示例说明：3.1若出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向买受方支付每日____元的违约金，累计____元；3.2若买受方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向出卖方支付每日____元的违约金，累计____元；3.3若出卖方提供的房产面积与实际不符，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的房款及赔偿实际损失。全文完。二零二五年度二手房买卖合同（含房产交易纠纷调解）1合同目录一、合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理信息（如有）二、房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产权属2.6房产登记情况三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项3.5尾款支付方式四、交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5验收程序五、税费承担5.1税费种类5.2税费承担主体5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式六、产权转移登记6.1登记申请时间6.2登记所需材料6.3登记办理流程6.4登记费用承担七、违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3第三方违约责任7.4违约金计算方式七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的通知方式七、合同生效与备案7.1合同生效条件7.2合同备案要求7.3合同备案机构九、合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件十、合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员十、其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止10.6合同解除或终止后的处理10.7合同解释10.8合同附件10.9合同份数10.10合同附件份数10.11合同附件使用10.12合同附件保管10.13合同附件更改10.14合同附件补充10.15合同附件解释10.16合同附件效力10.17合同附件签署10.18合同附件修改10.19合同附件解除10.20合同附件终止10.21合同附件备案10.22合同附件生效10.23合同附件失效10.24合同附件续期10.25合同附件续签10.26合同附件解除续期10.27合同附件终止续期10.28合同附件备案续期10.29合同附件备案续签10.30合同附件备案解除续期10.31合同附件备案终止续期10.32合同附件备案续期解除10.33合同附件备案续签解除10.34合同附件备案解除终止续期10.35合同附件备案终止终止续期10.36合同附件备案续期解除终止10.37合同附件备案续签解除终止10.38合同附件备案解除终止续期解除10.39合同附件备案终止终止续期解除10.40合同附件备案续期解除终止续期10.41合同附件备案续签解除终止续期十、合同争议解决10.42争议解决方式10.43争议解决机构10.44争议解决程序十、合同解除与终止10.45合同解除条件10.46合同终止条件10.47解除或终止合同的通知方式十、合同生效与备案10.48合同生效条件10.49合同备案要求10.50合同备案机构十、其他约定事项10.51不可抗力10.52通知方式10.53合同变更10.54合同解除10.55合同终止10.56合同解除或终止后的处理10.57合同解释10.58合同附件10.59合同份数10.60合同附件份数10.61合同附件使用10.62合同附件保管10.63合同附件更改10.64合同附件补充10.65合同附件解释10.66合同附件效力10.67合同附件签署10.68合同附件修改10.69合同附件解除10.70合同附件终止10.71合同附件备案10.72合同附件生效10.73合同附件失效10.74合同附件续期10.75合同附件续签10.76合同附件解除续期10.77合同附件终止续期10.78合同附件备案续期10.79合同附件备案续签10.80合同附件备案解除续期10.81合同附件备案终止续期10.82合同附件备案续期解除10.83合同附件备案续签解除10.84合同附件备案解除终止续期10.85合同附件备案终止终止续期10.合同附件备案续期解除终止10.87合同附件备案续签解除终止10.88合同附件备案解除终止续期解除10.89合同附件备案终止终止续期解除10.90合同附件备案续期解除终止续期10.91合同附件备案续签解除终止续期十、合同争议解决10.92争议解决方式10.93争议解决机构10.94争议解决程序十、合同解除与终止10.95合同解除条件10.96合同终止条件10.97解除或终止合同的通知方式十、合同生效与备案10.98合同生效条件10.99合同备案要求10.100合同备案机构十、其他约定事项10.101不可抗力10.102通知方式10.103合同变更10.104合同解除10.105合同终止10.106合同解除或终止后的处理10.107合同解释10.108合同附件10.109合同份数10.110合同附件份数10.111合同附件使用10.112合同附件保管10.113合同附件更改10.114合同附件补充10.115合同附件解释10.116合同附件效力10.117合同附件签署10.118合同附件修改10.119合同附件解除10.120合同附件终止10.121合同附件备案10.122合同附件生效10.123合同附件失效10.124合同附件续期10.125合同附件续签10.126合同附件解除续期10.127合同附件终止续期10.128合同附件备案续期10.129合同附件备案续签10.130合同附件备案解除续期10.131合同附件备案终止续期10.132合同附件备案续期解除10.133合同附件备案续签解除10.134合同附件备案解除终止续期10.135合同附件备案终止终止续期10.136合同附件备案续期解除终止10.137合同附件备案续签解除终止10.138合同附件备案解除终止续期解除10.139合同附件备案终止终止续期解除10.140合同附件备案续期解除终止续期10.141合同附件备案续签解除终止续期十、合同争议解决10.142争议解决方式10.143争议解决机构10.144争议解决程序十、合同解除与终止10.145合同解除条件10.146合同终止条件10.147解除或终止合同的通知方式十、合同生效与备案10.148合同生效条件10.149合同备案要求10.150合同备案机构十、其他约定事项10.151不可抗力10.152通知方式10.153合同变更10.154合同解除10.155合同终止10.156合同解除或终止后的处理10.157合同解释10.158合同附件10.159合同份数10.160合同附件份数10.161合同附件使用10.162合同附件保管10.163合同附件更改10.164合同附件补充10.165合同附件解释10.166合同附件效力10.167合同附件签署10.168合同附件修改10.169合同附件解除10.170合同附件终止10.171合同附件备案10.172合同附件生效10.173合同附件失效10.174合同附件续期10.175合同附件续签10.176合同附件解除续期10.177合同附件终止续期10.178合同附件备案续期10.179合同附件备案续签10.180合同附件备案解除续期10.181合同附件备案终止续期10.182合同附件备案续期解除10.183合同附件备案续签解除10.184合同附件备案解除终止续期10.185合同附件备案终止终止续期10.1合同附件备案续期解除终止10.187合同附件备案续签解除终止10.188合同附件备案解除终止续期解除10.189合同附件备案终止终止续期解除10.190合同附件备案续期解除终止续期10.191合同附件备案续签解除终止续期十、合同争议解决10.192争议解决方式10.193争议解决机构10.194争议解决程序十、合同解除与终止10.195合同解除条件10.196合同终止条件10.197解除或终止合同的通知方式十、合同生效与备案10.198合同生效条件10.199合同备案要求10.200合同备案机构十、其他约定事项10.201不可抗力10.202通知方式10.203合同变更10.204合同解除10.205合同终止10.206合同解除或终止后的处理10.207合同解释10.208合同附件10.209合同份数10.210合同附件份数10.211合同附件使用10.212合同附件保管10.213合同附件更改10.214合同附件补充10.215合同附件解释10.216合同附件效力10.217合同附件签署10.218合同附件修改10.219合同附件解除10.220合同附件终止10.221合同附件备案10.222合同附件生效10.223合同附件失效10.224合同附件续期10.225合同附件续签10.226合同附件解除续期10.227合同附件终止续期10.228合同附件备案续期10.229合同附件备案续签10.230合同附件备案解除续期10.231合同附件备案终止续期10.232合同附件备案续期解除10.233合同附件备案续签解除10.234合同附件备案解除终止续期10.235合同附件备案终止终止续期10.236合同附件备案续期解除终止10.237合同附件备案续签解除终止10.238合同附件备案解除终止续期解除10.239合同附件备案终止终止续期解除10.240合同附件备案续期解除终止续期10.241合同附件备案续签解除终止续期十、合同争议解决10.242争议解决方式10.243争议解决机构10.244争议解决程序十、合同解除与终止10.245合同解除条件10.246合同终止条件10.247解除或终止合同的通知方式十、合同生效与备案10.248合同生效条件10.249合同备案要求10.250合同备案机构十、其他约定事项10.251不可抗力10.252通知方式10.253合同变更10.254合同解除10.255合同终止10.256合同解除或终止后的处理10.257合同解释10.258合同附件10.259合同份数10.260合同附件份数10.261合同附件使用10.262合同附件保管10.263合同附件更改10.264合同附件补充10.265合同附件解释10.266合同附件效力10.267合同附件签署10.268合同附件修改10.269合同附件解除10.270合同附件终止10.271合同附件备案10.272合同附件生效10.273合同附件失效10.274合同附件续期10.275合同附件续签10.276合同附件解除续期10.277合同附件终止续期10.278合同附件备案续期10.279合同附件备案续签10.280合同附件备案解除续期10.281合同附件备案终止续期10.282合同附件备案续期解除10.283合同附件备案续签解除10.284合同附件备案解除终止续期10.285合同附件备案终止终止续期10.2合同附件备案续期解除终止10.287合同附件备案续签解除终止10.288合同附件备案解除终止续期解除10.289合同附件备案终止终止续期解除10.290合同附件备案续期解除终止续期10.291合同附件备案续签解除终止续期十、合同争议解决10.292争议解决方式10.293争议解决机构10.294争议解决程序十、合同解除与终止10.295合同解除条件10.296合同终止条件10.297解除或终止合同的通知方式十、合同生效与备案10.298合同生效条件10.299合同备案要求10.300合同备案机构十、其他约定事项10.301不可抗力10.302通知方式10.303合同变更10.304合同解除10.305合同终止10.306合同解除或终止后的处理10.307合同解释10.308合同附件10.309合同份数10.310合同附件份数10.311合同附件使用10.312合同附件保管10.313合同附件更改10.314合同附件补充10.315合同附件解释10.316合同附件效力10.317合同附件签署10.318合同附件修改10.319合同附件解除10.320合同附件终止10.321合同附件备案10.322合同附件生效10.323合同附件失效10.324合同附件续期10.325合同附件续签10.326合同附件解除续期10.327合同附件终止续期10.328合同附件备案续期10.329合同附件备案续签10.330合同附件备案解除续期10.331合同附件备案终止续期10.332合同附件备案续期解除10.333合同附件备案续签解除10.334合同附件备案解除终止续期10.335合同附件备案终止终止续期10.336合同附件备案续期解除终止10.337合同附件备案续签解除终止10.338合同附件备案解除终止续期解除10.339合同附件备案终止终止续期解除10.340合同附件备案续期解除终止续期10.341合同附件备案续签解除终止续期十、合同争议解决10.342争议解决方式10.343争议解决机构10.344争议解决程序十、合同解除与终止10.345合同解除条件10.346合同终止条件10.347解除或终止合同的通知方式十、合同生效与备案10.348合同生效条件10.349合同备案要求10.350合同备案机构十、其他约定事项10.351不可抗力10.352通知方式10.353合同变更10.354合同解除10.355合同终止10.356合同解除或终止后的处理10.357合同解释10.358合同附件10.359合同份数10.360合同附件份数10.361合同附件使用10.362合同附件保管合同编号_________一、合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4地址：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系电话：1.3.4代理人地址：二、房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1商业用途：2.3.2居住用途：2.3.3其他用途：2.4房产结构2.4.1框架结构：2.4.2砖混结构：2.4.3其他结构：2.5房产权属2.5.1权属清晰：2.5.2存在抵押：2.5.3存在其他限制：2.6房产登记情况2.6.1登记时间：2.6.2登记机构：2.6.3登记权利人：三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1预付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款时间节点3.3.1预付款支付时间：3.3.2首付款支付时间：3.3.3尾款支付时间：3.4预付款项3.4.1预付款金额：3.4.2预付款支付方式：3.5尾款支付方式3.5.1支付方式：3.5.2支付时间：四、交付与验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：4.2交付条件4.2.1房产现状：4.2.2附属设施：4.3验收标准4.3.1房产质量：4.3.2附属设施：4.4验收时间4.4.1验收时间：4.5验收程序4.5.1验收流程：五、税费承担5.1税费种类5.1.1契税：5.1.2土地增值税：5.1.3其他税费：5.2税费承担主体5.2.1出卖方承担：5.2.2买受方承担：5.2.3双方协商承担：5.3税费缴纳时间5.3.1缴纳时间：5.4税费缴纳方式5.4.1缴纳方式：六、产权转移登记6.1登记申请时间6.1.1申请时间：6.2登记所需材料6.2.1材料一：6.2.2材料二：6.2.3其他材料：6.3登记办理流程6.3.1流程一：6.3.2流程二：6.3.3其他流程：6.4登记费用承担6.4.1费用承担：七、违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1未按时交付房产：7.1.2房产质量不符合约定：7.1.3房产权属有瑕疵：7.2买受方违约责任7.2.1未按时支付款项：7.2.2验收不合格后拒绝接收房产：7.2.3其他违约行为：7.3第三方违约责任7.3.1交易过程中第三方违约：7.3.2交易完成后第三方违约：7.4违约金计算方式7.4.1违约金比例：7.4.2违约金计算公式：八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1协商地点：8.2.2仲裁机构：8.2.3诉讼法院：8.3争议解决程序8.3.1协商程序：8.3.2仲裁程序：8.3.3诉讼程序：九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方解除条件：9.1.2买受方解除条件：9.1.3双方协商解除条件：9.2合同终止条件9.2.1房产交付完成：9.2.2税费缴纳完毕：9.2.3产权转移登记完成：9.3解除或终止合同的通知方式9.3.1书面通知：9.3.2口头通知：9.3.3其他通知方式：十、合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2房产交付：10.1.3税费缴纳：10.1.4产权转移登记：10.2合同备案要求10.2.1备案机构：10.2.2备案材料：10.2.3备案程序：10.3合同备案机构10.3.1房地产交易管理部门：10.3.2其他备案机构：十一、合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件：十二、合同签署12.1签署时间12.1.1签署日期：12.2签署地点12.2.1签署地址：12.3签署人员12.3.1出卖方签字：12.3.2买受方签字：12.3.3代理人签字（如有）：十三、其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力定义：13.1.2不可抗力发生时的处理：13.2通知方式13.2.1通知形式：13.2.2通知送达方式：13.3合同变更13.3.1变更条件：13.3.2变更程序：13.4合同解除13.4.1解除条件：13.4.2解除程序：13.5合同终止13.5.1终止条件：13.5.2终止程序：十三、合同争议解决13.6争议解决方式13.6.1协商解决：13.6.2仲裁解决：13.6.3诉讼解决：13.7争议解决机构13.7.1协商地点：13.7.2仲裁机构：13.7.3诉讼法院：十三、合同解除与终止13.8合同解除条件13.8.1出卖方解除条件：13.8.2买受方解除条件：13.8.3双方协商解除条件：13.9合同终止条件13.9.1房产交付完成：13.9.2税费缴纳完毕：13.9.3产权转移登记完成：13.10解除或终止合同的通知方式13.10.1书面通知：13.10.2口头通知：13.10.3其他通知方式：十四、合同生效与备案14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章：14.1.2房产交付：14.1.3税费缴纳：14.1.4产权转移登记：14.2合同备案要求14.2.1备案机构：14.2.2备案材料：14.2.3备案程序：14.3合同备案机构14.3.1房地产交易管理部门：14.3.2其他备案机构：出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇房产市场波动或其他原因导致房价上涨，甲方享有优先购买权。具体操作如下：1.1.1甲方需在得知房价上涨信息后的____个工作日内，向乙方提出书面购买意向；1.1.2乙方应在收到甲方购买意向后____个工作日内，与甲方协商确定新的交易价格；1.1.3如双方在____个工作日内未能达成一致，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.2甲方支付违约金条款说明：如甲方在合同约定的付款时间节点后，未按时支付款项，应向乙方支付违约金。具体如下：1.2.1违约金比例为____%；1.2.2违约金计算公式：违约金=应付款项×违约金比例；1.2.3违约金支付方式：甲方应在违约发生后____个工作日内，向乙方支付违约金。1.3甲方房产过户费用承担条款说明：在房产过户登记过程中，产生的相关费用，甲方承担。具体如下：1.3.1甲方承担房产过户登记费、印花税等费用；1.3.2乙方协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，如遇甲方违约，乙方享有优先解除合同的权利。具体操作如下：2.1.1乙方需在得知甲方违约信息后的____个工作日内，向甲方提出书面解除合同意向；2.1.2甲方应在收到乙方解除合同意向后____个工作日内，与乙方协商解决违约问题；2.1.3如双方在____个工作日内未能达成一致，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.2乙方支付违约金条款说明：如乙方在合同约定的付款时间节点后，未按时支付款项，应向甲方支付违约金。具体如下：2.2.1违约金比例为____%；2.2.2违约金计算公式：违约金=应付款项×违约金比例；2.2.3违约金支付方式：乙方应在违约发生后____个工作日内，向甲方支付违约金。2.3乙方房产过户费用承担条款说明：在房产过户登记过程中，产生的相关费用，乙方承担。具体如下：2.3.1乙方承担房产过户登记费、印花税等费用；2.3.2甲方协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款说明：在合同履行过程中，产生的中介服务费用，由甲方和乙方按照约定比例承担。具体如下：3.1.1中介服务费用总额为____元；3.1.2甲方承担____%，乙方承担____%；3.1.3中介服务费用支付方式：在合同签订后____个工作日内，由甲方和乙方按照约定比例支付给中介机构。3.2中介机构责任条款3.2.1中介机构应确保合同的合法性和有效性；3.2.2中介机构应协助双方办理房产过户手续；3.2.3中介机构应保证信息的真实性和准确性；3.2.4如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。具体如下：3.3.1中介机构不得向任何第三方泄露双方的商业秘密和个人信息；3.3.2中介机构在合同履行完毕后，仍需遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易合同4.房产过户登记申请表5.税费缴纳凭证6.付款凭证7.争议解决协议（如有）8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产甲方未按约定支付款项乙方未按时支付款项乙方拒绝接收房产房产质量不符合约定房产权属有瑕疵中介机构泄露商业秘密和个人信息2.违约行为认定：违约行为的发生应具有明确的事实依据；违约行为的认定应以合同约定为准；违约行为的认定需双方协商一致或由仲裁机构、法院判定。三、法律名词及解释：1.房产：指土地上的建筑物及其附属设施。2.产权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人将争议提交法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：房产质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换房产，或要求减少房价款。4.问题：房产权属有瑕疵。解决办法：甲方应承担相关责任，包括退还房价款、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.房产交易涉及税费缴纳。4.房产交易涉及产权转移登记。5.房产交易涉及违约责任承担。全文完。二零二五年度二手房买卖合同（含房产交易纠纷调解）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人）联系电话：（请填写卖方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人）联系电话：（请填写买方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，请填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，请填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一套位于（请填写房产所在地）的房产，现将该房产出售给乙方。双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于（请填写房产所在地）的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。2.房产交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.房产交易纠纷：指在房产交易过程中，因甲乙双方或相关方产生的争议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.合同签订日：指本合同双方签署的日期。4.房产交付日：指甲方将房产过户给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产的权属、面积、结构等。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同签订后及时办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，甲方应在合同签订之日起（请填写具体日期）内将房产过户给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写房产所在地）。5.3合同履行方式1.甲方应在合同签订后，按照合同约定的时间、地点向乙方交付房产。2.乙方应在合同签订后，按照合同约定的时间、地点向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房产过户手续办理完成。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利、义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房产成交价格：本合同项下房产的成交价格为人民币（大写）______元整（小写）______元。2.中介费：若甲方通过中介机构进行房产交易，中介费按照中介机构收费标准及合同约定支付。3.税费及其他费用：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由买卖双方根据国家相关规定各自承担。4.过户手续费：房产过户过程中产生的相关手续费，由乙方承担。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.现金支付：乙方可以选择现金支付购房款，但需确保交易安全。7.3支付时间1.首付款支付：乙方应在合同签订之日起（请填写具体日期）内支付首付款，首付款金额为房产成交价格的（请填写比例）%。2.尾款支付：乙方应在房产过户手续办理完毕后支付尾款，尾款金额为房产成交价格的剩余部分。7.4支付条款1.首付款支付后，甲方应向乙方提供房产的占有权。2.尾款支付前，甲方应协助乙方办理房产过户手续。3.任何一方未按时支付款项，应向对方支付（请填写违约金比例）%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定时间、地点交付房产，应向乙方支付（请填写违约金比例）%的违约金。2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定时间、地点支付购房款，应向甲方支付（请填写违约金比例）%的违约金。2.乙方未按时办理房产过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应根据实际情况计算，并以人民币支付。2.违约方应在违约行为发生后（请填写具体期限）内向守约方支付违约金及赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。2.房产的相关信息，包括但不限于房产的权属、结构、用途等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日起（请填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应在本合同有效期内及保密期限内向对方承担保密义务。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为（请填写具体期限）。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可向（请填写调解机构名称）申请调解。2.调解不成，双方可向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁。3.仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.本合同转让需经双方书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因涉及法律纠纷、刑事案件等特殊原因，不得转让本合同。2.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房产过户前对房产的占有权和使用权。2.乙方保留在支付购房款前对房产的购买权。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商保留各自的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方书面同意，并签订相应的补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的履行。2.双方应积极配合办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和合同约定，及时履行各自的义务。2.双方应保持沟通，协商解决合同履行过程中出现的