2025年房产共买共卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产共买共卖协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.共买共卖的原则和目的3.1共买共卖的定义3.2共买共卖的目的4.房产购买价格及支付方式4.1房产购买总价4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.房产过户手续及费用承担5.1过户手续流程5.2需要办理的手续5.3手续费用承担6.房产权属变更及登记6.1权属变更方式6.2登记时间及费用7.房产交房时间及条件7.1交房时间7.2交房条件7.3交房流程8.房产维修责任及费用8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.房产保险事宜9.1保险种类9.2保险费用承担9.3保险理赔流程10.房产税费承担10.1税费种类10.2税费承担比例11.违约责任及处理11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约处理方式12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效时间14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2买方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390002.房产的基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权状况：独立产权，无抵押、无查封2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.共买共卖的原则和目的3.1共买共卖的定义：本合同双方共同出资购买上述房产，共享房产权益。3.2共买共卖的目的：实现房产的投资增值，满足双方居住需求。4.房产购买价格及支付方式4.1房产购买总价：人民币200万元整4.2付款方式及时间：首付50万元，余款150万元在房产过户后一个月内付清4.3付款凭证：双方应在每次付款后提供银行转账凭证或现金支付凭证。5.房产过户手续及费用承担5.1过户手续流程：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关税费等。5.2需要办理的手续：房产证、契税证、个人所得税证、房屋买卖合同等。5.3手续费用承担：双方按比例分担过户手续费用。6.房产权属变更及登记6.1权属变更方式：通过房产过户手续实现6.2登记时间及费用：在房产过户后一个月内完成产权登记，登记费用由双方按比例分担。7.房产交房时间及条件7.1交房时间：在房产过户手续完成后一个月内7.2交房条件：房产无欠费、无查封、无抵押，且满足居住条件7.3交房流程：卖方将房产交付买方，买方验收无误后签字确认。8.房产维修责任及费用8.1维修责任划分：房产在正常使用条件下出现的维修问题，由双方共同承担维修责任。因自然灾害、人为破坏等原因造成的损失，由责任方承担。8.2维修费用承担：维修费用按照实际发生金额，由责任方承担，无责任方应给予相应的补偿。9.房产保险事宜9.1保险种类：房屋火灾保险、责任保险等，具体保险种类及金额由双方协商确定。9.2保险费用承担：保险费用由买方承担，卖方应协助办理保险手续。9.3保险理赔流程：发生保险事故后，买方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。10.房产税费承担10.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及金额按照国家相关政策执行。10.2税费承担比例：税费由买方承担，卖方应协助办理税费缴纳手续。11.违约责任及处理11.1违约情形：任何一方未按时、按约定履行合同义务，视为违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约处理方式：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径：通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。13.其他约定事项13.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件等。13.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同，并追究违约责任。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。3.第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中，应对其介入行为承担相应的责任。4.第三方权利4.1第三方在本合同履行过程中，享有相应的权利。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，甲乙双方可对本合同进行修改，修改内容需经第三方同意并签订书面协议。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入本合同，其费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方可协商解除合同，解除合同需符合法律规定。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止需符合法律规定，并经甲乙双方一致同意。11.第三方介入后的权利义务转移11.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务可部分或全部转移给第三方。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方介入本合同，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.第三方介入后的通知义务13.1第三方介入后，应及时通知甲乙双方其介入本合同的相关事宜。14.第三方介入后的合同修改后的生效14.1第三方介入后的合同修改，经甲乙双方和第三方同意后生效。15.第三方介入后的合同解释15.1第三方介入后的合同解释，以甲乙双方和第三方签订的书面协议为准。16.第三方介入后的法律适用16.1第三方介入后的合同，适用中华人民共和国法律。17.第三方介入后的争议管辖17.1第三方介入后的合同争议，由甲乙双方和第三方共同选择的法院管辖。18.第三方介入后的合同终止后的处理18.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方和第三方应共同处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、购买价格、支付方式、过户手续、税费承担等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、产权人信息页、房产登记页等。说明：本附件用于证明房产的产权状况。3.房产评估报告详细要求：提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：本附件用于确定房产的购买价格。4.银行转账凭证或现金支付凭证详细要求：提供每次付款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明付款行为的真实性。5.房产过户手续清单详细要求：列出所有需办理的过户手续及费用。说明：本附件用于明确过户手续的流程和费用。6.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳的凭证。说明：本附件用于证明已缴纳相关税费。7.房产维修记录详细要求：记录房产维修的时间、原因、费用等信息。说明：本附件用于证明维修责任的承担。8.房产保险单详细要求：提供房产保险单，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本附件用于证明已购买房产保险。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约责任认定标准：未按时、按约定支付款项。示例：买方未在约定时间内支付首付，视为违约，需支付违约金。2.过户手续违约责任认定标准：未按时完成房产过户手续。示例：卖方未在约定时间内协助办理过户手续，视为违约，需支付违约金。3.交房违约责任认定标准：未在约定时间内交付房产。示例：卖方未在约定时间内交付房产，视为违约，需支付违约金。4.维修责任违约责任认定标准：未按照约定承担维修责任。示例：一方未在约定时间内完成维修，视为违约，需支付违约金。5.保密违约责任认定标准：泄露甲乙双方的商业秘密。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约，需承担相应责任。6.争议解决违约责任认定标准：未按照约定解决争议。示例：一方未按照约定解决争议，视为违约，需承担相应责任。全文完。2024年房产共买共卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积与结构2.4房产现状与附属设施3.共买协议3.1共买比例3.2共买资金来源3.3共买资金分配3.4共买期间权利与义务4.共卖协议4.1共卖条件4.2共卖价格确定4.3共卖收益分配4.4共卖程序与步骤5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户费用承担5.3过户时间与流程5.4过户风险与责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算方式6.3税费承担比例6.4税费缴纳责任7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限7.4争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约赔偿程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2解密条款10.3通知与送达10.4合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数12.3份数分配13.合同附件13.1房产证明文件13.2资金证明文件13.3其他相关文件14.合同备案与公示14.1备案机关14.2公示方式14.3公示内容14.4公示期限第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方身份信息a)协议甲方：姓名，身份证号码，联系电话，住址b)协议乙方：姓名，身份证号码，联系电话，住址1.2联系方式a)甲方联系电话：_______b)乙方联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权信息：房产证号_______，产权人_______2.3房产面积与结构：建筑面积_______平方米，户型_______2.4房产现状与附属设施：现状为_______，附属设施包括_______3.共买协议3.1共买比例a)甲方共买比例：_______%b)乙方共买比例：_______%3.2共买资金来源a)甲方资金来源：_______b)乙方资金来源：_______3.3共买资金分配a)甲方支付金额：_______元b)乙方支付金额：_______元3.4共买期间权利与义务a)甲方权利与义务：_______b)乙方权利与义务：_______4.共卖协议4.1共卖条件a)房产符合出售条件b)双方达成一致意见4.2共卖价格确定a)房产总价：_______元b)价格构成：_______4.3共卖收益分配a)甲方收益分配比例：_______%b)乙方收益分配比例：_______%4.4共卖程序与步骤a)协商达成一致b)签订买卖合同c)完成过户手续5.房产过户手续5.1过户申请a)双方共同向房产管理部门提交过户申请5.2过户费用承担a)甲方承担费用：_______元b)乙方承担费用：_______元5.3过户时间与流程a)过户时间：_______b)过户流程：_______5.4过户风险与责任a)过户风险：_______b)责任承担：_______6.房产税费承担6.1税费种类a)契税b)土地增值税c)其他税费6.2税费计算方式a)契税：_______b)土地增值税：_______c)其他税费：_______6.3税费承担比例a)甲方承担比例：_______%b)乙方承担比例：_______%6.4税费缴纳责任a)甲方缴纳责任：_______b)乙方缴纳责任：_______7.争议解决机制7.1争议解决方式a)争议协商解决b)争议仲裁解决c)争议诉讼解决7.2争议解决地点a)地点：_______7.3争议解决期限a)期限：_______7.4争议解决费用a)费用承担：_______b)费用支付方式：_______8.争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1协商：双方应通过友好协商解决争议。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼：如仲裁委员会未能就争议达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1仲裁：仲裁地点为_______。8.2.2诉讼：诉讼地点为房产所在地人民法院。8.3争议解决期限8.3.1仲裁：自一方提出仲裁申请之日起_______日内，双方应达成仲裁协议。8.3.2诉讼：自一方提起诉讼之日起_______日内，双方应完成诉讼程序。8.4争议解决费用8.4.1仲裁：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。8.4.2诉讼：诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并盖章。9.1.2房产过户手续完成。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2合同约定的终止条件成就。9.3合同解除程序9.3.1双方应书面通知对方解除合同。9.3.2合同解除后，双方应妥善处理房产及相关事宜。9.4合同解除后果9.4.1双方应按约定承担相应的责任和损失。9.4.2合同解除不影响已发生权利义务的履行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2任何一方违反合同约定的保密条款。10.2违约责任承担10.2.1责任方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约赔偿标准10.3.1赔偿金额根据实际损失确定。10.3.2如无实际损失，赔偿金额为合同总价款的_______%。10.4违约赔偿程序10.4.1责任方应在收到赔偿要求之日起_______日内支付赔偿金。10.4.2如责任方未按期支付，权利方可采取法律手段追偿。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及房产信息负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2解密条款11.2.1如法律法规要求公开，双方应依法履行解密义务。11.3通知与送达11.3.1通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式。11.3.2送达视为通知到达对方。11.4合同附件11.4.1本合同附件为房产证明文件、资金证明文件及其他相关文件。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点12.2.1签署地点为_______。12.3签署人12.3.1甲方签署人：_______12.3.2乙方签署人：_______13.合同份数13.1正本份数13.1.1正本一式_______份，双方各执_______份。13.2副本份数13.3份数分配13.3.1甲方获得_______份正本和_______份副本。13.3.2乙方获得_______份正本和_______份副本。14.合同备案与公示14.1备案机关14.1.1本合同需在_______备案。14.2公示方式14.2.1本合同在_______进行公示。14.3公示内容14.3.1公示内容包括合同主要内容、双方信息等。14.4公示期限14.4.1公示期限为_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方。1.2第三方的介入范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、房产交易服务等。2.第三方选择与指定2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用。3.第三方的责任限额3.1第三方在执行任务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。3.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。4.第三方的权利与义务4.1第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在执行任务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1房产评估6.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，对房产进行评估。6.1.2评估报告应客观、公正，并由第三方签字确认。6.2法律咨询6.2.1第三方应提供专业法律意见，协助甲乙双方处理法律事务。6.2.2法律意见书应明确说明法律依据和结论。6.3财务审计6.3.1第三方应对甲乙双方的财务状况进行审计。6.3.2审计报告应真实反映甲乙双方的财务状况。6.4房产交易服务6.4.1第三方应协助甲乙双方完成房产交易手续。6.4.2第三方应确保交易手续的合法性和合规性。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。8.第三方介入的费用承担8.1第三方服务费用由甲乙双方共同承担，具体比例由双方协商确定。8.2第三方服务费用应在第三方服务协议中明确约定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方服务协议中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利和义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向第三方服务协议中约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信