2025年度科技孵化器场地租赁合同终止与创业孵化合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器场地租赁合同终止与创业孵化合作协议合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同终止原因二、场地租赁2.1场地基本情况2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6场地使用要求2.7场地维护责任三、创业孵化3.1孵化项目及企业3.2孵化服务内容3.3孵化支持政策3.4孵化项目退出机制3.5孵化成果分享四、合作双方权利义务4.1合作双方权利4.2合作双方义务4.3违约责任五、保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密信息使用六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护6.3知识产权纠纷解决七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止程序7.3合同终止后处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、其他约定9.1合同附件9.2合同生效条件9.3合同变更与补充9.4合同解除与终止十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、合同份数11.1合同份数11.2合同生效十二、合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点十三、合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、合同附件14.1附件一：场地租赁协议14.2附件二：创业孵化协议14.3附件三：保密协议14.4附件四：知识产权协议合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度科技孵化器场地租赁合同终止与创业孵化合作协议1.2合同双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同签订时间：[签订合同日期]1.4合同签订地点：[签订合同地点]1.5合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]1.6合同终止原因：[合同终止的具体原因]二、场地租赁2.1场地基本情况：[详细描述场地位置、面积、结构、设施等]2.2租赁面积：[具体租赁面积]2.3租赁期限：[具体租赁期限]2.4租金及支付方式：租金：[具体租金金额]支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付周期：[具体支付周期，如每月、每季度等]2.5租金调整机制：[租金调整的依据、条件和频率]2.6场地使用要求：[场地使用规则、限制和禁止事项]2.7场地维护责任：[甲方和乙方各自承担的场地维护责任]三、创业孵化3.1孵化项目及企业：[列出孵化项目和企业列表]3.2孵化服务内容：[详细列出孵化服务的内容和标准]3.3孵化支持政策：[列出孵化支持的具体政策]3.4孵化项目退出机制：[详细描述孵化项目的退出条件和程序]3.5孵化成果分享：[规定孵化成果的分享方式和比例]四、合作双方权利义务4.1合作双方权利：[列出甲乙双方在合同中的权利]4.2合作双方义务：[列出甲乙双方在合同中的义务]4.3违约责任：[规定违约行为的处理方式和责任承担]五、保密条款5.1保密信息范围：[明确保密信息的具体内容]5.2保密义务：[规定保密义务的具体要求]5.3保密信息使用：[规定保密信息的使用范围和限制]六、知识产权6.1知识产权归属：[明确知识产权的归属]6.2知识产权保护：[规定知识产权的保护措施]6.3知识产权纠纷解决：[规定知识产权纠纷的解决方式]七、合同解除与终止7.1合同解除条件：[列出合同解除的具体条件]7.2合同终止程序：[详细描述合同终止的程序和通知要求]7.3合同终止后处理：[规定合同终止后的处理措施，包括场地退还、费用结算等]八、争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：[如有仲裁约定，此处填写仲裁机构名称]8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。九、其他约定9.1合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。9.4合同解除与终止：除本合同约定的解除和终止条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除或终止本合同。十、通知与送达10.1通知方式：（一）专人递送；（二）挂号邮寄；（三）传真或电子邮件；10.2送达地址：[甲方送达地址][乙方送达地址]10.3送达时间：通知发出后，以送达地为准，自通知发出之日起计算送达时间。十一、合同份数11.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。11.2合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。十二、合同签署12.1签署主体：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.2签署时间：[甲方签署时间][乙方签署时间]12.3签署地点：[签署地点]十三、合同生效日期13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期：[合同生效日期]十四、合同附件14.1附件一：场地租赁协议14.2附件二：创业孵化协议14.3附件三：保密协议14.4附件四：知识产权协议甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]签字：____________________乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]签字：____________________见证人（如有）：[见证人姓名]签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于场地租赁、创业孵化项目的决策、服务内容的调整等。说明：本条款确保甲方在合同执行过程中的主导地位，有利于甲方更好地实现其经营目标和孵化效果。1.2场地使用监督权条款内容：甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地。说明：本条款旨在保障甲方权益，防止乙方擅自改变场地用途或造成场地损坏。1.3租金调整优先权条款内容：在合同约定的租金调整机制下，甲方拥有租金调整的优先权。说明：本条款确保甲方在租金调整方面具有主动权，有助于甲方根据市场行情调整租金，维护自身利益。1.4创业孵化项目筛选权条款内容：甲方有权对申请入驻的创业孵化项目进行筛选，决定是否给予孵化支持。说明：本条款赋予甲方在孵化项目筛选方面的权力，有助于甲方筛选优质项目，提升孵化器整体实力。1.5服务内容调整权条款内容：甲方有权根据实际情况调整创业孵化服务内容，确保服务与市场需求相符。说明：本条款允许甲方根据市场变化和孵化需求，灵活调整服务内容，提高孵化效果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于项目运营、服务内容选择、场地使用等。说明：本条款确保乙方在合同执行过程中的主导地位，有利于乙方更好地发挥自身优势，实现项目发展。2.2项目运营决策权条款内容：乙方有权对孵化项目的运营进行决策，包括项目发展方向、市场策略等。说明：本条款赋予乙方在项目运营方面的自主权，有助于乙方根据市场变化和项目特点制定有效策略。2.3服务内容选择权条款内容：乙方有权根据自身需求选择创业孵化服务内容，包括技术支持、市场推广等。说明：本条款确保乙方可以根据自身发展需求，灵活选择适合的服务内容，提高孵化效果。2.4场地使用灵活性条款内容：乙方有权根据项目发展需要调整场地使用方式，包括面积调整、装修要求等。说明：本条款赋予乙方在场地使用方面的灵活性，有助于乙方更好地适应项目发展阶段。2.5租金调整参与权条款内容：乙方有权参与租金调整的讨论和决策，确保租金调整符合双方利益。说明：本条款确保乙方在租金调整过程中有话语权，有助于维护乙方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款条款内容：本合同引入第三方中介机构，负责合同履行过程中的协调、监督和服务。说明：本条款明确第三方中介的职责，有助于提高合同履行的效率和质量。3.2中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。说明：本条款规定中介费用的承担方式，确保中介服务的公平性和合理性。3.3中介权利义务条款内容：中介机构应遵守合同约定，履行相关职责，并对甲乙双方的信息保密。说明：本条款明确中介机构的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益。3.4中介纠纷处理条款内容：中介机构在履行职责过程中发生的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。说明：本条款规定中介纠纷的处理方式，确保纠纷得到及时有效的解决。3.5中介退出机制条款内容：中介机构在合同履行过程中如有违反合同约定或损害甲乙双方利益的行为，双方有权要求其退出中介服务。说明：本条款规定中介机构的退出机制，保障甲乙双方在中介服务中的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.创业孵化协议3.保密协议4.知识产权协议5.中介服务协议（如有）6.乙方入驻项目详细信息（如适用）7.甲方服务内容清单8.租金调整记录9.场地使用记录10.创业孵化项目运营报告（如适用）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付场地或交付场地不符合约定条件；乙方未按时支付租金或支付租金不符合约定方式；乙方擅自改变场地用途或损坏场地；甲方未提供约定的创业孵化服务；任何一方泄露对方保密信息；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方违反合同约定的具体行为；违约行为对对方造成的实际损失；违约行为的严重程度和影响。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产权。3.保密信息：指甲乙双方在合同履行过程中知悉的、未公开的、具有商业价值的信息。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施不符合约定。解决办法：及时通知对方，要求其进行修复或更换。2.问题：租金调整产生争议。解决办法：按照合同约定的调整机制进行协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：创业孵化服务不满足需求。解决办法：与甲方协商，要求提供更符合需求的孵化服务或调整服务内容。4.问题：保密信息泄露。解决办法：立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究相关责任。五、所有应用场景：1.科技孵化器场地租赁。2.创业孵化项目合作。3.中介机构参与的服务协调。4.保密信息保护。5.知识产权保护。6.合同纠纷解决。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁合同终止与创业孵化合作协议1本合同目录一览1.合同背景与概述2.双方基本信息3.租赁场地基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及期限6.场地使用规定7.乙方使用场地期间的义务与责任8.甲方提供的服务及支持9.双方保密条款10.合同解除与终止11.违约责任12.争议解决13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同背景与概述1.2甲方为拥有场地所有权的主体，乙方为租赁场地并进行创业孵化的主体。1.3本合同租赁场地为甲方拥有的位于市的科技孵化器场地，乙方需在合同约定的期限内完成场地租赁及创业孵化工作。第二条双方基本信息2.1甲方：科技有限公司，统一社会信用代码：2.2乙方：创业孵化有限公司，统一社会信用代码：第三条租赁场地基本情况3.1租赁场地位于市区路号，总面积为X平方米。3.2租赁场地包括办公区、会议室、实验室等配套设施，满足乙方创业孵化需求。3.3租赁场地现状为装修完毕，可立即投入使用。第四条租赁期限及租金4.1本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。4.2租金总额为人民币万元，乙方需在签订合同后一个月内支付首期租金万元，后续租金于每月X日前支付。第五条租金支付方式及期限5.1租金支付方式为银行转账，乙方应按照本合同约定的支付期限将租金支付至甲方指定账户。5.2若乙方未在约定支付期限内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的X%计算。第六条场地使用规定6.1乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家相关法律法规，维护场地内设施的安全与完好。6.2乙方不得将租赁场地用于非法活动，不得损害场地内其他用户权益。6.3乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第七条乙方使用场地期间的义务与责任7.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自转租、转借或以其他方式转让场地使用权。7.2乙方应负责场地的日常管理，确保场地内设施的正常使用。7.3乙方应妥善保管场地内的钥匙、通行证等物品，如有遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4乙方在使用场地期间，如因自身原因造成场地设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。第八条甲方提供的服务及支持8.1甲方应提供租赁场地内的水、电、网络等基础设施服务，确保乙方正常使用。8.2甲方应协助乙方办理租赁场地内相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等。8.3甲方应提供场地内的公共设施，如会议室、休息室等，供乙方及入驻企业使用。8.4甲方应定期举办创业交流活动，为乙方及入驻企业提供市场推广、投融资对接等支持。第九条双方保密条款9.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。9.3本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。第十条合同解除与终止10.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2在租赁期限届满前，如双方协商一致，可提前终止合同。10.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。第十一条违约责任11.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金X%的违约金。11.2甲方未按约定提供基础设施服务，应向乙方支付相当于损失金额X%的违约金。11.3双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同附件14.1.1租赁场地平面图14.1.2租赁场地设施清单14.1.3双方签字盖章的租赁合同14.1.4甲方开具的场地租赁发票14.1.5其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、技术服务提供者等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、专业评估、咨询服务、技术服务等。第二条第三方介入的同意与通知2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲方和乙方的书面同意。2.2甲方或乙方有意引入第三方时，应至少提前X天书面通知对方，并详细说明第三方介入的具体情况及目的。第三条第三方责任与义务3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。3.2第三方应提供专业、高效的服务，确保其行为不会对甲方和乙方的合作产生不利影响。3.3第三方在执行任务时，应承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担全部或部分赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。4.2若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方对甲方和乙方的赔偿责任不得超过其提供的服务的合理费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的其他合同或业务承担责任。5.2第三方在介入本合同过程中，其行为仅限于本合同约定的范围内，不得超出其授权或职责。5.3第三方在介入本合同过程中，如需与其他第三方进行合作，应事先取得甲方和乙方的书面同意。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同产生的费用，由甲方和乙方根据各自的需求和利益分担。6.2若第三方介入费用未在合同中明确，则由甲方和乙方根据实际情况协商确定。第七条第三方介入的终止7.1甲方或乙方有权在任何时候终止第三方介入，但应提前X天书面通知对方。7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止所有相关活动，并协助甲方和乙方处理相关事宜。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应由甲方和乙方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入协议10.1.2第三方资质证明10.1.3第三方责任限额协议10.1.4第三方保密协议10.1.5其他与第三方介入相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：详细标注场地内各区域及设施分布，包括办公区、会议室、实验室等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.租赁场地设施清单要求：列出场地内所有设施，包括但不限于办公桌、椅子、空调、网络设备等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁场地内设施的种类和数量。3.双方签字盖章的租赁合同要求：合同需双方签字盖章，确保合同真实有效。说明：签字盖章的合同作为合同附件，用于证明合同的法律效力。4.甲方开具的场地租赁发票要求：发票需注明租赁场地名称、租金金额、租赁期限等。说明：场地租赁发票作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的目的、范围、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.第三方资质证明要求：证明第三方具备提供相应服务的资质和能力。说明：第三方资质证明作为合同附件，用于确保第三方服务的专业性。7.第三方责任限额协议要求：协议需明确第三方责任限额，以保障甲方和乙方的权益。说明：第三方责任限额协议作为合同附件，用于明确第三方责任范围。8.第三方保密协议要求：协议需明确第三方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：第三方保密协议作为合同附件，用于保护甲方和乙方的商业秘密。9.第三方评估报告要求：报告需对租赁场地进行评估，包括但不限于设施状况、市场价值等。说明：第三方评估报告作为合同附件，用于提供租赁场地的评估依据。10.第三方咨询服务报告要求：报告需对乙方创业项目提供咨询服务，包括但不限于市场分析、商业模式等。说明：第三方咨询服务报告作为合同附件，用于提供乙方创业项目的咨询服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金X%的违约金。示例说明：若乙方未在约定支付期限内支付租金，逾期一日，乙方应支付元违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供基础设施服务责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于损失金额X%的违约金。示例说明：若甲方未按约定提供网络服务，导致乙方业务受损，甲方应支付元违约金。3.违约行为：第三方泄露甲方或乙方商业秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿元。4.违约行为：第三方未提供专业、高效的服务责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的咨询服务未达到预期效果，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿元。5.违约行为：第三方介入终止后未协助处理相关事宜责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方介入终止后未协助乙方处理场地移交事宜，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿元。全文完。2025年度科技孵化器场地租赁合同终止与创业孵化合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是规范甲方、乙方在2025年度科技孵化器场地租赁及创业孵化合作过程中的权利义务，确保双方在合作过程中能够得到公平、合理的对待，共同推进科技孵化器的发展。三、定义与解释3.1专业术语1.科技孵化器：指为初创科技企业提供场地、资金、技术、市场等支持，帮助其成长壮大的专业化服务机构。2.创业孵化：指为初创企业提供政策、资金、技术、人才等支持，帮助其快速成长、成功孵化。3.2关键词解释1.场地租赁：指甲方将科技孵化器场地出租给乙方，乙方按照约定支付租金。2.合作协议：指甲方与乙方在2025年度科技孵化器场地租赁及创业孵化合作过程中，双方就权利义务达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方在场地租赁过程中的行为进行监督。3.甲方有权根据市场情况调整租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用场地。2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。3.乙方有义务按照约定支付租金。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的科技孵化器场地。5.3合同履行方式1.乙方按照约定支付租金。2.甲方按照约定提供场地及支持服务。3.双方按照合作协议履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满。2.双方协商一致解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同期满或解除合同前，双方应妥善处理未了事宜。2.双方应书面通知对方合同终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将场地退还甲方。2.双方应按照约定处理剩余款项。3.合同终止不影响双方其他权利和义务的履行。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定支付场地租金，租金标准及支付方式如下：a.租金金额：根据场地实际情况及市场行情确定，具体金额以双方协商为准。b.支付周期：租金按月支付，乙方应在每月一个工作日前将租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证场地租赁期间的合同履行。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准及支付方式按甲方规定执行。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用至甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应发票。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月一个工作日前支付租金。2.押金退还时间：合同终止后，甲方应在收到乙方退还场地并确认无违约行为的情况下，十个工作日内退还押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按时支付其他费用，甲方有权暂停为乙方提供相应服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。2.甲方未能按照约定提供必要支持，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之二十。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金金额的百分之五。2.乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的三倍。3.乙方违反合同约定，给甲方造成损失，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算。2.乙方应按照甲方要求的方式支付违约金及赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本合同内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合作终止后五年。2.保密期限届满后，双方不再承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。2.双方不得未经对方同意，将保密信息用于商业目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。2.不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件持续期间，双方可协商调整合同履行期限。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，甲方可将场地使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等不宜转让的内容。2.本合同涉及知识产权等不得转让的内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地进行必要维修、保养和改造的权利。2.甲方保留对场地使用情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保证场地安全和公共利益，采取必要措施的权利。2.乙方同意甲方在必要时，对场地进行合理调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得与本合同约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进科技孵化器的发展。2.双方应积极解决合作过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作进展。2.双方应相互提供必要的信息和资源。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度科技孵化器场地租赁及创业孵化合作事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何增减条款的生效，均需双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：请在此处盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.场地租赁图纸及配套设施清单。4.合作协议文本。5.银行账户信息证明。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.甲方未按时提供场地或支持服务。c.乙方违反保密条款，泄露保密信息。d.任何一方未按照合同约定履行义务。2.违约行为认定：a.甲方或乙方在合同履行过程中，违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正，即认定为违约。b.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应