二零二五版二手房买卖合同公证与配套设施改造服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同公证与配套设施改造服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3买卖合同1.4公证服务1.5配套设施改造2.合同标的2.1房地产描述2.2配套设施改造项目3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3交房时间3.4房屋交接3.5产权过户4.公证服务条款4.1公证事项4.2公证费用4.3公证时间4.4公证结果5.配套设施改造服务条款5.1改造项目内容5.2改造工程进度5.3改造费用5.4质量保证6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.交付与验收7.1房屋交付7.2配套设施交付7.3验收标准7.4验收程序8.产权过户手续8.1过户申请8.2过户费用8.3过户时间8.4过户风险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同效力13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）出卖人：指出售房地产的自然人、法人或其他组织。（2）买受人：指购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.2房地产（1）房地产：指出卖人拥有的位于[具体地址]的房产及其附属设施。（2）房地产权证：指出卖人拥有的该房地产的产权证书。1.3买卖合同（1）买卖合同：指本合同，是出卖人与买受人就房地产买卖事宜所签订的协议。1.4公证服务（1）公证服务：指由公证机构提供的对买卖合同的真实性、合法性进行确认的服务。1.5配套设施改造（1）配套设施改造：指对房地产及其附属设施进行的改善、维修或升级等改造工作。第二条合同标的2.1房地产描述（1）房地产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，楼层为[具体楼层]。（2）房地产权证编号为[具体编号]。2.2配套设施改造项目（1）改造项目包括但不限于：厨房装修、卫生间改造、墙面翻新、地板铺设等。（2）改造项目具体内容以附件《配套设施改造项目清单》为准。第三条买卖合同条款3.1买卖价格（1）买卖价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式（1）买受人应在签订本合同之日起[具体天数]日内支付定金人民币[具体金额]元。（2）余款应在房屋交付前支付完毕。3.3交房时间（1）交房时间为[具体日期]。3.4房屋交接（1）出卖人应确保房屋在交房时符合合同约定的交付条件。（2）房屋交接时，双方应共同进行验收。3.5产权过户（1）出卖人应在交房后[具体天数]内办理房地产权证过户手续。第四条公证服务条款4.1公证事项（1）公证机构对买卖合同的真实性、合法性进行确认。4.2公证费用（1）公证费用由买受人承担，具体金额以公证机构收费标准为准。4.3公证时间（1）公证时间为签订本合同之日起[具体天数]内完成。4.4公证结果（1）公证结果为买卖合同的真实性、合法性得到确认。第五条配套设施改造服务条款5.1改造项目内容（1）厨房装修：包括橱柜、台面、吊顶等。（2）卫生间改造：包括马桶、洗手盆、淋浴房等。（3）墙面翻新：包括涂料、壁纸等。（4）地板铺设：包括地板材料、铺设等。5.2改造工程进度（1）改造工程自签订本合同之日起[具体天数]内开始施工。（2）改造工程应在[具体日期]前完成。5.3改造费用（1）改造费用总额为人民币[具体金额]元。（2）改造费用由买受人承担。5.4质量保证（1）改造工程完成后，买受人应验收合格。（2）如改造工程存在质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。第六条合同履行6.1履行期限（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[具体天数]。6.2履行地点（1）履行地点为房地产所在地。6.3履行方式（1）出卖人应按照本合同约定的时间和方式履行交付房地产及配套设施改造的义务。第七条交付与验收7.1房屋交付（1）出卖人应在交房时间前将房屋交付给买受人。（2）房屋交付时应符合合同约定的交付条件。7.2配套设施交付（1）改造工程完成后，出卖人应将配套设施交付给买受人。（2）配套设施交付时应符合合同约定的交付条件。7.3验收标准（1）房屋及配套设施的验收标准以本合同约定及国家相关法律法规为准。7.4验收程序（1）买受人应在交付后[具体天数]内进行验收。（2）验收合格后，买受人应在验收单上签字确认。第八条产权过户手续8.1过户申请（1）出卖人应向房地产登记机构提交过户申请。（2）买受人应在收到出卖人提供的过户资料后[具体天数]内完成过户申请。8.2过户费用（1）过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以登记机构收费标准为准。（2）过户费用由买受人承担。8.3过户时间（1）过户手续应在买受人完成过户申请后[具体天数]内完成。8.4过户风险（1）因出卖人原因导致过户手续无法按期完成，由出卖人承担相应责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房地产。（2）出卖人提供的房地产存在质量问题。（3）买受人未按约定时间支付款项。（4）买受人未按约定时间完成过户手续。9.2违约责任承担（1）出卖人未按时交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金为买卖价格的[具体百分比]%。（2）出卖人提供的房地产存在质量问题，应负责修复或赔偿买受人损失。9.3违约赔偿（1）因出卖人违约给买受人造成损失的，出卖人应赔偿买受人实际损失。（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序（1）争议双方应按照法定程序进行诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件（1）合同一方严重违约。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）解除合同需书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3解除后果（1）解除合同后，已支付的款项不予退还。（2）因解除合同给对方造成的损失，由违约方承担。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同解除。12.2终止程序（1）合同终止需书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.3终止后果（1）合同终止后，已支付的款项不予退还。（2）因合同终止给对方造成的损失，由违约方承担。第十三条合同效力13.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更（1）合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止（1）合同终止后，双方的权利义务终止。第十四条其他条款14.1通知方式（1）双方的通知应以书面形式进行，通知送达地址以合同约定为准。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于《配套设施改造项目清单》。14.3合同份数（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同签署日期（1）本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方：指在买卖双方签订本合同过程中，因提供服务而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、公证机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正和合法性，提高交易效率。15.3第三方介入方式（1）第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、办理公证、评估、法律服务等。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方介入，但需确保第三方的资质和服务质量。（2）甲乙双方应在签订本合同前与第三方达成书面协议。16.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，承担相应责任。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。16.3第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方根据实际情况分担。（2）第三方费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方在合同履行过程中支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额：指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）本合同中，第三方责任限额为人民币[具体金额]元。（2）如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。18.第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲方的要求，提供优质、高效的服务。（2）甲方有权要求第三方在合同履行过程中，及时、准确地履行职责。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照乙方的要求，提供优质、高效的服务。（2）乙方有权要求第三方在合同履行过程中，及时、准确地履行职责。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。（2）甲乙双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失，由双方协商解决。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在收到终止通知后[具体天数]内完成合同终止事宜。19.3终止后果（1）合同终止后，第三方应将已收取的费用与甲乙双方进行结算。（2）合同终止后，第三方不再承担任何与合同履行相关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证要求：提供房产证原件，并保证其真实有效。说明：房地产权证是证明房地产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：房地产买卖合同是双方就房地产买卖事宜达成的协议，是合同履行的基础。3.配套设施改造项目清单要求：清单详细列明改造项目内容、工程进度、费用等。4.第三方服务协议要求：协议内容完整，第三方签字盖章。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础，明确双方的权利和义务。5.验收报告要求：报告内容真实，由验收人签字盖章。说明：验收报告是确认房屋及配套设施交付合格的重要文件。6.过户手续材料要求：提供过户所需全部材料，如身份证、户口本等。说明：过户手续材料是办理房地产权证过户的必备文件。7.违约金支付证明要求：提供违约金支付凭证。说明：违约金支付证明是证明违约方已支付违约金的文件。8.损失赔偿证明要求：提供损失赔偿凭证。说明：损失赔偿证明是证明违约方已赔偿损失的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为买卖价格的[具体百分比]%。示例：出卖人未在合同约定的交房日期前交付房屋，应向买受人支付违约金。2.出卖人提供的房地产存在质量问题责任认定：出卖人应负责修复或赔偿买受人损失。示例：出卖人提供的房屋存在严重质量问题，如墙体开裂、地基下沉等，应负责修复或赔偿买受人损失。3.买受人未按约定时间支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]%。示例：买受人未在合同约定的付款期限内支付款项，应向出卖人支付违约金。4.买受人未按约定时间完成过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为买卖价格的[具体百分比]%。示例：买受人未在合同约定的过户期限内完成过户手续，应向出卖人支付违约金。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲乙双方无法按期完成交易，第三方应赔偿损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。示例：发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。全文完。二零二四版二手房买卖合同公证与配套设施改造服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方住所地1.4协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋使用现状2.6房屋附属设施情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间3.4交易价格支付地点4.公证服务内容及费用4.1公证服务内容4.2公证服务费用4.3公证服务费用支付方式4.4公证服务费用支付时间4.5公证服务费用支付地点5.配套设施改造内容及费用5.1配套设施改造内容5.2配套设施改造费用5.3配套设施改造费用支付方式5.4配套设施改造费用支付时间5.5配套设施改造费用支付地点6.配套设施改造期限6.1配套设施改造开始时间6.2配套设施改造结束时间6.3配套设施改造延期及费用7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付地点7.3房屋交付条件7.4房屋验收标准7.5房屋验收程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同生效及终止10.3合同变更及解除10.4合同附件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3公证服务协议12.4配套设施改造方案13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3公证服务协议14.4配套设施改造方案第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：乙方：1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方住所地甲方住所地：某市某区某街道某小区某号楼某室乙方住所地：某市某区某街道某小区某号楼某室1.4协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址某市某区某街道某小区某号楼某室2.2房屋产权证号某房权证字第X号2.3房屋建筑面积100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋使用现状房屋现状为毛坯房，无装修，无家具家电。2.6房屋附属设施情况房屋附属设施包括：电梯、消防设施、燃气设施、供水供电设施等。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2交易价格支付方式交易价格分两次支付：首付款为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房屋交付时支付。3.3交易价格支付时间首付款在签订本协议之日起十个工作日内支付完毕；余款在房屋交付时支付。3.4交易价格支付地点支付地点为某市某区某街道某银行。4.公证服务内容及费用4.1公证服务内容提供房屋买卖合同公证服务。4.2公证服务费用公证服务费用为人民币贰万元整（￥20,000.00）。4.3公证服务费用支付方式公证服务费用在签订本协议之日起三个工作日内支付。4.4公证服务费用支付时间支付时间为签订本协议之日起三个工作日内。4.5公证服务费用支付地点支付地点为某市某区某公证处。5.配套设施改造内容及费用5.1配套设施改造内容对房屋进行简单的装修，包括墙面粉刷、地面铺设、水电改造等。5.2配套设施改造费用配套设施改造费用为人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.3配套设施改造费用支付方式配套设施改造费用在房屋交付前支付。5.4配套设施改造费用支付时间支付时间为签订本协议之日起一个月内。5.5配套设施改造费用支付地点支付地点为某市某区某装修公司。6.配套设施改造期限6.1配套设施改造开始时间配套设施改造开始时间为房屋交付后五个工作日内。6.2配套设施改造结束时间配套设施改造结束时间为房屋交付后十五个工作日内。6.3配套设施改造延期及费用如因特殊情况导致配套设施改造延期，需提前通知对方，并按实际延期时间及费用协商解决。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为配套设施改造完成且验收合格后。7.2房屋交付地点房屋交付地点为某市某区某街道某小区某号楼某室。7.3房屋交付条件房屋交付时，房屋应具备居住条件，附属设施齐全。7.4房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。7.5房屋验收程序房屋验收程序为：甲方通知乙方验收，乙方在收到通知后三个工作日内进行验收。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时支付交易价格，每逾期一日，应向乙方支付交易价格0.5%的违约金。若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋市场评估价的0.5%的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付首付款或余款，每逾期一日，应向甲方支付首付款或余款0.5%的违约金。若乙方未按时支付公证服务费用或配套设施改造费用，每逾期一日，应向对方支付相应费用0.5%的违约金。8.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交某市某区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。10.其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。10.3合同变更及解除本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.4合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.公证服务协议4.配套设施改造方案11.合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为二零二四年五月八日。11.2合同签署地点本合同签署地点为某市某区某街道某小区某号楼某室。11.3合同签署人甲方签署人：乙方签署人：12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3公证服务协议13.4配套设施改造方案14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3公证服务协议14.4配套设施改造方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入条件1.甲乙双方同意第三方介入；2.法律法规或本合同约定需要第三方介入；3.甲方或乙方请求第三方介入以解决争议。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入请求；2.第三方在收到请求后，应在三个工作日内决定是否介入；3.第三方决定介入后，应与甲乙双方签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的责任。16.2第三方责任限额1.中介机构：中介机构对本合同履行的责任限额为中介服务费的10倍；2.评估机构：评估机构对本合同履行的责任限额为评估费用的10倍；3.鉴定机构：鉴定机构对本合同履行的责任限额为鉴定费用的10倍；4.律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任限额为律师服务费的10倍；5.公证处：公证处对本合同履行的责任限额为公证费的10倍。16.3第三方责任承担第三方在承担责任时，应先向甲乙双方支付责任限额内的赔偿，不足部分由第三方自行承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；3.第三方有权在本合同约定的范围内，独立行使职权。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务；2.第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求；3.第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应按照本合同约定和第三方与甲方签订的协议执行。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应按照本合同约定和第三方与乙方签订的协议执行。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应按照本合同约定和第三方与其他各方签订的协议执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.第三方完成本合同约定的服务；2.甲乙双方协商一致解除第三方介入；3.法律法规或本合同约定第三方介入终止。19.2第三方介入终止程序1.第三方完成本合同约定的服务后，应向甲乙双方提交服务报告；2.甲乙双方协商一致解除第三方介入的，应签订终止协议；3.法律法规或本合同约定第三方介入终止的，第三方应按照相关规定或本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易双方了解房屋的产权状况。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，作为交易依据。3.公证服务协议详细要求：提供甲乙双方与公证机构签订的公证服务协议，明确公证服务内容、费用等。说明：此附件用于证明房屋买卖合同的公证情况，确保合同的真实性和合法性。4.配套设施改造方案详细要求：提供配套设施改造的详细方案，包括改造内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确配套设施改造的具体情况，确保改造工作的顺利进行。5.支付凭证详细要求：提供交易价格支付、公证服务费用支付、配套设施改造费用支付的凭证。说明：此附件用于证明交易双方履行了支付义务，确保交易资金的合法性。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋质量、设施设备等。说明：此附件用于证明房屋交付后的实际情况，确保房屋质量符合约定。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：此附件用于明确争议解决途径，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付交易价格：甲方应向乙方支付交易价格0.5%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：若甲方应在2024年5月15日前支付首付款50万元，但实际支付日期为5月20日，则甲方应支付违约金2500元。未按时交付房屋：甲方应向乙方支付房屋市场评估价的0.5%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：若甲方应在2024年6月15日前交付房屋，但实际交付日期为6月20日，则甲方应支付违约金5000元。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付首付款或余款：乙方应向甲方支付首付款或余款0.5%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：若乙方应在2024年5月15日前支付首付款50万元，但实际支付日期为5月20日，则乙方应支付违约金2500元。未按时支付公证服务费用或配套设施改造费用：乙方应向对方支付相应费用0.5%的违约金，并赔偿对方因此遭受的实际损失。示例：若乙方应在2024年5月15日前支付公证服务费用2万元，但实际支付日期为5月20日，则乙方应支付违约金100元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例，并赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。示例：若第三方应在2024年5月15日前完成房屋验收报告的出具，但实际完成日期为5月20日，则第三方应支付违约金500元。第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。示例：若第三方提供的房屋验收报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同公证与配套设施改造服务协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖合同内容3.1买卖合同签订时间3.2买卖合同签订地点3.3房屋成交价格3.4付款方式及期限3.5房屋交付时间及方式3.6违约责任4.公证服务内容4.1公证机构4.2公证事项4.3公证费用及支付方式4.4公证期限5.配套设施改造服务内容5.1改造项目及范围5.2改造方案及设计5.3改造工程进度及验收标准5.4改造费用及支付方式5.5改造期限6.质量保证与售后服务6.1质量保证期6.2售后服务内容6.3售后服务期限7.合同履行与变更7.1合同履行主体7.2合同变更条件7.3合同变更程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同签订时间及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：_______1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方全称：_______1.3.2代理方住所：_______1.3.3代理方法定代表人：_______1.3.4代理方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______（平方米）2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______（详细描述房屋所有权情况）3.买卖合同内容3.1买卖合同签订时间：_______3.2买卖合同签订地点：_______3.3房屋成交价格：_______（人民币大写：_______）3.4付款方式及期限：3.4.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.4.2付款期限：_______（具体时间及付款节点）3.5房屋交付时间及方式：3.5.1房屋交付时间：_______3.5.2房屋交付方式：_______（如自行接收、委托他人接收等）3.6违约责任：3.6.1买受方违约责任：_______3.6.2出卖方违约责任：_______4.公证服务内容4.1公证机构：_______4.2公证事项：_______（具体描述公证事项）4.3公证费用及支付方式：4.3.1公证费用：_______（人民币大写：_______）4.3.2支付方式：_______4.4公证期限：_______（具体时间）5.配套设施改造服务内容5.1改造项目及范围：_______5.2改造方案及设计：_______5.3改造工程进度及验收标准：_______5.4改造费用及支付方式：5.4.1改造费用：_______（人民币大写：_______）5.4.2支付方式：_______5.5改造期限：_______（具体时间）6.质量保证与售后服务6.1质量保证期：_______6.2售后服务内容：_______6.3售后服务期限：_______（具体时间）8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼：仲裁委员会不予受理或仲裁裁决无法执行的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_______仲裁委员会作为争议解决的机构。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在_______日内达成和解协议。8.3.2如协商或仲裁未能在_______日内解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付购房款的；9.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的；9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金额=直接损失+间接损失×_______%10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；10.1.3合同双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到通知后_______日内书面确认解除合同；10.2.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等后续事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已支付的款项；10.3.2双方应将房屋恢复原状或按照约定处理；10.3.3合同解除后，双方应相互承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2买受方支付首期购房款；11.1.3合同经公证机构公证。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付日期届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等后续事宜；11.3.2合同终止后，双方应相互承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知送达方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或快递方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等电子方式送达。12.3合同附件及补充协议（1）房屋买卖合同；（2）配套设施改造方案；（3）付款计划；（4）其他双方认为必要的文件。12.3.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：_______13.2合同签订地点：_______14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。合同期满后，如无特殊约定，本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的内容、方式及费用应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务合同中明确；3.2第三方责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；3.3如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。4.第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合同约定提供专业、真实、准确的服务；4.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；4.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.2.3第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督和检查。4.3第三方与其他各方的划分说明4.3.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；4.3.2第三方在履行服务合同过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任；4.3.3第三方在履行服务合同过程中，如因自身原因导致