2024版在建筑工程转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版在建筑工程转让合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3建筑工程定义第二条：转让条件2.1转让方权属证明2.2建筑工程现状2.3转让方承诺第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：转让范围及内容4.1转让范围4.2转让内容4.3非转让内容第五条：受让方义务5.1工程承接5.2工程维护5.3工程变更第六条：合同的履行和验收6.1履行期限6.2验收标准6.3验收程序第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2补充协议12.3合同解除第十三条：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3建筑工程定义第二条：转让条件2.1转让方权属证明转让方应提供工程所有权或处置权的合法有效证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证、施工许可证等。2.2建筑工程现状工程应处于合法施工范围内，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、工程质量问题等影响转让和施工的因素。2.3转让方承诺转让方承诺工程在转让前已按照国家相关法律法规和政策完成所有必要的手续，包括但不限于土地使用权取得、规划审批、施工许可等。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式受让方应按照转让方的要求，通过银行转账、现金支付等方式支付转让价格。3.3支付时间受让方应自合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价格。第四条：转让范围及内容4.1转让范围转让方将工程的所有权和处置权转让给受让方，包括但不限于工程的设计、施工、验收等阶段的权利和义务。4.2转让内容转让方转让给受让方的内容包括但不限于：工程土地使用权、建筑物所有权、施工图纸、工程资料等。4.3非转让内容转让方保留工程中的知识产权、营业执照、税务登记证等与工程本身无关的独立法律主体的权利。第五条：受让方义务5.1工程承接受让方应按照转让方的要求，全面承接工程的施工，并保证工程按照约定的标准和质量完成。5.2工程维护受让方应承担工程在施工期间和工程交付后的维护和管理工作，确保工程的安全和正常使用。5.3工程变更受让方如因施工需要对工程进行变更，应事先取得转让方的书面同意，并按照转让方的要求履行相关变更手续。第六条：合同的履行和验收6.1履行期限双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务，确保工程按照约定的期限完成。6.2验收标准工程的验收应按照国家相关法律法规和行业标准进行，并由双方共同认可的第三方机构进行。6.3验收程序工程完成后，转让方应组织对工程进行验收，受让方应按照转让方的要求提供相关资料和协助验收。第八条：违约责任8.1转让方违约转让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的期限提供工程所有权或处置权证明的，应支付受让方因此产生的费用及利息。（2）未能保证工程现状的，应承担因此导致的一切损失及费用。8.2受让方违约受让方如未按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的期限支付转让价格的，应支付转让方因此产生的滞纳金。（2）未能按照约定的标准完成工程的，应承担返工、维修等费用。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失及间接经济损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公知领域或依法不再保密。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）工程验收合格，双方履行完毕合同全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。11.3失效条件（1）合同期限届满。（2）双方履行完毕合同全部义务。第十二条：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除双方同意，在履行本合同过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十三条：附件13.1附件列表附件1：工程所有权或处置权证明附件2：工程现状说明附件3：转让价格支付凭证13.2附件内容附件应为本合同中涉及的相关文件和资料，具体内容详见附件列表。第十四条：签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____（地址）。14.3签署主体转让方（盖章）：____受让方（盖章）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程所有权或处置权证明该附件应包括土地使用权证、房产证、施工许可证等相关证明文件，以证明转让方对工程的所有权或处置权。附件2：工程现状说明该附件应详细描述工程的具体现状，包括工程的位置、规模、施工进度等信息，以及任何可能影响转让和施工的因素。附件3：转让价格支付凭证该附件应包括转让价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明受让方已按照约定支付了转让价格。说明二：违约行为及责任认定：转让方的违约行为及责任认定：1.未能按照约定的期限提供工程所有权或处置权证明的，应支付受让方因此产生的费用及利息。示例：转让方应在合同签订后10个工作日内提供工程所有权或处置权证明，若未能按时提供，则应支付受让方因此产生的滞纳金。2.未能保证工程现状的，应承担因此导致的一切损失及费用。示例：转让方承诺工程现状良好，但实际工程存在质量问题，转让方应承担因质量问题导致的修复费用及损失。受让方的违约行为及责任认定：1.未能按照约定的期限支付转让价格的，应支付转让方因此产生的滞纳金。示例：受让方应在合同签订后20个工作日内支付转让价格，若未能按时支付，则应支付转让方因此产生的滞纳金。2.未能按照约定的标准完成工程的，应承担返工、维修等费用。示例：受让方未能按照约定的标准完成工程，导致工程质量不符合要求，受让方应承担返工及维修的费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例：由于地震等自然灾害导致双方无法履行合同，属于不可抗力。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、