2025年度科技孵化器商铺租赁定金及创业指导合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技孵化器商铺租赁定金及创业指导合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁物使用范围及限制3.1使用范围3.2使用限制4.定金缴纳及退还4.1定金金额及缴纳方式4.2定金退还条件及流程5.创业指导服务内容5.1服务项目及内容5.2服务期限及频率5.3服务人员及资质6.服务费用及支付方式6.1费用计算标准6.2费用支付时间及方式7.违约责任及赔偿7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3赔偿标准及方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款内容11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同变更及通知13.1变更条件13.2通知方式及内容14.其他约定事项14.1其他事项约定14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：科技有限公司乙方：创业孵化器管理有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：市区路号2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于市区路号，总面积为100平方米。2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月。2.3租金及支付方式租金为每月人民币10,000元整，甲方应于每月5日前支付乙方当月租金。租金支付方式为银行转账。2.4租金调整机制租赁期间，租金保持不变。如遇政策性调整，租金将按调整后的政策执行。3.租赁物使用范围及限制3.1使用范围甲方租赁商铺用于科技产品研发、生产及销售。3.2使用限制（1）生产、销售违禁品；（2）进行有损商铺结构安全的活动；（3）违反国家法律法规及相关政策。4.定金缴纳及退还4.1定金金额及缴纳方式甲方应于签订本合同之日起3个工作日内向乙方支付定金人民币5,000元。4.2定金退还条件及流程（1）租赁期满，甲方按照合同约定履行完毕后，乙方应在5个工作日内退还定金；（2）如甲方违约，定金不予退还。5.创业指导服务内容5.1服务项目及内容（1）市场调研与分析；（2）产品策划与设计；（3）营销策略制定；（4）财务管理咨询；（5）政策法规解读。5.2服务期限及频率创业指导服务期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，每月至少提供2次服务。5.3服务人员及资质乙方指派具备相关资质的顾问团队为甲方提供服务。6.服务费用及支付方式6.1费用计算标准创业指导服务费用为每月人民币5,000元整。6.2费用支付时间及方式甲方应于每月5日前支付乙方当月服务费用。费用支付方式为银行转账。7.违约责任及赔偿7.1违约行为定义（1）甲方未按约定支付租金或服务费用的；（2）甲方违反租赁物使用范围及限制的；（3）乙方未按约定提供创业指导服务的；（4）双方约定的其他违约行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失；（3）违约金及赔偿金额按双方约定执行。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用承担因争议解决产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在指定期限内纠正违约行为；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、行政法规规定的其他合同解除情形。10.合同附件及补充条款10.1附件内容（1）商铺租赁协议；（2）创业指导服务协议；（3）其他与本合同相关的文件。10.2补充条款内容补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署日期及地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年1月1日，签署地点为市区路号。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同变更及通知13.1变更条件本合同的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.2通知方式及内容任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式通知，并在通知中明确告知通知内容。14.其他约定事项14.1其他事项约定双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规及商业惯例处理。14.2其他约定事项的效力其他约定事项的效力与本合同其他条款相同，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同或实现合同目的而提供中介、咨询、技术支持、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）商铺租赁过程中的中介服务；（2）创业指导过程中的咨询服务；（3）技术支持与设备租赁；（4）金融服务与资金筹措；（5）法律咨询与风险评估。16.第三方介入的协议与条款16.1第三方介入协议（1）第三方服务内容、范围及期限；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方责任及违约责任；（4）保密条款；（5）争议解决方式。16.2第三方介入条款（1）第三方介入的同意与通知；（2）第三方介入的协调与配合；（3）第三方介入的变更与调整；（4）第三方介入的终止与责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中“责任限额”指第三方因履行合同或提供服务所引起的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方介入协议中应明确约定责任限额；（2）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素综合确定；（3）责任限额不得超过甲乙双方在本合同中约定的最高赔偿金额。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面确认；（2）调整后的责任限额不得低于原责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定履行服务义务，并对甲方提供的服务质量承担责任；（2）甲方有权要求第三方提供相应的服务证明材料；（3）甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方协调解决或更换第三方。18.2第三方与乙方（1）乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务的质量承担责任；（2）乙方有权要求第三方提供相应的服务证明材料；（3）乙方对第三方的服务不满意，有权要求更换第三方。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应共同协调第三方的工作，确保合同目的的实现；（3）第三方在履行合同过程中，应积极配合甲乙双方的工作。19.第三方介入的终止与责任19.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕或提前终止时，第三方介入终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，第三方介入终止。19.2第三方介入的责任（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失，甲方或乙方应根据合同约定承担相应的责任；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的服务进行验收，并支付相应的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：商铺租赁协议是本合同的重要组成部分，应详细列明商铺的具体信息、租赁条件及双方的权利义务。2.创业指导服务协议详细要求：详细描述乙方提供的创业指导服务内容、服务期限、服务费用、双方责任等。说明：创业指导服务协议是本合同中创业指导服务的具体实施依据，应明确双方的服务内容和服务标准。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务费用、责任限制、保密条款等。说明：第三方介入协议是第三方参与本合同的前提条件，应详细列明第三方的职责和服务内容。4.保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件，应详细列明保密的范围和违约责任。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序、费用承担等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据，应详细列明争议解决的具体流程。6.财务报告及审计报告详细要求：约定财务报告的提交时间、内容、格式，以及审计报告的出具要求。说明：财务报告和审计报告是合同履行过程中的重要文件，应确保财务数据的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金千分之五的违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，甲方逾期一日未支付，则应支付50元的违约金。2.未按约定提供创业指导服务责任认定标准：乙方未按约定提供创业指导服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于服务费用千分之五的违约金。示例说明：若每月服务费用为5,000元，乙方逾期一日未提供服务，则应支付25元的违约金。3.违反租赁物使用范围及限制责任认定标准：甲方违反租赁物使用范围及限制，造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方在商铺内进行违禁活动，导致第三方财产损失，甲方应赔偿损失金额。4.未按约定支付定金责任认定标准：甲方未按约定支付定金，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于定金金额的违约金。示例说明：若定金为5,000元，甲方未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付5,000元的违约金。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方应根据第三方介入协议及本合同约定，要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务，甲乙双方可要求第三方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度科技孵化器商铺租赁定金及创业指导合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2科技孵化器1.3商铺租赁1.4创业指导1.5定金2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件4.4定金扣除5.创业指导服务5.1指导内容5.2指导方式5.3指导费用5.4指导期限6.合同签订及生效6.1签订方式6.2生效时间6.3合同副本7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3通知义务9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同终止及后续事宜12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止后的责任13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.合同其他事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2科技孵化器科技孵化器系指甲方运营的，为创新创业企业提供办公场地、创业指导、资源对接等服务的平台。1.3商铺租赁商铺租赁系指乙方租赁甲方拥有的商铺用于经营活动。1.4创业指导创业指导系指甲方为乙方提供的包括但不限于市场分析、业务规划、团队建设等方面的咨询服务。1.5定金定金系指乙方在签订本合同时向甲方支付的一部分租金，作为乙方租赁商铺的诚意保证金。第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺位置商铺位于[具体地址]。2.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米。2.3商铺用途商铺仅用于[具体用途]。2.4租赁期限租赁期限为[具体开始日期]至[具体结束日期]，共计[具体年数]年。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月[具体金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.3逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金。第四条定金条款4.1定金金额定金金额为[具体金额]元。4.2定金支付方式乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付定金。4.3定金退还条件在租赁期限届满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应退还乙方定金。4.4定金扣除若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。第五条创业指导服务5.1指导内容甲方为乙方提供的创业指导服务包括但不限于市场分析、业务规划、团队建设等。5.2指导方式甲方将通过线上、线下等多种方式进行创业指导。5.3指导费用创业指导服务费用为[具体金额]元/年，包含在商铺租金中。5.4指导期限创业指导服务期限与租赁期限一致。第六条合同签订及生效6.1签订方式本合同采用书面形式签订。6.2生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的[具体年数]年。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理措施，并尽力减少损失。如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。8.3通知义务任何一方发生不可抗力事件时，应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后的责任合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付租金或定金；（2）未按约定使用商铺；（3）违反保密条款；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁规则]进行。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第十二项合同终止及后续事宜12.1合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、违约解除合同等。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还租金、归还商铺等。12.3终止后的责任合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。第十三项合同变更13.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2变更内容合同变更内容应以书面形式补充或修改本合同，并自双方签字盖章之日起生效。13.3变更通知合同变更通知应在变更内容生效前送达对方。第十四项合同其他事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺图纸、租赁合同附件等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、促成交易的中介服务；（2）评估机构：对商铺价值、租赁条件等进行评估的专业机构；（3）监理方：对商铺租赁项目进行监督管理，确保工程质量的专业机构；（4）其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他机构或个人。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定履行职责，确保其服务或参与符合合同要求；（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。2.2第三方权利（1）第三方有权获得合同约定的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利。2.3第三方义务（1）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三条甲乙方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的基本合同履行。3.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议时，应提交争议解决程序。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：[具体金额]元；（2）评估机构：[具体金额]元；（3）监理方：[具体金额]元；（4）其他第三方：[具体金额]元。4.2若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按照法律规定或合同约定承担超出部分的责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和权限。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入结果。6.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方和第三方均可按照合同约定或法律规定提交争议解决程序。第八条第三方介入的合同附件8.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。8.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解释权9.1本合同关于第三方介入的条款，解释权归甲乙双方所有。9.2第三方介入相关事宜的争议，以本合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺位置、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式、定金、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.创业指导服务协议详细要求：包括指导内容、方式、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同补充，详细规定了甲方为乙方提供的创业指导服务内容。3.定金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件为支付凭证，证明乙方已支付定金。4.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件为支付凭证，证明乙方已支付租金。5.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响程度等信息。说明：本附件为证明文件，用于证明不可抗力事件的发生。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、职责、权利义务、违约责任等条款。说明：本附件为合同补充，详细规定了第三方介入合同关系时的相关事项。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等条款。说明：本附件为合同补充，详细规定了甲乙双方解决争议的途径。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期、双方签字盖章等信息。说明：本附件为合同补充，详细规定了合同变更的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付租金或定金；（2）乙方未按约定使用商铺；（3）乙方违反保密条款；（4）第三方未按约定履行职责；（5）甲乙双方或第三方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准（1）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等；（3）甲乙双方违约：甲乙双方应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。3.示例说明（1）示例一：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的滞纳金；（2）示例二：第三方未按约定履行职责，导致商铺建设延误，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（3）示例三：甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。全文完。2024年度科技孵化器商铺租赁定金及创业指导合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方联系方式2.商铺租赁基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式2.5.租金调整机制3.定金及支付方式3.1.定金金额3.2.定金支付时间3.3.定金退还条件4.创业指导服务内容4.1.创业指导服务期限4.2.创业指导服务内容4.3.创业指导服务费用5.合同履行及违约责任5.1.合同履行义务5.2.违约责任5.3.违约金的计算方式5.4.违约金的支付方式6.商铺使用规范6.1.商铺用途6.2.商铺装修规范6.3.商铺使用限制7.产权归属及变更7.1.商铺产权归属7.2.产权变更手续7.3.产权变更费用8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同附件10.1.合同附件一：商铺租赁合同10.2.合同附件二：创业指导服务协议10.3.合同附件三：其他相关文件11.合同生效及终止日期11.1.合同生效日期11.2.合同终止日期12.合同变更及补充12.1.合同变更方式12.2.合同补充方式12.3.合同变更及补充的效力13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人14.合同份数及效力14.1.合同份数14.2.合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：科技孵化器管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：创新创业科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.商铺租赁基本情况2.1.商铺地址：市区街道号2.2.商铺面积：100平方米2.3.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年2.4.租金及支付方式：每月租金人民币10,000元，每月5日前支付，采用银行转账方式支付2.5.租金调整机制：自租赁合同生效之日起，租金每满一年，可根据市场行情和双方协商结果调整一次3.定金及支付方式3.1.定金金额：人民币5,000元3.2.定金支付时间：自合同签订之日起3个工作日内3.3.定金退还条件：在租赁期限内，若承租方无违约行为，且提前一个月书面通知出租方解除合同，则出租方应无息退还定金4.创业指导服务内容4.1.创业指导服务期限：自合同签订之日起至租赁期限结束4.2.创业指导服务内容：4.2.1.提供创业政策咨询4.2.2.组织创业培训课程4.2.3.提供市场分析及营销策划建议4.2.4.协助解决创业过程中的难题4.3.创业指导服务费用：人民币5,000元，一次性支付5.合同履行及违约责任5.1.合同履行义务：5.1.1.承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途5.1.2.出租方应保证商铺的完好及使用安全5.2.违约责任：5.2.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%5.2.2.若出租方未按时提供创业指导服务，应向承租方支付违约金，违约金为服务费用的50%5.3.违约金的计算方式：违约金按日计算，不足一日按一日计算5.4.违约金的支付方式：违约金应自违约行为发生之日起3个工作日内支付6.商铺使用规范6.1.商铺用途：仅限于创业经营，不得用于居住或储存危险品6.2.商铺装修规范：承租方如需进行装修，应事先征得出租方同意，并承担所有装修费用及恢复原状费用6.3.商铺使用限制：承租方不得在商铺内进行任何违法活动，不得影响周边环境及他人正常使用商铺8.合同解除及终止8.1.合同解除条件：8.1.1.合同双方协商一致，达成解除合同书面协议8.1.2.因不可抗力导致合同无法履行8.1.3.出租方未履行合同约定的维修义务，经承租方书面通知后仍不履行8.1.4.承租方严重违反合同约定的使用规范8.2.合同终止条件：8.2.1.租赁期限届满，双方无续租意愿8.2.2.出租方因商铺被收回或用途变更而无法继续履行合同8.3.合同解除及终止后的处理：8.3.1.合同解除或终止后，承租方应将商铺恢复至合同签订时的状态8.3.2.出租方应在合同解除或终止后30日内退还承租方已支付的租金和定金9.争议解决方式9.1.争议解决途径：9.1.1.双方友好协商解决9.1.2.向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构：9.2.1.若双方选择协商解决，应自争议发生之日起30日内达成协议9.2.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3.争议解决程序：9.3.1.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证9.3.2.法院判决生效后，双方应立即执行10.合同附件10.1.合同附件一：商铺租赁合同10.2.合同附件二：创业指导服务协议10.3.合同附件三：其他相关文件（如商铺产权证明、营业执照等）11.合同生效及终止日期11.1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.2.合同终止日期：根据第八条和第九条的规定确定12.合同变更及补充12.1.合同变更方式：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效12.2.合同补充方式：合同补充应视为合同的一部分，具有同等法律效力12.3.合同变更及补充的效力：合同变更及补充不影响合同其他条款的效力13.合同签署13.1.合同签署日期：2023年11月15日13.2.合同签署地点：市区街道号13.3.合同签署人：13.3.1.出租方代表：（签名）13.3.2.承租方代表：（签名）14.合同份数及效力14.1.合同份数：一式两份，双方各执一份14.2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构或其他第三方主体。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益，并为合同履行提供专业支持。16.第三方介入条款16.1.第三方介入方式：第三方介入应通过书面形式，由甲乙双方共同邀请或指定，并签订相应的合作协议。16.2.第三方介入时间：第三方介入应在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要和实际情况确定。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2.第三方责任限额确定：17.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并明确写入本合同。17.2.2.第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利：18.1.1.第三方有权根据合作协议和本合同的要求，向甲乙双方提供相关服务。18.1.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2.第三方义务：18.2.1.第三方应按照合作协议和本合同的要求，提供真实、准确、完整的服务。18.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3.第三方应在本合同约定的责任限额内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方应向甲方提供合同履行相关的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。19.1.2.甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的技术支持和协助。19.1.3.第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方自行承担。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方应向乙方提供合同履行相关的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.2.2.乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的技术支持和协助。19.2.3.第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方自行承担。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1.若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失。19.