2024版郑州二手房购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版郑州二手房购房合同本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份1.6房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者户籍所在地3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3首付款金额3.4贷款金额3.5贷款银行3.6还款方式4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户及税费5.1过户费用5.2税费承担方式6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1购房者违约7.2卖家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1物业管理费11.2水电煤气费用11.3家具家电归属12.卖家声明12.1房屋权属情况12.2房屋是否存在纠纷12.3房屋是否为共有财产13.购房者声明13.1购房者具备购房资格13.2购房者提供真实信息14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房者身份证复印件14.3购房款支付凭证复印件14.4贷款合同复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：郑州市区路号，具体栋号单元门牌号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋楼层：总楼层为层，本房屋位于第层。1.5房屋建造年份：年建造。1.6房屋所有权证号：号。第二条购房者信息2.1购房者姓名：。2.2购房者身份证号：。2.3购房者联系方式：手机号码为，固定电话号码为。2.4购房者户籍所在地：省市区路号。第三条房屋交易价格3.1成交价格：本房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3首付款金额：首付款为人民币元整（大写：人民币元整）。3.4贷款金额：若选择按揭付款，贷款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.5贷款银行：购房者应向银行申请贷款。3.6还款方式：按揭贷款的还款方式为等额本息还款方式。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日。4.2.1房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；4.2.2房屋内部装修完成，设施设备正常使用；4.2.3水电煤气等配套设施齐全并正常使用；4.2.4物业管理公司已进驻，并可正常办理入住手续。第五条房产过户及税费5.1过户费用：房产过户所需缴纳的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按照相关政策规定由双方承担。5.2.1税费由购房者承担；5.2.2税费由卖家承担。第六条房屋维修责任6.1保修范围：本房屋的保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、卫生设备等。6.2保修期限：本房屋的保修期限为自交付之日起年。第七条违约责任7.1购房者违约：若购房者未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：7.1.1逾期交付首付款的，每逾期一日，应支付应付首付款金额的万分之五作为违约金；7.1.2逾期交付贷款的，每逾期一日，应支付应付贷款金额的万分之五作为违约金；7.1.3逾期办理过户手续的，每逾期一日，应支付应付过户费用的万分之五作为违约金。7.2卖家违约：若卖家未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：7.2.1逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付应付房价的万分之五作为违约金；7.2.2房屋交付后，若存在质量问题，卖家应在日内负责修复，逾期未修复的，应支付应付修复费用的两倍作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼解决：仲裁失败或仲裁裁决未能执行的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起日内有效。第十一条其他约定11.1物业管理费：物业管理费由购房者承担，具体费用按物业管理公司规定标准执行。11.2水电煤气费用：水电煤气等费用由购房者承担，具体费用按当地相关规定执行。11.3.1家具家电归购房者所有；11.3.2家具家电归卖家所有。第十二条卖家声明12.1房屋权属情况：卖家保证本房屋权属清晰，无任何债务纠纷。12.2房屋是否存在纠纷：卖家保证本房屋不存在任何法律纠纷。12.3房屋是否为共有财产：卖家保证本房屋不属于共有财产，卖家为房屋的唯一所有权人。第十三条购房者声明13.1购房者具备购房资格：购房者声明具备购房资格，并保证提供的个人信息真实有效。13.2购房者提供真实信息：购房者声明提供的所有证件和信息均为真实有效，如有虚假，购房者应承担相应法律责任。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号为。14.2购房者身份证复印件：本合同附件中包含购房者身份证的复印件，身份证号为。14.3购房款支付凭证复印件：本合同附件中包含购房款支付凭证的复印件，支付凭证号数为。14.4贷款合同复印件：若购房者选择按揭付款，本合同附件中包含贷款合同的复印件，贷款合同号为。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面，并加盖公章。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，购房者需核对附件中的所有权证号与合同中记载的一致性。附件二：购房者身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页面，并加盖公章。附件说明：购房者的身份证复印件用于核实购房者的身份信息，确保合同的签订主体合法有效。附件三：购房款支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，需包含支付凭证的所有页面，并加盖公章。附件说明：购房款支付凭证是证明购房者已支付购房款的证据，附件中应包含所有支付记录。附件四：贷款合同复印件（若有）附件要求：清晰、完整，需包含贷款合同的所有页面，并加盖公章。附件说明：若购房者选择按揭付款，贷款合同是贷款银行与购房者之间的借款协议，购房者需核对附件中的贷款合同号与合同中记载的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定时间支付首付款或贷款。2.购房者未按照合同约定时间办理过户手续。3.卖家未按照合同约定时间交付房屋。4.卖家未按照合同约定提供家具家电。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：逾期交付首付款或贷款的，每逾期一日，应支付应付金额的万分之五作为违约金。2.逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付应付房价的万分之五作为违约金。3.逾期办理过户手续的，每逾期一日，应支付应付过户费用的万分之五作为违约金。4.卖家未按照合同约定提供家具家电的，应支付应付修复费用的两倍作为违约金。示例说明：若购房者逾期交付首付款，假设首付款金额为人民币100万元，则违约金为每逾期一日100万元0.0005=500元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持