二零二五年度科技创新园区短期场地租赁合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度科技创新园区短期场地租赁合同协议书本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规1.2地方政策规定1.3双方共同意愿2.定义与解释2.1合同术语定义2.2术语解释3.租赁场地概况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3逾期支付6.使用条件与限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2承租方保养责任7.3维修费用承担8.装修与改造8.1装修与改造申请8.2装修与改造审批8.3装修与改造费用9.水电费用9.1水电费用承担9.2水电计量与结算10.损坏与赔偿10.1损坏认定10.2赔偿责任10.3损坏赔偿方式11.保险11.1保险责任11.2保险费用11.3保险理赔12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1国家相关法律法规：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2地方政策规定：本合同遵循当地政府关于科技创新园区租赁的相关政策规定。1.3双方共同意愿：甲乙双方基于友好合作、互利共赢的原则，自愿订立本合同。第二条定义与解释2.1合同术语定义：本合同中使用的术语，按照双方约定的定义执行，若无约定则按照国家相关法律法规解释。2.2术语解释：2.2.1甲方：指本合同中作为出租方的当事人。2.2.2乙方：指本合同中作为承租方的当事人。2.2.3租赁场地：指甲方提供给乙方的用于科技创新活动的场地。第三条租赁场地概况3.1场地位置：租赁场地位于X市X区，具体地址为X。3.2场地面积：租赁场地总面积为X平方米，具体分割如下：3.2.1甲方提供办公区域面积为X平方米；3.2.2甲方提供实验室面积为X平方米；3.2.3甲方提供公共区域面积为X平方米。3.3场地用途：租赁场地仅限于乙方进行科技创新活动，不得用于其他商业用途。第四条租赁期限4.1租赁起始时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一年。4.2租赁终止时间：租赁期限届满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面申请。4.3租赁期限延长：经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。第五条租金及支付方式5.1租金标准：租赁场地租金为每月人民币X元，按年支付。5.2支付方式：乙方应在每月的一个工作日将租金支付至甲方指定账户。5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。第六条使用条件与限制6.1使用范围：乙方应按照租赁场地的用途，合理使用场地，不得擅自改变场地结构和使用功能。6.2使用限制：乙方在使用租赁场地时，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。6.3违约责任：如乙方违反使用条件与限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条维修与保养7.1租赁方维修责任：租赁场地内的基础设施维修由甲方负责，乙方应协助甲方进行维修。7.2承租方保养责任：乙方应保持租赁场地的整洁，对使用过程中造成的损坏负责修复或赔偿。7.3维修费用承担：甲方负责维修费用，乙方负责因自身使用不当造成的维修费用。第八条装修与改造8.1装修与改造申请：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前一个月向甲方提交书面申请，并说明装修或改造的原因、内容、费用及施工时间。8.2装修与改造审批：甲方应在收到乙方申请后七个工作日内进行审批，如同意，乙方应按照甲方的要求进行施工。8.3装修与改造费用：装修或改造费用由乙方承担，但甲方有权监督施工质量和进度。第九条水电费用9.1水电费用承担：租赁场地内的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。9.2水电计量与结算：水电计量以甲方指定的水电表为准，每月结算一次，乙方应在结算通知发出后五个工作日内支付水电费用。第十条损坏与赔偿10.1损坏认定：租赁场地在使用过程中出现的损坏，由甲方负责认定损坏原因和程度。10.2赔偿责任：乙方因使用不当造成的场地损坏，应承担赔偿责任，包括修复费用或赔偿甲方相应的损失。10.3损坏赔偿方式：乙方应在接到甲方赔偿通知后七个工作日内支付赔偿费用，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追偿。第十一条保险11.1保险责任：甲方应为其出租的租赁场地投保财产保险，并确保保险额度不低于租赁场地价值。11.2保险费用：保险费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。11.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应在第一时间通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁场地使用条件、擅自改变场地结构等。12.2违约责任承担：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿：乙方应按照合同约定或法律规定，向甲方支付违约责任赔偿。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：包括但不仅限于乙方严重违约、租赁场地发生不可抗力事件、双方协商一致等。13.2合同终止条件：租赁期限届满且乙方未提出续租申请，视为合同终止。13.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应提前一个月以书面形式通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。第十四条争议解决与法律适用14.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入的，提供专业服务、咨询、评估或其他必要协助的个人或机构。第二条第三方介入的范围2.1.1提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；2.1.2进行场地评估和验收；2.1.3协助解决合同执行中的争议；2.1.4提供项目管理服务；2.1.5其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方选择与授权3.1第三方由甲乙双方共同选定，并签订相应的服务协议。3.2第三方应在服务协议中明确其权利、义务和责任。3.3甲乙双方应在服务协议中授权第三方在本合同项下的具体职责。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方授权的范围，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于：5.1.1第三方因提供错误信息或建议导致的损失；5.1.2第三方在履行职责过程中造成的财产损失；5.1.3第三方违反保密义务导致的损失。5.2第三方的责任限额不得低于服务协议约定的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方及合同项下的其他方（如供应商、承包商等）之间不存在直接的法律关系。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方之间的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。7.2第三方介入的费用在服务协议约定的支付方式下支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：8.1.1合同约定的服务期限届满；8.1.2双方协商一致解除服务协议；8.1.3第三方无法继续履行职责；8.1.4发生不可抗力事件。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理善后事宜。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的执行。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的服务协议，适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：详细标注租赁场地的边界、房间布局、出入口等信息。说明：用于明确租赁场地的具体范围和结构。2.附件二：租赁场地设备清单要求：列出租赁场地内的所有设备，包括名称、型号、数量、使用状态等。说明：用于明确租赁场地的设备配置和状况。3.附件三：租金支付明细表要求：详细列出每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：用于记录租金的支付情况和确保双方权益。4.附件四：维修保养记录要求：记录租赁场地内的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于跟踪租赁场地的维护状况。5.附件五：水电费用结算单要求：详细列出水电费用的使用量、结算金额、支付日期等信息。说明：用于记录水电费用的结算情况。6.附件六：装修改造申请表要求：填写装修改造的原因、内容、费用、施工时间等信息。说明：用于申请装修改造并获得甲方审批。7.附件七：第三方服务协议要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。说明：用于规范第三方介入的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月的一个工作日支付租金，逾期未支付构成违约。示例说明：若乙方在租赁期限内的第一个月逾期支付租金，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁场地使用条件责任认定标准：乙方在使用租赁场地时，如违反合同约定的使用范围、用途等，构成违约。示例说明：若乙方在租赁场地内擅自进行商业活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：乙方造成租赁场地损坏责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁场地损坏，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若乙方