二零二五版房屋托管信托服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋托管信托服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及土地1.3信托财产1.4信托目的1.5信托期限1.6信托费用2.信托设立与生效2.1信托设立条件2.2信托生效时间2.3信托登记3.信托财产的管理与运用3.1财产管理职责3.2财产运用方式3.3财产收益分配4.信托收益的分配4.1收益计算方式4.2分配时间4.3分配方式5.信托财产的处置5.1处置条件5.2处置程序5.3处置收益6.信托责任与义务6.1当事人责任6.2管理人义务6.3监督人义务7.信托终止与清算7.1终止条件7.2清算程序7.3清算报告8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.合同的生效、解释与适用11.1生效条件11.2解释原则11.3适用法律12.其他约定事项12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及土地1.2.1房屋位于________，土地使用年限自________起至________止。1.2.2房屋及土地权属清晰，无任何争议。1.3信托财产1.3.1本合同项下的信托财产包括甲方拥有的房屋及土地。1.3.2信托财产的评估价值为________元人民币。1.4信托目的1.4.1本信托的目的是实现房屋的保值增值，并为受益人提供稳定的收益。1.4.2信托期限自________起至________止。1.5信托费用1.5.1信托费用包括管理费、托管费、税费等。1.5.2管理费按信托财产价值的________%按年收取。1.5.3托管费按信托财产价值的________%按年收取。1.5.4税费按国家相关规定缴纳。2.信托设立与生效2.1信托设立条件2.1.1双方签署本合同。2.1.2丙方同意接受信托收益。2.2信托生效时间2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3信托登记2.3.1甲方应在本合同生效之日起________内办理房屋及土地的信托登记手续。3.信托财产的管理与运用3.1财产管理职责3.1.1乙方负责信托财产的管理与运用。3.1.2乙方应确保信托财产的安全、增值。3.2财产运用方式3.2.1乙方可根据市场情况，将信托财产用于房屋出租、出售或其他合法投资。3.2.2乙方应定期向甲方和丙方报告财产运用情况。3.3财产收益分配3.3.1信托收益按年分配，分配时间为每年的________日。3.3.2分配比例为：甲方________%，丙方________%。4.信托收益的分配4.1收益计算方式4.1.1收益计算以实际收入减去合理支出后的余额为准。4.2分配时间4.2.1收益分配时间为每年的________日。4.3分配方式4.3.1以银行转账方式将收益分配至受益人指定账户。5.信托财产的处置5.1处置条件5.1.1在信托期限内，未经甲方和丙方同意，乙方不得擅自处置信托财产。5.2处置程序5.2.1乙方在处置信托财产前，应书面通知甲方和丙方，并经双方同意。5.3处置收益5.3.1处置收益按实际收入计算，扣除合理支出后，分配给甲方和丙方。6.信托责任与义务6.1当事人责任6.1.1甲方保证房屋及土地权属清晰，无任何争议。6.1.2乙方应尽到管理、运用信托财产的职责，确保财产安全、增值。6.2管理人义务6.2.1乙方应定期向甲方和丙方报告信托财产的管理、运用情况。6.2.2乙方应按照合同约定，合理收取管理费、托管费。6.3监督人义务6.3.1丙方有权对信托财产的管理、运用情况进行监督。6.3.2丙方应定期审查乙方提交的报告，并提出意见和建议。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。9.1.2违约方应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元人民币。9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。10.合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经甲方、乙方和丙方书面同意。10.2解除条件10.2.1.1合同约定的解除条件成就。10.2.2.2经甲方、乙方和丙方协商一致。10.3变更与解除程序10.3.1合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.合同的生效、解释与适用11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2解释原则11.2.1本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。11.3适用法律11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定事项12.1通知与送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。12.1.2通知发送后，自发送之日起________日内视为送达。12.2不可抗力12.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房屋产权证明文件。12.3.2.1信托财产评估报告。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为________。13.3签署方式13.3.1本合同以书面形式签署，一式________份，甲乙双方各执________份，丙方执________份。14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件。14.2信托财产评估报告。14.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋交易过程中需要中介方提供专业服务。15.2.2.2房屋评估需要专业评估机构进行。15.2.3.3合同履行过程中需要律师事务所提供法律意见。15.2.4.4需要审计机构对信托财产进行审计。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为________元人民币。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1当需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的介入协议。16.1.1.1第三方介入的目的和范围。16.1.2.2第三方的工作内容和职责。16.1.3.3第三方的责任和限制。16.1.4.4第三方的报酬和支付方式。16.1.5.5第三方介入协议的生效条件和期限。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应按照介入协议约定，向甲方提供专业服务。17.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.1.3甲方应按照协议约定支付第三方报酬。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应按照介入协议约定，向乙方提供专业服务。17.2.2乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.2.3乙方应按照协议约定支付第三方报酬。17.3第三方与丙方17.3.1第三方应按照介入协议约定，向丙方提供专业服务。17.3.2丙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.3.3丙方应按照协议约定支付第三方报酬。18.第三方介入的风险承担18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，由第三方按照合同约定承担相应的责任。18.2若第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，其责任免除，但应及时通知甲乙丙三方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议的终止，应按照协议约定或甲乙双方协商一致的方式进行。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，对甲方、乙方和丙方的商业秘密和隐私负有保密义务。20.2第三方不得泄露任何甲乙丙三方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房屋及土地权属清晰，无争议。2.信托财产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋及土地的评估价值。说明：为信托财产的设立和价值提供依据。3.信托财产清单要求：详细列出信托财产的名称、数量、价值等信息。4.信托合同要求：本合同文本，包含所有条款及附件。说明：明确甲乙丙三方权利义务，规范信托行为。5.第三方介入协议要求：与第三方签订的介入协议，明确各方权利义务。说明：规范第三方介入行为，保障合同履行。6.工作报告要求：第三方在介入过程中提交的工作报告，包含工作进展、成果等信息。说明：作为第三方工作情况的记录。7.付款凭证要求：甲乙丙三方支付费用的凭证。说明：作为费用支付的证明。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径，保障合同履行。9.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件发生的相关文件。说明：作为不可抗力事件发生的事实依据。10.其他相关文件要求：根据实际情况可能产生的其他文件。说明：作为合同履行过程中的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方：1.1未按合同约定支付信托费用。1.2未按合同约定办理房屋及土地的信托登记手续。乙方：2.1未按合同约定管理、运用信托财产。2.2未按合同约定向甲方和丙方报告信托财产的管理、运用情况。丙方：3.1未按合同约定接受信托收益。3.2未按合同约定对信托财产的管理、运用情况进行监督。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1支付违约金。2.2赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.3承担仲裁或诉讼费用。3.违约示例甲方未按合同约定支付信托费用，乙方有权要求甲方支付违约金________元人民币，并赔偿因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四版房屋托管信托服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.当事人信息2.1托管方信息2.2信托方信息2.3服务方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋装修情况4.服务内容与期限4.1服务内容概述4.2服务期限4.3服务费用5.服务费用支付方式5.1支付方式5.2付款时间5.3逾期付款处理6.房屋租赁管理6.1租赁广告发布6.2租赁合同签订6.3租赁合同备案7.房屋维护与保养7.1维护责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.房屋租金收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配时间8.3收益分配方式9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.合同附件13.1附件一：房屋信息清单13.2附件二：房屋租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同变更与解除14.5合同解除或终止后的权利义务14.6合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条当事人信息2.1托管方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2信托方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.3服务方信息服务方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________第三条房屋信息3.1房屋地址该房屋位于：____________________3.2房屋面积该房屋面积为：____________________平方米3.3房屋产权该房屋产权证号为：____________________3.4房屋装修情况该房屋装修情况为：____________________第四条服务内容与期限4.1服务内容概述（1）房屋租赁广告发布；（2）租赁合同签订；（3）租赁合同备案；（4）房屋维护与保养；（5）房屋租金收益分配；（6）房屋保险。4.2服务期限本合同服务期限为：____________________年。4.3服务费用本合同服务费用为：____________________元/年。第五条服务费用支付方式5.1支付方式甲方应按本合同约定的服务费用，在每年的同一时间向乙方支付。5.2付款时间甲方应在每年的____________________日前向乙方支付当年的服务费用。5.3逾期付款处理如甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按____________________计算。第六条房屋租赁管理6.1租赁广告发布乙方负责发布该房屋的租赁广告，并确保广告内容的真实、准确。6.2租赁合同签订乙方负责与租赁方签订租赁合同，并确保合同内容的合法性、有效性。6.3租赁合同备案乙方应在租赁合同签订后____________________日内，将该合同报送相关部门备案。第七条房屋维护与保养7.1维护责任乙方负责对该房屋进行日常维护与保养，确保房屋的完好状态。7.2保养责任乙方应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋外观整洁、设施正常运行。7.3维修费用承担因乙方维护保养不当导致的房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条房屋租金收益分配8.1收益分配比例甲方与乙方就房屋租金收益的分配比例为：甲方____________________%，乙方____________________%。8.2收益分配时间房屋租金收益每月结算一次，甲方应在每月____________________日前收到上一月的租金收益。8.3收益分配方式房屋租金收益以银行转账方式支付给甲方，具体账户信息由甲方提供。第九条房屋保险9.1保险种类（1）房屋结构保险；（2）室内设施保险；（3）意外责任保险。9.2保险金额房屋结构保险金额为：____________________元；室内设施保险金额为：____________________元；意外责任保险金额为：____________________元。9.3保险费用承担保险费用由乙方承担，并在合同约定的服务费用中予以体现。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____________________日内未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，本合同终止。11.3合同解除或终止后的处理（1）乙方应将房屋退还甲方；（2）双方应结清各自应得的款项；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。第十二条违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。12.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息清单包括房屋地址、面积、产权、装修情况等详细信息。13.2附件二：房屋租赁合同包括租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等条款。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、维修保养记录等。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为：____________________。14.2合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同变更与解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.5合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方的权利义务按本合同约定继续履行，直至全部履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或法人实体，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修保养公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入的请求应在合同履行过程中提出，且不得影响合同的基本履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致房屋损坏的修复费用；（2）因第三方原因导致房屋租赁合同无法履行的赔偿；（3）因第三方原因导致甲方或乙方损失的赔偿。第四条第三方责任承担4.1第三方在合同项下的责任承担，应按照本合同和相关法律法规的规定执行。4.2第三方在合同项下的责任，由甲方和乙方按约定的责任限额共同承担。第五条第三方权利义务5.1第三方在合同项下的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，行使合同赋予的权利。5.2第三方在合同项下的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；（3）在合同约定的责任限额内，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为代表甲方，甲方对第三方的行为承担连带责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务提供者，其行为代表乙方，乙方对第三方的行为承担连带责任。6.3第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，由第三方自行承担责任；（2）第三方因甲方或乙方原因导致合同无法履行的，由甲方或乙方承担责任；（3）第三方在合同约定的责任限额内承担责任，超出部分由甲方和乙方按约定的比例共同承担。第七条第三方介入协议（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的责任限额；（3）第三方介入的服务费用；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的终止条件。7.2第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的解决，应适用本合同约定的争议解决方式。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事项和范围，应根据实际情况由甲方和乙方在合同中约定。11.2第三方介入的服务费用，应根据市场行情和第三方提供的服务质量协商确定。11.3第三方介入的期限，应根据合同履行需要协商确定。11.4第三方介入的终止条件，应根据合同履行情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单要求：详细列出房屋的地址、面积、产权、装修情况、配套设施等详细信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.附件二：房屋租赁合同要求：租赁合同应包含租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：该合同作为附件，用于明确租赁双方的权利义务。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、责任限额、服务费用、期限、终止条件等。说明：该协议作为附件，用于明确第三方介入的相关事宜。4.附件四：房屋保险单要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：该保险单作为附件，用于证明房屋已购买保险。5.附件五：房屋维修保养记录要求：记录应详细列出维修保养的时间、项目、费用等信息。说明：该记录作为附件，用于证明房屋的维护保养情况。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议作为附件，用于明确争议解决的相关事宜。7.附件七：合同变更协议要求：协议应详细列出变更的内容、原因、生效时间等。说明：该协议作为附件，用于证明合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付服务费用；（2）乙方未按合同约定提供房屋租赁服务；（3）第三方未按合同约定提供专业服务；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务；（5）任何一方未按合同约定履行合同解除或终止后的义务。2.责任认定标准：（1）甲方未支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按____________________计算；（2）乙方未提供房屋租赁服务，应向甲方支付违约金，违约金为____________________；（3）第三方未提供专业服务，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；（5）任何一方未履行合同解除或终止后的义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）甲方未按合同约定支付服务费用，逾期30天，应向乙方支付滞纳金____________________元；（2）乙方未按合同约定提供房屋租赁服务，导致甲方遭受损失____________________元，乙方应向甲方支付违约金____________________元；（3）第三方未按合同约定提供专业服务，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用____________________元；（4）任何一方泄露商业秘密，造成对方损失____________________元，泄露方应承担相应的赔偿责任；（5）任何一方未履行合同解除或终止后的义务，应承担相应的违约责任____________________元。全文完。二零二四版房屋托管信托服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.信托财产2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状及附属设施3.信托目的3.1信托设立目的3.2信托财产管理目标3.3信托收益分配方式4.信托期限4.1信托期限起止时间4.2信托期限延长及终止条件5.信托财产管理5.1房屋出租管理5.2房屋维修及保养5.3房屋保险5.4房屋租赁合同签订与解除6.信托费用6.1信托管理费6.2其他相关费用6.3费用支付方式及时间7.信托收益分配7.1收益分配比例及方式7.2收益分配时间7.3收益分配程序8.信托财产的处置8.1处置原因及程序8.2处置收益分配8.3处置后的财产管理9.信托财产的清算与分配9.1清算原因及程序9.2清算结果分配9.3清算后的财产管理10.信托合同的变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形及责任12.2违约赔偿12.3违约纠纷解决13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定14.1适用法律14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1甲方（委托人）名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3乙方（受托人）名称：____________________1.1.4乙方住所：____________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：____________________1.2.2乙方法定代表人或授权代表：____________________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：____________________1.3.2乙方联系方式：____________________第二条信托财产2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋所有权人：____________________2.3房屋现状及附属设施2.3.1房屋现状：____________________2.3.2附属设施：____________________第三条信托目的3.1信托设立目的3.1.1为了实现甲方房屋资产的保值增值，同时为乙方提供稳定的收益。3.2信托财产管理目标3.2.1保证信托财产的安全、完整。3.2.2实现信托财产的合理利用，提高财产价值。3.3信托收益分配方式3.3.1乙方按照信托合同约定，获得信托财产的租金收益。3.3.2信托收益分配比例：____________________第四条信托期限4.1信托期限起止时间4.1.1信托期限自本合同生效之日起计算，至____________________止。4.2信托期限延长及终止条件4.2.1信托期限可经双方协商一致延长。4.2.2信托终止条件：____________________第五条信托财产管理5.1房屋出租管理5.1.1乙方负责房屋的出租及租赁合同签订。5.1.2乙方应确保房屋出租过程中的合法性、合规性。5.2房屋维修及保养5.2.1乙方负责房屋的日常维修及保养。5.2.2乙方应确保房屋维修及保养的质量。5.3房屋保险5.3.1乙方负责为房屋购买相应的保险。5.3.2保险费用由甲方承担。5.4房屋租赁合同签订与解除5.4.1乙方应按照租赁合同约定与承租人签订租赁合同。5.4.2乙方有权根据实际情况解除租赁合同。第六条信托费用6.1信托管理费6.1.1乙方按照信托合同约定，收取信托管理费。6.1.2信托管理费支付方式：____________________6.2其他相关费用6.2.1房屋维修及保养费用：____________________6.2.2房屋保险费用：____________________6.3费用支付方式及时间6.3.1信托费用支付方式：____________________6.3.2信托费用支付时间：____________________第七条信托收益分配7.1收益分配比例及方式7.1.1乙方按照信托合同约定，获得信托财产的租金收益。7.1.2收益分配比例：____________________7.2收益分配时间7.2.1收益分配时间：____________________7.3收益分配程序7.3.1乙方应在收益分配时间前，向甲方提交收益分配申请。7.3.2甲方应在收到申请后，按照约定时间将收益分配给乙方。第一部分：合同如下：第八条信托财产的处置8.1处置原因及程序8.1.1处置原因：____________________8.1.2处置程序：____________________8.2处置收益分配8.2.1处置收益优先用于偿还信托债务。8.2.2剩余处置收益按照信托合同约定的分配方式分配。8.3处置后的财产管理8.3.1处置后的财产继续由乙方管理。8.3.2管理方式及职责与原信托合同规定一致。第九条信托财产的清算与分配9.1清算原因及程序9.1.1清算原因：____________________9.1.2清算程序：____________________9.2清算结果分配9.2.1清算结果经双方确认后，按照信托合同约定的分配方式分配。9.3清算后的财产管理9.3.1清算后的财产继续由乙方管理。9.3.2管理方式及职责与原信托合同规定一致。第十条信托合同的变更与解除10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2变更内容应以书面形式明确约定。10.2合同解除条件10.2.1.1信托期限届满；10.2.1.2双方协商一致解除；10.2.1.3出现合同约定的解除情形。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应将信托财产及相关资料移交给甲方。10.3.2双方应按照约定处理合同解除后的债权债务。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条违约责任12.1违约情形及责任12.1.1双方违反合同约定的，应承担违约责任。12.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约赔偿12.2.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向法院提起诉讼。12.3违约纠纷解决12.3.1违约纠纷解决方式：____________________第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十四条其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1.1房屋权属证明；14.4.1.2房屋租赁合同；14.4.1.3信托财产清单；14.4.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于信托财产的评估、租赁代理、法律咨询、税务咨询、物业管理等。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方在第三方介入时的额外条款2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其专业能力进行审查。2.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保信托财产信息的安全。2.1.3甲方应监督第三方履行职责，并对第三方的工作结果进行评估。2.2乙方在第三方介入时的额外条款2.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。2.2.2乙方应确保第三方的工作不损害甲方的合法权益。2.2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方汇报。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方合同中明确。3.1.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同约定的金额。3.2责任限额的计算3.2.1.1按照第三方提供服务所产生的费用的一定比例计算；3.2.1.2按照第三方在履行职责过程中可能造成的最大损失计算；3.2.1.3按照甲乙双方协商一致的其他方式计算。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方之间的责任划分4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在信托财产管理中的职责。4.1.2甲方对第三方的工作结果负有监督责任，若第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担相应责任。4.2第三方与乙方之间的责任划分4.2.1第三方应按照乙方的指示和合同约定，协助乙方履行其在信托财产管理中的职责。4.2.2乙方对第三方的工作结果负有监督责任，若第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方之间的责任划分4.3.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力或其他非第三方原因导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。4.3.2若第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲乙双方