二手房交易简化预付款协议范本2024修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易简化预付款协议范本2024修订版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格与支付方式2.预付款的定义与金额2.1预付款的定义2.2预付款的金额3.预付款支付的时间与方式3.1预付款的支付时间3.2预付款的支付方式4.预付款的用途4.1预付款的用途概述4.2预付款使用的监督与确认5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户流程与时间6.违约责任6.1买卖双方违约情况6.2违约责任的具体规定7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的程序8.合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件9.合同的附件9.1附件的说明9.2附件的份数与保管10.其他约定10.1双方的其他约定内容10.2约定内容的变更与解除11.合同的签署与备案11.1合同的签署时间与地点11.2合同备案的程序与时间12.合同的期限12.1合同的有效期限12.2合同期限的延长与终止13.双方签署的声明13.1对房屋交易的真实性声明13.2对预付款支付与使用的声明14.合同的附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于【房屋地址】，建筑结构为【结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.1.2房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.1.3房屋现状：【房屋现状描述】。1.2买卖双方信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，联系方式：【甲方联系方式】。甲方系房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。乙方姓名：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，联系方式：【乙方联系方式】。乙方具备购买该房屋的合法资格和支付能力。1.3交易价格与支付方式1.3.1双方约定房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.3.2乙方同意以【支付方式】支付交易价款。1.3.3乙方支付的交易价款中，包括预付款人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额】元整）和尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。预付款将在本合同约定的用途完成后无息退还乙方，或抵作尾款。第二条预付款的定义与金额2.1预付款的定义预付款是指乙方为了确保交易的顺利进行，在房屋过户前支付给甲方的部分交易价款。2.2预付款的金额双方约定预付款金额为人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额】元整）。第三条预付款支付的时间与方式3.1预付款的支付时间乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将预付款支付给甲方。3.2预付款的支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将预付款支付给甲方。第四条预付款的用途4.1预付款的用途概述预付款主要用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。4.2预付款使用的监督与确认双方应共同确认预付款的使用情况，并定期对预付款的使用进行监督和确认。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1双方约定房屋交付时间为【交付时间】。5.1.2房屋交付条件为：【交付条件】。5.2房屋过户流程与时间5.2.1双方应按照【过户流程】进行房屋过户手续。5.2.2双方约定房屋过户时间为【过户时间】。第六条违约责任6.1买卖双方违约情况6.1.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。6.1.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。6.2违约责任的具体规定6.2.1甲方违反本合同约定，导致交易，甲方应退还乙方已支付的预付款，并支付违约金。6.2.2乙方未按约定时间支付预付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2.3若双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同的解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等情况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第九条合同的附件9.1附件的说明本合同附件包括：【附件列表】。9.2附件的份数与保管附件一式【份数】份，双方各执【份数】份，其余份数由【保管方】保管。第十条其他约定10.1双方的其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2约定内容的变更与解除双方同意，补充协议的变更或解除，应书面签订，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同的签署与备案11.1合同的签署时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方签署。11.2合同备案的程序与时间双方应在签署本合同后【时间】内，将合同副本提交至相关政府部门进行备案。第十二条合同的期限12.1合同的有效期限本合同自签署之日起至【终止时间】止。12.2合同期限的延长与终止如需延长合同期限，应由双方书面协商一致，并签订书面延长协议。第十三条双方签署的声明13.1对房屋交易的真实性声明甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。13.2对预付款支付与使用的声明乙方声明，乙方已充分了解预付款的用途，并同意按照本合同约定支付预付款。第十四条合同的附则14.1合同的解释权归属本合同的解释权归【解释权归属方】。14.2合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方书面签订，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：交易价款支付凭证附件五：税费支付凭证附件六：中介费支付凭证附件七：房屋过户手续办理资料清单附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无反光、污损等影响阅读的情况。说明：作为证明甲方房屋所有权的法律文件，附件一应随本合同一并提交给乙方。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无反光、污损等影响阅读的情况。说明：作为证明甲方土地使用权属的法律文件，附件二应随本合同一并提交给乙方。附件三：房屋现状照片要求：高清、彩色，能真实反映房屋现状。说明：附件三用于直观展示房屋的实际状况，以便乙方了解房屋的实际情况。附件四：交易价款支付凭证要求：原始支付凭证，如有转账记录需提供银行出具的转账证明。说明：附件四用于证明乙方已按照约定支付交易价款。附件五：税费支付凭证要求：原始支付凭证，如有转账记录需提供税务局出具的缴费证明。说明：附件五用于证明乙方已按照约定支付房屋交易过程中产生的税费。附件六：中介费支付凭证要求：原始支付凭证，如有转账记录需提供中介公司出具的服务费收据。说明：附件六用于证明乙方已按照约定支付中介费。附件七：房屋过户手续办理资料清单要求：完整、清晰，资料齐全。说明：附件七用于指导双方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，导致交易。2.甲方未按照约定时间、方式交付房屋。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。4.乙方未按照约定时间、方式支付交易价款。5.乙方未按照约定使用预付款。6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同交易价款的【百分比】%计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算。3.承担违约责任的一方应支付对方因此产生的合理费用。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的【百分比】%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的租房费用等实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.交易价款：指买卖双方约定的房屋交易金额。3.预付款：指买方为保证交易顺利进行，在房屋过户前支付给卖方的部分交易价款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等