2025年文化旅游区物业承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游区物业承包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.承包范围与内容2.1物业管理范围2.2物业服务内容2.3承包期限3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3费用支付方式3.4费用调整4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.2服务流程4.3应急处理4.4服务监督与考核5.物业设备设施维护保养5.1设备设施维护保养责任5.2维护保养计划5.3维护保养费用5.4维护保养效果6.物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任6.3安全培训6.4安全事故处理7.物业绿化养护7.1绿化养护责任7.2绿化养护计划7.3绿化养护费用7.4绿化养护效果8.物业环境卫生8.1环境卫生责任8.2环境卫生标准8.3环境卫生费用8.4环境卫生效果9.物业公共秩序维护9.1公共秩序维护责任9.2公共秩序维护措施9.3公共秩序维护费用9.4公共秩序维护效果10.物业档案管理10.1档案管理责任10.2档案管理要求10.3档案管理费用10.4档案管理效果11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方联系电话：________1.2甲方基本信息1.2.1甲方名称：________1.2.2甲方地址：________1.2.3甲方法定代表人：________1.2.4甲方联系电话：________1.3乙方基本信息1.3.1乙方名称：________1.3.2乙方地址：________1.3.3乙方法定代表人：________1.3.4乙方联系电话：________2.承包范围与内容2.1物业管理范围2.1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于：________2.1.2物业管理区域内的公共区域、设施设备、绿化等。2.2物业服务内容2.2.1日常物业管理服务，包括但不限于：________2.2.2定期检查、维修、保养物业共用设施设备。2.2.3物业安全防范、消防管理等。2.3承包期限2.3.1本合同承包期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.物业管理费用3.1费用构成3.1.1物业管理费用包括但不限于：________3.1.2物业共用设施设备维护保养费。3.1.3安全管理费。3.2收费标准3.2.1物业管理费用收费标准按照________标准执行。3.2.2收费标准应包含物业共用设施设备维护保养费、安全管理费等。3.3费用支付方式3.3.1物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月________日前支付。3.3.2支付方式为________。3.4费用调整3.4.1物业管理费用可根据物价上涨等因素进行调整。3.4.2调整方案应提前________天通知甲方。4.物业管理服务标准4.1服务质量要求4.1.1物业管理服务质量应达到________标准。4.1.2服务质量应符合国家、行业及地方相关法律法规。4.2服务流程4.2.1物业管理服务流程包括：________4.2.2接受业主报修、投诉等。4.2.3及时处理并反馈处理结果。4.3应急处理4.3.1物业管理服务过程中发生突发事件，应立即启动应急预案。4.3.2应急预案应包括：________4.3.3应急处理措施及责任人。4.4服务监督与考核4.4.1乙方应定期对物业管理服务进行自查。4.4.2甲方有权对乙方服务进行监督和考核。5.物业设备设施维护保养5.1设备设施维护保养责任5.1.1乙方负责物业共用设施设备的维护保养。5.1.2维护保养责任包括：________5.1.3定期检查、维修、保养设施设备。5.2维护保养计划5.2.1乙方应根据设施设备实际情况制定维护保养计划。5.2.2维护保养计划应包括：________5.2.3设施设备名称、维护保养时间、责任人等。5.3维护保养费用5.3.1物业共用设施设备维护保养费用由乙方承担。5.3.2维护保养费用应纳入物业管理费用。5.4维护保养效果5.4.1乙方应确保物业共用设施设备处于良好运行状态。5.4.2维护保养效果应符合国家标准和行业标准。6.物业安全管理6.1安全管理制度6.1.1乙方应建立健全物业管理区域内的安全管理制度。6.1.2安全管理制度应包括：________6.1.3安全责任、消防管理、门卫管理等。6.2安全责任6.2.1乙方应承担物业管理区域内的安全责任。6.2.2安全责任包括：________6.2.3预防和制止安全事故发生。6.3安全培训6.3.1乙方应定期对物业管理区域内的员工进行安全培训。6.3.2安全培训内容应包括：________6.3.3安全操作规程、应急处理等。6.4安全事故处理6.4.1发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案。6.4.2安全事故处理措施应包括：________6.4.3事故原因调查、责任追究等。8.物业绿化养护8.1绿化养护责任8.1.1乙方负责物业管理区域内的绿化养护工作。8.1.2绿化养护责任包括：________8.1.3定期修剪、浇水、施肥等。8.2绿化养护计划8.2.1乙方应根据季节变化和植物生长规律制定绿化养护计划。8.2.2绿化养护计划应包括：________8.2.3植物种类、养护时间、责任人等。8.3绿化养护费用8.3.1绿化养护费用由乙方承担。8.3.2绿化养护费用应纳入物业管理费用。8.4绿化养护效果8.4.1乙方应确保绿化区域整洁、美观。8.4.2绿化养护效果应符合国家标准和行业标准。9.物业环境卫生9.1环境卫生责任9.1.1乙方负责物业管理区域内的环境卫生工作。9.1.2环境卫生责任包括：________9.1.3定期清扫、垃圾清运等。9.2环境卫生标准9.2.1环境卫生标准应符合国家、行业及地方相关法律法规。9.2.2标准应包括：________9.2.3清洁区域、清洁频率、清洁效果等。9.3环境卫生费用9.3.1环境卫生费用由乙方承担。9.3.2环境卫生费用应纳入物业管理费用。9.4环境卫生效果9.4.1乙方应确保物业管理区域环境整洁、卫生。9.4.2环境卫生效果应符合合同约定标准。10.物业公共秩序维护10.1公共秩序维护责任10.1.1乙方负责物业管理区域内的公共秩序维护工作。10.1.2公共秩序维护责任包括：________10.1.3管理外来人员、维护停车秩序等。10.2公共秩序维护措施10.2.1乙方应采取有效措施维护公共秩序。10.2.2措施应包括：________10.2.3门卫制度、巡查制度等。10.3公共秩序维护费用10.3.1公共秩序维护费用由乙方承担。10.3.2费用应纳入物业管理费用。10.4公共秩序维护效果10.4.1乙方应确保物业管理区域公共秩序良好。10.4.2公共秩序维护效果应符合合同约定标准。11.物业档案管理11.1档案管理责任11.1.1乙方负责物业管理档案的收集、整理、归档等工作。11.1.2档案管理责任包括：________11.1.3档案资料的完整、准确、安全。11.2档案管理要求11.2.1档案管理应符合国家、行业及地方相关法律法规。11.2.2要求应包括：________11.2.3档案分类、归档时间、保管期限等。11.3档案管理费用11.3.1档案管理费用由乙方承担。11.3.2费用应纳入物业管理费用。11.4档案管理效果11.4.1乙方应确保档案资料齐全、可追溯。11.4.2档案管理效果应符合合同约定标准。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致。12.1.2变更内容应包括：________12.1.3承包范围、服务内容、费用等。12.2合同解除12.2.1合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2解除合同应书面通知对方，并说明理由。12.3合同终止12.3.1合同期满或双方协商一致终止合同。12.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。13.违约责任13.1违约行为13.1.1合同一方违反合同约定，应承担违约责任。13.1.2违约行为包括：________13.1.3未按时支付费用、服务质量不符合要求等。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括：________13.2.2支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额应按实际损失计算。13.3.2赔偿方式应包括：________13.3.3现金赔偿、财产赔偿等。14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决。14.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。14.2争议解决程序14.2.1争议解决程序应包括：________14.2.2谈判、调解、仲裁或诉讼等。14.3争议解决机构14.3.1争议解决机构应为双方认可的仲裁机构或法院。14.3.2争议解决机构应独立、公正地处理争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同中“第三方”是指合同双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2.1为合同履行提供专业服务；15.2.2对合同履行进行监督、检查和评估；15.2.3解决合同履行中的争议；15.2.4为合同履行提供担保或资金支持。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2.1具备相应的资质和条件；16.2.2能够独立承担法律责任；16.2.3能够保证其服务的质量和效果。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方应按照合作协议的约定履行其职责，并享有相应的权利。17.2第三方的责任包括但不限于：17.2.1按时完成其服务任务；17.2.2保证其服务的质量和效果；17.2.3对其服务过程中产生的后果承担责任；17.2.4保守合同双方的商业秘密。17.3第三方的权利包括但不限于：17.3.1收取约定的服务费用；17.3.2要求合同双方提供必要的协助和配合；17.3.3在其职责范围内对合同履行进行监督和检查。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务的性质、范围和风险程度确定。18.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并作为合同附件。18.3如第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与合同双方的关系如下：19.1.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供所需服务，并接受甲方的监督和检查。19.1.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供所需服务，并接受乙方的监督和检查。19.1.3第三方与合同双方的关系：第三方应同时向合同双方提供服务，并保证服务的公平性和公正性。19.2.1不得泄露合同双方的商业秘密；19.2.2不得利用其介入地位谋取不正当利益；19.2.3不得干预合同双方的正常业务往来。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方书面同意。20.2.1第三方介入的范围和方式；20.2.2第三方的责任和权利；20.2.3第三方的责任限额；20.2.4合同双方和第三方的权利和义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方和第三方协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。21.3争议解决机构应为双方认可的仲裁机构或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用构成等。说明：本附件为合同主体内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的详细规定，确保第三方服务的规范性和有效性。3.附件三：物业管理费用标准要求：详细列明物业管理费用的收费标准、支付方式、调整机制等。说明：本附件为物业管理费用的具体规定，保障双方的权益。4.附件四：设备设施维护保养计划要求：详细列明设备设施的种类、维护保养时间、责任人等。说明：本附件为设备设施维护保养的具体安排，确保设施设备的正常运行。5.附件五：安全管理制度要求：详细列明安全管理的内容、责任、培训、应急预案等。说明：本附件为安全管理的规定，保障物业管理区域的安全。6.附件六：绿化养护计划要求：详细列明绿化养护的内容、时间、责任人等。说明：本附件为绿化养护的具体安排，确保绿化区域的整洁美观。7.附件七：环境卫生标准要求：详细列明环境卫生的内容、标准、责任人等。说明：本附件为环境卫生的具体规定，保障物业管理区域的清洁卫生。8.附件八：公共秩序维护措施要求：详细列明公共秩序维护的内容、措施、责任人等。说明：本附件为公共秩序维护的具体安排，保障物业管理区域的秩序。9.附件九：档案管理规范要求：详细列明档案管理的分类、归档、保管、使用等规范。说明：本附件为档案管理的具体规定，保障档案资料的完整性和安全性。10.附件十：合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件为合同变更的书面协议，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付费用总额的________%计算。示例：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：服务质量不符合合同约定责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例：若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此产生的损失。3.违约行为：未按时完成设备设施维护保养责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若乙方未按时完成设备设施维护保养，导致设备设施损坏，乙方应承担赔偿责任。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方泄露合同双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。5.违约行为：第三方介入过程中违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方在介入过程中违反合同约定，合同双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年文化旅游区物业承包合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1承包方信息2.2物业管理方信息3.承包范围与内容3.1承包区域3.2承包项目3.3承包期限4.物业管理职责4.1物业维护与保养4.2安全管理与消防4.3环境卫生与绿化5.服务标准与要求5.1服务标准5.2质量要求5.3客户满意度6.价格与费用6.1承包费用6.2服务费用6.3其他费用7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款8.违约责任8.1承包方违约责任8.2物业管理方违约责任8.3违约金的计算与支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他条款12.1不可抗力12.2合同变更与补充12.3合同附件13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“文化旅游区”指甲方指定的位于[具体地点]的文化旅游区域。（2）“物业管理”指对文化旅游区内公共设施、环境、安全、卫生等方面的管理服务。（3）“承包方”指与本合同签订的乙方，负责文化旅游区的物业管理服务。（4）“物业管理方”指甲方，拥有文化旅游区的所有权和管理权。1.2解释（1）本合同中对特定术语的解释，如有歧义，以本合同为准。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.合同双方信息2.1承包方信息（1）名称：[承包方名称]（2）地址：[承包方地址]（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.2物业管理方信息（1）名称：[物业管理方名称]（2）地址：[物业管理方地址]（3）法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]3.承包范围与内容3.1承包区域[具体列举文化旅游区的范围，如：包括但不限于[具体区域]等]3.2承包项目（1）公共设施维护与管理（2）环境卫生与绿化（3）安全管理与消防（4）客户服务与投诉处理3.3承包期限（1）承包期限自[具体日期]起至[具体日期]止。（2）如因特殊原因需延长承包期限，双方应提前[具体天数]协商并签订补充协议。4.物业管理职责4.1物业维护与保养（1）负责文化旅游区内公共设施的日常维护与保养。（2）确保设施正常运行，对损坏的设施及时进行维修或更换。4.2安全管理与消防（1）负责文化旅游区的安全管理，确保游客和员工的人身安全。（2）制定并执行消防安全管理制度，定期进行消防演练。4.3环境卫生与绿化（1）负责文化旅游区的环境卫生，保持公共区域的整洁。（2）负责绿化带的养护与管理，确保植物生长良好。5.服务标准与要求5.1服务标准（1）按照国家相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。（2）确保服务质量达到甲方要求，不断提高客户满意度。5.2质量要求（1）公共设施完好率达到[具体百分比]。（2）环境卫生整洁，绿化带美观。5.3客户满意度（1）定期进行客户满意度调查，收集客户意见，不断改进服务质量。6.价格与费用6.1承包费用（1）承包费用为人民币[具体金额]元/年。（2）承包费用包括物业管理服务费用、设施维护费用等。6.2服务费用（1）服务费用按实际发生计算，包括但不限于：人工费、材料费、设备租赁费等。（2）服务费用每月[具体日期]前支付，逾期未支付按日计收滞纳金。6.3其他费用（1）其他费用包括但不限于：政府相关税费、保险费等。（2）其他费用按实际发生计算，由承包方承担。8.违约责任8.1承包方违约责任（1）如承包方未按合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求承包方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除合同，并要求承包方承担相应的违约责任。（2）承包方因违约导致文化旅游区设施损坏或安全事故，应承担赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.2物业管理方违约责任（1）如物业管理方未按时支付承包方费用，承包方有权要求支付，逾期未支付，物业管理方应向承包方支付违约金，违约金为逾期支付费用的[具体百分比]。（2）物业管理方未按合同约定提供必要的配合和支持，导致承包方无法正常履行合同义务，物业管理方应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付（1）违约金按每日[具体金额]计算，自违约行为发生之日起至实际支付之日止。（2）违约金应在违约行为发生后的[具体天数]内支付，否则按日加收[具体百分比]的滞纳金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）如一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，对方有权解除合同。（2）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件（1）承包期限届满，如双方无续约意愿，合同自动终止。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。（2）仲裁或诉讼费用按实际发生计算。11.合同生效与期限11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应完成必要的备案手续。11.2合同期限（1）本合同期限自生效之日起至[具体日期]止。（2）合同期限届满，如双方无续约意愿，合同自动终止。12.其他条款12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2合同变更与补充（1）合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与备案13.1合同签署（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。（2）双方签字（或盖章）后，本合同生效。13.2合同备案（1）本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。（2）备案手续办理完毕，本合同正式生效。14.合同附件清单（1）文化旅游区平面图（2）物业管理服务内容清单（3）费用明细表（4）其他双方认为需要附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。（2）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.4第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）甲方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前[具体天数]书面通知乙方，并取得乙方的同意。（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同履行。16.2乙方增加条款（1）乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前[具体天数]书面通知甲方，并取得甲方的同意。（2）乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）“第三方责任限额”指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿限额。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额约定（1）本合同中，第三方责任限额为人民币[具体金额]元。（2）如第三方责任损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应接受甲方的监督和管理。（2）甲方有权要求第三方提供相关资料和证明，以证明其履行合同的能力。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应接受乙方的监督和管理。（2）乙方有权要求第三方提供相关资料和证明，以证明其履行合同的能力。18.3第三方与其他各方的关系划分（1）第三方与甲乙双方的关系以合同约定为准。（2）第三方与其他各方的关系，如涉及知识产权、商业秘密等，由各方自行协商解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应向对方提交第三方介入申请。19.2第三方介入审核（1）甲乙双方对第三方介入申请进行审核，审核内容包括第三方资质、能力、责任限额等。（2）审核通过后，甲乙双方与第三方签订相关协议。19.3第三方介入实施（1）第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。（2）甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.文化旅游区平面图详细要求：清晰展示文化旅游区的整体布局，包括各个功能区域、设施分布、出入口位置等。说明：平面图是合同履行的重要依据，有助于明确承包区域和服务范围。2.物业管理服务内容清单详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括日常维护、安全管理、环境卫生等。说明：清单是服务标准的具体体现，有助于双方明确各自的权利和义务。3.费用明细表详细要求：详细列出各项费用的计算方法和金额，包括承包费用、服务费用、其他费用等。说明：费用明细表是合同价格与费用的具体体现，有助于双方明确费用的构成和支付方式。4.合同签订证明文件详细要求：包括合同签字盖章的复印件、法定代表人身份证明等。说明：证明文件是合同有效性的重要证据，有助于确认合同签订的真实性和合法性。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、职责、责任限额等。说明：协议是第三方介入的依据，有助于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：协议是解决合同履行过程中争议的依据，有助于双方在发生争议时及时有效地解决问题。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括服务报告、验收报告、费用结算单等。说明：相关文件是合同履行过程的重要记录，有助于双方对合同履行情况进行监督和评价。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承包方未按合同约定履行物业管理职责，如设施维护不及时、环境卫生不达标等。物业管理方未按时支付承包方费用，如逾期付款、少付费用等。第三方未按合同约定履行职责，如服务质量不达标、造成损失等。2.责任认定标准承包方未履行物业管理职责，造成设施损坏或安全事故，应承担赔偿责任。物业管理方未按时支付费用，应支付违约金，违约金为逾期支付费用的[具体百分比]。第三方未履行职责，造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。3.违约责任示例承包方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。物业管理方逾期支付承包方费用，应支付违约金，违约金为逾期支付费用的[具体百分比]。第三方未按合同约定进行安全管理，导致安全事故，应在责任限额内赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年文化旅游区物业承包合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2物业方基本信息2.承包范围与内容2.1承包区域2.2承包项目2.3承包期限3.承包费用3.1承包费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.物业方权利与义务4.1物业方权利4.2物业方义务5.承包方权利与义务5.1承包方权利5.2承包方义务6.质量要求与标准6.1物业管理服务质量6.2承包项目质量标准7.安全管理7.1安全责任7.2安全管理措施7.3应急预案8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：承包区域图12.2附件二：承包项目清单12.3附件三：服务质量标准13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5法定代表人：_______1.2物业方基本信息1.2.1物业方名称：_______1.2.2物业方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5法定代表人：_______2.承包范围与内容2.1承包区域2.1.1承包区域范围：_______2.1.2承包区域面积：_______平方米2.2承包项目2.2.1物业管理服务项目：_______2.2.2承包项目具体内容：_______2.3承包期限2.3.1承包起始日期：_______2.3.2承包终止日期：_______3.承包费用3.1承包费用总额3.1.1承包费用总额：_______元3.2费用支付方式3.2.1支付方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3费用支付时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2付款周期：_______3.3.3付款方式：_______4.物业方权利与义务4.1物业方权利4.1.1物业方有权对承包方进行监督管理4.1.2物业方有权对承包方违约行为进行处罚4.2物业方义务4.2.1物业方应提供必要的物业管理设施和设备4.2.2物业方应协助承包方解决物业管理中的问题5.承包方权利与义务5.1承包方权利5.1.1承包方有权要求物业方提供必要的物业管理设施和设备5.1.2承包方有权要求物业方协助解决物业管理中的问题5.2承包方义务5.2.1承包方应按照合同约定提供物业管理服务5.2.2承包方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定6.质量要求与标准6.1物业管理服务质量6.1.1物业管理服务质量标准：_______6.1.2服务质量考核办法：_______6.2承包项目质量标准6.2.1承包项目质量标准：_______6.2.2项目质量验收标准：_______7.安全管理7.1安全责任7.1.1承包方应承担物业管理服务中的安全责任7.1.2物业方应承担物业管理区域内的公共安全责任7.2安全管理措施7.2.1承包方应制定安全管理措施7.2.2物业方应制定安全管理措施7.3应急预案7.3.1承包方应制定应急预案7.3.2物业方应制定应急预案8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按约定提供物业管理服务的8.1.2承包方违反安全管理规定造成安全事故的8.1.3物业方未按约定提供必要设施和设备，影响承包方正常工作的8.1.4物业方未及时处理承包方提出的问题，造成损失的8.2违约责任承担8.2.1承包方违约的，应向物业方支付违约金，违约金按_______计算8.2.2物业方违约的，应向承包方支付违约金，违约金按_______计算8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后_______日内提交书面争议报告9.2.2争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款仍应履行10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.2合同终止条件10.2.1合同约定的承包期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更内容不得违反法律法规11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3双方协商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：承包区域图12.1.1承包区域图应清晰标注承包范围及设施设备12.2附件二：承包项目清单12.2.1承包项目清单应详细列出各项服务内容及质量标准12.3附件三：服务质量标准12.3.1服务质量标准应明确各项服务指标及考核方法13.合同签署13.1签署时间：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员13.3.1承包方签字盖章：_______13.3.2物业方签字盖章：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，按照国家法律法规及行业规范执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外的其他参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。15.2.2第三方的责任包括但不限于：对其提供的服务或产品的质量负责；对其行为造成的损失负责；对其违反合同约定或法律法规的行为负责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲、乙双方合法权益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。第三方的基本信息；第三方介入的具体事项；第三方介入的期限；第三方的责任和权利；第三方与甲、乙双方的权利义务关系。15.5第三方权利要求甲、乙双方提供必要的资料和协助；依法行使合同约定的权利；对甲、乙双方违反合同约定或法律法规的行为提出异议。15.6第三