2024物业和业主关于安全保卫的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业和业主关于安全保卫的合同本合同目录一览第一条物业和业主的基本信息1.1物业的名称和地址1.2业主的姓名和联系方式第二条物业的安全保卫责任2.1物业公司的安全保卫职责2.2物业公司应采取的安全保卫措施2.3物业公司对业主财产的安全保障第三条业主的安全责任3.1业主应遵守的安全规定3.2业主对自身财产的安全保障3.3业主对邻里安全的协助义务第四条安全保卫设施的维护和管理4.1物业公司对安全设施的维护和管理4.2业主对安全设施的合理使用4.3安全设施的更新和升级第五条安全事件的应对和处理5.1物业公司的应急响应职责5.2业主的应急响应义务5.3安全事件的记录和报告第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密信息的范围和期限第七条合同的履行和变更7.1双方的履行义务7.2合同的变更程序7.3合同的终止和解除条件第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1双方解决争议的方式9.2争议解决的期限第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地点和机构第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条双方签字盖章13.1物业公司的签字盖章13.2业主的签字盖章第十四条附件14.1附件的清单和效力第一部分：合同如下：第一条物业和业主的基本信息第二条物业的安全保卫责任2.1物业公司的安全保卫职责：物业公司负责物业管理区域内的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。2.2物业公司应采取的安全保卫措施：物业公司应建立健全安全管理制度，配备足够的安全保卫人员，对进出物业区域的人员进行登记和审查，确保物业区域的安全。2.3物业公司对业主财产的安全保障：物业公司应采取必要的措施，防止业主财产遭受损失，对于业主财产的损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。第三条业主的安全责任3.1业主应遵守的安全规定：业主应遵守物业公司的安全管理制度，不得擅自改变房屋结构和用途，不得占用公共通道和消防通道，不得在公共区域进行危险活动。3.2业主对自身财产的安全保障：业主应对自身的财产进行有效管理，妥善保管钥匙和门卡，不得将钥匙和门卡转借他人，不得在公共区域进行危险活动。3.3业主对邻里安全的协助义务：业主应协助物业公司进行安全保卫工作，发现异常情况应及时报告物业公司，共同维护物业区域的安全。第四条安全保卫设施的维护和管理4.1物业公司对安全设施的维护和管理：物业公司应对安全设施进行定期检查、维护和更新，确保安全设施的正常运行。4.2业主对安全设施的合理使用：业主应合理使用安全设施，不得损坏、占用、堵塞安全设施，不得影响安全设施的正常运行。4.3安全设施的更新和升级：物业公司应根据安全需要和安全技术的发展，及时更新和升级安全设施，提高安全保卫水平。第五条安全事件的应对和处理5.1物业公司的应急响应职责：物业公司应制定应急预案，发生安全事件时及时采取措施，控制事态发展，减少损失。5.2业主的应急响应义务：业主应按照物业公司的应急预案，配合物业公司进行应急处理，不得阻挠或妨碍应急工作的进行。5.3安全事件的记录和报告：物业公司应对安全事件进行记录和报告，分析事件原因，采取改进措施，提高安全保卫水平。第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方泄露。6.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、业主个人信息等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第八条违约责任8.1双方违约的情形：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式：违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。具体违约金计算方式由双方另行约定。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决的期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点和机构：如双方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同期满或者双方达成终止协议。合同终止后，物业公司应按照合同约定办理相关交接手续。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可根据合同履行情况，协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力：本合同附件与合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。附件内容为本合同的组成部分。第十三条双方签字盖章13.1物业公司的签字盖章：本合同经物业公司法定代表人或者授权代表签字并加盖公章后生效。13.2业主的签字盖章：业主应在本合同上签字或盖章，以证明对合同内容的认可和接受。第十四条附件14.1附件的清单和效力：附件清单包括但不限于物业管理制度、安全保卫措施、应急预案等。附件效力按照双方约定及法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、访客、临时工作人员等。第十六条第三方介入的协调和管理16.1甲乙双方应积极协助第三方进行相关事务的办理，提供必要的便利条件。16.2甲乙双方应对第三方在物业区域内的行为进行监督和管理，确保第三方遵守物业管理制度和安全规定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应对其自身行为产生的后果负责，如因第三方行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。未经甲乙双方同意，第三方在物业区域内的行为所产生的损失，由第三方承担。第十八条第三方与甲乙方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务：甲乙双方应对物业区域内的安全保卫工作负责，对第三方在物业区域内的行为进行监督和管理。18.2第三方的权利义务：第三方应遵守物业管理制度和安全规定，不得损害甲乙双方及他人的合法权益。第十九条第三方介入的额外条款和说明19.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关证明材料，办理相关手续。19.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，不得违反本合同的原则和精神。19.3第三方在物业区域内的行为，如涉及法律法规的规定，甲乙双方应协助第三方遵守相关法律法规。第二十条第三方介入的争议解决20.1如因第三方介入导致甲乙双方发生争议，双方应协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的生效和终止21.1第三方介入的生效：第三方介入本合同的行为，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。21.2第三方介入的终止：第三方退出本合同的行为，应通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十二条附件22.1附件清单：包括但不限于与第三方签订的协议、第三方身份证明文件等。22.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。第二十三条双方签字盖章23.1甲乙双方签字盖章：本合同经甲乙双方法定代表人或者授权代表签字并加盖公章后生效。23.2第三方签字盖章：如第三方为法人或其他组织，应在本合同上签字并加盖公章；如第三方为个人，应在本合同上签字。第二十四条第三方介入的保密条款24.1甲乙双方与第三方的保密义务：甲乙双方与第三方均应对本合同内容及签订过程予以保密，不得向第三方泄露。24.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、第三方个人信息等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第二十五条法律适用和争议解决25.1合同适用的法律：本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。25.2争议解决的地点和机构：如甲乙双方与第三方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理制度附件二：安全保卫措施附件三：应急预案附件四：第三方身份证明文件附件五：第三方行为规范附件六：第三方与甲乙双方的补充协议附件一：物业管理制度详细要求：物业管理制度应包括物业公司的管理职责、业主的义务和权利、物业区域内的禁止行为等内容。附件说明：物业管理制度作为本合同的附件，明确了物业公司的管理职责和业主的义务和权利，双方应遵守物业管理制度的规定。附件二：安全保卫措施详细要求：安全保卫措施应包括物业公司应采取的安全措施、安全设施的维护和管理等内容。附件说明：安全保卫措施作为本合同的附件，明确了物业公司应采取的安全措施和安全设施的维护和管理要求，双方应共同遵守。附件三：应急预案详细要求：应急预案应包括安全事件的分类、应急响应流程、应急处理措施等内容。附件说明：应急预案作为本合同的附件，明确了安全事件的分类和应急响应流程，双方应按照应急预案的要求进行应急处理。附件四：第三方身份证明文件详细要求：第三方身份证明文件应包括第三方个人的身份证件、法人的营业执照等。附件说明：第三方身份证明文件作为本合同的附件，用于确认第三方的身份和资格，甲乙双方应核实第三方的身份证明文件。附件五：第三方行为规范详细要求：第三方行为规范应包括第三方的行为要求、禁止行为等内容。附件说明：第三方行为规范作为本合同的附件，明确了第三方的行为要求和禁止行为，第三方应遵守规范的要求。附件六：第三方与甲乙双方的补充协议详细要求：第三方与甲乙双方的补充协议应包括第三方的权利和义务、违约责任等内容。附件说明：第三方与甲乙双方的补充协议作为本合同的附件，明确了第三方的权利和义务以及违约责任，第三方应遵守补充协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照约定提供安全保卫服务。2.物业公司未及时采取应急措施处理安全事件。3.业主未遵守物业管理制度和安全规定。4.业主未按照约定提供第三方身份证明文件。5.第三方未遵守第三方行为规范。责任认定：1.物业公司未按照约定提供安全保卫服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。2.物业公司未及时采取应急措施处理安全事件的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。3.业主未遵守物业管理制度和安全规定的，应承担违约责任，赔偿因此给物业公司或其他业主造成的损失。4.业主未按照约定提供第三方身份证明文件的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.第三方未遵守第三方行为规范的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方