临时居住协议：2024房屋租赁期间规定版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL临时居住协议：2024房屋租赁期间规定版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋的使用性质1.3租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金的退还条件及方式4.房屋维护及维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.房屋使用及禁止行为5.1房屋使用规定5.2禁止行为6.转租及转让6.1转租的条件及程序6.2转让的条件及程序7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同的条件7.2承租人提前解除合同的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决11.其他约定11.1物业费及其他费用承担11.2房屋保险11.3房屋交还方式及时间12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的终止13.附件13.1租赁房屋现状照片13.2房屋所有权证复印件13.3其他重要文件14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于市区街道号，房屋面积为平方米。1.2租赁房屋的使用性质租赁房屋为住宅用途，承租人不得擅自改变房屋使用性质。1.3租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月元。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。3.2押金的退还条件及方式租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋交还给出租人，出租人在确认房屋无损坏、无欠费的情况下，应在扣除应付款项后退还承租人剩余押金。4.房屋维护及维修4.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担；若无法确定责任方，维修费用由双方协商承担。5.房屋使用及禁止行为5.1房屋使用规定承租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得经营违法活动。5.2禁止行为承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人权益。6.转租及转让6.1转租的条件及程序承租人需经出租人同意，方可将房屋转租给第三方。转租合同应与本合同一致，且第三方需同意遵守本合同条款。6.2转让的条件及程序承租人如需将租赁权益转让给第三方，必须取得出租人书面同意，且第三方需同意承担本合同约定的权利和义务。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供房屋，或未履行维修义务，导致承租人不能正常使用房屋的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。10.法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。11.其他约定11.1物业费及其他费用承担租赁期间，物业费、水费、电费、燃气费、网络费等费用由承租人承担。11.2房屋保险承租人应自行办理并支付房屋保险费用，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。11.3房屋交还方式及时间租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及其附属设施交还给出租人。交还时间为租赁期满或合同解除之日起7个工作日内。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的终止13.附件13.1租赁房屋现状照片附件中包含租赁房屋现状照片，以证明房屋在租赁开始时的状况。13.2房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件，证明出租人对房屋拥有所有权。13.3其他重要文件附件中包含其他与本合同相关的文件，如物业公司提供的物业服务协议等。14.双方签字盖章14.1出租人签字出租人签字：_________________14.2承租人签字承租人签字：_________________14.3日期签订日期：_________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应清晰反映房屋在租赁开始时的实际情况，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。照片数量不少于5张，以电子版形式附在本合同后。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可辨，证明出租人对房屋拥有所有权。复印件需加盖出租人公章，并注明“与原件一致”。附件三：其他重要文件详细要求：包括但不限于物业公司提供的物业服务协议、邻里协议、小区管理规定等。所有附件均以电子版形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照本合同约定提供房屋，或未履行维修义务，导致承租人不能正常使用房屋。2.承租人未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用。3.承租人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。4.承租人未经出租人同意转租或转让租赁权益。5.双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始前提供符合约定的房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的额外住宿费用。2.如果承租人未按时支付租金，出租人可以催告承租人支付，如果承租人在催告后仍未支付，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人