二零二五年老旧小区二手房产权更新改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年老旧小区二手房产权更新改造合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同签订目的2.房地产权属2.1房地产权证信息2.2房地产权属变更2.3房地产权属争议处理3.改造范围与内容3.1改造范围3.2改造内容3.3改造期限3.4改造费用4.改造施工4.1施工单位4.2施工图纸4.3施工现场管理4.4施工进度4.5施工验收5.改造费用支付5.1改造费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付争议6.产权更新6.1产权更新流程6.2产权更新所需材料6.3产权更新时间6.4产权更新费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止后果13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同变更13.4合同解释14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年月日。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方住址/乙方住址。1.4合同标的物本合同标的物为甲方名下的位于__市__区__街道__号__室房产，房屋所有权证号为__。1.5合同签订目的本合同签订目的为甲方将上述房产进行产权更新改造，乙方同意配合甲方完成改造工作。第二条房地产权属2.1房地产权证信息甲方应确保所提供的房地产权证信息真实有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产权属变更改造完成后，甲方应向乙方提供改造后的房地产权证，乙方应配合甲方完成产权变更手续。2.3房地产权属争议处理如发生房地产权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条改造范围与内容3.1改造范围本合同约定的改造范围为甲方名下房产的结构、外观、配套设施等方面的更新改造。3.2改造内容改造内容包括但不限于：（1）房屋主体结构加固；（2）外墙立面改造；（3）屋面防水；（4）楼梯、电梯等公共设施维修；（5）室内装修及设施更新。3.3改造期限改造期限自合同签订之日起__个月内完成。3.4改造费用改造费用总计人民币__元，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。第四条改造施工4.1施工单位甲方负责选定具备相应资质的施工单位进行改造施工。4.2施工图纸甲方应向乙方提供改造施工图纸，并确保图纸符合设计规范和施工要求。4.3施工现场管理施工期间，甲方应负责施工现场的安全、环保、文明施工等工作。4.4施工进度甲方应按照合同约定的改造期限完成施工，如遇特殊情况导致工期延误，甲方应提前__天向乙方书面说明原因。4.5施工验收改造工程完成后，甲方应组织验收，乙方应参加验收，验收合格后方可投入使用。第五条改造费用支付5.1改造费用构成改造费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、管理费、税金等。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。5.3费用支付时间改造费用分__期支付，具体支付时间如下：第一期：合同签订后__日内支付总额的__%；第二期：改造工程完成__%后支付总额的__%；第三期：改造工程完成__%后支付总额的__%；第四期：改造工程全部完成后支付总额的__%。5.4费用支付争议如发生费用支付争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条产权更新6.1产权更新流程改造完成后，甲方应按照相关规定向相关部门申请产权更新，乙方应积极配合。6.2产权更新所需材料产权更新所需材料包括但不限于改造施工图纸、验收报告、房产证等。6.3产权更新时间产权更新应在改造工程完成后__个月内完成。6.4产权更新费用产权更新费用由甲方承担，乙方不承担任何费用。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定支付改造费用；（2）甲方未按合同约定完成改造工作；（3）乙方未按合同约定配合甲方完成产权更新；（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：（1）未按合同约定支付改造费用的，按逾期支付金额的__%计算；（2）未按合同约定完成改造工作的，按实际损失金额的__%计算；（3）未按合同约定配合甲方完成产权更新的，按实际损失金额的__%计算；（4）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，按实际损失金额的__%计算。7.3违约责任赔偿违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）当地仲裁委员会。8.3争议解决程序双方选择的争议解决机构将按照其规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前__天以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自年月日生效。10.3合同生效证明本合同的生效以双方签字（或盖章）的日期和地点为凭。第十一条合同附件11.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）改造施工图纸；（3）改造费用清单；（4）其他与本合同履行相关的文件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止12.1合同解除与终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除与终止程序合同解除与终止按照本合同第九条规定的合同解除程序进行。12.3合同解除与终止后果第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形，具体包括：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。13.2通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等方式。13.3合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。13.4合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指介入本合同履行过程中的任何非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、设计单位、施工单位等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保工程质量，维护合同双方的合法权益。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务；（2）进行监督和检查；（3）提供技术支持；（4）协助合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：（1）中介机构：赔偿金额不超过合同总金额的__%；（2）监理单位：赔偿金额不超过合同总金额的__%；（3）评估机构：赔偿金额不超过合同总金额的__%；（4）设计单位：赔偿金额不超过合同总金额的__%；（5）施工单位：赔偿金额不超过合同总金额的__%。第四条第三方责任划分4.1第三方应在其专业范围内承担责任，不得超越其职责范围。4.2第三方在合同履行过程中，如因第三方自身原因导致合同一方损失的，由第三方承担全部责任。4.3第三方在合同履行过程中，如因合同双方原因导致损失的，由合同双方按照各自过错承担相应的责任。第五条第三方选择与更换5.1第三方的选择由合同双方共同决定，并应考虑第三方的专业能力、信誉、经验等因素。5.2一方要求更换第三方的，应书面通知另一方，并说明更换理由。另一方应在__天内给予答复。5.3如一方未在规定时间内答复，另一方有权自行更换第三方，并通知另一方。第六条第三方工作范围与标准6.1第三方应根据合同约定的工作范围和标准，履行其职责。6.2第三方应按照国家标准、行业规范和合同要求，提供专业服务。第七条第三方费用与支付7.1第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等，具体费用由合同双方另行约定。7.2第三方费用应在合同约定的支付方式下支付，支付时间由合同双方约定。第八条第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对合同双方提供的任何商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露或使用合同双方的任何商业秘密、技术秘密等信息，除非得到合同双方的书面同意。第九条第三方责任免除9.1由于不可抗力、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。9.2第三方在履行职责过程中，如因合同一方的原因导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。第十条第三方变更与终止10.1第三方变更合同双方同意更换第三方的，应书面通知另一方，并说明更换理由。另一方应在__天内给予答复。10.2第三方终止（1）合同双方可以书面形式同意终止第三方的职责；（2）如第三方违反合同约定或出现重大失误，合同双方可以书面形式终止第三方的职责。第十一条第三方责任追究11.1如第三方违反合同约定，造成合同一方损失的，合同一方有权要求第三方承担赔偿责任。11.2如第三方因自身原因造成合同一方损失的，合同一方有权要求第三方承担赔偿责任，并可要求合同另一方承担相应的补充赔偿责任。第十二条第三方纠纷解决12.1第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）当地仲裁委员会。第十三条第三方介入对本合同的影响13.1第三方介入不影响本合同的有效性和履行。13.2第三方介入的任何事项，均应遵守本合同的规定。第十四条第三方介入的效力14.1第三方介入后的条款与本合同条款有冲突的，以本合同条款为准。14.2本合同未规定的第三方介入事项，按照本合同的原则和相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证信息完整、准确。说明：用于证明甲方对改造房产的所有权。2.改造施工图纸要求：提供改造施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，确保图纸符合设计规范和施工要求。说明：用于指导施工单位进行改造施工。3.改造费用清单要求：详细列出改造项目的费用构成，包括材料费、人工费、设备费等，确保费用清单真实、准确。说明：用于明确改造费用的支付标准和依据。4.改造合同要求：提供改造合同的文本，包括合同双方的基本信息、改造范围、费用、期限等。说明：用于证明改造合同的成立和内容。5.施工单位资质证明要求：提供施工单位的相关资质证明文件，确保施工单位具备相应的施工能力。说明：用于证明施工单位具备完成改造工程的资格。6.改造验收报告要求：提供改造工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明改造工程已经完成并符合要求。7.产权更新相关材料要求：提供产权更新所需的相关材料，如申请书、改造图纸、验收报告等。说明：用于协助甲方完成产权更新手续。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，包括评估时间、评估内容、评估结论等。说明：用于作为改造费用支付和产权更新的依据。9.争议解决协议要求：提供双方协商或仲裁机构出具的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的结果和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付改造费用。甲方未按合同约定完成改造工作。乙方未按合同约定配合甲方完成产权更新。第三方未按合同约定提供专业服务。第三方泄露合同双方的商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按合同约定支付改造费用的，应承担逾期支付利息的责任，并支付违约金。甲方未按合同约定完成改造工作的，应赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。乙方未按合同约定配合甲方完成产权更新的，应承担相应的赔偿责任。第三方未按合同约定提供专业服务的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第三方泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方逾期支付改造费用__万元，应向乙方支付__万元逾期支付利息。由于甲方未按合同约定完成改造工作，导致乙方损失__万元，甲方应赔偿乙方__万元。乙方未按合同约定配合甲方完成产权更新，导致甲方额外支出__万元，乙方应赔偿甲方__万元。第三方因未按合同约定提供专业服务，导致改造工程延期，甲方损失__万元，第三方应赔偿甲方__万元。第三方泄露甲方商业秘密，造成甲方经济损失__万元，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年老旧小区二手房产权更新改造合同2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同依据1.2合同原则2.合同双方的基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权证号3.2房屋地址3.3房屋结构及面积3.4房屋用途4.产权更新改造内容4.1改造范围4.2改造项目4.3改造期限5.产权更新改造费用5.1费用构成5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点7.产权变更登记7.1登记机关7.2登记程序7.3登记费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：改造项目明细表13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3依据《老旧小区改造条例》等相关法律法规1.2合同原则1.2.1合同自愿原则1.2.2合同公平原则1.2.3合同诚实信用原则1.2.4合同合法性原则2.合同双方的基本信息2.1出让方基本信息2.1.1出让方名称：[出让方全称]2.1.2出让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出让方住所：[出让方地址]2.1.4出让方联系电话：[联系电话]2.2受让方基本信息2.2.1受让方名称：[受让方全称]2.2.2受让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3受让方住所：[受让方地址]2.2.4受让方联系电话：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋产权证号：[产权证号]3.2房屋地址：[具体地址]3.3房屋结构及面积3.3.1房屋结构：[房屋结构类型]3.3.2房屋面积：[建筑面积]3.4房屋用途：[房屋用途类别]4.产权更新改造内容4.1改造范围4.1.1改造区域：[改造区域范围]4.1.2改造内容：[具体改造项目]4.2改造项目4.2.1供水设施改造4.2.2供电设施改造4.2.3供气设施改造4.2.4道路硬化及绿化4.2.5公共设施改造4.3改造期限4.3.1改造开始时间：[具体日期]4.3.2改造结束时间：[具体日期]5.产权更新改造费用5.1费用构成5.1.1材料费5.1.2工程费5.1.3管理费5.1.4其他费用5.2付款方式5.2.1分阶段付款5.2.2预付款5.2.3进度款5.2.4结算款5.3付款时间5.3.1预付款：合同签订后[预付款比例]%日内支付5.3.2进度款：每个改造项目完成后[进度款比例]%日内支付5.3.3结算款：改造项目完成后[结算款比例]%日内支付6.合同履行6.1履行方式6.1.1出让方负责提供改造所需的材料、设备6.1.2受让方负责施工现场的协调和管理6.1.3双方共同负责监督改造进度和质量6.2履行期限6.2.1合同履行期限：自合同签订之日起至改造项目完工之日止6.3履行地点6.3.1履行地点：[具体地址]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁8.2争议解决机构8.2.1[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]8.3争议解决期限8.3.1自争议发生之日起[期限]日内提交仲裁请求9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方未按合同约定提供材料、设备的9.1.2受让方未按合同约定进行施工现场管理的9.1.3任何一方未按合同约定支付费用的9.1.4改造项目未按约定时间完成的9.1.5其他违约行为9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金数额为未履行部分费用总额的[比例]%至[比例]%9.3违约赔偿9.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应予以赔偿9.3.2赔偿金额根据实际损失计算10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在[期限]内回复10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行部分10.3.2双方应按照法律规定处理已履行部分11.合同终止11.1终止条件11.1.1改造项目完工且验收合格11.1.2合同履行完毕11.1.3合同解除11.2终止程序11.2.1双方签署合同终止协议11.2.2双方确认合同终止条件已满足11.3终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜11.3.2双方应按照法律规定处理合同终止后的权利义务12.合同生效12.1生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同经[公证处名称]公证12.2生效时间12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效12.3生效地点12.3.1合同签订地点13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：改造项目明细表13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.5本合同适用中华人民共和国法律14.6本合同解释权归[合同签订地]法院所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了保障合同顺利履行，由合同双方共同邀请或指定具有相应资质的第三方参与合同管理、监督或提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的类型包括但不限于：1.2.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；1.2.2监理机构：如工程监理公司等；1.2.3评估机构：如房地产评估机构等；1.2.4技术咨询机构：如建筑设计院等。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责，确保合同顺利履行；2.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害合同双方的合法权益；2.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的，应承担相应责任；2.1.4第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以履行其职责；2.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议；2.2.3第三方有权根据合同约定，对合同双方进行奖惩。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款3.1第三方介入的同意：3.1.1甲乙双方同意在本合同履行过程中，可邀请第三方介入；3.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入的协议：3.2.1甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利及义务；3.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。3.3第三方介入的费用：3.3.1第三方介入的费用由合同双方按约定比例分担；3.3.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在本合同履行过程中，因其故意或重大过失导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方责任限额为本合同约定总金额的[比例]%。4.2责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；4.2.2第三方责任限额不得超过本合同约定总金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方在履行职责过程中，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。5.2第三方与合同标的：5.2.1第三方对合同标的的权益，仅限于其在合同履行过程中的职责范围