2024浴池租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024浴池租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1保险的购买和维持6.2保险赔偿的分配第七条租赁物的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的要求和方式第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条转让13.1合同转让的条件第十四条适用法律14.1合同适用的法律第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道浴池，具体面积为平方米。1.2租赁物包括浴池场地、设施及附属设施，设施包括X、X、X等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期为每月5日，承租人应通过银行转账的方式支付租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应按合同约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于设施的更换、维修等。5.2承租人负责租赁物的日常保养，如清洁、润滑等。第六条保险6.1承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险赔偿不足部分，由承租人承担。第七条租赁物的变更和解除7.1合同变更或解除的条件如下：7.1.1经双方协商一致，且变更或解除事项不违反法律法规及社会公共利益；7.1.2承租人有重大违约行为，出租人要求解除合同的；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1出租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知10.1双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密；12.2保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为五年。第十三条转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方；第十四条适用法律14.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2本合同未尽事宜，双方应参照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细说明附件二：租赁物现状和条件评估报告附件三：租金支付凭证样本附件四：租赁物使用和维护手册附件五：租赁物维修和保养计划附件六：保险单据附件七：合同变更和解除协议附件八：违约行为记录表附件详细要求和说明：附件一：租赁物位置和面积详细说明本附件应详细描述租赁物的具体位置和面积，包括地图、坐标、建筑面积、使用面积等。附件二：租赁物现状和条件评估报告本附件应包括租赁物目前的物理状况、设施设备情况、安全检测报告等。附件三：租金支付凭证样本本附件提供租金支付凭证的格式样本，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件四：租赁物使用和维护手册本附件应包含租赁物的正确使用方法、日常维护保养流程、紧急情况处理指南等。附件五：租赁物维修和保养计划本附件应详细列出租赁物的定期维修和保养计划，包括维修保养的项目、周期、责任主体等。附件六：保险单据本附件应包括保险单据的复印件，证明承租人已按照合同约定购买了相关保险。附件七：合同变更和解除协议本附件应详细说明合同变更和解除的条件、程序、通知方式等。附件八：违约行为记录表本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物。3.承租人未按约定购买并维持保险。4.出租人未按时进行租赁物的维修和保养。5.出租人未按合同约定提供租赁物。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按合同约定使用和维护租赁物的，应承担相应的修复费用和赔偿责任。3.承租人未按约定购买并维持保险的，应承担因此产生的全部损失。4.出租人未按时进行租赁物的维修和保养的，应承担相应的赔偿责任。5.出租人未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租人未能在每月5日之前支付当月租金，则根据违约行为及责任认定标准，承租人需要支付当月租金的千分之五作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租人出租给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿